煤矿采矿权评估报告.doc
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1、山西省晋城晋普山煤矿采矿权评估报告儒林矿评字2011第060号山西儒林资产评估事务所二一一年五月十五日评估报告使用范围声明 本评估报告是应委托方要求,为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方实施该评估目的经济情形所涉及的当事人以及呈送矿业权评估主管部门备案使用,不得提供给其他任何部门、单位或个人使用。非为法律、行政法规规定,未经本评估机构书面同意,本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告的复印件不具法律效力。超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件,所造成的一切经济责任和法律责任由提供者和使用者承担。 山西儒林资产评估事务所 二一一年五月十五日 山西省晋城晋
2、普山煤矿采矿权评估报告摘要儒林矿评字2011第060号 评估对象:山西省晋城晋普山煤矿采矿权评估委托方:山西省国土资源厅评估机构:山西儒林资产评估事务所评估目的:山西省晋城晋普山煤矿采矿许可证于2011年8月1日到期。山西省国土资源厅拟对山西省晋城晋普山煤矿采矿权进行有偿处置,受山西省国土资源厅委托,我所对山西省晋城晋普山煤矿采矿权进行了评估。通过评估,显化采矿权价值,为国土资源部门有偿处置该采矿权、收取采矿权价款提供价值咨询意见。评估基准日:2011年3月31日评估方法:折现现金流量法评估主要参数:截止2006年9月30日评估范围内保有资源储量(111b+122b+333)14335.99
3、万吨,评估资源储量14335.99 万吨,可采储量为7901.29万吨。服务年限43.41 年。评估计算年限43.41 年。产品方案为原煤(无烟煤)。销售价格(不含税)3、9号煤平均为347.00元/吨,15号煤为270.00元/吨。2028年之前正常年份销售收入45110.00 万元,2028年之后正常年份销售收入35100.00 万元;评估利用固定资产投资(净值)35529.43万元;原煤单位总成本费用20112014年260.55 元/吨,20152027年259.44元/吨,2028年259.18元/吨,2029 年之后257.90元/吨;单位经营成本费用20112027年225.03
4、元/吨,2028年224.77元/吨,2029年之后223.49元/吨。折现率8%。评估结论:山西省晋城晋普山煤矿采矿权2011年3月31日评估价值为人民币50380.03 万元,大写:人民币伍亿零叁佰捌拾万零叁佰圆整。评估有关事项说明:本评估结论使用有效期为一年,即从2011年3月31日2012年3月30日内使用有效。超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果,本评估机构不承担任何责任。本评估报告仅供委托方有偿处置该采矿权、收取采矿权价款这一特定评估目的之经济情形所涉及的当事人、以及呈送有关管理机关审查评估报告和评估工作之用。此外,不得提供给其他任何部门、单位或个人使用;本评估
5、报告的使用权归委托方,非为法律、行政法规规定,未经委托方同意,评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告的复印件不具法律效力。重要提示:以上内容均摘自山西省晋城晋普山煤矿采矿权评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,请认真阅读该采矿权评估报告全文。执行合伙人: 中国矿业权评估师: 评估项目负责人: 山西儒林资产评估事务所二一一年五月十五日 评估报告目录 一、评估机构1二、评估委托方及采矿权人2三、采矿权概况2四、评估目的5五、评估对象和范围5六、评估基准日6七、评估依据6八、矿产资源及其开发概况8九、评估实施过程19十、现场核实考察和市场调查情况评估方法19十一、评估方法20十
6、二、评估参数的确定21十三、评估假设39十四、评估结论39十五、特别事项说明39十六、评估报告使用限制41十七、矿业权评估报告日42十八、评估责任人员42 附表目录 附表1、山西省晋城晋普山煤矿采矿权评估结果汇总计算表;附表2、山西省晋城晋普山煤矿采矿权评估可采储量计算表;附表3、山西省晋城晋普山煤矿采矿权评估固定资产投资估算表;附表4、山西省晋城晋普山煤矿采矿权评估销售收入、税金及附加估算表;附表5、山西省晋城晋普山煤矿采矿权评估单位成本估算表;附表6、山西省晋城晋普山煤矿采矿权评估总成本费用计算表;附表7、山西省晋城晋普山煤矿采矿权评估所得税计算表;附表8、山西省晋城晋普山煤矿采矿权评估固
7、定资产折旧费计算表。 附件目录 附件1、山西省国土资源厅矿业权评估委托书; 附件2、山西儒林资产评估事务所中国矿业权评估师资格证书;附件3、山西儒林资产评估事务所探矿权采矿权评估资格证书;附件4、山西儒林资产评估事务所合伙企业营业执照;附件5、山西省晋城晋普山煤矿企业法人营业执照;附件6、山西省晋城晋普山煤矿采矿许可证;附件7、山西省晋城晋普山煤矿煤炭生产许可证;附件8、山西省晋城晋普山煤矿安全生产许可证;附件9、山西省晋城晋普山煤矿采矿权评估有关事项说明;附件10、山西欣鹏地质勘测有限公司山西省沁水煤田晋城矿区晋普山煤矿矿产资源储量核实报告;附件11、山西省国土资源厅山西省沁水煤田晋城矿区晋
8、普山煤矿矿产资源储量核实报告矿产资源储量备案证明(晋国土资储备字2009022号);附件12、山西省晋城晋普山煤矿2006年、2007年、2008年、2009年、2010年、2011年3月财务会计报表;附件13、山西省晋城晋普山煤矿固定资产分类汇总表;附件14、山西省财政厅关于2011年煤炭可持续发展基金煤种征收标准的通知(晋财煤201110号);附件15、财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知(财综201098号); 附件目录 附件16、山西省晋城晋普山煤矿承诺函;附件17、评估人员自述材料;附件18、附图(6张)。(1)山西省沁水煤田晋城矿区晋普山煤矿地形地质图;(2)山西省沁水煤田
9、晋城矿区晋普山煤矿3号煤层底板等高线及资源储量估算图;(3)山西省沁水煤田晋城矿区晋普山煤矿9号煤层底板等高线及资源储量估算图; (4)山西省沁水煤田晋城矿区晋普山煤矿15号煤层底板等高线及资源储量估算图;(5)山西省晋城晋普山煤矿3号煤层采掘工程及资源储量计算图;(6)山西省晋城晋普山煤矿9号煤层采掘工程及资源储量计算图。山西省晋城晋普山煤矿采矿权评估报告山西省晋城晋普山煤矿采矿许可证于2011年8月1日到期。山西省国土资源厅拟对山西省晋城晋普山煤矿采矿权进行有偿处置,并于2011年4月28日通过抽签方式,确定我所承担山西省晋城晋普山煤矿的采矿权评估工作。受山西省国土资源厅委托(附件1),依
10、据矿业权管理的法律、法规,本着客观、独立、公正、科学的原则,选择适当的采矿权评估方法,我所于2011年4月29日至5月15日,对该矿采矿权进行了评估。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查与询证,在合理的假设条件下,遵循当前经济技术条件下最合理有效利用资源和最佳用途开发的原则,按社会平均生产力水平确定有关经济、技术、管理参数。现将评估项目的基本情况,评估方法及相关参数选择与计算,评估运作全过程和评估结论报告如下:一、评估机构名 称:山西儒林资产评估事务所主要经营场所:太原市迎泽区并州北路63号执行事务合伙人:毋建宁合伙企业类型:普通合伙企业中国矿业权评估师:毋建宁
11、 卫三保(附件2)探矿权采矿权评估资格证书(附件3)编 号:矿权评资1999003号发证机关:国土资源部合伙企业营业执照(附件4)注 册 号:140106261000012 1-1登记机关:太原市工商行政管理局迎泽分局二、评估委托方及采矿权人1、评估委托方评估委托方为山西省国土资源厅。2、采矿权人采矿权人为山西省晋城晋普山煤矿。企业法人营业执照注册号:140000105930164 2-2(附件5)企业名称:山西省晋城晋普山煤矿住所:泽州县南村镇司匠村法定代表人:卫秋来注册资本:人民币叁亿伍仟叁佰零肆万元整经济性质:国有企业经营方式:许可经营项目:煤炭开采(有效期至2011年8月1日);一般经
12、营项目:*经营范围:主营:煤炭经营,煤炭设备检修;零部件加工,餐饮、住宿(限晋普山煤矿招待所)。兼营:成立日期:1976年8月4日营业期限:自1976年8月4日至2015年5月30日止三、采矿权概况山西省晋城晋普山煤矿隶属于山西省监狱管理局,是一座设计生产能力为130万吨/年的国有煤矿,于1968年筹建,1975年7月建成投产,1985年开始进行改扩建,1994年扩建投产。2006年核定生产能力为130万吨/年。山西省晋城晋普山煤矿为监狱煤矿,是一座改造为主而非生产为主的煤矿企业,周末、节假日为确保安全均不生产,且为7小时、两班倒的工作制度。全矿现有职工2527人,犯人3000余人。井下现有两
13、个综采工作面, 一个高档采煤工作面,三个综掘工作面,四个炮掘工作面。山西省晋城晋普山煤矿占地面积约1000亩,目前已取得土地使用证,全部为划拨方式取得。1、采矿许可证证号: C100000200909091120034526 (附件6)采矿权人:山西省晋城晋普山煤矿地址:山西省晋城市泽州县矿山名称:山西省晋城晋普山煤矿经济类型:国有企业开采矿种:煤开采方式:地下开采生产规模:130万吨/年矿区面积:28.2135平方公里开采深度:由870米至620米标高有效期限:贰年,自2009年08月01日至2011年08月01日2、煤炭生产许可证编号:201405250063(附件7)煤矿(井)名称:山西
14、省晋城晋普山煤矿工业广场地址:山西省晋城市泽州县南村镇开采煤层:3#、9#、15#开拓方式:平硐开拓提升方式:罐笼,串车运输方式:列车通风方式:混合式采煤工艺:综采,高档普采生产能力:130万吨/年设计采区回采率:75%有效期限:2007年11月28日至2036年11月28日3、安全生产许可证编号:(晋)MK安许证字2009G0138Y2(附件8)单位名称:山西省晋城晋普山煤矿主要负责人:卫秋来单位地址:晋城市泽州县南村镇司匠村经济类型:国有企业许可范围:煤炭开采、开采3#、9#煤层,许可能力130万吨/年有效期:2009年9月14日至2011年8月1日4、采矿权历史沿革(附件9)1993年1
15、2月,山西省晋城晋普山煤矿首次取得采矿许可证(证号:晋采证煤字1993第16号)。开采矿种:煤3#、9#、15#;矿山规模:70万吨/年;开采方式:地下开采;井田面积:28km2;有效期:十五年。1999年,经山西省国土资源厅批准,变更采矿许可证。变更后的采矿许可证证号:1400009944661;开采矿种:煤3#、9#、15#;生产规模:130万吨/年;开采方式:地下开采;矿区面积:28.1996km2;开采深度:由870m至620m;有效期限拾年整,自1999年7月至2009年7月。2009年8月1日中华人民共和国国土资源部为本矿换发了采矿许可证(证号:C10000020090911200
16、34526),开采矿种:煤;生产规模:130万吨/年;开采方式:地下开采;矿区面积:28.2135km2;开采深度:由870m至620m;有效期限为贰年自2009年08月1日至2011年8月1日。5、采矿权评估史及价款缴纳情况(附件9)截止评估基准日,山西省晋城晋普山煤矿采矿权未进行过评估,亦未缴纳过采矿权价款。四、评估目的山西省晋城晋普山煤矿采矿许可证于2011年8月1日到期。山西省国土资源厅拟对山西省晋城晋普山煤矿采矿权进行有偿处置,受山西省国土资源厅委托,我所对山西省晋城晋普山煤矿采矿权进行了评估。通过评估,显化采矿权价值,为国土资源部门有偿处置该采矿权、收取采矿权价款提供价值咨询意见。
17、五、评估对象和范围评估对象为山西省晋城晋普山煤矿采矿权。评估范围为采矿许可证(证号: C1000002009091120034526)批准的矿区范围,以及该矿区范围内与采矿权相对应的煤炭资源。矿区范围由5个拐点连线圈定,各拐点坐标(1954北京坐标系,6度带)如下:1 X=3928393.00 Y=19659753.00;2 X=3928422.00 Y=19661653.00;3 X=3921421.00 Y=19661759.00;4 X=3921337.00 Y=19656258.00;5 X=3922617.00 Y=19656240.00。矿区面积:28.2135km2,开采深度87
18、0620m标高。1999年山西省国土资源厅批准变更的采矿许可证(证号:1400009944661),矿区范围由5个拐点坐标构成,矿区面积28.1996km2;2009年8月1日中华人民共和国国土资源部换发的采矿许可证(证号:C1000002009091120034526)矿区范围由5个拐点坐标构成,矿区面积28.2135km2。“储量核实报告”根据1999年山西省国土资源厅批准变更的采矿许可证编制,矿区范围由5个拐点坐标构成,矿区面积28.1996km2。截止评估基准日有效的采矿许可证(证号:C1000002009091120034526)与“储量核实报告”矿区范围的5个拐点坐标全部一致,但矿
19、区面积相差0.0139 km2,六、评估基准日根据山西省国土资源厅矿业权评估委托书,采矿权评估基准日确定为2011年3月31日;资源储量估算为截止2006年9月30日保有的资源储量。评估中所采用的取费标准,均为2011年3月31日的有效价格标准。评估利用的保有资源储量为2006年9月30日的保有资源储量。七、评估依据山西省晋城晋普山煤矿采矿权评估工作以下列法律、法规、规章和有关文件、资料为主要依据:1、中华人民共和国矿产资源法(中华人民共和国主席令第74号);2、国务院矿产资源勘查区块登记管理办法(国务院令第240号);3、国务院矿产资源开采登记管理办法(国务院令第241号);4、国务院探矿权
20、采矿权转让管理办法(国务院令第242号);5、国土资源部矿业权出让转让管理暂行规定(国土资发2000309号);6、国务院五部委矿产资源储量评审认定办法(国土资发1999205号);7、国土资源部矿产资源登记统计管理办法(国土资源部令第23号);8、国土资源部关于印发的通知(国土资发2008174号);9、国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知(国土资发2008181号);10、国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知(国土资发2008182号);11、国家标准固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908-2002);12、国家标准固体矿产资源储量分类(GB/T17766
21、-1999);13、行业标准煤、泥炭矿产地质勘查规范(DZ/T0215-2002);14、行业标准煤炭工业矿井设计规范(GB50215-2005);15、国土资源部矿业权评估指南(2004年);16、国土资源部关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告(2006年第18号);17、国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告(2008年第6号);18、中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则(2008年);19、中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则(二)(2010年);20、中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见(2008年);21、山西省国土资源厅矿业权评估委托书;22、山西省晋城晋
22、普山煤矿企业法人营业执照;23、山西省晋城晋普山煤矿采矿许可证;24、山西省晋城晋普山煤矿煤炭生产许可证;25、山西省晋城晋普山煤矿安全生产许可证;26、山西省晋城晋普山煤矿采矿权评估有关事项说明;27、山西欣鹏地质勘测有限公司山西省沁水煤田晋城矿区晋普山煤矿矿产资源储量核实报告;28、山西省国土资源厅山西省沁水煤田晋城矿区晋普山煤矿矿产资源储量核实报告矿产资源储量备案证明(晋国土资储备字2009022号);29、山西省晋城晋普山煤矿2006年、2007年、2008年、2009年、2010年、2011年3月财务会计报表;30、山西省晋城晋普山煤矿固定资产分类汇总表;31、山西省财政厅关于201
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