大连XX宾馆装修改造工程施工组织设计.doc

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1、目 录第一章编制说明 -41.1编制依据 -4第二章工程概况 -62.1工程概述 -62.2工程特点 -72.3施工中的重点、难点和关键控制点 -7第三章施工部署 -83.1工程目标 -83.2施工准备 -83.3施工方案 -12第四章主要施工方法 -154.1室内装饰工程 -154.1.1石膏板吊顶工程 -154.1.2顶面乳胶漆-164.1.3地毯铺设 -164.1.4壁纸施工-174.1.5木门油漆翻新 -224.1.6木门安装-254.1.7厨柜衣柜安装 -264.1.8卫生间施工工艺 -294.1.9卫生间墙砖-294.1.10卫生间防水 -334.1.11卫生间地砖-374.2强电

2、施工 -404.2.1等电位安装 -404.2.2照明配电箱 -404.2.3电气器具安装 -444.2.4灯具安装施工 -454.2.5开关、插座安装 -464.2.6开关、插座安装通电试运行 -464.3给排水与卫生洁具 -464.3.1给排水管道安装 -464.3.2卫生器具安装 -50第五章预防滋扰措施（文明施工保障措施） -575.1控制扬尘措施 -575.2控制噪音污染措施 -585.3控制气体污染措施 -595.4控制水污染措施 -605.5预防施工人员进入营业区措施 -625.6文明施工预防滋扰措施 -625.7控制材料创建环保措施 -63第六章质量、技术、安全保障措施 -65

3、6.1工程质量保障措施 -656.1.1组织保障 -656.1.2施工过程控制 -666.1.3制度保障 -666.1.4技术保障 -676.2确保安全生产的技术组织措施 -676.2.1安全技术规程 -676.2.2安全技术管理人员组织机构网络表 -686.2.3安全技术管理控制流程 -696.2.4施工违章处罚条例 -706.2.5临时用电安全措施和电气防火措施 -716.2.6应急预案 -726.2.7项目经理安全生产职责 -746.2.8项目技术工程师安全生产职责 -746.2.9项目施工协调人安全生产职责 -756.2.10项目安全员生产职责 -756.2.11班组长安全生产职责 -

4、766.2.12安装工人安全生产职责 -766.2.13电动工具、小型工具、作业安全检查 -776.3文明施工与成品保护措施 -796.3.1文明施工内容 -796.3.2文明施工的保障措施 -796.3.3CI标准与文明工地管理 -806.4环保措施 -806.4.1实行环保目标责任制 -806.4.2环境保护管理制度 -806.4.3粉尘和噪音控制措施 -816.4.4严格执行国家法律、法规 -816.5后勤保障措施 -816.5.1生活方面 -816.5.2生产方面 -816.6成品保护的保证措施 -826.6.1成品保护组织机构 -826.6.2成品保护的实施措施 -83第七章确保工期

5、的保障措施 -847.1施工进度管理流程图 -847.2分部分项施工工序的控制 -857.3计划组织保障 -857.4技术组织措施 -86第八章与业主代表、业主委托管理机构与其他施工单位的配合 -878.1设计配合 -878.2与业主代表、业主委托管理机构的配合 -878.3空调、消防、强弱电专业的配合 -878.4其它配合 -87第九章保修、回访服务 -889.1保修、回访服务 -88附表表1临时设施 -90表2劳动力计划表 -91表3拟投入主要施工机械设备 -92表4施工进度网络图 -93表5施工总平面图（现场临电与办公布置图） -94第一章 编制说明1.1 编制依据1.1.1 招标文件与

6、施工图纸1.1.1.1大连机场宾馆装修改造工程招标文件1.1.1.2大连机场宾馆装修改造工程施工图纸1.1.2 有关国家法律1.1.2.1中华人民共和国建筑法1.1.2.2中华人民共和国消防法1.1.2.3中华人民共和国劳动法1.1.3 施工标准与验收规范1.1.3.1建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）1.1.3.2建筑装饰工程施工与验收规范（GB50210-2001）1.1.3.3高级装饰工程施工与验收规范（JGJ73-91）1.1.3.4建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）1.1.3.5建筑装修工程质量验收记录（DB21/1234-2003）1.1

7、.3.6建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-20021.1.3.7建筑给水排水与采暖工程质量验收规范GB50242-2002；1.1.3.8室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581-2001）1.1.3.9室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001）1.1.3.10室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2001）1.1.3.11室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量（GB18585-2001）1.1.3.12室内装饰装修材料人造板与其制品中甲醛释放限量（GB18580-2001）1.1.3.13室内装饰装修材料木质家具中有害物质限

8、量（GB1858-2001）1.1.3.14建筑材料放射性核素限量（GB2001）1.1.3.15民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）1.1.3.16建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）1.1.3.17工程测量规范与条文说明（GBJ50026-93）1.1.3.18建筑工程雨期施工规程1.1.3.19建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）1.1.3.20建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范（JGJ128-2000）1.1.3.21建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）1.1.3.22建设工程文件归档整理规范（GB/T50

9、328-2001）1.1.3.23建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）1.1.3.24建筑安装工程施工技术操作规程DB21/900-(1-25)-2005 J10154-20051.1.4 安全生产规范、规程、标准1.1.4.1国务院建筑施工工程安全技术规范1.1.4.2国务院关于技术安全事故行政责任追究的规定1.1.4.3建设部建筑机械使用安全技术规范1.1.4.4建设部建筑施工安全检查技术规范1.1.4.5建设部13号令建筑安全监督管理规定1.1.4.6建设部15号令建筑工程施工现场管理规定1.1.4.7中华人民共和国国务院令第393号建设工程安全生产管理条例1.1.4.8

10、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）1.1.4.9建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）1.1.4.10施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88）1.1.4.11中国民用航空总局和国际民航组织有关的行业规范与行业标准1.1.5 其他1.1.5.1 类型近似的工程施工经验资料1.1.5.2 对施工现场的实地考察1.1.5.3 辽宁省施工现场管理法规与文件1.1.5.4 辽宁省建筑工程施工现场安全管理标准1.1.5.5 国家现行相关建筑设计和施工技术验收规范1.1.5.6 公司有关工程施工管理规章制度第二章 工程概况2.1 工程概述 2.1.1工程名称：大连机场宾馆装修改造工程

11、2.1.2 工程地点：大连机场宾馆2.1.3 招标单位：大连机场集团公司2.1.4 监理单位：2.1.5 建筑面积：约5500平方米2.1.6 质量标准：按照高档精装饰装修标准施工，确保市优工程。2.1.7 承包方式：包工包料。2.1.8 工程结构情况：机场宾馆框架结构。2.1.9 施工范围：改造5、6、7层客房与3、4层客房内卫生间；全楼给排水系统改造与其它局部维修项目。 2.1.10 现场施工条件地理位置与地貌甘井子区周水子机场宾馆，现正常营业现场情况1. 根据现场勘察情况具备施工条件，室内设备未清理完毕;四通一平状况1. 道路与水电均由甲方指定部位驳接，场地已整平；2. 通讯状况:施工范

12、围配套建设齐全具备通讯条件，根据民航要求不能使用无线通讯系统;现场水、电源供应点1. 施工用水源由业主指定接驳点；2. 业主提供电源点。2.1.11 交通条件本工程位于大连市甘井子区周水子国际机场迎客路，交通十分便利。人员进出与小型材料运输由楼内货运电梯。2.1.12 气候条件大连地区属北温带季风气候区，并具有海洋影响的特点，主要气象要素如下：年平均温度10.2极端最高温度35.3极端最低温度-21.2年平均总降水量658.7mm日最大降水量171.1mm全年平均风速5.2m/s30年一遇最大风速31.0m/s全年最多风向N，频率15%年平均结冰日数114.6天最大积雪厚度38cm土壤标准冻结

13、深度0.70m最大冻结深度0.93基本风压0.65KN/m2基本雪压0.40KN/m22.2 工程特点2.2.1 本工程主要特点工艺要求做法为高档装修，要求施工工艺和成品质量甚高，因而该工程的质量管理必须从材料开始严把质量关，从工序、工艺的编制上一定要细致合理。2.2.2 本工程要求工艺不同且材料较贵重，其表面易划伤、磕碰，因此材料的运输存放、安全防范、成品保护必须拿出可行的作业计划与成品保护措施。在实际施工管理体制中一定要根据该工程的特点给予高度重视和精心策划。 2.2.3根据本工程施工质量要求高的特点，加之给排水、暖通、强弱电、等多工种协调作业多，处理好交叉施工、各工种相互衔接，使配合工作

14、更周密、完善，有利于整个工程在确保安全的前提下，优质高效地完成此项工程的施工，施工质量达到我司承诺的质量标准。2.3 施工中的重点、难点、和关键控制点根据本工程的特点，我们将抓住工程施工中的重点，进行有针对性和注重性的管理，提高工程质量，减少不必要的损失和浪费；经过分析我们将以下方面作为本工程重点： l 本工程装修档次高、工艺精度细，交叉施工作业多，各专业配合协调问题多,施工管理难度大，合理安排施工程序是一重点、难点；l 如何保障一、二层正常营业而不受干扰是又一重点、难点；l 本工程由于一、二层正常营业，施工通道只能由室外坡道进出，对正门通往楼上部位必须进行封闭，以防施工人员打扰；l 宾馆本次

15、改造过程中，有许多项目不进行整改，因此宾馆设施与成品保护成为本次施工的一大难点和重点。在本工程中，我们将抓住施工中几点关键控制点：l 控制总体施工进度各分项进度；l 合理安排施工顺序尤其是给排水系统改造工程；l 施工过程各专业的交接检和隐蔽工程会签作为控制点。对于上述的重点、难点和控制点在下面的章节中，我们会更一步详细分析与阐述。第三章 施工部署3.1 工程目标3.1.1 质量目标：一次性验收达到优良，确保市优工程。 3.1.2 工期目标：拟定开工日期： 2006年11月2530日 拟定竣工日期： 2007年1月1520日 日 历总工期： 50天（日历天） 3.1.3 安全目标：工程死亡率为零

16、，杜绝重大安全事故发生，轻微事故率控制在1以内。3.1.4 环境目标：在该工程中我公司项目部将严格按照环境管理体系进行施工。3.2 施工准备3.2.1 技术工作准备3.2.1.1根据现有图纸，选用建筑装饰材料,编制进场材料计划表，详细核算工作量，做出工程预算书编制说明，并得到确认。3.2.1.2对现场情况机电、给排水系统进行核查，确保前期工序给排水改造与卫生间设备的保护性拆除工作，保证施工的顺利开展。 3.2.1.3组织各部门专业人员熟悉图纸，充分理解业主意图。对施工中不明确的问题做好记录。在业主或监理组织会议上提出，问题得以解决。 3.2.2 现场工作准备3.2.2.1进入工地充分了解工地的

17、位置、情况、通道，邻近建筑物，储存空间，起卸限制等。3.2.2.2在相关部门对测量仪器进行校核并作好记录。3.2.2.3与业主商定施工期间所必需的办公室、人员住宿和储存仓库的地点位置，并要求提供电力接驳点。进行施工用临水临电的设置，安装临时隔断作现场办公室和库房。3.2.2.4正式开工前汇同总包方、监理方、装饰施工单位、对宾馆内设施进行检查，前期整理工作是否到位，是否具备工人施工条件。3.2.2.5按照归档要求，准备好所有的资料和表格，以便在施工中填写。3.2.2.6明确与业主、监理、设计等单位的管理关系，了解各部门的责任、权利和工作，落实解决各种问题的渠道，优先解决现场运输工具的使用安排，以

18、与施工垃圾的处理方式。3.2.2.7熟悉业主对工地现场的管理规定，并制定相应的管理条例，办理开始施工的一切手续。3.2.3 材料准备3.2.3.1材料采购与进场计划按双方约定的方式向业主提供主要装饰材料样板、饰面板，经业主确认后作为材料订购与施工依据。根据工程施工进度计划，做出材料计划和材料采购时序计划，并按施工进度先后顺序供应工程施工材料。根据施工图与预算编制材料需用计划，搞好成品、半成品的加工订货，按计划组织施工材料进场，对大宗材料与特殊材料按设计要求，对厂家询价、考察、选样，报经甲方、设计认可。按照公司ISO9001程序文件要求，建立健全仓库管理制度，做好物资保管工作。详见下表：主要材料

19、供应计划表序号材料名称数量等级要求进场时间部位与技术要求1壁纸4400优2007.1.22聚氨脂防水卷材4000优2006.11.303乳胶漆2000L优2006.12.154镜前灯200套优2006.12.155筒灯200套优2006.12.156开关200套优2006.12.157插座200套优2006.12.158排气扇200套优2006.12.159防水石膏板921优2006.11.3010卫生纸盒200个优2006.12.1711门铃120个优2006.12.1512卫生间墙砖4300优2006.12.1513卫生间地砖921优2006. 12.1514洗漱台面200套优2006.

20、12.1515PPR给水管1438.8m优2006.11.3016PPR热水管1596m优2006.11. 3017UPVC排水管2425.4m优2006.11. 3018螺纹球阀605个优2006.11. 3019花洒200个优2006.12.1520地漏216个优2006.12.1521聚氨脂油漆优2006.12.1522卫生间镜子200套优2006.12.1223卫生洁具200套甲供2006.12.153.2.3.2主要材料用量与采购计划控制1.材料供应是工程进度的关键因素，尤其是本工程涉与较多的定做材料，不但生产供货周期长，而且周期时间难以控制，手续复杂。为避免出差错，对于本工程，我司

21、拟由公司物资供应管理部主管该工程材料供应工作，并充分利用本公司与多家大型材料供应商多年协作的友好关系和良好信誉，确保在各种困难条件下，为本工程所需材料得到优先供应。2.指派专人分阶段到材料供应厂检查与督促材料生产进度与质量。3.提货时派质检员到材料供应厂验收后提货，避免材料因质量、数量原因返工，造成工期延误。4.大部分材料均由现场实测尺寸后下达加工任务单，由公司工厂内加工完毕后运至工地安装，采用汽车运输以减少途中运输时间，现场设临时仓库以储备待安装的半成品，并由专人管理仓库。3.2.3.3主要材料性能指标与特性l 石材的性能指标与特性：1.卫生间台面石材的选材：等级和花纹为A色。2.以上石材物

22、理检测和化学检测报告均应达到国家石材标准。3.石材防护：板材加工成型后，应在阳光下自然蒸发水分。冬季施工，应采取人工或专用烘干设备处理，然后要做六面两遍防护处理，处理后无湿斑现象。防护剂选用进口环保、无毒、水性防护剂，以保证石材的自然光泽。4.石材色差：在自然光线下，在规定的范围内目测距离看不到明显色差，且不允许有其他的色斑、石胆等。5.石材的尺寸要求：几何尺寸、厚度、平行度必须达到国家石材标准；平面要求平整，交接点不允许有明显误差。6.石材的光洁度：净面光洁要求达到95度以上，不允许有划痕。l 卫生间与走道吊顶的性能指标与特性：1.材质要求：要求选用优质的防水石膏板，高强度的轻钢龙骨与其辅材

23、。2.表面涂层要求：涂料要求使用绿色环保的防水涂料。l 卫生间洁具与五金的性能指标与特性：1.卫生间台面石材选用优质国产或进口材料，放射性符合国家标准。2.洗手盆采用台上盆，龙头采用优质不锈钢产品。3.所有卫生洁具均符合GBT69521999标准，放射性符合国家标准。4.座便排水量为节水型标准，瓷器产品釉面材料为进口产品。5.龙头要求：符合GBT69521999标准，使用寿命在50万次上，产品选用与台盆配套产品，质量等级一级。6.五金件选用优质专业宾馆配套产品，安全使用为10年以上。l 灯具的性能指标与特性：1.产品具备CQC和CCC质量标准认证，达到ISO9001：2000管理体系认证。2.灯体使用寿命10年，电器、光源使用寿命2年。3.灯具外形与整体建筑风格相符，具有现代感。4.灯具配光曲线符合设计标准。5.灯具如安装在普通可燃物上，满足消防条例标准。6.灯具电器性能与绝缘系数达到壹类以上。7.灯具功率因数在0.9以上。8.电器、光源均为进口产品，光源为进口高显色性，色温在符合设计要求。3.2.4 劳动力、现场施工机具准备 3.2.4.1现场主要机具、设备计划表 现场主要机具、设备计划详见附表3：拟投入的主要施工机械设备表根据机械设备表计算主要施工机具的总电量为：50K