高陵县船张社区项目环境影响评价报告书简本.doc

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1、高陵县船张社区建设项目环境影响报告书（简 本）建设单位：高陵三阳社区建设开发有限公司 完成时间： 二一三年九月一、建设项目概况（一）建设项目相关背景高陵县船张社区建设项目由高陵三阳社区建设开发有限公司投资约19.4亿元建设。项目位于高陵县城西南部，东临旅游大道，西邻宝鸡石油钢管厂，北临东西四横路，南至井王村，规划总用地约337870.53m2。项目规划总建筑面积791959.06 m2，其中地上建筑面积746756.16 m2，地下建筑面积45202.90m2，规划建设46栋11F33F住宅楼，4栋商业楼，1栋酒店，1栋社区综合服务楼、1栋社区养老医疗楼，1栋幼儿园以及其它辅助工程设施（包括活

2、动中心、物业服务、卫生站、地下停车场及公厕等公配建设施），可入住5328户，约17050人。由于商业部分类型未定，因此本次环评只针对项目各主体建筑（包括住宅楼、幼儿园、商业建筑、酒店、社区综合服务楼、社区养老医疗楼、地下停车场等公配建设施），商业部分如引进餐饮、娱乐、医疗卫生（不包含规划卫生站）等对环境影响较大的项目，需另行办理环评手续。依据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理名录等有关规定，以及西安市环境保护局、高陵县环境保护局等相关单位对建设项目环境管理的要求，该项目应编制环境影响报告书。2013年3月，高陵三阳新社区建设开发有限公司正式委托

3、我院承担该项目的环境影响评价工作，编制高陵县船张社区建设项目环境影响报告书。（二）建设项目基本情况1、本项目建设内容本项目总用地约337870.53m2，净用地面积321370.53m2，总建筑面积约791959.06m2，地上建筑面积746756.16m2，其中住宅建筑面积609653.58m2，商业建筑面积92870.50m2，酒店建筑面积34820.00m2，幼儿园建筑面积4155.00m2，社区综合服务楼建筑面积2628.54m2，社区养老医疗楼建筑面积2628.54m2；地下建筑面积45202.90m2，包括住宅地下及住宅地下车库两部分。项目总投资约19.4亿。建设项目容积率为2.3

4、2，总建筑密度为22.75%，绿地率为39.70%。建设内容详见项目组成表1。表1 项目组成及主要建设内容一览表项目组成主要建设内容备注主体工程共计46栋住宅楼（11F-33F），其中3栋33F（1#-3#）、21栋18F（5#-8#、10#、11#、13#-16#、18#、19#、24#、29#、31#-34#、37#、38#、40#）、15栋11F（9#、12#、17#、20#、21#、27#、28#、30#、36#、39#、41#-45#）、2栋26F（22#、23#）、5栋32F（4#、25#、26#、35#、46#）其中2023户用于船张村、井王村及军庄村的村民安置，其余部分作为商品

5、楼出售配套工程1栋酒店（20F+4F）、1栋幼儿园楼（3F）、4栋单独商业楼及部分配套商业、1栋社区养老医疗楼（2F）、1栋社区综合服务楼（2F）；地下停车库；公建设施；其中幼儿园计划4轨12班，师生共计约380人；酒店计划设置500个床位并设置餐厅；51#、53#、54#商业楼为5F，52#商业楼为2F。公用工程给水市政供水管网，自设加压水泵给水管网市政接口初步规划在靠近旅游大道一侧排水设雨、污分流排水系统幼儿园及酒店餐厅废水经油水分离器再与其他生活污水一起经化粪池处理后，一部分（1387.89m3/d）经市政管网最终排入西安市第八（经开区）污水厂，一部分（227.97m3/d）排入自建的再

6、生水处理设施进行深度处理后回用。供电市政电网接入/供暖 制冷冬季拟采用市政供暖，热源为高陵鹿城供热有限公司；夏季通过各分户空调制冷停车场地上、地下停车位共计停车位1030辆，地下停车位750辆环保工程污水化粪池本期共建设14个100m3化粪池，用来处理产生的生活污水油水分离器幼儿园及酒店餐厅设油水分离器，对餐厅废水进行处理自建再生水处理设施并敷设再生水回用管网，再生水用于绿化、道路喷洒等废气地下车库机械通风设施、油烟净化设施噪声水泵、备用发电机、地下车库风机等设消音，减振设施等；固废社区设置垃圾收集箱，统一收集后由环卫部门每日清运绿化127584.10m22、市政公用工程（1）供水工程项目建成

7、后供水由市政供给。（2）排水工程本项目排水采用雨、污分流；雨水经管道收集后排入项目市政雨水管道。幼儿园及酒店餐厅废水经油水分离器处理后与其他生活污水一起排入化粪池，经化粪池处理后的废水，一部分（1387.89m3/d）通过市政污水管网排入西安市第八（经开区）污水处理厂处理，最终排入渭河；另一部分（227.97m3/d）经自建的再生水处理设施处理后全部回用。污水排放量按照用水量的80%计，则本项目生活污水排放量1387.89m3/d。（3）制冷、采暖工程本项目供热拟采用市政供暖。（4）供电系统本项目电力由市政电网引入，经变电室调压后接入用户，项目采用双回路电源供电，不设备用发电机。3.工程计划本

8、项目建设周期计划为60个月，即2013年1月至2017年12月，竣工验收后正式投入使用。4. 环保投资本项目总投资约19.4亿元，本次评价估算环保投资达到1451万元（表10.3-1），占总投资的0.75%。要求环保投资必须纳入工程投资概算，专款专用。表2 本项目环保投资估算表主要污染源处理措施与设施数 量(套、座)估算环保投资（万元）施工期扬尘施工围栏、地面硬化、洒水设施、车辆冲洗设施、防尘设施等若干50施工期废水临时沉砂池及环保厕所若干20废气地下停车场汽车尾气机械式通风换气排烟系统20套300居民楼油烟净化设施居民生活油烟通过各户设置抽油烟机收集、过滤后，通过集中式排烟道上的净化装置处理

9、后排放若干276幼儿园油烟净化设施餐油烟净化器，净化效率75%1套8酒店油烟净化设施油烟净化器，净化效率75%1套8废水生活污水、卫生站污水化粪池14个100自建再生水处理设施及再生水回用管网/250油水分离器2个8噪声换气、排烟风机消声器若干40水泵柔性连接、减震、水泵房若干18外环境交通噪声部分临街道路一侧住宅安装中空玻璃窗若干100固废生活垃圾垃圾箱、垃圾桶等收集装置若干10废油脂委托具有相关资质的单位进行收集处理/8医疗垃圾箱交由有资质的医疗垃圾处置单位进行收集处置/5环境绿化、景观设计植树种草、绿化景观等/200环保节能设备节能路灯、太阳能灯等/50合 计1451（三）建设项目政策相

10、符性1、与产业政策的符合性拟建工程与国家产业政策和其它相关规定符合情况详见表3。表3 本工程与相关产业政策对照一览表国家产业政策文件相关要求本工程情况及相容性分析符合性分析产业结构调整指导目录（2011年本）及关于修改产业结构调整指导目录(2011年本)有关条款的决定不在限制类和淘汰类名录之列不在限制类和淘汰类目录之列符合陕西省城市节约用水管理办法新建、扩建和改建工程项目应配套建设节约用水设施，并应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。各类新建面积在2万平方米以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设中水回用设施。本项目总建筑面积791959.06m2，评价要求建设

11、单位建设再生水回用处理设施，再生水用于绿化、道路喷洒、车辆冲洗及地下车库冲洗等方面。符合西安市城市节约用水条例新建大型生活服务设施、教育文化医疗设施、居民住宅小区以及办公用房，应当按规定配套建设中水设施。本项目为新建住宅项目，评价要求项目建设再生水回用处理设施，再生水用于绿化、浇洒道路、车辆冲洗及地下车库冲洗等方面。符合关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见新建建筑面积在20000m2以上的公寓、高层住宅；规划居住人口3万人以上的住宅小区；建筑面积3万平方米以上的大专院校，须同步规划自建污水处理设施和中水回用设施。本项目住宅小区项目，总建筑面积791959.06m2，评价要求建设

12、单位建设再生水回用处理设施，再生水用于绿化、道路喷洒、车辆冲洗及地下车库冲洗等方面。符合2、与相关规划的符合性分析（1）本项目与西安市环境保护“十二五”规划符合性分析，详见表4。表4 本项目与西安市环境保护“十二五”规划的符合性规划内容本项目与规划的关系水到2015年，市区污水处理率稳定在95%以上，城镇污水处理率达到85%以上，再生水回用率达到20%以上。本项目酒店及幼儿园餐厅废水经油水分离器处理后与生活污水一起经化粪池处理后，14.11%排入自建再生水处理设施处理后全部回用，其余经市政污水管网，最终进入西安市第八（经开区）污水处理厂。加快再生水处理设施及配套管网建设，大力发展和推广再生水回

13、用技术，鼓励和支持大学、宾馆、社区建设再生水回用工程。本项目自建再生水处理设施，处理后的再生水，用于车库冲洗、道路喷洒、公厕用水、绿化用水等环节使用中水。 2015年末化学需氧量和氨氮消减率分别大于8.4%和12.2%。本项目总量控制指标为COD及氨氮，同时设置化粪池、污水处理设施，污水排放满足相关要求。 空气逐步调整能源结构，推动节能技术和新能源、可再生能源开发利用；发展集中供热，提高污染治理设施水平。 本项目居民使用的燃料天然气为清洁能源，冬季供暖为市政供暖。噪声“十二五”期间，通过加强对交通噪声、建筑施工噪声、社会生活噪声、工业企业噪声等的管理和控制，建立噪声自动监测系统，重点解决噪声扰

14、民问题，使城市声环境质量整体得到改善。评价对建筑施工噪声的污染防治提出要求（详见第6章），减小施工扰民现象的发生；对项目建成后水泵和风机等高噪声设备分别采取基础减震、安装消声器和房间隔声等措施降低设备噪声级，实现环境噪声达到工业企业厂界环境噪声排放标准中的2类标准。总体符合规划要求。固体废物推行城市居民生活垃圾的分类收集和资源化回用，大力开发生活垃圾综合利用技术，提高生活垃圾的处置利用率；加强主城区和各县生活垃圾处理设施建设，到2015年全市城区生活垃圾无害化处理率达100%。本项目垃圾集中收集，生活垃圾经统一收集后由环卫部门每日清运；幼儿园和酒店餐厅产生的废油脂委托具有相关处理资质的单位进行

15、收集处理；医疗垃圾交由有资质的医疗垃圾处置单位进行收集处置。（2）本项目与高陵县相关规划的符合性分析 本项目与高陵县土地利用总体规划符合性分析高陵县船张社区建设项目位于高陵县城西南部，东临旅游大道，西邻宝鸡石油钢管厂，北临东西四横路，南至井王村，根据高陵县国土资源局关于高陵县安家村增减挂钩项目用地预审意见（2013年4月），本项目符合高陵县2006-2020年土地利用总体规划。 本项目与高陵县农村新社区布局规划符合性分析根据高陵县农村新社区布局规划：高陵县农村新社区布局规划涉及7个乡镇53个行政村33759户11.8万人。在地域相近、规模适度、服务半径一般掌控在2公里、涵盖5个村左右、1500

16、户到2000户的原则下，通过行政村整合，最终形成湾子、大夫雷、何村（灰堆坡）、火箭、北樊、东樊、药惠、庙西、张卜、南郭、耿镇、张市、崇皇、船张、榆楚、曹家村和钓北17个农村新社区。高陵县船张社区建设项目位于高陵县城西南部，东临旅游大道，西邻宝鸡石油钢管厂，北临东西四横路，南至井王村。项目将建成船张社区，对船张村、井王村及军庄村共2023户村民进行集中安置，符合高陵县农村新社区布局规划。3、 项目选址可行性分析（1）高陵县船张社区建设项目位于高陵县城西南部，东临旅游大道，西临宝鸡石油钢管厂，东临东西四横路，北至井王村。本项目已取得高陵县发展和改革委员会高陵县发展和改革委员会关于船张社区建设项目可

17、行性研究报告的批复（高发改发2013171号）。（2）本项目选址建设区域用地性质为居住用地，符合本项目建设内容。（3）本项目周围交通便利，城市基础配套设施正在完善。（4）本项目为房地产开发类，将提高居民的居住条件，改善区域居住环境。根据房地产开发类建设项目的特点，本工程仅在施工期会对周围环境造成轻微影响。综上所述，本项目选址符合西安市及高陵县总体规划的要求，选址可行。二、建设项目周围环境现状（一）建设项目所在地环境现状1、环境空气质量现状由监测数据可知，该区域环境空气中SO2和NO2、PM1024小时平均浓度均满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求，区域环境空气质量良好。2

18、、声环境质量现状根据监测结果，项目所在地厂界噪声昼夜均满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。项目区域声环境质量现状较好。（二）建设项目环境影响评价等级和评价范围本工程各环境要素的评价等级和评价范围详见表6。表6 工程各环境要素评价范围一览表评价内容评价范围工作等级环境噪声项目边界外200m范围二级环境空气以项目为中心，半径2.5m的范围三级地表水对项目排放的污染物类型和数量、排水去向及污水总排口水质进行达标分析。简要分析三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施及效果（一）建设项目主要污染情况分析1、建设期主要污染情况分析施工扬尘、车辆尾气对环境空气造成影响；施工机械设备、

19、车辆噪声对声环境造成影响；施工人员生活污染等。施工期对生态环境的影响主要是对区域内植被的破坏和可能产生的水土流失影响。2、营运期主要污染情况分析营运期主要污染情况见表7。表7 项目主要污染物排放量一览表项目污染物名称产生情况削减量（t/a）排放情况浓度产生量（t/a）浓度排放量（t/a）地下车库废气NO2/0.030/0.03CO/0.200/0.20THC/4.790/4.79天然气燃烧废气燃料燃烧废气1.38107Nm3/a（集中排放部分）NO2/2.460/2.46SO2/0.050/0.05烟尘/0.400/0.40油烟废气油烟产生量5.52t/a0.20t/a排放量5.32t/a生活

20、污水废水量58.61104m3/a058.61104m3/aCOD460269.6175.36 299175.24SS200117.2246.81 10058.61氨氮3520.510.00 3520.51动植物油5029.317.02 3520.51固体废物生活垃圾/6917.210/6917.21废油脂/9.340/9.34危险废物医疗垃圾/2.560/2.563、营运期主要污染情况分析本项目建成后将对井王村、军王村及船张村的村民进行集中安置，同时将部分作为商业住宅出信。项目建成后前后污染物的变化情况如表8所示。表8 本项目污染物排放变化情况 单位：t/a污染源原有污染物排放量本项目污染物

21、排放量排放增减量排放总量废 水废水量26.9810458.61104+31.6310458.61104COD124.10175.24+51.14175.24SS53.9658.61+4.6558.61氨氮9.4420.51+11.0720.51动植物油8.0920.51+12.4220.51地下车库废气NO200.03+0.030.03CO00.20+0.20.20THC04.79+4.794.79天然气燃烧废气燃料燃烧废气1.13108Nm3/a1.38107Nm3/a0.25107Nm3/a1.38107Nm3/aNO22.42.46+0.062.46SO214.90.05-14.850.

22、05烟尘2.30.40-1.90.40油烟废气油烟05.32+5.325.32固 废生活垃圾1553.186917.21+5364.036917.21废油脂09.34+9.349.34危险废物医疗垃圾02.56+2.562.56（二）建设项目环境影响分析1、建设期环境影响分析本项目的建设工程实施过程，将破坏项目地原有的植被、地表等，给当地的生态环境造成一定的影响，但随着本项目的建成，生态环境将进一步改善，植被覆盖率将大大提高，生态系统的调节作用将进一步明显。因此，施工期间因植被破坏而造成的生态影响只是暂时的，随着工程的结束，这些影响也会消失，植被将迅速恢复。2、运行期环境影响分析（1）运营期大

23、气环境影响预测与评价油烟排放影响分析根据工程分析，居民生活油烟产生量约5.28t/a，油烟产生量较小，各户设置抽油烟机收集、过滤后，通过集中式排烟道引至楼顶，经油烟净化设备处理后排放，对周围空气环境质量影响较小。本项目拟建1栋20F+4F酒店，酒店设置餐厅。根据工程分析，酒店餐厅油烟产生量约0.14t/a，烟气量约26.28106m3/a，油烟产生浓度为5.33mg/m3。要求餐厅设高效油烟净化装置，处理效率85%，处理后油烟排放浓度为1.33mg/m3，油烟排放量为0.03t/a，满足饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）大型规模标准。经过处理后的油烟通过专用烟道引至酒店楼顶

24、排放，对外环境影响较小。根据项目总平面布置，酒店位于本社区东北角，东临旅游大道，北临东西四横路，距离社区内最近的住宅楼水平距离约15m，满足饮食业单位边界与相邻敏感建筑的间距不得小于9m的要求；油烟经专用烟道引至楼顶排放，满足饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）及西安市饮食业项目环评审批细则中的相关要求，对周围空气环境质量产生影响较小。本项目拟建设幼儿园1座，幼儿园设置餐厅，可容纳用餐师生约380人。根据工程分析，幼儿园餐厅油烟产生量约0.097t/a，烟气量约0.96107m3/a，油烟产生浓度约10.10mg/m3。要求幼儿园餐厅设置高效油烟净化装置，油烟净化效率75%，经处理后

25、，油烟排放浓度为1.52mg/m3，油烟排放量为0.01t/a，满足饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）中型规模标准。项目幼儿园位于社区中部，距离其最近的住宅楼约15m，满足饮食业单位边界与相邻敏感建筑的间距不得小于9m的要求；幼儿园为3F建筑，总体建筑高度低于15m，油烟经专用烟道引至楼顶排放，满足饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）及西安市饮食业项目环评审批细则中的相关要求，对周围空气质量产生影响较小。炊事燃烧废气的环境影响分析项目炊事燃料为天然气，为清洁能源。根据工程分析，项目炊事燃料燃烧废气主要由居民生活、幼儿园及酒店餐厅产生，废气产生量为1.38107Nm

26、3/a，NO2、SO2和烟尘排放量分别为2.46t/a、0.05t/a、0.40t/a，满足大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中的二级标准要求，居民炊事、幼儿园及酒店餐厅燃料燃烧废气与油烟一起由集中式烟道引至各建筑物楼顶排放，对周围空气环境质量影响较小。地下车库废气环境影响分析从预测结果可以看出，当换气次数达到每小时6次时，地下车库CO、NO2浓度均满足工业场所有害因素职业接触限值 化学有害因素（GBZ2.1-2007）标准要求。（2）运营期地表水环境影响预测与评价本项目用水包括新鲜水和再生水，新鲜水主要包括居民生活用水、商业及公配建设施用水等，再生水主要用于绿化、道路洒水

27、、车辆冲洗及地下车库冲洗等。新鲜水日用水量约2009.85m3/d，再生水使用量为227.97m3/d，污水排放量为1387.89m3/d，主要污染物及其产生浓度分别为COD：460mg/L、SS：200mg/L、氨氮：35mg/L、动植物油：50mg/L。本项目排水实行雨污分流。雨水排入市政雨水管网。幼儿园及酒店餐厅废水经油水分离器处理后与其他生活污水一起经化粪池处理后，85.89%（1387.89m3/d）经市政管网最终进入西安市第八（经开区）污水处理厂，14.11%（227.97 m3/d）经自建的再生水处理设施处理后全部回用。幼儿园及酒店餐厅产生的废水经油水分离器处理后，与其他生活污水

28、一起经化粪池处理，处理后的废水水质满足污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B等级标准后，经市政管网最终进入西安市第八（经开区）污水处理厂。（3）运营期声环境影响预测与评价经过对小区内部配套设施噪声源采用“选用低噪声设备，将高噪音设备置于地下或独立房间设置，并采取密闭隔音、吸声、消声、减振”等措施后，场界噪声符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类标准，本项目内部噪声对外环境基。本不构成影响外部噪声对建设项目声环境的不利影响，主要来自于项目周边道路交通噪声对临路住宅的影响。因此，建议受交通噪声影响的住宅安

29、装中空玻璃窗，同时建设单位应优化建筑设计、加强住宅室内隔声设计，以降低道路交通噪声对室内声环境的影响。（4）运营期固体废物影响预测与评价项目建成后，主要固体废弃物为生活垃圾和废油脂。预计生活垃圾产生量为6917.21t/a。项目在建设过程中以及建成后产生的固体废物通过减量化、资源化等一系列措施后，不仅防止对周围环境的危害而且作到了资源的再度利用，在采取了以上措施后，其对周围环境的影响很小。（5）社会环境影响分析本项目建成后运营期对环境的影响主要为生活污水、生活垃圾、废气等，但通过采取相应的治理措施后，可减少对环境的影响。同时，项目属于新型社区建设项目，是社会主义新农村建设的重要内容，是农村人居

30、环境改善和农民生活质量提高的重要体现，建设农村新社区，可以最大限度的节约公共成本，实现对资源的人优化配置，具有重要的社会意义。（6）外环境对本项目的影响 宝鸡石油钢管厂对本项目的影响分析根据本项目总平面布置可知，项目西侧场界紧邻宝鸡石油钢管厂，项目住宅楼西侧至西厂界之间拟建设宽8m的绿化隔离带及宽5m的消防车道。宝鸡石油钢管厂占地780多亩，主要建设内容有石油专用管主厂房、主电室、水处理设施、办公楼、综合楼、空压站、机械维修间等。厂内建设一条管端加厚生产线、一条热处理生产线、三条管加工生产线，20多台无损检测和理化检验设备以及相应的配套设施等，设计年产能为30万吨石油专用管。根据宝鸡石油钢管有

31、限责任公司西安泾河工业园石油专用管项目变更部分建设内容环境影响报告表，宝鸡石油钢管厂运行过程中主要的废气污染物为烟尘、SO2、NO2、PM10以及磷化工艺过程中的酸雾，污染物排放量较小，经相应的处理措施后经厂区内2根15m高的排气筒排放，与GB9078-1996工业炉窑大气污染物排放标准中表2二级标准值(标准值烟尘为200mg/m3)对照，其烟尘排放浓度远低于标准要求，烟尘、SO2排放量均相对较小，不会对周围环境空气质量产生明显不良影响。同时，宝鸡石油钢管厂位于本项目的下风向，因此，宝鸡石油钢管厂废气污染对本项目影响较小。宝鸡石油钢管厂噪声主要来源于穿孔机、连轧管机、张减机、管排锯、矫直机、收

32、集料槽、输送辊道、高压水除磷泵、水泵等设备运行过程中产生的机械振动噪声，空压机、各种风机运行过程中产生的空气动力性噪声，以及产品、原料装卸等产生的偶发性噪声，等效声级值在80dB(A)100dB(A)之间，根据宝鸡石油钢管有限责任公司西安泾河工业园石油专用管项目变更部分建设内容环境影响报告表，经采取相应的噪声治理措施后，噪声预测结果满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准要求，同时，对项目场地的噪声现状监测结果也满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准要求，因此，宝鸡石油钢管厂生产过程中的噪声对本项目影响较小。同时，根据西安市环境保护局关于宝鸡石油钢管有限责任公司西

33、安泾河工业园石油专用管项目变更部分建设内容环境影响报告表的批复（市环批复2012 215号），该项目运行期无喷漆废气产生，不需要设置卫生防护距离，综上，项目建成后受宝鸡石油钢管厂的影响较小。 西侧35kV高压输电线对本项目的影响分析根据现场勘察，本项目西场内有35kV高压输电线，高压输电线为南北走向，距离项目最近住宅楼距离为13m，满足我国目前对变电设备与建筑物之间距离的要求（电力设施保护条例实施细则中规定：35kV输电线在最大风偏情况下，距离建筑物的最小水平安全距离为3.0m）。高压输电线（35kV）电压均较低，满足电磁辐射环境保护管理办法及电磁辐射防护规定（GB8702-88）的有关规定，

34、电磁辐射污染较小，处于可接受水平，不会对周围居民产生电磁影响。（三）建设项目污染防治措施1、施工期污染防治措施（1）加强施工管理，施工现场必须采取设置围墙或围栏。施工期间应按照相关规定严格控制施工扬尘排放；建筑垃圾及废弃土方运往市政管理部门指定的建筑垃圾场，不得随意堆放；（2）施工期间严格按照有关规定控制施工时间，夜间22：00至次日6：00时间禁止施工；如因工程需要，必须夜间施工，要提前环保局办理备案手续，同时采取隔声降噪措施。在施工中尽量采用低噪声机械，严格限制或禁止使用高噪声设备，推行混凝土灌注桩和静压桩等低噪音新工艺；（3）建设单位应委托有资质的环境监测部门对工程建设过程实施环境监测；

35、（4）施工现场设简易的临时沉淀池，废水收集沉淀处理后循环使用，废渣与建筑垃圾一起运往指定的建筑垃圾填埋场集中处置。必须加强施工期人员生活营地的管理，施工期设临时化粪池对施工人员生活污水进行处理，处理后的污水经市政污水管网最终排至西安市阎良污水处理厂进行处理，对外界水环境影响较小；（5）施工场地应设置生活垃圾箱（桶），固定地点堆放，分类收集，定期由当地环卫部门运往指定垃圾场卫生填埋处理。2、项目营运期污染防治措施根据设计提出的环保措施，结合评价提出的要求，本项目主要环境保护措施、设施清单详见表9。表9 环保措施一览表类别环保设施名称位 置处理规模主要指标数 量验收标准废气机械通风系统，通风口距地

36、面2.5m地下停车场/20套符合工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素(GBZ2.1-2007)短时间接触容许浓度油烟净化装置幼儿园/去除效率75%1套符合饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）排放标准要求酒店/去除效率85%1套住宅楼/若干/废水化粪池本项目不同区域建筑物下1387.89m3/d去除率COD35%；SS45%14个达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准、污水排入城市下水道水质标准（CJ343-2010）B等级标准油水分离器幼儿园餐厅排水口/1个酒店餐厅排水口/1个再生水处理设施、再生水管网/若干满足城市再生水回用 城市杂用水水质标准（GB/T 18

37、920-2002）相关要求噪声排烟风机消音器地下车库/1套符合声环境质量标准（GB12348-2008）中的2类标准水泵柔性连接、减震基座等水泵房/若干中空玻璃窗部分临路一侧住宅/若干透明隔声罩地下车库出入口露天部分、社区内/降低1015dB(A)若干限速禁鸣标记若干固废垃圾箱、垃圾桶社区内生活垃圾6917.21t/a环卫部门每日清运若干处置率100废油脂收集装置等幼儿园餐厅废油脂9.34t/a由有资质的单位回收处置若干处置率100医疗垃圾收集装置卫生站2.56ta有资质的医疗垃圾处置单位进行收集处置若干处置率100绿化绿化植树、种草社区内/绿化面积127584.10/绿地率39.7环境管理成

38、立社区物业管理办公室，设专职环保绿化管理人员12人，清洁员若干环境保护措施与设施、环境管理规章制度、建档等3、执行标准（1）环境质量标准环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准；环境噪声执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类区标准。（2）污染物排放标准施工期废气排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中二级标准；施工期机械废气非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限制及测量方法（阶段）（GB20891-2007）；地下车库尾气排放执行工作场所有害因素职业接触限值 第1部分：化学有害因素（GBZ2.1-2007）。废水排放执行污水综合排

39、放标准（GB8978-1996）三级标准、污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B等级标准；施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；运营期执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008 ）2类标准。固体废物执行市环发201073号西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知；生活垃圾填埋场污染控制标准（GB16889-2008）。（四）建设项目对环境影响的经济损益分析结果1.工程经济指标本工程建设总投资19.4亿元，本项目规划总用地337870.53m2，净规划用地面积321370.53m2，规划总建筑面积791959.06

40、m2。项目建成后将会拉动高陵县的发展，增加经济收入，带动区域社会经济发展。2.环境效益分析噪声防治：工程主要噪声源是水泵等设备噪声，将高噪声源的水泵、风机设在密闭隔音间或地下设备间，采取减振、消声等降噪措施，可使机房外等效声级降低2030dB(A)。环境绿化：项目计划安排绿化专项资金用于环境绿化，以确保项目规划的39.7%的绿化率。环境绿化既美化了环境，又对防风固尘、净化空气、降低噪声、保护生态环境起到了积极作用。固废处置：本项目排放的固体废弃物主要是生活垃圾，拟对生活垃圾实行袋装、分类收集，既可清洁环境、减少垃圾异味的发散，避免有害物质堆置对环境的污染，并且有利于提高废物的回收利用效率。废水

41、处理：本项目采用废水经化粪池处理后经市政污水管网最终排入西安市第八污水处理厂；根据陕西省城市节约用水管理办法及关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见（陕建发2012173号）的相关规定，各类新建面积在20000m2以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设再生水回用设施；城市道路清洁、绿化、公厕、消防等公共用水应优先利用再生水。本项目社区内敷设再生水市政接口并建设再生水管网，项目引入市政再生水用于绿化、道路喷洒、公厕冲洗、洗车、地下车辆冲洗等。改善区域环境：本项目为非污染型项目，实施后对周围环境影响很小，且本项目建成后将实施绿化工程，使绿化率达到39.7%，有

42、利于周边生态环境的恢复和景观的改善。本项目的实施有利于项目区域内环境质量、生态景观的改善。结论：本项目的建设将会改善原有的生态环境、社会环境，具有良好的环境及社会效益。（五）环境监测计划及环境管理制度1、环境监测计划（1）施工期环境监测计划项目施工周期较长，对环境影响主要是施工扬尘、施工噪声、施工废水等，施工期环境监测计划见表10。表10 施工期环境监测计划监测类别监测项目监测点位置测点数监测频次场界噪声施工场界LeqdB(A)施工场界四周4每年一次环境空气PM10施工场地上、下风向2每年一次（2）运行期环境监测计划运行期污染源监测计划见表11。表11 运行期环境监测计划污染源名称监测项目监测

43、点位置监测频率控制指标生活污水COD、SS、动植物油小区总排污口每年1次符合污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B等级标准地下车库废气CO、NO2、THC地下车库排气口每年1次符合工作场所有害因素职业接触限值：化学有害因素（GBZ2.1-2007）短时间接触容许浓度标准要求地下车库风机、水泵类等Leq(A)距高噪声源1m处每年1次掌握高噪声源变化情况小区环境噪声Leq(A)小区内部及四周边界每年1次达到工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类标要求2、环境管理制度（1）施工期环境管理 1）建设单位与施工单位

44、签定工程承包合同中应有施工期间的环境保护条款，包括施工中生态环境保护（含水土保持）、施工期环境污染控制、污染物排放管理、施工人员环保教育及相关奖惩条款等；2）施工单位应提高环保意识，加强驻地和施工现场的环境管理，合理安排施工计划，切实做到组织计划严谨，文明施工：环保措施逐项落实到位，环保工程与主体工程同时实施、同时运行，环保工程费用专款专用；3）施工现场、施工单位驻地及施工临时设施，应加强环境管理，施工污水避免无组织排放，尽可能集中排放指定地点；扬尘大的工地应采取降尘措施，工程施工完毕后施工单位及时清理和恢复施工现场，妥善处理生活垃圾与施工弃碴，减少扬尘；4）施工现场应严格执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）有关规定，减缓施工噪声的影响；5）认真落实各项补偿措施，做好工程各项环保设施的施工监理与验收，保证环保工程质量，真正做到环保工程“三同时”。（2）运营期环境管理项目应每年根据上述的管理和监控结果，分析评价环境影响评价结论的准确性，控制对策和减缓环境影响措施的充分性、适用性