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1、河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权评估报告书豫地评采报字（2011）第42号河南地源矿权评估有限公司二一一年八月二十四日 地址: 河南省郑州市路互助路25号 邮 编：450007电话:0371-67943372（兼传真） Email:saq1868河南省卢氏县官道口镇竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权评估报告书内容摘要河南地源矿权评估有限公司接受三门峡市国土资源局的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，对河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权价值进行了详细评估，并形成了采矿权评估报告书，现将该告主要内容摘要如下：一、评估机构：河南地源矿权评估有限公司。二、评估对象：河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩

2、石料矿采矿权。三、评估目的：评估卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权价值,为该采矿权的出让确定采矿权价款提供参考依据。四、评估基准日：本评估报告评估基准日为2011年7月31日。五、评估日期：本评估报告起止日期为2011年8月10日至2011年8月24日，评估报告提出日期：2011年8月24日。六、评估方法：收入权益法。七、评估结果：本次评估全区保有储量为（122b）共计64.5104 m3，设计损失量为1.9104 m3，设计利用的资源储量为62.6104 m3，采矿损失量为3.13104 m3，预可采储量59.47104m3，达产年份年生产规模为20104 m3/年，矿山服务年限为3.03年

3、。经评估确定河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权价值评估结果为：57.92万元。大写人民币：伍拾柒万玖仟贰佰元整。本评估报告书是在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据收入权益法的评估程序和方法作出的，可以作为确定采矿权出让价款处置的参考依据。评估有关事项声明： 按现行法规规定，本评估结果有效期为自评估基准日起一年内有效。 本评估报告仅供委托方为采矿权出让价款处置这一评估目的以及呈送矿业权评估主管部门确认使用。本报告的使用权归委托方所有，未经委托方许可，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情况外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示以上内容摘要自河南省

4、卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人:项目负责人:报告复核人:注册矿业权评估师：河南地源矿权评估有限公司 二一一年八月二十四日正 文 目 录一、评估机构的名称、地址4二、矿业权评估委托方4三、评估目的4四、评估对象、范围和评估史4五、评估基准日5六、评估依据5七、矿产资源勘查和开发概况6八、评估实施过程15九、评估方法16十、评估参数的确定16十一 、评估假设18十二、评估结论18十三、评估特别事项说明19十四、矿业权评估报告使用范围限制19十五、评估起止日期和评估报告提出日期19十六、评估责任人员19附表目录2

5、1矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函26 河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权评估报告书（收入权益法）豫地评采报字（2011）第42号河南地源矿权评估有限公司接受三门峡市国土资源局的委托，根据国家采矿权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权以2011年7月31日为评估基准日进行了详细评估，现将该采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下：一、评估机构的名称、地址机构名称：河南地源矿权评估有限公司注册地址：郑州市互助路25号法定代表人：马长源 采矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资（1999）009号企业法人营业执照

6、编号：豫工商企4100001005639二、矿业权评估委托方评估委托方：三门峡市国土资源局。三、评估目的评估河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权价值,为该采矿权的出让处置采矿权价款提供参考依据。四、评估对象、范围和评估史评估对象：河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权。评估范围：根据三门峡市国土资源局采矿权价值评估委托书矿区范围由以下4个拐点圈定，各拐点座标如下表：矿区范围拐点坐标一览表点号原拟出让矿区54直角坐标本报告划定矿区边界80直角坐标本报告划定矿区边界经纬度坐标XYXYXY13795550375102003795499.3837510131.663417131110639237

7、95550375105003795499.3837510300.67341713111064333795250375105003795199.3737510300.67341703111064343795250375102003795199.3737510131.663417031110639矿区面积：0.05km2，限采标高+780+880m评估史：该采矿权为首次评估。五、评估基准日根据中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见，评估基准日一般选择会计期末，距离评估开始日不超过两个月，距离评估报告申请备案不超过六个月。本评估报告评估基准日为2011年7月31日。报告中所采用的一切取费标准

8、和各种经济指标均以此评估估基准日的有效价格为依据。六、评估依据（一）法律、法规和规范依据11996年8月29日修改后颁布的中华人民共和国矿产资源法；21998年2月12日国务院令第241号矿产资源开采登记管理办法；31998年2月12日国务院令第242号探矿权采矿权转让管理办法；4国务院令（第139号）中华人民共和国资源税暂行条例；5. 国务院令（第150号）矿产资源补偿费征收管理规定； 6国土资源部国土资发（2000）309号文印发的矿业权出让转让管理暂行办法；7国土资源部关于重新发布探矿权采矿权评估资格管理暂行办法的通知（国土资发【2000】302号）；8. 中国矿业权评估师协会2008年

9、8月1日公告发布的中国矿业权评估准则；9中国矿业权评估师协会2008年8月1日公告的中国矿业权评估准则；10. 国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资源量发2008174号）；11. 国土资源部国土资发【2008】181号国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知；12.国土资源部国土资发【2008】182号国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知；13. 冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范（DZ/T0213-2002）；14.国家质量技术监督局1999年发布的固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）； (二）行为、产权和取价

10、依据1三门峡市国土资源局采矿权价值评估委托书；2.河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿资源储量报告；3.三门峡市国土资源局关于河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿资源储量报告矿产资源储量评审意见书三储评（零、乙）字【2011】19号以及河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿资源储量报告矿产资源储量评审备案证明三国土资储备（零、乙）字【2011】18号。4. 河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿矿产资源开发利用方案及评审备案证明；5.评估项目组收集的有关资料。七、矿产资源勘查和开发概况(一)矿区位置与交通、自然地理与经济概况1. 矿区位置与交通矿区位于河南省卢氏县城北官道口镇，北西距官道口镇约5km，距卢

11、氏县城约25km，行政区划隶属卢氏县官道口镇管辖。矿区至官道口镇有简易公路相通，向西至官道口镇与209国道相接，矿区交通较为便利。矿区东西宽约150m，南北长约300m。2.自然地理及经济概况该区位于崤山南麓，属中低山区,最高点位于矿区西南部山顶，海拔标高+888.3m，最低点位于南东侧沟底，海拔高度+765m，区内一般海拔高度+780+880m，最大高差110m。地势东部低，西部高,地形起伏不大，山坡坡度在1535。区内植被不发育，基岩出露较好。该区属黄河水系洛河支流，矿区北有泥草河为常年性流水。洛河从河口街入卢氏县境，贯于崤山、熊耳山之间，经山河口入洛宁县到巩义入黄河，卢氏境内流长113k

12、m，流域面积2425km2，年总经流量5.29亿m3，为卢氏县境内第一大河流。卢氏县地处暖温带和北亚热带过渡地带，气候属暖温带季风气候，气温暖和，四季分明。年最高气温42.1，年最低气温-17.6，年平均气温12.6，1月平均温度为-22，7月平均温度为2427。年平均降水量622.3mm，降水期集中在79月间，年平均相对湿度71。年均日照时数2104.5小时，年平均风速1.2m/s，年平均气压 951.0Pa，无霜期约255天。结冰期自12月至来年2月，冻结厚度20cm。区内以农业为主，兼有林牧业。粮食作物以小麦、玉米为主，经济作物主要有棉花、烟叶、花生等；此外，林、果、药材和土特产品资源丰

13、富，连香树、领春木、金钱槭为国家重点保护树种，核桃、猕猴桃全国闻名，土特产猴头、黑木耳品质居全国第一，个大和色好的猴头被称为山珍。卢氏县森林资源丰富，覆盖面积约占全县的63.4%，主要树种有栎类、油松、华山松、刺槐、落叶松、漆树和核桃树等，是河南省主要自然林区之一。此外，本县还盛产连翅、五味子、柴胡、猪苓和冬花等上百种中药材。由于人多地少,当地农民生活水平较低。近年来随着矿业开采的发展，农村经济有所改善。区内劳动力资源充足，木材自给有余。有高压输电线从矿区附近通过，可满足矿山开发与生活用电需要。（二）矿区地质工作概况及所取得的地质勘查成果1.以往勘查工作（1）1965年，原地质部西北地质局区域

14、地质测量队编制了洛南幅1/20万地质图及说明书，涉及本区。（2）19781980年，河南省地质局地质四队区测分队在该地区作过1：5万地质填图工作。对该区地层、岩浆岩、构造等进行了较为系统的调查。（3）19791982年，省地质局地调一队与武汉地质学院地球化学教研室合作，在灵宝卢氏地区开展岩石地球化学测量实验研究，完成岩石测量面积2200km2，包括该区。（4）1995年以前本区进行过1：5万水系沉积物测量和1：5万矿产地质调查。（5）自二十世纪五十年代至八十年代中后期，先后有多家地勘单位在区内开展过不同目的、不同矿种的地质调查和勘探工作，发现和探明了一些经济价值较高的矿产地，区内矿产资源丰富，

15、有Pb、Zn、Fe、Mn等金属矿产，有重晶石、白云岩、水晶等非金属矿产。这些区域地质工作对本区地层时代和岩性、构造有着权威的研究，但对本区白云岩矿未作重点研究，矿产勘查工作程度低。区内白云岩具有点多、面广、岩石坚硬的特点，这些零星分散的小矿点存在着可供地方中小企业开发利用的现实可能性。 2.本次储量核实工作情况2011年4月，受三门峡市国土资源局的委托，河南省地质矿产勘查开发局测绘队于2011年4月在卢氏县官道口镇竹园沟一带白云岩矿区开展地质勘查工作。首先收集分析了矿区以往地质资料，主要是1/5万区域地质资料和相关岩石物理力学性质及其特征。4月6日至8日，进行了矿区野外1：2000地质草测，面

16、积0.05km2，1：1000地质剖面测量3条640米，采集化学样品20个，物理性能测试样3个，通过本次勘查工作，大致查明了石料用白云岩矿的出露范围、可采区域，通过室内综合整理，完成了矿区限采标高的厘定。矿区内限采标高范围内，估算白云岩石料矿（122b）类资源储量64.5104m3，按平均体重2.85 t/m3计算，折合183.8104t。本次矿山地质勘查工作，基础地质资料部分以收集为主，矿区范围内石料用白云岩矿通过野外地质草测确定，资料来源可靠，测量精度可满足资源量估算要求。（三）矿区地质特征1.区域地质背景矿区所处大地构造位置属华北地台南缘崤山-熊耳山隆断区内。区内发育地层主要为中元古界官

17、道口群龙家园组、高山河组，熊耳群马家河组。区内白云岩分布较为集中，为一套含燧石条带、条纹白云岩及厚层状白云岩，其中部分层位不含燧石，成分纯净。区域构造线呈近东西向，褶皱为一单斜层；北西向以将军山庙岭断裂为主（局部自矿区西南角通过），总体走向300左右，倾向南西，倾角5565，为逆断层。区域上控制了高山河组与龙家园组地层的分布，沿断裂在郭家埝矿区西南3.2公里处出露燕山期石英二长岩；石英闪长岩等小型中酸性岩体。南北向断裂走向15左右，规模较小，但表现为把北西向断裂错断。区域上岩浆活动强烈，主要有熊耳期、燕山期、中性、酸性侵入岩体或岩脉、岩墙。近矿区的部分岩浆侵入活动微弱。区内岩浆岩不发育。区域周

18、边矿产资源丰富，有Pb、Zn、Fe、Mn等金属矿产，有重晶石、白云岩、水晶等非金属矿产。金属矿点有后瑶峪铅锌矿、下峪前焦寺河梨树坡铁矿、神树凹锰矿等，多已为民间规模开采。非金属矿点有故县黄路坡重晶石矿，杜关马房沟水晶矿，龙台白云岩矿，马房沟水晶矿，还进行了官道口黄汉窝重晶矿普查、郭家埝铁矿详查等。2. 矿区地质概况（1）地（岩）层矿区地层为第四系和中元古界官道口群龙家园组、高山河组, 熊耳群马家河组。矿区出露地层主要为中元古界官道口群龙家园组。地层总体倾向南西200215，倾角1020。1）中元古界熊耳群马家河组（Pt2m）主要出露于矿区的西南部，主要岩性中下部为深灰灰绿色块白云岩、杏仁状白云

19、岩及（杏仁状）小斑白云岩，有时见沉积岩夹层，上部夹有灰红色粗安（斑）岩及流纹岩夹层。岩石球状构造发育，地层厚度大，为一套中性火山熔岩。2）中元古界官道口群高山河组（Pt2g）仅在本勘查区西南角出露，面积约0.2km2。岩性为石英砂岩夹泥岩。龙家园组与高山河组间为断层接触。3）中元古界官道口群龙家园组（Pt2l2）工作区内大面积分布，出露范围约0.4km2，其岩性为燧石条带（纹）白云岩,厚层状白云岩。但本组地层平缓的山坡上多为第四系黄土覆盖。矿区出露主要为龙家园组中段，为灰白色含燧石条带、厚层状细晶白云岩，底部有一层暗灰色燧石砾岩、泥页岩。细晶白云岩主要分布在矿区的中西部，是本次石料用白云岩的估

20、算范围。4）第四系（Q）由第四系黄土和河流的砂石组成。本区第四系覆盖层较薄，约0.56m。（2）构造矿区所处大地构造位置属华北地台南缘崤山-熊耳山隆断区内，勘查区西南部有一区域性断裂构造，断裂带中构造破碎带较大，一般宽4m左右，局部可达10m，长度达15km以上，断裂构造倾向北东2530，倾角85为一正断层，构造破碎带内充填断层角砾岩和碎裂岩，未见矿产伴生。地层无强烈的褶曲，为单斜地层，倾角较平缓，多在1025之间。矿区内无断裂构造，对矿区含白云岩地层没有影响。（3）岩浆活动矿区内未见岩浆岩侵入。（四）矿产资源概况 1. 矿体特征中元古界官道口群龙家园组（Pt2l2）白云岩是本区建筑用白云岩石

21、料矿赋存层位，层位单一、稳定，厚度大。根据地形情况，以+780m标高作为最低开采标高。矿区范围内除东南部为中元古界官道口群龙家园组（Pt2l3）白云岩外，其西北基本都是细晶白云岩，岩石坚硬、致密，少有风化。矿层走向近东西向，倾向190215，倾角12。区内白云岩出露长约260m，宽0150m，矿层厚度456米，平均厚度21.67米，平面上为一不规则的多边形，最低开采标高+780m，最高开采标高+880m。2. 矿石质量及其它特征（1）矿石的矿物成分组成该矿建筑用白云岩矿床的矿石为灰白色、青灰色厚层状白云岩和燧石结核白云岩，其矿物组合较简单，主要为隐晶微晶白云石，其它矿物有方解石、石英、黄铁矿、

22、泥质等。 （2）矿石的化学成分本区的巨厚层状白云岩，石质坚硬，矿物组合简单，杂质多，作为普通铺路、建筑用的白云岩石料本次挖了一条探槽，取了20个样品。矿石主要的化学成分为CaO、MgO，次要成分为SiO2、K2O、Na2O、Fe2O3、Al2O3等。其中CaO：28.4830.47%，平均29.90%；MgO：16.8319.60%，平均18.35%；SiO2：2.85.2%，平均3.76%；Fe2O3：0.160.32%，平均0.21%；Al2O3。：0.961.11%，平均1.00%，详细分析结果可见附表。从分析结果看，作为耐火材料及冶金用白云岩可以作为三级品，作为玻璃原料用白云岩，作为二

23、级料，其Fe2O3的含量稍高。（3）矿石的结构特征1）矿石结构根据野外观察，矿石为显晶质、隐晶微晶结构，主要表现为岩石致密坚硬，性脆，断面平坦，断口参差状。2）矿石构造根据沉积特征，矿石的主要构造为中厚层状，根据矿石内部矿物之间的关系，可分为致密块状。（4）物理机械性能1）岩石抗压强度依据三门峡黄金设计院所做本矿区白云岩物理性能测试结果，本区白云岩的岩石硬度为3.8,属中中硬岩石,抗压指标为77.380.8MPa,平均值为78.1MPa，光泽度8090度，吸水率0.11%，矿石易耐冻，软化系数不大于0.75，抗风化能力较强。其最低值为37.3MPa，达到白云岩建筑用石料最低抗压强度30MPa的

24、要求。因此，矿区内出露的白云岩均可作为建筑石料用碎石矿。2）体重：矿石结构致密，质地较坚硬。据矿区内外围生产的石料厂资料，矿石的平均体重2.85 t/m3。3）矿石类型矿石自然类型：根据矿石结构构造划分本区矿石的自然类型为隐晶微晶质白云岩、灰质白云岩。矿石工业类型：根据矿石的化学成分，确定其为建筑石料用白云岩。（5）工业用途综上所述，本区的白云岩、灰质白云岩所含杂质SiO2和Fe2O3等成分含量稍高，作为冶金工业和玻璃工业的原料，其品次较底，在目前的市场价格下，利用价值不高，将来随着经济技术条件改变，可能利用。但依据物理性能测试足可作为修路石料用白云岩。3. 矿石加工技术性能白云岩是一种致密坚

25、硬易碎难磨的物料，是一种惰性的水泥混合材料，不具备水硬性，它掺入到硅酸盐水泥中，主要起改善水泥安定性、调节器节水泥强度的作用。因而广泛用建筑、修路、架桥的石料。附近几家建筑石料供应基地，矿山所产矿石就地破碎加工成石籽销售。石料厂多年的实践表明，矿石加工技术性能良好，石料厂能够根据用户需求，破碎加工成不同形态、规格的石籽销售。特别是加工的混凝土用石籽供不应求，广泛用于城乡房屋建筑行业和公路交通等部门，产品常年供不应求，产销两旺，效益良好。（五）矿床开采技术条件1. 水文地质矿区地形整体地势西南高，东北低，海拔最高+888.3m，位于矿区西南部；最低+765m，位于矿区西北部。最大高差110m，一

26、般相对高差80m左右。矿体赋存海拔标高+780+880m，位于当地侵蚀基准面+765m以上。区内水文地质条件简单，地下水位较低，在侵蚀基准面附近及以下，洪涝时会上升，干旱时会下降。矿区北部顺冲沟有溪水流过，属季节性河流，在七、八、九月暴雨季节，水量较大，在干旱时河水干涸。矿区地层主要出露有中元古界官道口群龙家园组，其岩性主要为白云岩，为不透水层。矿区地表局部地段尽管有第四系残坡积物分布，但因其厚度一般不大于6m，含水量极为有限。特别是，矿区地形坡度较大、沟谷发育、汇水面积有限，大部分大气降水在降雨后很快以地表径流的方式流出矿区。矿区的水文地质类型单一，在侵蚀基准面以上无地表水体补给，主要靠大气

27、降水下渗。因此，矿区的水文地质条件属简单类型。综上所述，该矿为露天开采，开采矿层位于当地最低侵蚀基准面和地下水位之上，矿坑充水因素主要为大气降水，根据矿区水文地质工程地质勘探规范（GB12719-1991），矿床水文地质条件属第二类第一型以裂隙充水为主的水文地质条件简单的矿床。需要注意的是，雨季时，山间冲沟的水量将会有所增加，应在采矿及石料加工时密切观察河流的变化情况，以确保安全生产。2. 工程地质（1）矿区工程地质条件1）矿区工程地质岩组及其物理力学性质区内做石料用白云岩由中元古界官道口群龙家园组的白云岩组成。根据本次矿山所取的白云岩抗压强度为78.1MPa，矿体岩石强度高，按罗姆塔泽分类系

28、统，矿区岩矿石属坚硬岩石工程地质岩组。2）风化和岩溶发育情况本区矿体及其顶板为中元古界官道口群龙家园组白云岩，主要为灰白色的细晶白云岩及少量燧石白云岩，岩石致密坚硬，仅表层有微风化现象，区内岩层呈单斜状产出，断裂构造不发育，仅局部可见常溶蚀沟槽现象。矿区内自然边坡较缓，边坡角均在1535。综上所述，区内岩层产状平缓，构造不发育，岩溶裂隙不发育，岩石强度高，风化作用弱，稳定性较好。属工程地质条件简单的矿区。（2）露天采场边坡稳定性评价矿体的开拓方案为露天开采，因此，开采边坡的稳定程度是矿山开采中的主要技术条件。区内岩层倾向为215左右，倾角1015，矿山露天采场边坡坡向与岩层倾向不同，属较稳定边

29、坡。区内最大开采高度为100m，根据岩质边坡稳定性一般数据，矿山开采采用55坡角较为适宜。但是需要说明的是稳定边坡的确定是一个较为复杂的工程地质问题，它不仅由各种地质因素控制，同时也受地震、大气降水和人为因素等外因的影响。因此，在开采边坡设计时应充分考虑各种不利因素的影响，求取最安全的开采边坡角。3. 环境地质（1）矿山开采对环境的影响1）矿山水文地质条件、工程地质条件良好，故矿山的开采不易造成地面塌陷、滑坡等地质灾害。2）矿石开采、加工过程中产生的废气、粉尘，易对环境造成临时性轻微污染。3）该矿床为露天开采，矿床开采对区域地下水位无影响。4）矿石开采、加工过程中的爆破震动和噪声对周围的建筑物

30、和环境有一定的影响。（2）矿床地质环境评价该矿床采用露天开采，其水文地质条件简单，由于矿体位于当地侵蚀基准面之上，矿床开采对地下水无影响，同时也不会造成岩溶坍塌和地面沉降、地表水污染等环境地质问题，矿床地质环境质量良好；矿床开采及矿石加工过程中产生的废气、粉尘、噪声对周围的环境有一定的影响。矿床开采过程中的废弃风化岩石，应选择在不易冲刷的地段堆放，预防由于洪水冲刷而造成的泥石流发生。矿山生产过程产生的粉尘污染会影响周边环境，可采取湿式凿岩、破碎，在生产场所喷雾洒水等措施进行防护治理，力争使矿山开采活动对周边环境造成的不利影响降低到最低程度。4. 矿床其它开采技术条件（1）矿石松散系数根据矿区周

31、围采石厂调查，该区内的矿石松散系数为1.38m3/ m3。（2）开采方式本区主采白云岩出露较好的地方，覆盖层较薄，剥离量小，水文地质条件简单。矿体赋存条件适合露天开采。（3）剥采比地表白云岩出露较好，岩石风化弱，剥采比可忽略不计。（4）开采标高设置本矿床开采标高设置为+780+880m。（5）安全爆破距离矿区位于官道口镇竹园沟，北距郭家埝约700m，满足规范规定的最小安全距离300 m的要求。因此，按安全爆破规程施工，对矿区周围的建筑物无破坏性。开采过程中，加强对废气、粉尘的防护，以保障安全生产和周边居民安全。八、评估实施过程受三门峡市国土资源局委托，河南地源矿权评估有限公司选派由地质、采矿、

32、选矿、财会人员组成的采矿权评估项目组，于2011年8月10日至2011年8月24日，历时12天，对河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石衬矿采矿权价值以法定和公允的程序进行了评估，并将评估结果与委托方交换了意见。整个评估过程分为四个阶段：1接受委托阶段：2011年8月10日8月10日。接受委托，与委托方商签采矿权价值评估委托合同书。 2资料核实阶段：2011年8月11日8月15日。组成采矿权评估项目组，制定评估方案，确定评估方法。对委托方提供的资源储量及开发方案中的各项技术参数进行了认真核实。3评定估算阶段：2011年8月16日8月20日。评估人员按照所选定的评估方法及合理选取确定的有关参数进行具体的

33、评定估算。4报告编写阶段：2011年8月21日8月24日。撰写采矿权评估报告书，将评估结果与委托方交换意见。打印、复制、送交委托方。九、评估方法根据探矿权采矿权评估管理办法和中国矿业权评估准则及采矿权的特点，该矿属于小型矿山，且未生产没有可供使用的财务数据，但矿山占用的资源储量及开发利用方案经过评审备案，预计开采可以盈利及可以持续经营，符合采用收入权益法的条件，评估采用收入权益法。其计算公式为：式中：P采矿权评估价值；SIt年销售收入；K采矿权权益系数；i折现率；t年序号（i=1,2,3,，n）n评估计算年限十、评估参数的确定（一）可采储量1、储量简测报告批准的资源储量本项目评估所依据的矿产资

34、源储量是河南省地质矿产勘查开发局测绘队于2010年12月编写的河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿资源储量报告，提交保有控制的经济基础储量（122b）类矿石量64.5104m3。2、设计利用的资源储量设计利用的资源储量为评审通过的控制的经济基础储量（122b）类矿石量64.5104m3。3、预可采储量（1）设计损失量：该矿为露天开采，无村庄道路压矿，但其开采边坡压矿为1.9104m3，则设计损失量为：1.9104m3（2）采矿损失量该矿顶板较为稳固，开采技术条件简单，综合开采损失率按5%考虑，则采矿损失量为：采矿损失量（设计利用资源储量设计损失量）采矿损失率（64.51.9）5%=3.13104

35、m3（3）可采储量可采储量=设计利用资源储量设计损失量采矿损失量=64.51.93.13=59.47104m3详见附表3 （二）生产规模与矿山服务年限1、生产规模根据储量、规模、服务年限相匹配原则,确定生产规模为20104m3/年。2、矿山服务年限评估用的可采储量59.47104m3。根据经济合理的矿山服务年限计算公式： 式中：合理的矿山服务年限（年）； 矿山生产规模(20104m3/年）； 矿床可采储量(59.47104m3) 贫化率（根据资源开发利用方案，贫化率取值2%）则：3.03(年)该矿评估服务年限3.03年，该矿开采出矿石量为60.6104m3。评估用服务年限乘以松散系数1.5后9

36、0.9104m3。本项目评估基准日为2011年7月31日，各年产量安排见下：各 年 产 量 安 排年份20112012-20152013合计产量（万m3）12.5302=6018.490.9（三）销售收入该矿最终销售产品为石白云岩经破碎后进行销售，成品率为60%，根据评估基准日以前近期销售及评估项目组收集了解的情况,价格一般3035元m3 ，评估时参照原矿销售情况，取价30元吨（不含税）。正常生产年销售收入为303060%540万元。 (四)采矿权权益系数根据矿业权评估指南,建筑材料矿产采矿权权益系数3.54.5%，考虑该矿交通条件较好,自然条件一般,开采条件简单,采矿权权益系数取值4.1%。

37、（五）折现率折现率由安全利率和风险溢价两部分构成。安全利率根据中国人民银行2008年12月28日发布的五年期存款利率3.60估算，风险溢价按35估算，评估时采用的折现率取8。十一 、评估假设本次评估是在假设本采矿权可以顺利取得采矿许可证，企业可以持续经营的基础上，在评估基准日时点价格水平基础上。如果因规划等原因无法取得采矿许可证，则评估结论将不能成立，如果无法取得采矿许可证，则本采矿权将没有价值。如果在评估基准日后到本评估报告备案日之间有其它事项发生，足以影响本假设的成立，则评估结论也不成立，应当重新评估。十二、评估结论本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据收入权益法的

38、评估程序和方法，经过认真的评定估算，确定河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权价值为：57.92万元。大写人民币：伍拾柒万玖仟贰佰元整十三、评估特别事项说明1评估结果有效期本评估报告评估基准日为2011年7月31日，按国家现行法规规定，本评估结果从评估基准日起一年内有效。如果使用本评估结论的时间超过本评估结果的有效期，本评估机构对因此造成有关方面的损失不负任何责任。2.评估基准日后的调整事项在评估报告基准日起一年时间内，如果委托评估的勘查成果及资源储量发生重大变化，委托方应商请本评估机构根据原评估方法，对评估值进行相应的调整；如果本次评估所采用的价格标准发生不可抗拒的变化，并对采矿权价值产生

39、明显影响时，委托方应及时聘请本评估机构重新进行采矿权评估价值。3其它责任划分本公司只对本项目评估结论本身是否合乎职业道德规范要求负责，而不对资产定价决策负责。委托方应对所提供的原始资料及有关书证的真实性负责，而不对评估结果负责。本次评估结果是根据本次评估目的而得出的非市场价值，不得用于其它目的。十四、矿业权评估报告使用范围限制本评估报告书仅供委托方就本次评估的特定目的，三门峡市国土资源局出让采矿权进行价款处置之用。未经委托方许可，本公司不会向他人提供或公开评估报告及其相关资料。本评估报告书的使用权为委托方所有。十五、评估起止日期和评估报告提出日期评估起止日期:二一一年八月十日二一一年八月二十四

40、日评估报告提出日期：二一一年八月二十四日十六、评估责任人员法定代表人：项目负责人：报告复核人：注册矿权评估师：河南地源矿权评估有限公司 二一一年八月二十四日附表目录1.河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权价值计算汇总表； 2.河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权评估净现值计算表；3.河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿资源储量计算表表1 河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权价值计算汇总表 评估委托方：三门峡市国土资源局 评估基准日：2011年7月31日 金额单位：人民币万元项 目评估净值备 注河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权57.92预可采储量：59.47104m3 评估机构

41、:河南地源矿权评估有限公司 制表:马长源 日期:2011年8月20日表2 河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权价值评估净现值计算评估委托方：三门峡市国土资源局 评估基准日：2011年7月31日 金额单位：人民币万元 计算年期合计2011201220132014生产量（原矿石）90.90 12.50 303018.4价格30 30303030年销售收入1636 225540540331.2折现系数0.96840.89670.83030.7920年销售收入现值1412.78 217.90 484.22 448.35 262.31 矿业权权益系数0.041采矿权评估值证内57.92 评估机构:河

42、南地源矿权评估有限公司 项目负责人: 日期:2011年8月20日 法定代表人： 注册矿业权评估师：表3 河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿资源储量计算表 评估委托方：三门峡市国土资源局 评估基准日：2011年7月31日 储量单位：万立方米 项目查明可控制的资源储量（332）矿石量设计损失量设计利用资源量采矿损失量可采储量备注资源储量报告资源储量64.5资源开发利用方案利用资源储量64.51.962.63.13 59.47 评估用可采储量59.47 评估机构:河南地源矿权评估有限公司 制表:马长源 日期:2011年8月19日矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函三门峡市国土资源局:受贵局的委托，

43、我公司对贵局因河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权价值评估事宜所涉及的全部资产进行了认真的清查审核、评估计算，并形成了采矿权评估报告书，在假定条件成立的情况下，我们对采矿权评估结果承诺如下，并承担相应的法律责任： 1、采矿权评估范围与经济行为所涉及的资产范围一致，未重、未漏；2、对涉及采矿权评估的各类资产进行了合理的抽查、核实；3、评估方法选用恰当，选用的参照数据、资料可靠；4、影响采矿权评估价值的因素考虑周全；5、采矿权评估价值公允、准确；6、评估工作未受任何人干预并独立进行；注册矿业权评估师：注册评估师执业机构：二一一年八月二十四日河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权评估报告书附 件河南地源矿权评估有限公司二一一年八月二十四日附 件（图） 目 录关于河南省卢氏县竹园沟矿区白云岩石料矿采矿权评估报告书附件使用说范围的声明：一、采矿权采矿权评估资格证书（复印件）；