砌筑装饰通病预防专项施工方案.doc
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1、目 录第1节 指导思想2第2节 工程概况2第3节 编制依据6第4节 填充墙与钢筋混凝土构造柱质量通病及防治措施6第5节 内外墙面抹灰层空鼓开裂质量通病及防治措施11第6节 铝合金、塑钢门窗工程质量通病及防治措施14第7节 天面、楼地面、墙面渗漏水质量通病及防治措施15砌筑、装饰装修质量通病预防专项施工方案第1节 指导思想我公司针对本工程的指导思想是:质量第一,服务周到,业主满意,以质量为中心。建筑工程质量通病是建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题,由于量大面广,因此对建筑工程质危害很大,是进一步提高工程质量的主要障碍.因此抓好质量通病的防治工作是提高工程质量的重要途径。原已编制并经
2、审批的建筑工程质量通病防治专项施工方案,为了加强砌筑及装饰装修质量通病的预防,在原方案不完整的部分,特编制此方案。第2节 工程概况一、工程概述根据工程的情况进行概述二、砌砖、装饰装修的设计概况(一)内外墙体说明:1、本工程内外墙砌体均采用蒸压加气混凝土砌块砌筑。2、砌体工程应严格执行粤建管【2005】60号广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条。3、墙体厚度除注明外,外墙、梯间墙及分户墙为200mm,其余隔墙为100 mm。4、砌筑砂浆采用不低于M5的水泥石灰砂浆。并采用配套的砌筑砂浆和抹面砂浆。5、门垛宽度:除注明外平开门为60mm,推拉门居墙中安装。A、外墙和内墙1、蒸压加气混凝土砌块的
3、技术要求:1)强度级别:不低于50;2)干燥收缩值:0.80 mm/m ;3)密度等级:800 kg/m ;3)密度等级:800 kg/m ;2、蒸压加气混凝砌块砌筑时,含水率以不大于20为宜,砌块含水深度以表层810mm为宜,干燥时可适当洒水后再砌筑.3、蒸压加气混凝土砌块砌筑时,不应与其他块材混砌.不同密度等级和强度等级的也不能混砌。4、蒸压加气混凝土砌块砌体的砂浆饱满度,水平80,垂直80。砌块砌筑固定后,马上用原浆勾缝,不得出现瞎缝、透明缝。5、所有墙与柱交接处应设拉结筋,沿高度每 0。6m设2 钢筋,伸入墙内长不小于800mm。6、外墙抹灰层应满挂钢丝网,将钢丝网固定后再抹灰。外墙从
4、基体表面开始至饰面层应留分格缝,间隔宜为3m3m,可预留或后切.钢丝网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝,缝宽不宜大于10mm,也不宜小于5mm,切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫,填高弹性耐候胶。(二)装饰装修做法 所有装修材料必须经检测符合相应的标准要求,不得对环境有污染和对人体有害。1、 楼地面做法:1)楼地面1:用于2、3点以外楼面(即房、厅、阳台、走道)素水泥砂浆浆结合层一遍3厚油地毡隔声层20厚1:2。5防水砂浆找平2)楼地面2:用于厨房卫生间楼面1素水泥浆结合层一遍20厚1:2.5防水砂浆找平20厚聚合物水泥防水基防水涂料(墙体周边刷至高于完成面200高处)20厚1:2.
5、5防水砂浆保护层3)楼地面3:用于楼梯间素水泥砂浆浆结合层一遍5厚聚合物水泥砂浆防水层30厚1:4干硬性水泥砂浆防滑地砖铺平拍实,水泥砂浆擦缝2、外墙面做法1)外墙1: 外墙砖面层刷素水泥浆一遍(内掺水重35%白乳胶)15厚1:2。5水泥砂浆打底(分两次抹灰)5厚聚合物水泥砂浆34厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴4593外墙面砖,1:1聚合物水泥砂浆勾缝2)外墙2: 涂料面层15厚1:2.5水泥砂浆(分两次抹灰)7厚聚合物水泥防水砂浆搓平抹光喷或滚刷面涂料二遍3)外墙3 :干挂石材墙面(幕墙应由专业公司设计)15厚1:2.5水泥砂浆(分两次抹灰)5厚聚合物水泥砂浆防水层按石材板高度安装配
6、套水平不锈钢托板及舌板30厚石材板,用环氧树脂胶固定梢钉,石材 接缝58,用硅铜密封胶填缝3、内墙面做法1)内墙1:混合砂浆批档:用于除以下3点外的所有房间及梯间1200以上墙面15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底5厚1:1:3水泥石灰砂冰浆过面刷乳胶漆三遍(一底二面)2)内墙2:石英抛光砖面:用于候梯厅、梯间1200以下墙面15厚1:3水泥砂浆打底刷素水泥浆一遍4-5厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴600600耐磨抛光砖面,纯白水泥浆擦缝3)内墙3:瓷片面用于厨房,厕所20厚1:2.5水泥防水砂浆找平层(掺水泥量3的硅质密实剂)5厚聚合物水泥防水砂浆,高度不小于1。8m34厚1:1水泥砂浆
7、加水重20%白乳胶镶贴5厚彩花瓷片,白水泥浆擦缝内墙4:大理石浇浆面层:用于首层大堂(高度不大于4m)30厚1:2。5水泥砂浆分层浇浆2030厚大理石板(背面双股15号钢丝绑扎与墙面固定),水泥浆擦缝4、天花的做法1)天花1:用于非大堂天花8厚1:1:6水泥石灰砂浆打底3厚水泥石灰膏过面刷乳胶漆两度2)天花2:大堂天花按甲方售楼标准由二次装确定。5、屋面的做法屋面防水等级:级。天沟、檐沟 纵向坡度为1坡向雨水口,雨水口周围500mm直径范围内坡度为5%。1)屋面1 用于平屋面结构找坡2,建筑找坡2%,用20厚(最薄处)1:8水泥珍珠岩找坡20厚1:2。5防水砂浆找平(分格6 m ,防水油膏填缝
8、).刷基层处理剂一遍4厚SBS改性沥青卷材防水层25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板,点粘一层350号石油沥青毡60厚C30防水裂细石混凝土(双向4150,44 m分格缝,防水油膏填缝)2)种植屋面30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 用20厚(最薄处)1:8水泥珍珠岩找坡层为1%-2%20厚1:2.5防水砂浆找平层刷基层外理剂一遍3厚SBS改性沥青卷材防水层, 点粘一层350号石油沥青毡 40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层压光(双向4150钢筋)50厚 20-30卵石或陶粒排水层40厚聚乙烯泡沫塑料蓄水层,聚脂土工布过滤层150300存种植介质.三、有关节能设计情况:1)围护结构构造做法及热工性能外墙表
9、面平均太阳辐射吸收系数:0。50外墙热工性能:外墙平均传热系数Km: 1。5 (W/m2.k)平均热惰性指标Dm: 3。2 外墙热工性能计算表部位主要构造材料名称厚度(mm)导热系数(w/mk)蓄热系数S(W/M2。K)材料热阻R(k/w)K(W/m2.k)D外墙水泥砂浆40。93011。370.001。813。009聚合物砂浆50。87010。6270。006钢筋砼2501。7417.20.144水泥砂浆150。93011。3700.016水泥砂浆200。93011。3700。022加气砼(100kg/m3水泥砂浆40.93011。3700.0040。883。802聚合物砂浆50。87010
10、。6270。006水泥砂浆150.93011.3700.016加气砼、泡沫砼(=700)2000。223。590.727加气砼砌块专用砂浆200。93011。3700。22梁柱水泥砂浆40.93011.3700.0041.892。765聚合物砂浆50.87010。6270。006水泥砂浆150.93011.3700.0162501.74017。2000.1442)、屋面的热工性能屋面的传传热系数Km: 0.96 (W/m2。k)平均热惰性指标Dm: 3。31 屋面热工性能计算表 序号材料名称(由上至下)厚度(mm)导热系数(w/mk)蓄热系数S(W/M2.K)材料热阻R(k/w)K(W/m2。
11、k)D1石灰水泥砂浆(混合砂浆)200.87010.75000230。963.3062细石混凝土(双向配筋)601。74017。20。0343石油沥青40。2706。7960.0154挤塑聚苯乙烯泡沫板250。0330.347。631BAC改性沥青防水卷材40。2309.3700.0175水泥砂浆200 93011。30。0227钢筋混凝土结构板1201.7417。20。069820厚水泥砂浆150。87010.750.017 3)、门窗热工性能门窗热工性能 序号窗框及玻璃名称窗传热系数(w/m2k)窗遮阳系数SC可见光透射比1普通铝合金窗6.0000。6700。44),外墙窗及透明幕墙的可开
12、启性及气密性:外窗的可开启面积大于窗面积的30%,透明幕墙具有可开启部分。应满足公共建筑节能设计标准GB 501892005中第4.2。8条要求。外窗的气密性和透明幕墙的气密性应满足公共建筑节能设计标准GB 50189-2005中第4。2.10和4。2。11条要求。(节能已另行编制节能工程专项施工方案).第3节 编制依据广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条混凝土结构工程施工质量验收规范GB 502042002建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002屋面工程施工质量验收规范GB 50207-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001外墙装饰面砖工程施工质
13、量验收规范JGJ 1262000相关施工设计图纸等.第4节 填充墙与钢筋混凝土构造柱质量通病及防治措施一、墙体形成裂缝的原因涉及形成墙体裂缝的因素很多,既有地基沉降、温度变化、干缩变形方面的原因,也有设计构造、材料及施工质量、工程管理方面的原因.根据成因最常见的裂缝分为四类。1、是温度裂缝;2、是干燥收缩裂缝;以及由温度和干缩共同产生的裂缝;3、是设计造成的裂缝;4、是施工质量造成的裂缝。1、温度裂缝:由于日照及昼夜温差、室内外温差、季节温差所产生的温度变化,会引起材料的热胀、冷缩。当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时,墙体就会产生温度裂缝、如框架梁下沿砌块顶部的水平裂缝,门窗洞边的角裂
14、缝等。2、干缩裂缝;对与蒸压加气混凝土砌块,随着含水量的降低,材料会产生较大的收缩变形。干缩率为0。30。45mm/m。干缩变形的特征是早期发展较快,如果将砌块放置28d能完成约50%的干缩变形,这类变形在墙体上分布广、数量多、裂缝程度也比较严重。如墙体的垂直裂缝、阶梯形裂缝、窗台边斜裂缝、框架柱与填充墙之间的裂缝。然而上述的形成的各种裂缝,往往是在温度应力变形和干燥收缩变形共同作用下形成的.3、因设计构造产生的裂缝的因素有:(1)非承重砌块墙是后填充的维护结构,在墙体过长、过高时,未采取加强构造措施。(2)门窗洞及预留洞的四角处于应力集中区,未采取合理连接构造措施。(3)墙面开槽、开洞安装管
15、线、线盒及插座等,未提出细部处理要求.(4)墙面吊挂重物处,未做加固处理引起墙体变形开裂。(5)与水接触墙面未考虑防排水、泛水及滴水等构造措施,引起开裂渗漏。4、因砌筑施工质量造成裂缝的因素有:(1)砌块缺棱掉角或对非标准砌块随意砍凿砌筑:用不同块材混砌:使用龄期不足的砌块,墙体容易开裂.(2)砌块上墙时含水量过大或雨期施工淋湿砌块,墙体会因干缩引起开裂。(3)未采用配套的专用砂浆。(4)砌块排列不合理,未按规定接槎砌筑或通缝;水平、竖缝厚薄不均且砂浆不饱满;砂浆和易性、保水性能差;日砌筑高度过大等均容易引起墙体开裂。(5)砂浆铺发面过大,铺灰长度不应大于75cm,超长时砂浆易失去塑性,造成灰
16、缝尤其是竖缝不密实。(6)砌体与砼柱之间没有加拉接钢筋或拉接不牢固:离梁底300mm高时,砌体间隔时间不够和顶砌不密实。(7)门窗框与墙体之间嵌缝及防水处理不当,容易引起接缝处开裂渗漏。(8)墙体开槽、孔洞预留、穿墙套管等部位填补处理不当,会引起局部开裂.5、因墙面抹灰造成裂缝的因素有:(1)抹灰砂浆未采用配套的专用砂浆。(2)采用普通抹灰砂浆,一般砂浆与砌体的物理力学性能差异较大。如两者的线膨胀、线收缩系数相差很大,两者的强度相差也较大,因砂浆自身收缩产生开裂.(3)基层清除不干净。当基层处理未采用界面剂时,因抹灰砂浆保水性能不能满足砌块吸水要求引起砂浆开裂。(4)抹灰一次成活,或分层抹灰无
17、适当间隔时间,或抹灰层过厚未采取加强措施。(5)对框架柱、梁玉砌体之间不同材料的结合部,未采取防裂措施.(6)夏季施工抹灰后失水过快,冬季施工昼夜温差冻融使砂浆失去粘结力。综合所述,非承重墙体裂缝状态可分为四种,即水平裂缝 、垂直裂缝、八字形裂缝、无规则的阶梯形裂缝和交叉裂缝等。产生以上裂缝的原因很多,要从各方面采取技术控制措施,首先要加强砌块产品管理,保证材料质量。要采用与砌体配套的专用砌筑砂浆与抹面砂浆。同时要针对各种开裂原因,精心设计、精心施工、严格管理,才能有效根治墙体开裂的通病。二、解决墙体裂缝的工程技术长期以来,人们一直在寻求治理砌体裂缝的实用技术,并根据裂缝的性质及影响因素,提出
18、了一些预防和控制裂缝的措施.并从防止裂缝的概念上,形成了“防”、“抗”、“放”的构想。这些措施、构想有些已运用到工程实践中,也收到了些效果。但目前总的情况是,加气混凝土砌块的墙体裂缝仍较严重.对此,我们在调查研究、查阅资料、工程试点的基础上,提出以下解决蒸压加气混凝土砌块非承重墙体裂缝的工程技术。1、砌块材料(1)砌块块材应有产品合格证、产品性能检测报告、主要性能的进场复验报告。(2)砌块强度等级必须符合规定,各项性能指标、外观质量、块型尺寸允许偏差应符合国家标准蒸压加气混凝土砌块(GB/T119681997)的要求。(3)对进入施工现场的砌块材料应按产品标准进行质量验收。对质量不合格或产品等
19、级不符合要求的,不得用于砌体工程.不得将有裂缝的砌块面砌于外墙外表面。 2、砌筑、抹面砂浆砂浆所用材料的品种和性能应符合设计要求外,还应符合以下要求:(1)施工时,砌筑砂浆、抹面砂浆的干密度、抗压强度、抗折强度、粘结强度、收缩性能等指标必须符合标准要求。抹面砂浆的原材料,如水泥、石灰膏、砂、掺合料、外加剂的性能指标,均应符合相应技术标准的规定。(2)砌筑砂浆采用普通砂浆时,对砂浆的技术要求应符合国家标准砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)的规定。(3)砌筑砂浆采用CAS砌筑砂浆时,对砂浆的技术要求应符合广东省建筑标准设计通用图集蒸压加气混凝土砌块薄浆干砌自保温墙体构造粤089J
20、/133的规定及符合国家标准砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)的规定。(4)薄浆干砌法:蒸压加气混凝土砌块砌筑前不需加水,砌块间水平及竖直灰缝厚度小于5mm。(5)采用CAS砌筑砂浆和CAS抹灰砂浆时,因此改变了原设计的内外墙的砌筑做法,需通过设计、监理、建设单位共同进行工程变更签字确认。(见表1 至表5的变更):表1:砌砖做法原设计内外墙做法变更后内外墙做法内外墙:蒸压加气混凝土砌块,蒸压加气混凝土砌块强度级别:不低于50水泥砂浆采用不低于M2的水泥石灰砂浆,并采用配套的砌筑砂浆.内外墙:蒸压加气混凝土砌块,蒸压加气混凝土砌块强度级别:不低于50采用配套的砌筑砂浆:CAS砌
21、筑砂浆,砂浆厚度5mm,强度等级M5。0对CAS砌筑砂浆,应有出厂合格证及检验报告。表2:地面做法原设计地面做法变更后地面做法楼地面1:用于2、3点以外楼面(即房、厅、阳台、走道)素水泥砂浆浆结合层一遍3厚油地毡隔声层20厚1:2。5防水砂浆找平楼地面1:用于2、3点以外楼面(即房、厅、阳台、走道)素水泥砂浆浆结合层一遍20厚1:2.5防水砂浆找平楼地面2:用于厨房卫生间楼面1素水泥浆结合层一遍20厚1:2.5防水砂浆找平20厚聚合物水泥防水基防水涂料(墙体周边刷至高于完成面200高处)20厚1:2.5防水砂浆保护层与原设不变楼地面3:用于楼梯间素水泥砂浆浆结合层一遍5厚聚合物水泥砂浆防水层3
22、0厚1:4干硬性水泥砂浆防滑地砖铺平拍实,水泥砂浆擦缝 与原设不变踢脚线:原设计没有确定踢脚线:3厚CAS抹面砂浆,表面刮糙15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫水泥油一道.对CAS砌筑砂浆,应有出厂合格证及检验报告。表3:外墙面装饰装修做法原设计装饰装修做法变更后装饰装修做法外墙1: 外墙砖面层刷素水泥浆一遍(内掺水重35%白乳胶)15厚1:2。5水泥砂浆打底(分两次抹灰)5厚聚合物水泥砂浆34厚1:1水泥砂浆加水重20白乳胶镶贴 4593外墙面砖,1:1聚合物水泥砂浆勾缝外墙1: 外墙砖面层5厚CAS抹面砂浆,表面刮糙15厚1:2。5水泥防水砂浆打底(分两次抹灰)34厚1:1水泥砂浆加水重20
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