水产养殖项目建议书.doc
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1、水产养殖基地项目建议书XXX农业有限公司XXXX年XX月目 录第一章总 论2一、项目单位概况3二、项目概况4(一)项目名称4(二)项目投资及主要经济指标4(三)项目选址及规划用地4(四)项目背景4(五)项目环境5三、简要结论6第二章 水产养殖市场分析及项目定位6一、水产养殖市场状况6(一)水产养殖的概念及类型6(二)世界水产养殖业概况7(三)中国水产养殖业概况8(四)水产养殖业的发展前景9二、项目SWOT分析10(一)项目优势分析(strength)10(二)项目劣势分析(weakness)11(三)项目机会点分析(opportunity)11(四)项目威胁分析(threat)12四、项目产业
2、功能定位13(一)项目品质形象定位13(二)项目功能定位13五、项目市场定位14(一)市场定位的原则和依据14(二)目标市场特征及客户群定位概述15第三章项目规划布局及养殖工艺16一、项目规划布局16(一)特色垂钓与休闲观光中心17(二)名优水产苗种繁育基地17(三)名优水产生态养殖园17(四)名优水产池塘精养园17(五)名优水产健康养殖园18二、项目养殖品种及规模18三、项目养殖工艺20第四章项目运作及管理模式23一、项目运作模式23二、项目循环经济模式24(一)农业循环模式24(二)水资源利用循环25三、秸秆生物饲料技术26四、项目管理模式28五、农民拆迁安置方式28第五章项目经济分析29
3、一、总投资估算29二、投资计划29三、经济效益测算29(一)分析依据29(二)分析原则29(三)假设条件30(四)计算方法30(五)经济效益测算30(六)经济分析结论32第六章 风险分析32一、项目主要风险因素识别32二、风险程度分析32第七章结论与建议33一、结论33二、建议36第一章总 论一、项目单位概况(略)二、项目概况(一)项目名称XX生态农业园区水产养殖基地(简称“水产养殖基地”,以下简称“本项目”)。 (二)项目投资及主要经济指标本项目总投资额为960万元,项目全部达产后,每年可实现产值约2100万元,年利润为820万元,年利润率为39.05%,投资回收期3年。(三)项目选址及规划
4、用地本项目位于XXX,规划用地375亩主要用于水产养殖及基础设施和水产配套服务。(四)项目背景2007年6月,国家发展改革委批准XX作为我国以全省为单位的统筹城乡综合配套改革试验区,为XX进一步发展成为经济繁荣、社会和谐、设施完善、生态良好、特色鲜明、城乡统筹发展的现代化城市创造了先决条件。此后,XX又相继成为国务院批准的全国首个统筹城乡信息化试验区,XX与商务部共同建设内陆开放型经济示范城市。为贯彻落实城乡统筹试点工作,XX将XXX区确定为全市城乡统筹试点,与此同时,XX国土房管局与XXX区人民政府于2007年11月30日正式签定共同建设XXX统筹城乡试点项目的协议,确定在XX村以土地整理为
5、切入点,结合产业升级,进行综合配套改革试验。正是在上述背景下,XXX农业有限公司作为该项目的投资业主,紧扣土地整理、城乡统筹综合配套改革和建设内陆开发型经济的主题,结合自身的资源优势,决定将全村范围规划建设成为“XX生态农业园区”。并委托XX大学等单位十多位学者和专家经过大量调研和反复论证,编制了XX生态农业园区总体规划。“总体规划”在XXX区政府专门组织的评审会上,经市、区权威部门和科研单位组成的专家评审组审核获得通过,并获得XXX区发展计划委员会立项批复。本项目则是XX生态农业园区总体规划的组成部分。(五)项目环境本项目位于XX市一小时经济圈内的XXX区XXX村以西。XXX区XX镇与XX市
6、之间的主要交通通道XX路从本项目旁边经过,交通便捷,四通八达。项目地块属于浅丘陵地带,以中、低丘为主,地形起伏不大,错落有致。有团结水库、大溪河等较充沣的水源,水源地原生植被丰富,在保护生态环境的前提下发展水产养殖,具有得天独厚的自然资源和有利条件。本项目所在地XX镇是XX市城乡总体规划和市三届人大一次会议明确要重点发展的主城区新兴组团,是以物流、铝加工、居住和都市农业为特色的主城重要功能区。随着上述工业园区的发展,物流、资金流、信息流将聚集于此,为本项目的运营发展打下良好的经济基础,从而带动本项目区域整体消费水平的提高。三、简要结论XXX区是XX市确定的城乡统筹示范区,XX生态农业园作为XX
7、X区城乡统筹试点,承担着率先垂范的重任。为了抓住这个难得的历史机遇,实现区域经济的跨越式发展,需要改良园区内传统的农作方式和产业形态,促进相关产业的全面推进和协调协调发展。XX生态农业园地处XXXXXX经济发展带上,不但生态环境和自然环境保护良好,而且具有明显的区位优势、以及作为城乡统筹试点的政策环境;同时,园区所处位置交通便捷,基础设施完备,经济发展初具规模。在XX生态农业园区总规划前提下实施本项目,环境适宜,选项适当,具有较好的社会效益和经济效益。第二章 水产养殖市场分析及项目定位一、水产养殖市场状况(一)水产养殖的概念及类型水产养殖是指人类利用可供养殖的水域,按照养殖对象的生态习性和对水
8、域环境条件的要求,运用水产养殖技术和设施,人为控制下繁殖、培育和收获水生动植物的生产活动。狭义上一般包括在人工饲养管理下从苗种养成水产品的全过程,广义上也可包括水产资源增殖。水产养殖业按水域性质分为海水和淡水养殖业。水产养殖业有粗养、精养和高密度精养等方式。粗养是在中、小型天然水域中投放苗种,完全靠天然饵料养成水产品,如湖泊水库养鱼和浅海养贝等。精养是在较小水体中用投饵、施肥方法养成水产品,如池塘养鱼、网箱养鱼和围栏养殖等。高密度精养采用流水、控温、增氧和投喂优质饵料等方法,在小水体中进行高密度养殖,从而获得高产,如流水高密度养鱼、虾等。20世纪70年代以来世界水产养殖产量增长迅速,在水产业中
9、的比重也正在日益提高。(二)世界水产养殖业概况世界水产养殖以亚洲一些国家最为发达,主要有中国、日本、印度和东南亚诸国。20世纪80年代初全世界鱼、贝、虾、蟹类等水产品养殖的总产量约为600万吨,其中66为淡水养殖产量,其余为海水养殖产量。在世界水产养殖总量中,亚洲各国占养殖总产量的85,其中中国约占50%,可谓名副其实的水产养殖大国。据联合国粮农组织(FAO)报告,目前,野生鱼类的捕捞量相对稳定且有限,随着世界人口逐渐增加,鱼类产品的人均需求也日益增长,这些因素都意味着鱼类供应将出现短缺。野生鱼类供应的不足只能通过养殖鱼来填补。目前,全球人类消费的鱼当中,水产养殖业的供应占43%,而在1980
10、年,这个比例仅为9%。当前全球市场对鱼类的需求继续增长,发达国家尤其显著。2004年,进口鱼类3300万吨,价值约为610亿美元。FAO的报告估计,截至2030年,仅仅是维持当前的消费水平,全球水产品需求量将增加4000万吨。FAO还发现,野生鱼的储备资源十分有限,很难满足日益增长的消费需求。联合国组织监控发现,在将近600种野生鱼类中,52%已经被完全开发,25%被过度开采已经枯竭或者是刚刚从资源枯竭中恢复。20%的种类被适度开采,只有3%为开采空白。FAO在报告中号召世界各国采取应对措施,解决鱼类需求的增长。市场、贸易、消费以及对安全优质产品的需求,都是影响水产业发展的重要因素。因此,发展
11、水产业的重中之重在于加强管理及履行相关规定。(三)中国水产养殖业概况中国水产养殖业历史悠久,远至公元前1142年(殷末周初)已知凿池养鱼,范蠡约在公元前460年著有养鱼经,为世界最早的养鱼文献。中国的淡水养殖主要有两种类型:一是池塘精养鲤科鱼类,以投饵、施肥取得高产,并将各种不同食性的鱼类进行混养,以充分发挥水体生产力。另一类型是在湖泊、水库、河沟、水稻田等大、中型水域中放养苗种,主要依靠天然饵料获得水产品。中国的海水养殖也有较久的历史,宋代已有人工培育珍珠、插竹养牡蛎和藻类养殖的记载。此外还养殖鲻、鲮、鲈、遮目鱼、对虾、鲍、扇贝、海参等。中国是全球最大的水产养殖大国,水产品总产量(捕捞+养殖
12、)占全球35%,其中水产品养殖产量约占全球的70%,2005年水产品量达5181万吨。其中海水产品2854万吨,占总产量的55%,淡水产品2327万吨,占总产量的45%,其中人工养殖鱼产品约1888万吨。近几年,随着人民生活质量和水平的提高,人们的饮食要求也在发生变化,对水产品的数量需求越来越大,质量要求越来越高,加快建设现代水产养殖业,提高水产养殖业生产规模化、集约化和产业化程度,已成为发展现代农业,建设社会主义新农村的必然要求。同时,随着城市化进程的加快,食品卫生防疫越来越跟不上快速发展的城市建设的步伐,导致城市里的食品安全问题越来越突出,“无污染、无公害、营养保健”的绿色食品成为广大消费
13、者的首选。农业部发布的全国渔业发展第十一个五年规划提出,至“十一五”期末,中国水产品养殖产量将达到4550万吨,养捕产量之比达到76:24。规划还确定了其他一些主要发展指标:水产品总产量达6000万吨、年均增长3.3%,人均水产品占有量44公斤、人均水产品消费量12公斤;渔业总产值5700亿元,年均增长6.4%。(四)水产养殖业的发展前景全世界淡水、海水养殖都还有巨大的发展潜力,这是因为:全世界适于发展水产养殖的非洲、拉美等热带和亚热带等地区尚有大片条件优越的水域尚未开发利用,而这些水域的生产力高于其他地区。养殖种类的迅速传播和交流,可促使养殖品种单一的地区提高产量。如适应性广的非鲫和对虾等已
14、成为世界性的优良养殖品种,对提高产量作用很大。先进的养殖技术和有关基础理论如遗传育种和遗传工程等的研究和应用,将极大地提高产量和增加养殖种类。人工繁殖和阶段发育理论的应用可为养殖业稳定供应大量苗种。对水生经济动植物生理、生态学的深入研究可为养殖对象提供具全价营养的配合饵料和最适生长环境;连同高密度流水养鱼、混养、综合养鱼等综合性先进技术的运用,将为养殖业的大幅度发展提供巨大的可能性。由于水产养殖可以与观赏结合发展观光休闲业,可以与食用结合发展特色餐饮业,可以与科研结合发展规模化、标准化水产类食品加工业,由养殖业延伸出相关的第二、第三产业,大大提高了水产养殖业的附加价值,所以具有很好的市场前景。
15、世界水产品消费量在未来30年内将进一步增加,水产品供给的增加将主要来自以中国为首的亚洲发展中国家。由于世界范围内海洋渔业资源呈衰退趋势,未来国际水产品消费市场的缺口将主要依赖养殖产品补充。而中国渔业具有养殖生产规模大、技术先进、劳动力资源丰富、加工能力强等优势,未来发展前景广阔。事实证明,水产养殖的经济、生态、社会效益极为显著,是调整农村生产结构的好项目,是一项极具潜力与发展前景朝阳产业。二、项目SWOT分析(一)项目优势分析(strength)1、市场前景看好,产效回报较高水产养殖具有较好的市场前景和产效回报,加之一般来说水产品饲养费用低、抗病力强、成活率高,因此投资风险相对较小,资金回比较
16、稳定,而且水产养殖的可供开发的产品较多,便于根据市场需要进行产品及品种的筛选。2、生产技术条件优越本项目是通过整合XX村原有鱼塘养殖场建立起来的,该村目前已有比较丰富的鱼塘养殖经验。同时通过引进名优水产品种,实施先进养殖技术,使本项目生产技术水平得以保障。3、与生态环境协调发展本项目地处大溪河畔,属浅丘陵地带,北有团结水库,植被覆盖良好,山青水秀,适宜多种鱼类生长。在生产的过程中采取循环经济,水体通过种植水生植物进行净化并循环利用,从而在不破坏生态环境的前提下发展生产。4、区位条件优越本项目所在XX村位于主城区XXX区XX镇,处在XX主城区一小时经济圈内,具有稳定而庞大的市场支撑,具有明显的区
17、位优势。同时,项目区域属浅丘陵地带,水质及气候条件适宜,为发展水产业提供了较为理想的环境。(二)项目劣势分析(weakness)1、配套基础设施滞后项目目前周边配套基础设施相对滞后,特别是与项目区直接连接的公交线路至今尚未开通,这也是制约本项目所在区域发展的一个重要因素,从而为项目开发增加了较高的配套成本。2、水产养殖技术不成熟目前,水产养殖科学研究较为薄弱,特别是科研与生产的结合较差,技术推广落后于生产的需要,从而增大了新品种的开发及养殖技术推广的难度和成本。(三)项目机会点分析(opportunity)1、目前,西部地区的水产养殖项目开发大多是小规模建设,并且大多资金运转困难,效益不高。由
18、于很多产品的替代品少且不成熟,随着人们生活消费水品普遍提高,珍稀、健康安全的消费观念继续高涨,市场对于水产品的需求正在持续扩大。2、本项目在规划设计初始即进行认真的市场调研和策划,避免了一般项目定位和规划的主观性和随意性;通过对市场现有同类产品的调研分析,为本项目高起点的开发提供了重要参考,所以,本项目可以对市场作出更为科学的细分,对产品进行更为科学的规划。3、本项目处在XX“一小时经济圈”内,因此,本项目在为城市各大市场提供良好的商品水产品的同时,也可充分借助XX村生态产业示范园自身特色餐饮为本项目的市场营销提供强大的支持,吸引客源,并整合其它资源要素,提升本项目在XX乃至更大区域范围内的辐
19、射力。4、随着城乡统筹发展试点政策的实施,当地政府也将给予本项目鼎力支持,特别是将本项目纳入XX村的“XX全国城乡统筹生态产业示范园”的重点项目之一。对于本项目来说,政策支持将为本项目打造成为城乡统筹发展、新农村建设的亮点带来前所未有的机遇。(四)项目威胁分析(threat)1、受未来市场变化影响大,能否在市场开发过程中准确把握市场动向,有效规避因市场变化带来的风险存在一定的变数。因此项目后期对市场变化情况的跟踪和调整十分重要。2、水产养殖的技术特殊性决定了其管理的重要性。“三分技术、七分管理”,只有通过科学的管理,才能保证技术措施的真正落实,才能真正消化、吸收、提高养殖技术,保证管理目标的实
20、现。避免养殖者生产管理水平低下而导致生产风险。3、区域内其他类似的以水产养殖为特色的休闲项目在规划和开发,届时将对本项目的客户产生一定的分流,给本项目带来一定的市场压力。4、受到国家的政策环境(农业政策、投资政策、技术政策、环境保护政策)的影响,以及环境污染、疫病感染的风险因素仍然存在,以上问题对项目的建设增加了一些不确定的因素。四、项目产业功能定位(一)项目品质形象定位对于本项目的品质形象定位,应站在西部整个片区的高度,充分整合和强化项目在景观、区位、交通、养殖品种等方面的各项资源优势,将本项目打造成为“西部地区名优水产品最齐全的生态水产基地、全国城乡统筹生态产业示范园”。并在此基础上丰富本
21、项目的产品,提高产品质量,丰富产品功能和文化内涵,形成本项目独特的市场核心竞争优势。(二)项目功能定位本项目的功能定位是指项目的产业功能组合及空间组织。1、产业功能组合集名优商品水产品、种苗、深加工、特色餐饮、观赏、科学研究等综合功能为一体。2、各项产业功能的空间组织利用XX村原有较为集中的鱼塘等水面,通过环境整治和适当扩大养殖面积,发展名优水产品养殖,结合休闲垂钓渔业,提高养殖生产效益。在保证该村水产养殖业可持续发展、良性循环的前提下,通过集中管理,集中销售等形式,逐步完善并形成以现代渔业为核心的渔业生产渔业展示贸易、科普教育渔业科研技术服务渔业垂钓休闲观光旅游等细分产业组成的渔业产业链。
22、在总体上形成“一中心、一基地、三小园”的空间布局:一中心:特色垂钓与休闲观光中心一基地:名优水产苗种繁育基地三小园:名优水产生态养殖园、名优水产池塘精养园及名优水产健康养殖园五、项目市场定位(一)市场定位的原则和依据1、定位原则项目的市场定位首先要符合水产养殖产业的未来发展趋势及规律性,要在水产养殖的品种优化、绿色无污染和健康营养等方面,做出自己的品牌,突出自己的特色。同时,要符合西部地区水产养殖产业的现实状况,并以此为依据分析本区域及周边区域市场的竞争程度、市场机会、市场空隙及目标客户群的选择等,找出供需缺口及项目的切入口,并对项目本身进行潜力分析、优劣势分析等综合评估,尊重水产养殖的特征和
23、特质进行“量体裁衣,量身订做”。(1)本项目市场定位应结合经济发展的大势随着社会经济的快速发展,人民生活水平不断提高,市场对水产品的需求将逐步增大,人们不但愿意接受已经走向大众的水产品,而且对新上市的水产品也具有很强的购买欲。(2)本项目市场定位应结合人们消费观念的走势绿色、营养、保健,这些已经不再新鲜的词汇早已在消费者心中根深蒂固,而新、奇、特为主题的消费时尚已逐渐为广大消费者所接受,本项目正好满足人们这样的美食之需。(3)本项目市场定位应结合自身特质由于本项目规模较大,应考虑合理的营销策略,通过合理的开发周期与功能区域的划分,从产品开发等级由低到高,实现多层次目标客户的锁定。2、定位依据(
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