上海江海北关验货场办公楼房屋保护性修缮工程施工组织设计.doc
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1、上海江海北关验货场办公楼房屋保护性修缮工程施工组织设计苏州香山古建园林工程有限公司二0一四年一月三日目 录第一章 编制说明3第二章 工程概况及特点5第一节 工程地理位置5第二节 主要建筑结构概况5第三节 工程特点、难点5第三章 工程施工目标6第四章 施工部署8第一节 施工总体部署8第二节 施工平面部署10第五章 主要施工准备13第一节 生产准备14第二节 技术准备16第六章 主要项目的施工方法16第一节 土方开挖方案16第二节 基础施工方案19第三节 框架主体结构施工方法25第四节 填充墙体砌筑32第五节 门窗安装34第六节 粉刷装饰工程37第七节 屋面工程46第八节 室外总体工程49第七章
2、保证工程质量的技术措施53第一节 质量指导方针53第二节 质量管理制度54第三节 质量保证措施56第八章 保证安全的技术措施65第一节 安全管理制度66第二节 施工现场安全管理规定67第九章 现场文明施工保证措施70第一节 与业主、监理单位的配合措施72第一章 编制说明 上海江海北关验货场办公楼房屋保护性修缮工程在业主的积极筹备下,现在进入施工前准备阶段,本公司对顺利完成该工程具有极大的信心,在收到业主发放的设计图纸、招标文件、中标通知书及有关资料,并通过对现场的认真踏看,对本工程的施工组织设计编制原则、内容、措施进行了认真地分析。本施工组织设计编制的目的是:为“海江海北关验货场办公楼房屋保护
3、性修缮工程”施工阶段提供较为完整的纲领性的技术文件,用以指导工程现场施工与管理,确保优质、高速、安全、文明的完成该工程的建设任务。本公司在长期的施工实践中,形成了规范的覆盖全面的管理网络,具有成熟的施工经验,在充分认识到工程的特殊性,重要性的基础上,将组建一个高效务实,技术领先的项目管理部,精心管理,严格苟求,一丝不苟,悉心服务。本公司设备精良,工艺先进,技术、管理、资金综合实力雄厚。根据IS09001:2000国际质量标准,已建立了完善的质量管理体系,能够确保本工程从合同评审直到竣工后保修等各环节均处于严格的受控状态。一、本施工组织设计的编制依据1、 上海精典规划建筑设计有限公司设计的设计图
4、纸2、 业主发放的招标文件及现场实际情况及施工合同3、 建筑桩基础技术规范(JGJ94-2008)4、 建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)5、 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)6、 钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2012)7、 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011)8、 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)9、 屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)10、 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)11、 建筑工程质量验收统一标准(GB50300-2002)12、 建筑给排水及采暖工
5、程施工质量验收规范(GB50242-2002)13、 建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-2002)14、 建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002)15、 建筑机械使用安全技术规范(JGJ33-2002)16、 施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)17、 工程测量规范(BG50026-2007)18、 建筑工程冬期施工规程(JGJ/T104-2011)19、 建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011)20、 建筑施工扣件式钢管手架安全技术规程(JGJ130-2011)21、 龙门架及井架物料提升机安全技术规程(JGJ88-2010)22、 建筑涂料工程施工及
6、验收规范(JGJ/T29-57-2003)23、 外墙保温工程技术规程(JGJ/T261-201)24、 地下水防水工程质量验收规范(GB50208-2011)25、 除上述已列明外的国家、上海市办法的现行相关建设工程的施工、技术、质量的规程。规范、标准以及安全文明施工等规定。26、 我公司现有机械设备、技术力量及历年来类似工程的施工经验。第二章 工程概况及特点第一节 工程地理位置本工程位于东方路11号,新华港区内,紧邻其昌栈轮渡码头。该楼西临规划东方路,北临规划路,南为浦东新区区级不可移动文物保护单位其昌栈花园洋房,东侧为大面积空地。按照规划,新华港主体地块将作为景观、办公、休闲功能进行开发
7、。场地在东方路现有一临时入口。第二节 主要建筑结构概况1、江海北关验货场办公楼,俗称“大洋房”,1906年建成,砖木结构假四层(三层加阁楼),建筑占地面积约为400m2,建筑面积为1152m2。因建于清末上海开埠后的20世纪初叶,受到典型的西方建筑的影响,具有较高的历史和建筑艺术价值。2、建筑(小洋房附属用房),地上建筑面积163,地下建筑面积43。最高建筑物高度为4.5m。3、建筑(小洋房附属用房)耐火等级为二级,设计使用年限为50年,建筑抗震设防烈度为7度,小洋房附属用房屋面防水等级为二级。第三节 工程特点、难点大洋房原有建筑格局保存基本完整,但存在部分后建及改建现象。主要建筑室内分隔凌乱
8、,原有地面被严重破坏,北面阳台外廊局部封闭、屋面更换等。一、 建筑成品、半成品保护要求高本工程在施工过程中必须对结构本身部分完成产品进行保护,我司将在施工期间采取针对措施,确保原有结构各类产品安全。二、 小洋房附属用房的地下室开挖要求严格小洋房附属用房的地下室较深,周边紧邻其昌栈洋房(小洋房),需制定基坑开挖专项方案,保证基坑开挖安全,周围建筑安全。第三章 工程施工目标 充分发挥企业优势,科学的组织土建、安装与装饰的交叉作业,精心施工,严格履行合同,确保实现如下目标。1、质量目标按国家质量标准和上海市有关质量规范进行施工,确保本工程一次验收合格率100,达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范建
9、设部建标2002212号文)和上海市颁发的有关条例、规范标准,同时达到建设部(2000)第78号令房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法和沪建建管(2001)第003号上海市建设工程竣工备案实施细则规定上的竣工验收备案标准。2、 安全施工目标严格按照上海市建委有关建筑工程施工现场标准化施工管理条例,遵守公司制定的安全生产管理制度、标准和有关规定要求进行落实措施。安全生产以现行考核指标为依据,达标率100,杜绝重大恶性事故发生,确保无重大伤亡安全事故,无重大设备事故、管线事故,确保周围交通畅通,确保安全重大事故为零。3、 文明施工目标严格按照国家建设部建筑安全生产监督管理规定、国务院
10、2003年第393号令建筑工程安全生产管理条例、市政府1996年第31号令上海市建设工程施工安全监督管理办法、JGJ59-99建筑施工安全检查标准、上海市建设工程文明施工管理暂行规定、市容监察的要求,组织施工和现场文明施工,做好安全文明施工管理工作,确保施工区域内部及外部道路清洁和安全,及时解决由施工造成的对周围环境的影响,文明施工,达到区文明、标化工地,并通过现场安全保证体系。4、工期目标根据工程实际情况,结合我公司的人、材、物等施工实力,施工总工期定为164 日历天。计划从2013年11月8日开始至2014年4月30日完成。施工人员进场后,从速进行施工准备工作,进而编制材料进场计划和劳动力
11、进场计划,并且根据工期、材料、劳动力计划,施工组织设计中的组织体系,落实岗位责任制,并配备各个施工阶段所需的机械设备及劳动力和材料,取消节假日、休息日、合理调配人员,并且根据部分分项的施工需要加班加点,以确保工期。5、 环境施工目标在本工程施工区域内的施工需遵守和达到有关环保法律、法规的要求,及ISO014000环保认证的要求,最大限度坚守对环境的污染,配合地区创文明,加强对渣土运输车的车况检查,做到持证运营,保证不偷倒,不乱倒渣土和建筑垃圾。6、 科技进步目标为实现上述工程质量、工期、安全及文明施工等目标,充分发挥科技技术是第一生产力的作用,依据建设部推广项目,结合工程特点,设计图纸要求进行
12、选择使用,确保技术稳定、质量可靠。第四章 施工部署第一节 施工总体部署根据本工程施工的性质、平面及结构情况,结合施工现场地理位置、运输情况及场地情况,作一下施工部署安排,指导整体工序交接及劳动力、资金、机具等各项资源的灵活配置。一、 施工作业安排1、 考虑到工程内交通的组织,综合考虑基础挖土、地下室结构、主体结构及内外装饰施工作业,基础桩为预应力空心管桩。2、 基础挖土时,因本工程为大基坑开挖,计算挖方填方量,运出淤泥、杂土、和多余土方,设置弃土点,储备填土量。地下室工程完成后,进行上不框架结构的施工,然后组织内外墙装饰及楼地坪的施工作业。3、 考虑施工区域内各个工种作业的互相影响,及时穿插进
13、行水电安装、结构拆模、楼层清理等,同事合理组织砖墙砌筑、泥工施工班组间的交叉施工作业,既保证施工作业面,又避免相互干扰,保护已完成的建筑产品。二、 交叉流水施工安排1、按“先地下,后地上”,“先结构、后装饰”,“先整体、后细部”的原则安排流水作业。2、主体结构一层施工期间,完成地下室的回填土施工,为外墙落地脚手架搭设及井架的安装创造条件。3、根据每层进度及养护要求开始拆模、清理,当主体结构施工完毕后,组织结构验收。4、主体结构验收后,进行屋面建筑工程及粉刷工程施工,内墙面底子灰由上而下,随后进行外墙面底子灰的粉刷(由上而下)。5、水、电、消防、电话机通信等工程施工,视整体工程进度,配合土建穿插
14、进行。在整个施工过程中,安装工程的预留、预埋、安装、测试工作应始终贯穿于主体、装饰、收尾过程中,在时间空间上充分紧凑搭接,循环推进。三、施工部署1、本工程配备1个施工作业部,内配完整的作业班组(木工班、钢筋班、混凝土班、水电作业班),各施工作业班组除完成各自的工作内容外,还应服从项目部的统一指挥及调度。2,、工程进入正式施工阶段后,组织基础工程、主体结构、屋面工程和内外装饰、水电设备等施工流水作业,充分利用工程所在平面和空间上等优势,合理组织平面立体交叉施工作业。3、 施工初期以主体结构施工为先导,实施平面分段,主体层次、同步流水的施工方法,主体封顶后室内,外装饰装修工作全面展开,装饰装修工程
15、从上而下循序渐进,实施专业化施工,成为进度的主线。4、 工程设1名施工负责人,并且设置工程施工质检员,全面进行施工土建、安装各条线的管理,确保总进度和施工质量的要求。5、 施工流程:本工程采用流水作业。小洋房附属用房:施工准备测量定位工程桩(灰线)验线挖土施工凿桩垫层施工(动测试桩)基础地下室施工 上部结构 室外总体 室内外装饰(装饰) 竣工验收 回填土 安装设备调试大洋房:施工准备脚手架搭设屋面工程外墙施工门窗工程室内装饰(装饰) 室外总体 竣工验收安装设备调试第二节 施工平面部署1、 施工平面布置原则根据本工程超标文件规定及现场实际情况及进度要求进行相应的施工平面布置,结合建设单位对本工程
16、施工工期的要求及施工期间现场特点,因此必须对施工场地合理布置,其具体原则是:(1)划分施工区域和材料堆放场地,不影响施工范围,根据施工期间各阶段的实际情况,合理规划施工道路,施工道路尽量环通,以保证材料运输道路环通畅通,施工方便。同事,我公司施工时将保证业主现有的道路畅通。(2)符合施工流程要求,减少对专业工种和各工程方面的干扰。(3)各种生产设施布置便于施工生产安排,且满足安全防火,劳动保护的要求,邻设布置尽量不占用施工场地。(4)一旦总体开始,区域内影响总体施工部分将服从建设单位对总体施工安排,施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、位移。(5)临设搭设时,考虑选择以尽量便于施工且对周边环境影
17、响最小的区域。(6)施工现场的临时设施的搭建不得损坏测量控制网的测量标志,不得影响测量标志的通视条件。(7)本工程施工时监理有效的排水系统,并进行日常维持,防止对周边路面造成污染,做到工地临时排水措施畅通有效,达到“平时积水无,雨后退水快”的效果。2、布置设想及要求(1)施工临时设施根据业主提供的施工总平面图以及对现场的踏勘,在香肠搭建临时堆设施满足最高峰作业人员需要及砼养护室。(2) 施工临时道路根据现场踏勘的结果,考虑现场施工道路情况,在施工现场铺设施工便道一条,通至工地临时大门。场内便道布置详见施工现场平面布置图。(3) 施工临时用电我公司将根据业主提供的施工电源位置,在施工现场施工区域
18、内设总配电箱,采用集中管理,从配电箱各分四路接出,二路作为机械设备用电,另一路作为其他施工用电,另一路为办公宿舍临设用电。现场施工用电线路采用三相五线制,并采用架空设置。施工线路经过施工道路路口时做6cm高架空措施。结构楼层的施工用电,沿结构留洞向上布置两根70mm2电缆,每层设一直分配电箱,再由分配电箱分别拉出开关箱接至楼层施工用电部位。夜间施工照明主要利用场地内搭设的灯架照明,另配小太阳灯局部辅助照明。楼层内楼梯间设36V低压照明,确保施工期间上下照明的需要。(4) 施工临时用水根据建设单位提供的水源,只接一根施工用水管道,口径为50规格,并在各需要水部位流出水龙头。消防用水管一律使用50
19、管,在施工区域内设置1处消防栓,配备200mm消防软管。结构楼层设一根消防立管和回水管,楼层竖向每一层设一只消防龙头,且保证消防水流量最小达到900升/分钟。在楼层上下通道口、脚手等部位均设消防灭火器,并定期检查更换。楼层施工用水用50管径水管布置至各施工层面,以满足结构及装饰施工用水,施工用水严禁使用消防水源。所有水管均沿围墙或路下敷设,穿越重载车处作加固处理。(5) 施工临排水。根据工程基地现场区域地市情况及在施工期间历经雨季的特点,故在施工期间做好施工现场的排水系统,确保排水畅通,场地无积水。施工污水沉淀后采用强排法排入校内下水管道。沿建筑施工区域外围设置明排水沟400mmx300mm(
20、深x宽),并经过二级沉淀池及集水井,集中排入污水管道。在施工过程中,及时清理现场内残留垃圾、障碍物以及疏通施工现场排水管道。(6) 材料堆放场地安排砌块、钢筋、模板等大众材料,在施工区划出一块作为材料堆放场,需要时根据计划的工程量,将材料陆续运至各个操作处。各作业面需用的材料,可在卸货后直接将材料运输至各作业面,减少材料的二次搬运,这样既节约时间又减少损耗。(7) 现场卫生围了保持工地整体环境的清洁卫生,在施工期间所产生的施工垃圾和生活垃圾将集中归类丢放并且及时搬离施工现场,直至工完料清交付使用。第五章 主要施工准备施工准备工作的内容包括技术、生产、现场三个方面,要求做到现场三通(水通、电通、
21、道路通),一平(场地平整),六落实(技术、劳动组织、机具、构件、暂设用房落实)。为此要做好以下几方面工作。第一节 生产准备1、 本工程与周围环境用围墙隔开,采取封闭施工,在临时围墙上,写宣传标语,大门按公司统一标准设置。2、 仓库按施工整体结构考虑,办公用房、生活区、搭设临时活动板房。3、 大门口设洗车槽,污废水经沉淀厚排入管网。4、 施工用水。(1) 从业主提供临时水源,装上水表后,用50管接至单体及现场需用水处。(2) 施工用水在平面上沿施工场地周边布置50管。在施工现场场地周边的水管每30m左右设一个3/4水龙头。施工用水分生活、生产、消防三路供水。5、 临时用电方案(1) 施工用电电线
22、沿现场四周架空敷设,接业主提供的电源头子。(2) 施工用电与照明用电分开。(3) 业主提供用电电源,设一宗配电箱,从总配电箱接出分配电箱。(4) 配电必须设置一组接地,接地体采用32mm镀锌钢管,埋设深度2.5m左右,接地电阻必须小于6欧姆。(5) 施工前,电缆敷设及电箱布置在场地四周布置,若干路橡皮铜质五芯电缆。(6) 用电制度(a) 、现场临时用电严格按照用电规定要求执行。(b) 、现场设“临时用电工程检查验收制度”,根据施工流水各个阶段进行用电设施的配置与调整,调整后要组织有关技术、安全部进行验收。(c) 建立施工现场安全用电“周”自检制度,对查出存在的问题要及时落实有关人员进行整改,并
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