最新标准楼盘示范区策划方案课件.ppt

《最新标准楼盘示范区策划方案课件.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新标准楼盘示范区策划方案课件.ppt（40页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、楼盘示范区策划方案,目 录,概述示范区选址案例参考,示范区是客户全程体验式营销的综合环境，是着重从消费者的感官、情感、思考、行动和关联五个方面出发，强调消费者在消费前、消费中和消费后的体验。这是理性和感性的结合。设计好销售动线则是房项目产品实现体验式营销的最有效途径。,3,景观示范区停车场销售中心样板房,示范区的作用,示范区对营销的价值意义,提升开发商形象，增加对开发商的信任度示范区的设置就是为客户设计、提供体验，让客户“确认”价值，进而为企业赢得忠诚顾客，形成良好的口碑效应，促进企业的品牌建设。这种亲身的接触能让购房者感受到开发商的态度。提高项目品质帮助开发商及时发现、调整产品问题示范区是整

2、个楼盘的试点，楼盘开发过程中所涉及的各方资源在此提前碰撞和磨合，设计、施工、材料的不合理处可以及时发现和调整，为整个楼盘的打造积累了宝贵的经验。,示范区的核心目的,示范区作为一个平台，给购房者的体验包括三个方面：楼盘未来景观、服务品质、生活景象生活方式以及社会地位的体验。样板区的设立，同时也使购房者能更好地了解和感受相关的产品和服务，最终缩短其购买时间。,有效引导客户、提供互动体验，缩短购买决策过程,示范区重要功能构件,外部环境,道路标示,景观绿化,停车场,参观交通工具,销售中心,道具宣传,看房通道,样板房,商业活动,开放式通道,节目表演,目 录,概述示范区选址案例参考,选址的思路及原则,思路

3、：根据项目情况与首期推出产品的先后顺序，结合外部环境而进行的选址。原则：交通路线畅通且方便出入；整体视野开阔，体现大盘气势；地块平坦，易于打造。,8,示范区选址,临近无极路，整体昭示性好；,无极路,百合田园,华瑞国际城,西环,目 录,概述示范区选址案例参考,景观示范区材料建议,景观示范区应用材料如上，主要为石材和原木，以及部分钢材料和彩玻。在包装上能体现出质感。,景观示范区文化广场建议,建议示范区修建小型广场，提供休闲娱乐与日常活动场所。,景观示范区道路建议,建议示范区道路设计舒适美观，选材考虑防滑人性化材料为主。,在一个自然风貌的庭院中，镶嵌在草坪中像国际象棋棋盘似的石板铺装给整个空间增加了

4、趣味和不同的空间变化。,景观示范区地面草坪建议,景观示范区园林建议,园林可考虑以四季常青的植物为主。,模板大地艺术做出的螺旋纹样给空间增加了很多神秘感和趣味性，石子散堆的螺纹部分可以散铺玻璃球、贝壳、糖果等让人意想不到的装饰物，让景观更加艺术生动起来。,景观示范区园林建议,景观示范区水景建议,打造生态水景，提高水资源利用率，减少废水排放和对环境的污染，实现水环境的持续利用和发展。,18,景观示范区景园艺小品考虑要人性化，既要体现出项目的品质感，也考虑到功能体验的实用性。,景观示范区园艺小品建议,景观示范区可考虑设置一些体现人文背景的雕塑，以展现项目文化内涵，吸引更多客群。,19,景观示范区雕塑

5、建议,以现代简洁适用打造休息亭，不仅可以丰富示范区景观，也可以供人休息。,20,景观示范区休息亭建议,如条件允许，建议修建室外儿童设施，建议采用色彩鲜亮的石料，体现出个性化设计。,景观示范区儿童设施建议,景观示范区休闲设施建议,示范区考虑设置健身器材，四周种栽植物，配以花台和休闲座椅，墙体用文化石作为点缀。,灯光选择要与园林景观主题相近，在保证照明的基本前提下，灯光搭配不失柔和，体现其自然的美感和亲切。,景观示范区灯饰建议,24,样板区的参观动线通过道路标志等展示在看房者面前，同时也能有效避免参观者乱闯入危险的工地。可以通过多种方式视线，比如地毯、标示排、花盆、形象墙等。,示范区道路标志,示范区围档,建议示范区与施工现场用围档分隔开，围档的画面设计与景观相互融洽，让围档成为景观的一部份。,选择形态各异的植物组合，以现在艺术手法打造休闲园艺风情，在植物的选择上可参考四季常青易于生长的草木。,景观示园艺小品建议,景观示园艺小品建议,景观示园艺小品建议,景观示园艺小品建议,香江XX示范区赏析,香江XX景观示范区,香江XX景观示范区,香江XX景观示范区,万科XX示范区赏析,万科XX景观示范区,万科XX景观示范区,万科XX景观示范区,万科XX景观示范区,万科XX景观示范区,END,Thanks,