幕墙工程监理实施细则范本.doc

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1、注：该文本仅作为参考文本，请各项目部在编制时，结合工程实际内容认真如实地加以扩删，切毋生搬硬套！目录一、工程概况二、监理细则编制依据三、工程特点四、监理工作程序五、施工前准备六、施工过程质量控制七、幕墙分部验收八、安全文明施工管理、工程概况工程名称：工程地址：建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 项目内容：本工程幕墙系统属建筑装饰装修分部工程的一个子分部工程，施工内容包括无框落地式玻璃幕墙；明框玻璃幕墙；石材背栓干挂式幕墙；铝镁合金预辊涂单板幕墙；室外穿孔铝镁合金板；金属网栅和室外铝合金门窗；幕墙与土建及钢结构的构造连接部。具体数量大致如下：（1）无框玻璃幕墙1008.48（2）石材

2、干挂幕墙605.19（3）明框幕墙（东西面）5003.51；明框幕墙（南北面）3255.62（4）金属百叶（氟碳漆）749.82（5）金属格栅（氟碳漆）3498.76（6）铝镁合金金属幕墙5872.51（7）穿孔铝板幕墙2246.36（8）框架玻璃雨蓬1091.72（9）其他内容1752.34二、监理细则编制依据1中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2009年版）；2建筑抗震设计规范（GB500112001）；3钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）； 4建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）；5建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001

3、）；6建设工程监理规范（GB503192000）； 7.玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003）；8.金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）；9玻璃幕墙工程质量检测标准（JGJ/T139-2001）； 10该工程幕墙工程施工图纸及说明；11该工程有关合同、文件及技术资料；12经审批的幕墙工程施工组织设计；13南京奥体中心主体育场工程监理规划。三、工程特点四、监理工作程序合格不合格另选合格合格施工阶段监理召开工地专题会议、监理交底施工单位工程材料购配件设备填写报验单监理工程师审核同意使用检验批、子分部、施工单位自检合格后填写报验单监理工程师验收不合格纠正监理工程师签认下道工序

4、进行施工分项工程施工单位自检合格，填写工程报验单监理工程师审核不合格纠正总监理工程师签认分项工程五、施工前的准备5.1 技术准备5.1.1 参与设计交底（1）监理应参与玻璃幕墙的图纸交底会议，了解设计要求和对施工安装的技术要求。（2）监理应注意幕墙玻璃结构胶的接口设计，了解现场打胶的宽度、厚度，以利验查质量。（3）监理应重视幕墙设计中的安全要求，如与土建主体工程的结合部，往往会被疏忽，对楼面、楼梯外缘无实体窗下墙，应加设防撞拦或踢脚槛；幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙应填塞阻燃材料；玻璃幕墙下部宜设置绿化带，入口处宜设雨篷或遮阳篷等，若与规范不符，可提出建议，请设计院考虑。5.1.2 参与招标管理

5、若业主有要求，监理可参与招标，当好技术咨询，协助业主提出招标要求，审查报标单位是否具有玻璃幕墙制作的生产许可证和安装施工的资质证明，并按证书核定的承包范围承接工程严禁无资质承包与越级承包。5.1.3 及时埋设预埋件（1）玻璃幕墙立柱与砼主体结构由预埋件连接，此预埋件应在主体砼浇筑前预制安装。由于主体施工时，业主往往来不及考虑幕墙设计安装招标，因此，监理应及早提请业主尽快落实幕墙设计或先明确幕墙的分格尺寸与预埋件图纸，以便土建单位及时安装此预埋连接件。（2）埋件安装必须准确牢固，位置允许偏差20mm；标高偏差35m时，7mm。同一层的横梁安装应由下向上进行，并应逐层进行检查、调整、校正、固定。1

6、2检查幕墙构架立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接，并应有防松动措施。13检查玻璃幕墙其他主要附件安装应符合下列要求：（1）幕墙有热工要求的，其保温部分宜从内向外安装；当采用内衬板时，四周应套装弹性橡胶密封条，其接缝应严密；内衬板就位后，应进行密封处理。（2）固定防火保温材料应平整，拼接紧密，锚钉牢固。（3）冷凝水排出管及附件应与水平构件预留孔连接严密，与内衬板出水孔连接处应设橡胶密封条。（4）通气留槽孔及雨水排出口等应按设计要求施工。（5）玻璃幕墙立柱安装就位，调整后应及时紧固。其他安装的临时螺栓应及时拆除。（6）玻璃幕墙中与铝合金接触的螺栓及金属配件应采用不锈钢或轻金属制品；现场焊

7、接或高强螺栓紧固的构件固定后，应及时进行防锈处理。（7）不同金属的接触面应采用垫片作隔离处理。14玻璃幕墙安装应按下列要求控制（1）玻璃在安装前应擦干净；热反射玻璃安装应将镀膜面朝向室内。（2）玻璃与构件不得直接接触。每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块；垫块宽度同槽口，长度100mm，厚度5mm；玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。（3）玻璃四周橡胶条应按规定型号选用，镶嵌应平整密实，橡胶条长度宜比边框内槽口长1.52，其断口应留在四角，并斜面搭接，用粘结剂粘结牢固后嵌入槽内。16检查玻璃幕墙四周与主体结构之间的缝隙，应用防火的保温材料填塞；内外表面用密封胶密封，确保严密不漏水。17检查隐

8、框、半隐框幕墙构件中板材与金属框之间硅酮胶的粘结宽度，不得小于7.0mm。18检查硅酮结构密封胶应打注饱满，并应在温度1530、相对湿度50%以上、洁净的室内进行；养护期不得在现场墙上打注。19检查幕墙的防火除应符合现行国家标准建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的有关规定外，还应符合下列规定：（1）应根据防火材料的耐火极限决定防火层的厚度和宽度，并应在楼板处形成防火带。（2）防火层应采取隔离措施；防火层的衬板应采用经防火处理且厚度不小于1.5mm的钢板。不得采用铝板。（3）防火层的密封材料应采用防火密封胶。（4）防火层与玻璃不应直接接触，一块玻璃不应跨两

9、个防火分区。20耐候硅酮密封胶的施工厚度应3.5mm，施工宽度不应小于施工厚度的2倍；较深的密封槽口底部应采用聚乙烯发泡材料填塞。耐候硅酮密封胶在接缝内应形成相对两面粘结，并不得三面粘结。21玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查。22玻璃幕墙的构件、玻璃和密封等施工单位应采取保护措施，不得发生碰撞变形、变色、污染和排水管堵塞等现象。表面粘附物应及时清除，清洁剂不得产生腐蚀和污染。6.5.2 玻璃幕墙质量验收标准1. 主控项目1）玻璃幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件的质量，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。检验方法：检查材料、构件、组件的产品合格证书、进场验收记

10、录、性能检测报告和材料的复验报告。2）玻璃幕墙的造型和立面的分格应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。3）玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定： 玻璃应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求。 幕墙玻璃的厚度不应小于6.0mm。全玻幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm。 幕墙的中空玻璃应采用双道密封。隐框和半隐框的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上。 幕墙的夹层玻璃应采用聚乙烯醇缩丁醛（PVB）胶片干法加工合成的夹层玻璃。点支承玻璃幕墙夹层玻璃的夹层胶片（PVB）厚度不应小于0.76mm。 钢化玻璃表面不得有损伤；8.0mm

11、以下的钢化玻璃应进行引爆处理。 所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。4）玻璃幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。5）各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动的措施；焊接连接应符合设计要求和焊接规范的规定。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。6）隐框或半隐框玻璃幕墙，每块玻璃下端应设置两个铝合金或不锈钢托条，其长度应不小于100mm，厚度不应小于2mm，托条外端应不低于玻璃外表面2mm。检验方法：观察；检查施工记录。7）高度超过4m的全

12、玻幕墙应吊挂在主体结构上，吊夹具应符合设计要求，玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用硅酮结构密封胶填嵌严密。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。8）点支承玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪间的中心距离应大于250mm。检查方法：观察；尺量检查。9）玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。10）玻璃幕墙应无渗漏。检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。11）玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的

13、规定。检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。12）玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开启方向、角度应正确；开启应灵活，关闭应严密。检验方法：观察；手扳检查；开启和关闭检查。13）玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。2一般项目1）玻璃幕墙表面应平整、洁净；整幅玻璃的色泽应均匀一致；不得有污染和镀膜损坏。检验方法：观察。2）每平方米玻璃的表面质量和检验方法应符合表1的规定。每平方米玻璃的表面质量和检验方法 表1项次项 目质量要求检验方法1明显划伤和长度100mm的轻微划伤不允许观察2长度100mm的轻微划伤8条用钢尺

14、检查3擦伤总面积500mm用钢尺检查3）一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法应符合表2的规定。一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法 表2项次项 目质量要求检验方法1明显划伤和长度100mm的轻微划伤不允许观察2长度100mm的轻微划伤2条用钢尺检查3擦伤总面积500mm用钢尺检查4）玻璃幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。检验方法：观察；手摸检查。5）防火、保温材料填充应饱满、均匀，表面应密实、平整。检验方法：检查隐蔽工程验收记录。6）玻璃幕墙隐蔽节点的遮封装修应牢固、整齐、美观。检验方法：观察；手扳检查。7）明框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法应符合表3的规定。明框玻

15、璃幕墙安装的允许偏差和检验方法 表3项次项目允许偏差（）检验方法1幕墙垂直度幕墙高度30m10用经纬仪检查30m幕墙高度60m1560m90m252幕墙水平度幕墙幅宽35m5用水平仪检查幕墙幅宽35m73构件直线度2用2m靠尺和塞尺检查4构件水平度构件长度2m2用水平仪检查构件长度2m35相邻构件错位1用钢直尺检查6分格框对角线长度差对角线长度2m3用钢尺检查对角线长度2m48）隐框、半隐框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法应符合表4的规定。隐框、半隐框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法 表4项次项 目允许偏差（mm）检验方法1幕墙垂直度幕墙高度30m10用经纬仪检查30m幕墙高度60m1560m

16、60m252幕墙水平度层高3m3用水平仪检查层高3m53幕墙表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查4板材立面垂直度3用垂直检测尺检查5板材上沿水平度2用1m水平尺和钢直尺检查6相邻板材板角错位1用钢直尺检查7阳角方正2用直角检测尺检查8接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查9接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查10接缝宽度1用钢直尺检查6.5.3 玻璃幕墙常见质量问题及原因分析1预埋件用料及制作不规范1）现象埋件钢板薄，用冷轧钢筋作锚筋，且长度短，锚筋截面小，焊缝不足。2）原因分析 制作不重视，未按埋件详图施工； 贪图方便，不按规定用料，盲目就地取材； 对埋件受力情况不清楚。2埋件安装不规范1

17、）现象安装后的预埋件有位移、倾斜且同主钢筋焊接，有的埋件遗漏。2）原因分析 埋件预埋时，尺寸未量好，未固定好，致使捣混凝土时位移； 工作不认真，贪图方便。3立柱连接处理不规范1）现象连接两立柱的芯管壁厚薄，插入立柱长度不足，两端均用螺钉或螺栓固定，失去伸缩作用；仅有两个支承点的立柱，其下支承点无伸缩位移措施；立柱连接处未用密封胶密封；幕墙底部立柱支承点无伸缩位移措施，或无伸缩余量。2）原因分析 不熟悉规范要求； 忽视了立柱的伸缩，把芯管与上下立柱均用螺钉固定； 对幕墙立柱的受力概念不清，对立柱下支承点未采用铰接连接，使原本属于受拉构件的立柱成了受压构件； 底部立柱施工时未留出伸缩余量； 立柱接

18、缝处漏注密封胶。4、钢埋板、立柱防腐处理不规范。1）现象涂饰不均匀，粘结不牢固，漏涂、透底、起鼓和反锈。2）原因分析违反施工工艺操作程序；基层处理不彻底；施工马虎；省工省料。5幕墙渗漏1）现象幕墙接缝处、开启门窗部位与主体结构交接处等在下雨后出现渗漏。2）原因分析 注胶环境未达到规范要求，且未做好净化工作，或净化后再次污染； 密封胶厚度不足，且有针眼、稀缝等缺陷； 幕墙的内排水系统不严密或有堵塞现象； 密封条规格小，胶条搭接处未密封； 开启部位密封不良，胶条弹性差，五金配件差，紧闭不严密； 幕墙与主体交接处未连接好，封口不严，或密封胶漏打。6隐框、半隐框幕墙压块安装不规范1）现象用镀锌自攻螺钉

19、固定压块，且间距不规则，或仅用双面胶固定，无压块固定。2）原因分析图纸标注不清，玻璃安装时不用机械固定，不用压块，使用双面胶固定，将结构胶替代耐候密封胶，且违反规定在现场直接注结构胶。6.5.4 玻璃幕墙安装注意事项（1）立柱安装应注意：1）立柱应带有活动接头，其连接芯管伸入立柱每端不小于立柱截面的二倍，立柱与芯管应为可配合，上下柱不宜小于10mm。2）立柱、横梁两端连接应加设弹性橡胶垫片，且用密封胶充填严密。3）立柱与横梁以及与主体结构的连接间隙节点等安装完成后，应在施工安装方自检的基础上监理进行隐蔽验收，合格签证后方准安装玻璃。（4）玻璃安装时，热反射玻璃的镀膜面朝向室内，非镀膜面向室外，

20、镀膜不应有破损。玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫片，垫片宽度与槽口宽度应相同，长度不应小于100mm。（5）玻璃四周橡胶条镶嵌应牢固，无松脱，四角斜面断开处应用粘结剂粘结牢固嵌入槽内。（6）打密封胶应注意：1）一般隐框、半隐框幕墙在工厂已装好玻璃，避免现场注胶。凡现场注胶应注意均匀平整，严密牢固，无气泡，不得三面粘结。结构胶的厚度与宽度应按计算确定数执行，但厚度不得小于6mm 且不大于12mm，宽度不得小于7mm。耐候密封胶施工厚度应大于3.5mm，宽度不小于施工厚度的2 倍。2）全玻璃幕墙与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙应采用结构

21、硅酮密封胶嵌填严密。（7）窗间墙、窗槛墙和每层楼板、隔墙的缝隙，应采用防火的保温材料填塞，保温隔热材料不得与玻璃直接接触，保温材料用防火板材托位后，防火板与玻璃间应灌注防火密封胶。（8）幕墙安装完毕后，尚应检查注意：1）幕墙顶部和两侧与墙面交接处缝隙应用防火材料填嵌密实平整保证不渗漏。防水措施施工单位另报施工方案。2）铝合金构配件安装搭结平整，接缝严密。型材不应有脱膜现象，表面洁净，无污染，无划痕，无凹损情况。（9）监理进行隐蔽验收，一般有下列几项：构件与主体结构的连接点的安装；幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间间隙节点的安装；幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；幕墙防雷接地节点的

22、安装；立柱活动接头节点的安装；其它需要隐蔽的内容。（包括防渗漏）监理可事先告知施工单位，届时自检合格后逐一报验，复验合格方予签证，转入下道工序。（10）玻璃幕墙属于高技术、高质量的工程产品，因此，自始至终应注意保护与清洗；此外，施工安全亦应十分重视。这两点，监理也责无旁贷作为监理内容来对待，不断进行检查督促，满足规范有关条文的要求。（11）施工幕墙搭建外脚手架及吊架必须提交计算书并报市安检站审批，经批准后才可施工。6.6 金属幕墙质量控制6.6.1 金属幕墙质量控制一般要求1. 安装金属幕墙应在主体工程验收后进行。2检查金属幕墙的构件和附件的材料品种、规格、色泽和性能，应符合设计要求。3. 构

23、件安装前应检查制造合格证，不合格的构件不得安装。4. 检查金属幕墙与主体结构连接的预埋件，预埋件应牢固，位置准确，预埋件的位置误差应按设计要求进行复查。当设计无明确要求时，预埋件的标高偏差不应大于10mm，预埋件位置差不应大于20mm。后置埋件的抗拔力必须符合设计要求。5安装施工测量应与主体结构的测量配合，其误差应及时调整。6金属幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，检查其性能必须符合建筑用硅酮结构密封胶（GB16776）的规定；且必须在有效期内使用。7检查金属幕墙立柱与安装偏差为标高3mm，轴线前后2mm，左右3mm；相邻两立柱安装标高差3mm，同层立柱的最大标高差5mm；相邻两根立柱的距离差2mm。8检查金属幕墙横梁安装应将横梁两端的连接件及垫片安装在立柱的预定的置，应安装牢固、接