物业管理工程部全套表格模板.docx

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1、交接班记录表单位：班：年 月日期交接班时间交班人接班人交接情况交接物品、工具等供水系统月检保养记录浮球阀检 查减压阀检 查单位：年 月 日注：以上检查保养项目无故障的打“”，有故障的排除并简要记录。供水设施汇总统计表统计时间年月日至年月日总层数区域累计停水时间层数(小时层)供水设施完好率(%)备注制表：管理者代表：审批：供电设施汇总统计表 单位：统计时间年月日至年月日总层数停电日期停电时间（小时）停电层数原因供电设施完好率（%备注制表/日期：审核/日期：审批/日期：保安闭路电视保养记录单位：年 月 日项目保养情况及处理情况保养人审核人检查视频线有无松动调节并检查监视器旋钮检查摄像头检查镜头并校

2、焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密圭寸检查铁件部位的防锈情况检查各监控系统的连线接触其他值班记录表单位：年 月 日班次早班（）中班（）晚班（）值班人气温C）交接班 记录交班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：值班内容记录序号班次时间内容处理情况值班人公共设施一览表单位：年 月 日序 号名称型号/规格单位数量所在位置附带资料 编号责任人备注公共设施保养计划表单位：检查日期:序号保养项目保养日期保养费用前次保养日期保养标准保养责任人备注公共设施维修、保养记录年月日名称地点保养周期费用保养量完成日期保养内容维修、保养人：年月日保养结果管理处主任：年月日备注室内装修审批表业户姓名单位名称联系电话层号申

3、请日期:年 月 日装修 公司全称执照号负责人装修人数联系电话室内装修内容管理处审批意见业户装修 保证本业户和施工队保证装修内容不超过审批的范围并按期完成，严格遵守住宅管理规 定，若有违约，愿接受处罚。业户签名：施工队负责人签名：装修期限年月日至年月日预算 造价业户 押金施工队 押金验收意见楼管员签字：年月日干式变压器保养记录单位:设备编号供电责任范围人保养人审核人额定值功率KW电压10/0.4KA一次电流KA二次电流KA冷却方式项目外观及 紧固一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓绝缘电阻测定一次侧电缆带绕组相与相、相对地MQ二次侧电缆带绕组相与相、相对地MQ电气联接检查 除锈调压 连接片一次电缆

4、接头二次电缆 接头辅助部件检查冷却风机测温元件 及表计防护罩消防设施 检查投运情况投运时间：年月日至年月日保养后带负荷运行情况：清扫机身：墙、地面：照明备注楼宇接管资料移交清单单位:序号移交资料名称单位数量备注接收人:移交人:操作票单位：年月日操作人监护人值班员操作任务操作时间序 号操作项目完成情况12345678910备注注：操作完成一项在其序号前打“。水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表单位名称：年月日工作日期停机时间停水范围工作项目水质化验结果备注申报人审核人主任/经理注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。水池（箱）清洗、消毒工作时间安排表单位名称：年 月工作

5、日期清洗水池（箱）位置完成项目停水范围水池（箱）加药记录大厦名称：年月日加药日期水池（箱）位置加药名称生产厂加药配比加药量加药人 身体情况加药方法：责任人：加药人：备注:注：每年510月份每个月加药 2次（15天1次），14月及1112月每个月加药1次水池（箱）清洗及消毒记录表NO清洗日期水容量（m3）放水时间自月日起，到月日止共h清洗时间自月日起，到月日止共h清洗投放灭菌净（1 : 500），配制人见证人清洗人员放水时间自月日起，到月日止共h消毒投放灭菌净（1 : 500），配制人见证人清 洗 及 消 毒 有 关记 录水质取样人取样地点取样数送检时间送检人取报告人取报告时间报告编号水质监测结

6、果合格口不合格不 合 格 处 理 意 见管理处主任:机电主管:专业工程师:水泵季保养记录名称保养时间年月日设备编号供水范围保养人审核人接触器触点检主电螺丝紧固盘根漏水检查查泵体运转声响轴承运转声响单流阀检查泵自动起停泵手动起停指示灯电机电流A相B相C相备注:设备名称设备编号供水范围责任人扬程电机额定功率电机电流电机转速记水泵年保养记录润滑油检查盘根检杳盘车松紧接地情电缆头紧固电机接线端紧固绝缘测定AB保养录电路主触点检查、细磨接触器响声指示水位自动控制模块检查进水阀出水泵体外观检查管道外周清扫放空阀压力表开动泵检查电机电流ABC压力表MP单流各个起动点、手动开泵检查备注:水泵月保养记录年月日名

7、 称编 号保养人外表清洁主电路螺丝紧固审核人接触器触点手动盘转滴漏水检查运转声响轴承温升加润滑油单向阀压力表泵自动启停泵手动启停扌曰示灯仪表电机电流（A）A相：B相：C相：备注:单位:测量、计量器具台帐年月日NO序号名称型号生产厂家使用保养人有效期送检人校验日期小次校验日期校验单位12345678910111213141516171819审核:消防中心值班记录年月日班次早班：中班：晚班：值班人报警电话及对讲控制柜检杳气体灭火控制器序号班次报警时间地点报警类别情况检查处理过程 及结论值班人12报34警5记67录891011消防巡逻记录表年月日班NO项 目消防栓应急灯开关防火门 电井门 机房门通道

8、烟感器报警按钮正压 送风口巡视检时间：时间：时间：时间：时间：时间：时间：时间：查 情地点：地点：地点：地点：地点：地点：地点：地点：况记记录：记录：记录：记录：记录：记录：记录：记录：录其 /、 他 异 常 情 况 记 录班 长 抽 检 评 语主 管阅示巡逻员签名：火灾自动报警设备季保养记录系统安装位置：保养内容保养情况及处理情况备注报警系统 控制器自检、消音、复位功能主电源、备用电源全面紧固柜内所有接线端子柜内及电子板、各电器元件表 面灰尘清理电子板元件表面状态检查、抹 灰除尘同报警器联合检查各点报警 的正确性烟感探测 器器身抹灰除尘探测器与底座接触抽样验证报警（按2驱样）温感探测 器器身

9、抹灰除尘探测器与底座接触抽样验证报警（按2驱样）手动报警 按钮安装牢固器身除尘，破损修补或替换抽样报警检证（任选二处）模块箱 （或介面箱）全面紧固接线端子清扫器件表面灰尘测试相关工作电压是否正确保养人：年月日审核人：年月日电梯故障维修登记表管理处名称:登记时间报告人/记录人故障电梯 编 号位置及内容转呈处理（方式、单位、接受人）处理结果完成时间验证人说明：1值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。电梯日巡视记录大厦名称：年月日巡检项目电 梯 号1234567891011121机房各部清洁2油镜、

10、坏杯油位3盘车工具、救援规程4应急灯、灭火器5控制柜内继电器接 触器6照明、通风设备7警告牌及门窗、门锁8牵引电动机9减速箱及绳轮10安全装置11机房温度121轿厢门联锁2安全触板及开关3轿内显示器、按钮4对讲电话与警铃5天花板、壁板、地面6通风扇7照明灯8异音、异感（起动、 行车、加减速的平稳 性、托动、噪音、平差层等）9101厅门按钮及显示2钥匙开关及消防按钮3厅门联锁4说明：良好打“V” ，不良打“X”，并填写电梯维修登记表巡视检查人：巡视时间:电梯维修记录管理处名称：年月日电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员故障原因及内容：2、维修后，机电部组织人员验证检定。维修明细单匚公共设施匚

11、房屋本体匚私人地方联系部门：预约服务时间：地址：业户名称及电话：签发人：签发日期：回单日期：维 修 内收单人：收单时间：预计完成日期：容工作时间：自月日时至月日时材料名称领用数量退还数量完成情况业户意见：满意不满意不满意内容：服务费合计：材料费核算：业户签名：管理处主任签名：财务内勤签名：工程主管签名：说明：1.服务费与管理费一起收缴。2.维修工可凭此单领用相关材料，并在单内做好记录维修回访记录序号地址维修内容维修单编号维修日期回访结果留言条致 主（住户）:贵户预约敝处于月日时上门进行维修,敝处维修工已按预约时间前往,但贵户人员已外出，未能维修。请在方便时重新打电话与管理处联系，预约下次维修时

12、间。联系电话。多谢合作！管理处年 月 日留言条致 主（住户）:维修,敝处维修工已按预约贵户预约敝处于 月日时上门进行时间前往,但贵户人员已外出，未能维修。请在方便时重新打电话与管理处联系，预约下次维修时间。联系电话多谢合作！管理处设备事故报告单大厦名称：年月日设备编号设备名称型号规格所属单位事故类别当事人设备责任人发生事故时间事故经过情况设备损坏情况原因分析事 故损 失停工时间修理费减产损失管理处处理意见机电部处理意见总经理批示设备名称事故原因处理结果设备事故记录表公共设施（设备）大、中修记录表设备名称：安装地点：设备编号:日 期检修内容及试运转情况维修方式 （自修或外修）维修人备注年月设备保

13、养计划表部门年月日序号设备编号设备名称保养内容保养周期保养时间保养人完成情况计划编制人：日 期：审核人：日期：批准人：日期：设备台帐大厦名称年月日设备名称制造国家出厂日期型号厂家进场日期规格出厂编号安装日期安装地点设备编号使用日期总质量电机数量验收日期外形尺寸电机功率设备原值主要技术性能设备技术配套主要附件序 号名 称型 号规 格数设备标识卡年月日设备名称设备编号型号规格安装位置设备参数附件功率电压电流转速名称型号规格数量操作方法及注意事项：维修保养要求：备注：设备检查保养计划表年月日NO序号检杳保养项目123456789101112备注拟制：审核：设备清单大厦名称年月日系统设备编号设备名称规

14、格型号主要参数安装位置设备维修记录大厦名称年月日设备故障原因：维修处理（外委、自修）：维修过程及安全措施：维修人： 维修班长：设备（机具）外委维修申请表年月日设备编号设备名称规格名称安装位置台数维修费用（元）维修单位内部检测判断结果：需要修复返回时间：维修内容：维修班长：日期：管理处主任意见：签名：日期：机电安装维修工程部经理意见:签名日期：物业副总经理（或总经理）审批：签名日期：配电操作记录表编号:序 号单位开关地址停 电送 电时间操作人备注时间操作人备注1234567891011121314151617配电柜、控制柜保养记录年月日设备编号责任人审核人柜名保养人安装位置保养项目清扫紧固主回路

15、电器控制电器母排导线绝缘标识接地柜体与外观计量仪器仪表隐患排除功能检定保养时更换元件的名称、规格：检定结论（保养后带负荷运行 24H状况）：照明消防设施灭鼠药物地面、墙面清扫备注：配电柜年保记录表编号:项目设备名称型号地 址保养项目记录接点检查、细磨隔离开关自动开关接触器外观检查与紧固接线螺丝电线头部电缆头母线紧固接头油漆绝缘测试辅助元件检查指示灯按钮二次线路线头紧固线头标志清晰线路功能有无故障线路有无变更线路变更原因（另附原理图），变更后效果柜体柜体接地柜内外清扫保养时更换元件的名称、规格：照 明通风防 鼠地面、墙面清扫保养人员时间验收人意见验收人：日期：配电柜检修工作票大厦名称年月日1工作

16、负责人（监护人）：参加维修工作人员：值班电工：2工作任务及地点：计划工作时间：自年月日时分3至年月日时分4工作条件（停电或不停电）:5注意事项（安全措施）：许可开始时间：年月日时分6经理签名：工作负责人：值班人：工作结束时间：年月日时分7经理签名：工作负责人：值班人：备注防盗监控系统季保养记录系统安装位置：保养内容保养情况及处理情况备注检查视频线有无松动调节并检查监视上各旋钮检查摄像头检查镜头并校焦，擦洗镜片防雨、防尘罩的密圭寸清理降温风扇检查铁件部分的防锈情况检查室内通风、照明检查监控系统的连线接触保养人年月日审核人年月日风机半年保养记录大厦名称：年月日设备 名称设 备 编 号安 装 位 置要能 主功型号额疋 风 量额疋 功 率转速责任人保养人审核人保 养 项 目 记 录机身、机座、控制箱内外油漆及清扫轴承润滑检查加 油全 面 坚 固电机端子箱内端 子全面坚固主 接 触 头电机绝缘 电阻相与相：相与地：接地 情况运转电流（AA相 B相 C相运转有无 异常声响 及振动运转半小 时后手感电机 温度轴 承温度运 转电压眉灯风阀动作灵活、可靠、（手动、电 动）手柄指 示准 确温感元 件安装正 确阀门安装牢 固投运半小时 结 论备注