街面房租赁合同.doc

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1、街面房租赁合同出租方： （简称甲方）承租方： （简称乙方）为明确房屋租赁关系保障租赁双方合法权益，根据中华人民共和国合同法经办商一致，订立本合同，共同遵守。一、出租方将座落 路 号房屋 平方米场地面积约为 平方米，出租给乙方作为经营之用。二、租期及租金交付期限1、双方同意上述房屋场地租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止2、年租费：合计 元（人民币）3、租费缴付时间： 先付款后租赁。合同成立之日起三日之内一次性支付当年租金人民币 元，以后每。年租金在起租日前一个月一次性付清。逾期交付，以年租金额为基准每日加收滞纳金3%4、乙方需付甲方水、电、物业费及租房定金 元整，租期满时乙方付清应付费

2、用后，由甲方将定金归还给乙方。租期未满而退房的定金不予退还。三、租赁期内双方的权力及义务：出租方：1.、按本合同规定的场所按时提拱给乙方使用。2、 租赁期内，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、 租赁期间，乙方如变更房屋用途甲方有权调整房屋租金。4、 未经甲方书面批准乙方不准搭建房屋，钢棚等。承租方：1、 依法经营、依法纳税，必须在海曙办理工商注册。产值、利润表按月报甲方纳入统计。2、 承租期内，乙方不得擅自改变房屋结构及用途，乙方如故意或过失造成租赁房毁损，应负责恢复并赔偿经济损失，如发生人员伤亡事故乙方承担一切责任。乙方如需装修，事先征得甲方书面同意，方可装修施工。3、 租

3、赁期间，房屋和附属施设的基本修理及日常维护均由乙方负责（除甲方同意的结构大修外）。乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因甲方使用不当或不合理使用，致使该房屋及附属设施损害或发生故障的，乙方应负责维修和赔偿，如乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。4、 乙方在生产加工期间，环境污染和设施噪音，要自行处理，如污染和噪音问题被政府和周围居发责令停产，不能生产的情况下，合同自行解除。5、 房屋和场地不得私自转让、转租、出借、否则视为乙方违约。6、 如经甲方书面同意，并经城建部门批准或未经甲方书面同意乙方搭建房屋、钢棚、装饰在本合同终止时由乙方无偿移交甲方。7、 电力立户、扩容、变更、维护向供

4、电部门办理有关手续，费用由乙方自理。 8、 租赁期间，租赁本房屋物业管理费、水电费及有关税、费用由乙方承担。9、 乙方必须参加财产保险、职工人身保险、意外保险向保险公司公司投保，如乙方不参加保险的，发生安全生产、消防、台风、暴雨、盗窃等事故由甲方承担，并赔偿经济损失，甲方不承担赔偿或法律责任。四、违约责任：1、任何一方不履行本合同条款的，应支付对方年租金20%的违约金。2、乙方中途退租，除支付租金外还应支付年租金20%的违约金给甲方。若违反国家法律、法规，本合同无法履行，租金甲方不予退还，合同自行终止，如造成甲方损失由乙方负责赔偿。3、乙方在租赁合同终止之日起三日之内，应将房屋腾空交甲方，否则

5、视为违约，由乙方向甲方支付年租金20%的违约金，并承担赔偿由此而造成的甲方损失。4、乙方发生本合同第二条第3项逾期支付租金，第三条乙方违约出租、出借房屋，乙方利用房屋进行违法活动甲方均有权单方终止合同，收回房屋，并由乙方赔偿甲方损失。 五、其它约定：1、租赁期内乙方不得擅自变更房屋场地用途。2、合同期满或解除合同之日起10天内，乙方应按时搬迁原租用房内的物品及清理垃圾。如乙方逾期不搬迁，视为乙方自行放弃对租用房内物品的所有权，由甲方处理。3、在租赁期内若政府建设需要拆迁和国家有关法律法规、法令变化或不可搞力因素致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，乙方无条件服处，甲方不另行安排房屋，乙方自行解决。4、本租赁协议不作任何经济担保使用。5、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，乙方可以在前三个月申请续租。六、本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。有关纠纷事宜，通过协商解决，协商不成可向当地人发法院起诉。七、本合同一式二份，双方各执一份。双方签字或盖章后生效。出租方：代表：承租方：代表：电话： 年 月 日