正确核算装修款项家装知识全攻略.doc

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1、正确核算装修款项装修快要完工的时候最重要的工作就是核算装修款了，但是一般业主家庭装修总款都会超支，并且很多业主都会超出合同10%以上。大多数业主在装修前都很害怕超出很多，尽量把握各个方面，到最后还是超出很多，那么究其原因为什么呢?小编提醒业主在核算装修款的是很就要聪明点，看看下面几点办法，对装修业主有用处?一、核算装修款首先检讨一下自己是不是抵挡不住工长的软磨硬泡，又增加了很多装修项目呢，比如在合同外，又多做了个鞋柜?二、核算装修款看看是否额外付出是不是很多本来应该装修公司掏钱买的东西，最后变成你自己花钱买了?三、核算装修款看看合同重复计算看看合同，是不是有重复计算的地方，比如你的涂料是自己买

2、的，可是预算上还是把涂料钱付给装修公司了?四、核算装修款要审核工程量所有施工项目的面积你都自己仔细丈量过了吗?要知道，即使你在装修前把价格压的很低了，设计师也有办法在预算中，给你把钱都悄悄加回来，办法就是在工程量上做手脚了。五、核算装修款检查计算面积装修都是按实用面积计算，而非建筑面积计算，核算时应检测装修公司采用的是建筑面积还是装修面积。设计师推荐的建材千万不要全部信千万不能听信设计师的一面之词，即便他取得一级家装设计师从业资格。在设计时，您必须时刻保持清醒的头脑，要知道，最了解您自己需求的永远是您自己。因此，一定要敢于在专业设计师面前坦陈自己的想法。有些设计师和建材商合作，在设计时故意提到

3、某某板材、瓷砖等。消费者千万不能轻信，在选购建材时，最好先考察一下设计师所提到建材的真正质量。最好自己购买建材! 虽然设计师对其设计负有责任，但是如果装修之后好久才找到设计师，难保他不会找理由搪塞。因此，消费者最好找大装修公司的设计师，只要公司还没倒闭，就“跑得了和尚跑不了。如何降低装修费用1、降低装修造价首先考虑的就是装修材料的选择上，由于装修材料的质量分上、中下几个等级，但同一种材料，会因来源问题令价格不同，因此货比三家永远是适用的。2、采购材料时，尽可能请设计师或装修的工人同去，一来他们知道何处可以买到物美价廉材料，事半功倍;更主要的是，材料商对这些长期的客户所报的价钱会很优惠的。3、采

4、用“大部分便宜小部分贵”的办法，多数的材料和做法采用便宜的，少数画龙点睛的部分采用高价位的，这样看起来会有较高的格调。4、不要找大的装修公司，因为它的运作成本高，反收费用也会相应偏高。5、除非你要施工的量很小，否则最好还是请专业设计师替你规划设计，这样可以使你的钱都落实到实处，并取得应得的效果。6、除非你是专业人士，否则不宜直接雇请工人施工，因为那样表面花钱少，而实际上因为细节和做法上的不同，你所花费的远远高于你所得到的。家电选购必备指南新房交付后，装修和置办家具一样都不能少，特别是家用电器的选购，还常常要花费大量的时间、精力和财力。可是心里还是没有数，到底要买多少件?买什么型号的呢?听朋友介

5、绍都是说这个效果不好、那个效果不好。去商店挑选时，商家却在介绍这个多好、那个多好，一时间真的不知如何下手。今天小编就来为您推荐挑选家电的必备常识的，让您不再因为选购家电而烦恼，轻松享受居家生活。首先就是要做出购买家电的清单，看自己需要些什么，什么是必需的，下一步就是做预算了。如果大家对家电行情一点都不了解，那么小编建议你们可以先去家电卖场、超市了解一下行情。毕竟有些家电产品可能你是一辈子就只买一次的，所以大家务必要关注目前市场上家电产品的行情动态。譬如：选电视，是准备买“液晶电视”还是“等离子电视”;洗衣机买“滚筒”还是“波轮”; 空调买多大匹数的合适?带着这些问题去卖场逛逛，这样一趟下来，我

6、想你们大致上就能确定将有多少预算是花在购买家电上，而你需要购买的每一样电器大约花多少银子，你心里就自然而然的有底了。据小编自己的经验，一般都会超出之前的预算，但是只要不盲目地购买，应该就没有太大的问题。如果你手头的银子不是很多，还可以考虑分期付款的方式购买。在选购电器时，一定要按之前的预算进行选购。在许多商家做促销活动的时候，有许多活动是“买大送小”，即买大件电器的同时会有小家电赠送。虽然有时赠品并不是你所需的产品，但总是要强过去另外购买吧。如果卖场的促销愿意让你折为现金，那就另当别论了。笔者经验之谈：建议新房购置家电最好在一家卖场里购买，这样累积起来的金额可能会带给你更为优惠的折扣。买家电就

7、是所谓的买的实惠，用的放心，提醒消费者去有保障的卖场消费。下面几篇章中小编将细细分享各种家电的选购方法，希望对大家有所帮助。数字电视选购：消费者在购买数字电视时，首先要确定您要购买的尺寸;其次是品牌，每个品牌都有其不同侧重点及定位，价格差异也很大;第三是价位，一分钱一分货，不要盲目轻信最低价;第四是售后服务。另外还要关心是否是高清电视，是否带有HDMI接口等。空调选购：在买空调之前，最先面临的问题就是确定机型：制冷制热量应该多大，能效等级几级比较合适?在确定所要选购的空调的匹数时，不仅要结合房间的面积大小(比如房间在16以下就配1匹挂机，1620选1.5P挂机，2137购2P柜机)，还要考虑到

8、房间的朝向和空气流通情状况。冰箱选购：有一些选购冰箱时必须注意的要点，首先是在容积的选择上，一般为每个家庭成员准备70-80升的使用容积，再根据生活习惯、经济条件、住房面积等作相应调整。其次是要看冰箱的能效标识，其将冰箱能耗分为从1到5五个等级，只有达到2级以上能耗标准才属于节能产品，低于5级的不准销售。洗衣机选购：买洗衣机首先要确定选波轮还是滚筒，专家介绍两者各有长处，到底选购哪种要根据自家情况来定，如毛料、丝绸衣物较多建议选购滚筒式洗衣机。此外也要注意3月1日起，市场上销售的额定洗涤容量为1公斤至13公斤的波轮式和滚筒家用电动洗衣机，必须贴上能效标识，没有标识的不允许销售。电热水器：挑选电

9、热水器不外乎从安全、价格以及节能几方面考虑。首要前提是确保内胆长期使用不漏水。另外还要有防干烧、防超温、防超压装置，高档的还有漏电保护和无水自动断开以及断电指示功能。除此之外还需依据住房情况和使用习惯选择不同容积的热水器。燃气灶：首先要清楚自己家里使用的是什么燃气，不同的燃气应选用不同的灶具。目前市场上燃气灶品种繁多，可根据各自经济条件、爱好来选购，选购时如果灶具在调试后仍有脱火(火焰从燃烧器火孔全部或部分离开的现象)、回火(火焰在燃烧器内部燃烧的现象)和火焰发黄的现象，则说明灶具有质量问题。板材施工注意事项板材主要包括了木质板材、石材、金属板材，在装饰装修中运用最多的要数木质板材，所以现在主

10、要给大家讲讲木质板材的施工要点以及注意事项等。1、密度板密度板可分为高密度板、中密度板和低密度板。一般多数采用的是中密度板，这种工艺最受家私厂和专业公司(例如橱具公司)欢迎。这种工艺依赖机器的压制，现场施工的可能性几乎为零，所以，装修公司极少采用。密度板的工艺，主要依靠构件组合。另一方面，它的饰面主要采用贴而不是钉的工艺。这种贴又与现场制作不同，它主要是采用机器的压制。娄密度板与防火板之类的胶接性材料组合时，往往能做出相当不错的效果。而密度板的工艺最主要的缺点是膨胀性大，遇水后，几乎无可救药。另一个缺点是抗弯性能差，不能用于受力大的项目。2、大芯板大芯板是目前较为受欢迎的材料，尤其是装修公司。

11、大芯板的芯材具有一定的强度，当寸相对较小时，使用大芯板的效果要比其他的人工板材的效果更佳。当然，大芯板的施工工艺与现代木工的施工工节基本上是一致的，其施工方便、速度快、成本相结较低，所以越来越受到装修公司的喜爱。大芯板的工艺，主要采用钉，同时，也适用于简单的粘压工艺。大芯板的最主要缺点是其竖向抗弯性能较差。当作为书柜等项目的施工时，其大距离强度往往不能满足书的重量的要求;解决方法只能是书架的间隔缩小。3、细芯板细芯板早于大芯板面世，是现代木工工艺中较为传统的材料。细芯板强度大，抗弯性能好。在很多装修项目中，它都能胜任有关的角色，在一些需要承重的结构部位，使用细芯板将更有强度。其中细芯板中的9m

12、m板更是很多工程项目必需的。细芯板和大芯板一样，主要采用钉接的工艺，同样也可以简单地粘压。细芯弧的最主要缺点是其自身稳定性要比其他的板材差，这是由其芯材材料的致性差异造成的，这使得细芯板的变形可能增大。所以，细芯板不适宜用于单面性的部位，例如柜门等。4、实木板实木做法属于传统做法。由于木材种类众多，因此效果上差别很大，但在工艺上是差不多的。实木板材具有抗弯性好、强度高、耐用、装饰效果好等优点。实木做法采用传统工艺，极少使用钉、胶等，对木工工人的技能要求较高，未经正式训练的木工很难胜任此类工作。实木板材在生产过程中，应该经过蒸煮、杀虫及烘干等处理。使用未经处理的木材，会有虫害(主要是白蚁)的隐患

13、。5、装饰面板施工注意事项1)装饰面板到达施工现场后，存放于通风、干燥的室内，切记注意防潮。在装修使用前需用细砂纸清洁(或气压管吹)其表面灰尘、污质，出厂面板表面砂光良好的，只需用柔软羽毛扫清除灰尘污垢，不可重砂。2)用硝基清漆油刷饰面板表面，每油刷完一次。待30-60分钟以上油漆干透后用砂纸再打磨饰面板，然后继续油第二次底漆，再打磨，依次类推，在进行饰面板施工前，最少完成三次底漆施工，不能用不合格的油漆。3)完成饰木施工后，再油两次底漆，然后对钉孔进行补灰施工，要求在1米视线内看不到钉孔(有些装修公司已经采用在贴面板底层涂强力胶水胶合的方法代替打钉，达到更佳的装饰效果，也减免了装修中钉孔补灰

14、的工艺，但装饰成本略高)。4)补灰工作完成后，继续油刷5次底漆，其间每油一次，都须用砂纸打磨饰面，然后对局部显眼钉孔再调色修补。5)完成施工后，用清水进行饰面打磨2-3次，直至看不到明显油刷痕迹为止。6)最后进行3次硝基面漆施工，用于保护饰面和提高光滑度。7)对完工的贴面板，用纸皮进行保护。不适合在阳光直射及潮湿、干燥(如空调出风口正对面，暖气罩旁等)的地方使用，否则，面板会出现发霉、变色、开裂等。6、板材施工中最容易出现的误区1)把板材随意放在窗口、墙边或地面，引起造成板材受潮而霉变;2)面板不刷底漆，直接在饰面板上加色引起饰面板爆裂;3)面板施工所用的胶水含水率过大，普遍使用的灵桥普通胶水

15、，建议使用灵桥E型胶水;4)为防止装修过程当中面板表皮变色、霉变，应注意防潮，避免室内过于潮湿，防止进水、淋水，面板施工所用胶水含水率16;油漆施工正确清除表面灰尘、污渍，面板对钉孔补灰，建议用油灰，不要用水老粉，使用水老粉没干时油漆后表面会霉变。上面这些施工问题均会影响工程质量，还可能会导致面板变色、霉变，建议各装饰公司重视板材施工现场的管理，业主也应随时关注工程的施工情况【太平洋家居网 装修频道】电让家居生活更加舒适便利，但是不要忘记，它同时杀伤力十足。如何让电带给家方便的同时，又不造成伤害?有效方法是在电路设计、施工、验收到后期使用养护阶段，将每一阶段的安全隐患都扼杀在萌芽时期。下面我们

16、就来看看装修完成之后，如何确保电路安全。Part1：家居电路重安全 注重电线养护电线是电输送的载体，如果载体出现问题，可想而知，很容易就出现触电、火灾等安全事故。而电线在电路安装之后，确实也会碰到老化、短路等各种问题，为确保用电安全，保证电线安全是关键。家用电线的使用寿命任何东西都有使用寿命，电线也不例外。电线使用期限的长短，取决于电线的质量和电线安装的环境。一般家用电线正常情况使用可达10-20年左右，用到一定年限电线就会老化的很厉害，要注意检查，发现毛病，应及时更换。电线老化的危害电线主要靠外面一层包皮绝缘，时间一长，绝缘性能逐渐降低，慢慢老化变硬，发脆或脱落，这时就不起绝缘作用了，而容易

17、产生短路，尤其遇到潮湿天气，电线外表虽完整，但绝缘性能已降低，当水分浸入到金属导体时发生短路而发生漏电甚至火灾。电线老化的原因如何减缓甚至防止电线老化，首先就需要了解清楚造成电线老化的原因，针对原因，对症下药，找到解决方法。绝缘受潮常发生在电线接头处，在潮湿气候条件下，电线接头处如果制作不合格，会容易进水或混入水蒸气，时间久了容易损害电线的绝缘强度从而造成老化故障 化学腐蚀电线使用时间长了，外层因长期遭受化学腐蚀或电解腐蚀，致使电线绝缘降低 外力损伤不少电线故障是由于外力机械损伤引起的。不少人在后期家庭修复中，不看清电路布置图，就随便拆墙打孔，很容易使电线遭受外力损伤 超负荷运行由于电流的热效

18、应，负载电流通过的电线的温度自然会升高。而长期超负荷运行，过高的温度会加速电线绝缘的老化，尤其是在温度较高的夏季，很容易出现此类情况电线养护注意事项了解了电线老化的常见原因，在日常生活中，就要采取措施减缓电路的老化。看看下面的几点电路养护方法和注意事项，如果能严格遵守的话，一定能保家居电线安全。电线养护注意事项防潮防腐电线不能受潮，外露电线需要做好防潮措施，如已受潮，需要请电工予以修复 防超负荷电线不要超负荷使用，安装的电器设备应在电线的承载范围内。不同电压要求的电器需要选用不同大小的电线 防高温电炉等高温产品不要靠近电线，以免电线被烤焦而埋下隐患 及时更换已老化或破皮的电源线应及时更换，更换

19、时应符合原电源线的规格；破损、电线接头修补必须用绝缘胶布 2细节勿忽视 看开关插座的养护Part2：细节勿忽视 看开关插座的养护电路不仅仅是由电线组成的，在装修改造过程中还需用到许多其他的辅料，比如线管、套管、暗盒、开关、插座等等。由于大部分材料后期都会被覆盖掉，要保证其寿命，关键还在前期材料选购和施工。但是开关、插座是外露的，就不能不注意日常养护。1、开关不要反复开关家里的开关不要反复开合，频繁的开关，一来，因为开关在闭合时会产生很大的启动电流，增加不必要的用电量;二来，还会影响开关使用寿命，在多次开关过程中会造成开关的磨损，甚至造成开关短路。2、插座使用注意检查相较于开关，更需注重插座的日

20、常使用与养护，在使用插座的时候，需要养成正确的使用习惯，比如先插插座，再开启电器；以及不要将插头沾染污渍、水渍等；经常检查，避免松动而发生危险。插座日常检查松动插头及插座松动极易因接触不良而发热，时间一久，极可能导致火灾 焦黑插头、插座焦黑可能是过电流及短路所造成。发现后要立即更换，以避免发生意外 绿锈插头绿锈表示插头附近湿度高，可能让两极通电造成电线短路 尘埃插头累积尘埃容易结合水分，使原本分开的两极行成通路，造成积污导电现象而短路，由于大量电流过发热导致火灾。所以要常检查以避免发生意外烧熔对于表面已经有烧熔变形的插座，坚决换掉，切不可继续使用。同时，表面已经烧熔的插孔，其内部的铜片不可能不

21、变形和变色，导致插脚插入后接触不良，加剧插座的烧熔3、注意防尘防潮对于开关插座，日常要注意防潮防尘，可以将插座上的孔封上，能有效防止成图进入插座内，起到保护作用。4、日常清洁方法开关和插座一般都是白色的，很易留下手印。对付开关上留下的手印，用橡皮擦，很快就干净了;对付插座上的污垢，要先拔下电源，用软布蘸少许去污粉擦拭。3面面俱到 注重家用电器的安全回顶部Part3：面面俱到 注重家用电器的安全家居电路的安全与电器息息相关，因此，要确保电路安全，还不能忽视家用电器的使用安全。下面就来看看，家中电器的安全使用方法。1、照明设备安全使用需知照明设备是家中常见的用电设备。而为防止照明设备因使用不恰当，

22、引发电路安全事故，建议在使用照明设备的时候做到以下几点：照明设备安全使用需知1白炽灯距离可燃物之间的距离不应小于0.5米，距地面高度不应低于2米，如必须低于此高度时，应采取必要的防护措施，比如在灯泡上套装金属网罩等 2严禁用纸、布或其他可燃物遮挡灯具，灯泡的正下方不应堆放可燃物 2、电热设备安全使用需知在寒冷季节，几乎每家每户都会使用一些电热设备，常见的电热设备有电炉、电热取暖器、电熨斗等。电热设备也是易引发短路、火灾事故的物件，根据以往起火原因，可以从下面几方面来确保电路设备的安全。电热设备安全使用需知1使用电热器具时，尽可能做到通电时都有人看守，避免电热器具在正常通电或长时间通电情况下产生

23、高温，烤燃附近的可燃物，或因电热器具发热温度过高，一起自身燃烧 2电热器具在切断电源后，在一定时间内仍有较高的温度，不要立即将其转移至有可燃物的位置，待其冷却后方可放置在有可燃物的位置，避免引燃周围可燃物 3电热器具大多功率较高，发热量大，因此要选择截面大小合适、绝缘良好的导线，选用功率相当的电插板 4电热器具通电后，如暂时停电应切断电源，以防突然来电无人管理引起火灾 3、其他家用电器安全使用需知除了上面的照明用电设备和电热用电设备，家居生活中还有很多其他需要用电的家用电器，如电视机、电冰箱、洗衣机、空调等等。如何保证这些电器设备的用电安全，可以参考下面几点。家用电器安全使用需知防止受潮家用电

24、器应经常使用，确保电器内部不受潮，如长时间没有使用，应对电器内部进行清理擦拭，防止电器内部元件受潮损坏，通电后产生漏电等故障引起火灾 配备稳压器部分家用电器在使用时应配置稳压器，确保电器用电正常。在电气线路检修的时候，如果出现电源通断过频情况时，最好暂停使用，防止电动机等元件过热烧毁注意使用环境不要将家用电器安装在潮湿、有热源、多灰尘、有易燃和腐蚀性气体的环境中 禁用湿手操作家用电器在使用时，不要用湿手触及开关和外壳。使用电吹风机、电烙铁等电器，不要将电线绕在手上。移动电器时，要切断电源，禁止用手拽电线水电装修无遗憾 做好改造方案是前提1心中有底好装修 水电改造方案制定要点回顶部【太平洋家居网

25、 装修频道】水电改造是家装中非常关键的项目，对家居装修效果影响很大，同时隐含风险也最大。要做好水电改造，首先需制定好水电改造方案。俗话说，磨刀不误砍柴工，一起来看看制定水电改造方案要注意些什么事项吧!Part1：心中有底好装修 水电改造方案制定要点一般房屋装修水电前，首先需有详细的水电路走向设计图纸，而图纸的制定需要设计师和业主深入沟通，协商。下面来看看水电改造方案的重要性以及制定要考虑的要点。水电改造方案的重要性水电改造准确设计方案完成是装修开工必需具备的基本条件之一。没有详细的水电改造走线方案仓促开工往往是盲目的，最后的结果也会留下非常多的遗憾。而如果水电方案制定好之后，走线施工自然有章可

26、循，施工开支也不会超支。水电改造方案制定要点新房、二手房水电改造有差别在制定水电改造方案之前，需要设计认真了解房子的具体情况。对于新房，可通过与物业公司或房产开发商索要工程竣工图纸来了解，对于旧房，需要亲自到现场去了解。电气方面了解的主要内容有房子允许总用电负荷、线管走向、导线规格型号等;水暖方面有给排水和暖气管道的走向、厨房和卫生间原来防水做法、管道材质等。水电改造遵循安全实用原则对于业主对水电的需求，设计师要根据房子的具体情况，按安全环保节能实用效果这样的顺序来考虑，要最大限度地满足业主的需求，但不能无条件的来满足业主的需求。由于业主对装修一般不太懂，提出要求时不可能从房子的总体布局来考虑

27、，一些在局部看起来好的要求从总体上考虑就不一定合理。方案制定前期做足准备水电改造方案的制定，首先需做好各功能间的空间划分、平面家具布置、装饰性较强的造型吊顶布置图。比如床、衣柜、电脑桌等设备的摆放位置及大小，餐厅餐桌的大小及摆放位置，视听室所需要的视听效果等等。这些都关系着水电线路的布局。水电改造合同签订对业主来说，水电改造开工前具备：1、水电改造设计方案成熟，完整方案应该包括准确的水路电路定位点。2、签定水电改造安装合同。水电改造方案制定好后，就需要签订水电改造合同，签订时需注意以下几点。水电改造合同签订1提前预约水电工程师上门规划准确定位点，现场做出工程量预算，在施工中不变更一位点的情况下

28、，误差值应不超过10%，避免结算时水电超支 2水电路改造合同里面应该确定水管，管件，BV单铜线，UPVC阻燃电工管，网络线，电视线，电话线，音响线等材料品牌型号，防止材料假冒 3应注明各项目的单价，预算总价，及误差值2区别对待 新房水电改造方案制定要点回顶部Part2：区别对待 新房水电改造方案制定要点不少业主购买的是新房，而新房的水电改造与二手房的水电改造有很大的不同，在前期制定改造方案的时候就需要考虑到。新房水电管线特点新房电路：目前，绝大多数新住宅楼房间的强电配电系统是完善的，照明插座空调等回路完全分离，能保证正常家庭用电负荷；弱电，包括网络、电话、电视等都已入户，甚至各个房间都已布置了

29、完整的弱电线路，部分房屋弱电线路只接到客厅或卧室，需要做进一步延伸工作，在装修时无需要太多改变。新房水路：新房大多情况下，冷热水管从厨房到卫生间都已经布置完毕，少部分只有冷水管甚至室内只预留一个冷水接口，无热水管需要重新走管，根据自己的需求局部改造即可;新房排水管基本上是一个萝卜一个坑，如果设备无位置变化一般不需大的改动。新房水电改造方案制定要点1、弱电改造宜采用屏蔽线缆二次装修线路布置需要重新开槽布线，大多强弱电只能从地面走管，而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆，可能会造成信号干扰。2、电管材料选择有别原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管，二次水电改造时宜采用

30、PVC管，不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管)，否则很难实现整体接地连接，从而留下后患;如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管，则两种管材均可使用。3、考虑重点空间水电设备配置新房水电设计需要考虑到每个空间的水电设备配置情况，因此首先要看每个空间都要配备哪些设备，然后再根据需求设计水电。重点空间水电设备配置一般情况厨房一般设备：电饭堡、微波炉、烟机、某些需要电源的灶台、操作台备用、水盆下备用电源、热水器电源及给回水等 选择性设备：烤箱、消毒柜、冰箱电源、洗衣机电源给排水、软(净)水机电源给排水、橱宝电源给水、洗碗机电源给排水、橱柜灯电源、背景音乐音箱等 浴室一般设备：浴霸、镜前灯、排风

31、扇、吹风机电源;电热水器电源及给水、洗衣机电源及给排水;浴、浴缸、洗手盆、马桶给排水等 选择性设备：礅布池、电话、妇洗器、背景音乐音箱等 客厅一般设备：电视机电源及电视端口、空调电源、网络及电源、电话端口、沙发两边电源等 选择性设备：家庭影院、视频共享、投影、卫星电视、电动窗帘、吊顶造型照明电源、安防、灯光控制、智能控制系统等 卧室一般设备：床头备用电源、电话、电视、空调等 选择性设备：灯光双控、网络及电源、壁灯、视频共享、窗帘控制、卫星电视等书房一般设备：网络及电源、电话、备用插座等 选择性设备：背景音乐、电视及电源、视频共享、电动窗帘等不同居室空间设备电源不同，可根据实际情况变动。以上设备

32、说明只是对功能间正常用途所列，难免有多余的或遗漏项目。3区别对待 二手房水电改造方案制定要点回顶部Part3：区别对待 二手房水电改造方案制定要点二手房与新房不同，它一般已经有人居住过，而新入住的业主对于二手房空间的改动必然涉及到水电的改动。二手房水电管线特点二手房原有电路特点十年内的二手房03年后所建商品房屋，大多强弱电系统与新交房屋相差不大，电路改造方案以局部改动为主，一般不需要改变整体系统二十年内的二手房上世纪八十年代末到2000年以前建立住宅小区，大多电线采用1.5或2.5平方电线，但是很多家庭照明与插座只分2-3回路，这样需要对原来的强电系统进行优化调整(主要是增加回路)，尽量保留原

33、系统基础上进行调整更久之前的二手房上世纪八十年代以前所建立的住宅小区，室内强电所采用基本是以1.5平方电线为主，甚至采用铝芯线缆，室内采用拉绳开关等，现在要装修就必需拆除原线缆进行彻底设计新的强电系统 二手房电路：由于二手房建立年代不一样，其水电管线设置情况与现在可能不同，水电改造方案制定时需要考虑到。 二手房水路：03年前修建房屋，大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管，管壁外露影响装饰效果，金属管道内外壁生锈污染水源，给水阀门关不了水等种种问题，需要在装修时考虑更换成PPR等材质管材；老房部分原下水位置与现在卫生间设备要求有偏差，需要重新设计管路走向。二手房水电改造方案制定要点1、二手房电路改

34、造要点二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等电器。如需购买相关电器需在水电设计时说明情况，避免电流严重过载影响正常使用。二手房弱电改造往往是颠覆性的，需要重新布线。2、二手房水路改造要点二手房水路改造特别是镀锌管，在设计时考虑完全更换成新型管材；如更换总阀门需要临时停水一小时左右，提前联系相关单位征得同意并错开做饭高峰期；排水管特别是铁管改PVC水管，一方面要做好金属管与PVC管连接处处理，防止漏水，另外排水管属于无压水管，必需保证排水畅通。1破坏性装修危害大 四大家装错误最需知道回顶部【太平洋家居网 装修频道】人常说装修就是一件大的遗憾工程，对于第一次装修的小白业主来说，往往不

35、可避免会留下或多或少的遗憾。但是要注意，小遗憾无大碍，可千万不能犯下那些严重影响日常生活甚至危害安全的家装错误。Part1：破坏性装修危害大 最需知道的四大家装错误房屋装修什么最重要?当然是安全!房屋安全第一，什么美观等因素只能往后排。但是往往有不少人装修时，将房屋的美观排在第一位，而忽视了装修的安全，采用俗称的“破坏性装修”方式，埋下安全隐患，甚至因而造成不少的安全事故。下面，小白业主们就先来看看装修前辈们付出血泪得来的宝贵教训吧。破坏性装修一：任意拆改承重墙错误后果：有的居住者为了改变原有居室的空间分隔，随意地在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体，有的甚至把承重墙体直接拆除，使圈梁成为房

36、屋承重构件，严重破坏了房屋的整体刚度。造成的后果是轻者开裂，变形，重者结构断塌，影响建筑安全。区分承重墙的方法一、看户型图资料在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响二、看房屋的结构一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙三、看房屋的档次一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多四、看墙体的厚度非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙一般厚度在240

37、MM以上，敲起来没什么太大的声音正确做法：承重墙的重要性即使是装修菜鸟也大多都了解，因此随意拆改承重墙的行为应该来说比较少。不过很多情况下是因为没有分清承重墙与非承重墙，而将承重墙误拆掉。因此，装修小白们还是要先了解一下怎么准确区分承重墙与非承重墙。【推荐阅读：装修需谨慎 墙体改造注意事项不可不知】破坏性装修二：随意大改动功能空间错误后果：随意大改动房屋的功能空间，很容易造成安全事故。比如将厨房改成卧室，这种做法极其危险，因为一旦煤气泄漏，后果不堪设想。还有将外阳台改成厨房或卧室，此举同样不可取，因为外阳台楼板的承重力一般不大，而改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大，很可能会导致阳台楼板断裂脱

38、落。正确做法：需要经过严密的可行性审查之后，才可变动房屋原本的功能空间。破坏性装修三：过多使用超重的装修材料错误后果：家庭装修中，大面积铺设大理石、用砖砌内墙和做结构复杂的吊顶等有时需要大量使用超重材料，可能会使房屋的承重超过设计标准，导致楼房倾斜和下沉。正确做法：建议不要大量使用超重的装修材料。比如抬高地面时，避免采用实心结构的钢筋混凝土;铺设花岗岩和大理石时，应尽可能控制铺设面积;分隔房间的墙体最好采用轻钢龙骨或内填隔音隔热材料的木结构;做吊顶时，应简化结构，选用轻质材料。破坏性装修四：大量使用易燃装修材料错误后果：在装修中，大量采用易燃不防火的装饰材料。如木地板，木墙裙，木吊顶，塑料制品

39、，壁纸，墙布，地毯等，当这些材料被卷入火灾会助长火势蔓延和扩展，造成生命安全和财产损失。正确做法：装修中宜选用铝塑装饰板，铝合金龙骨，石膏制品，天然石材，地面砖等美观大方确保安全的不燃或难燃的装饰材料;此外，即使不可避免需用易燃装修材料，使用前需要做好材料的防火处理。相关阅读：做个精明装修人 分析三种装修的利与弊装修时间恰当选择 详解四季装修优劣势装修不再费力劳神 教你选择装修监理2避免隐蔽变成隐患 了解水电改造五大错误回顶部Part2：避免隐蔽工程成隐患 了解水电改造五大错误家居装修从选择装修公司、定方案、制定预算到施工到验收到入住，中间可能犯的错误不可胜数，其中施工过程中所犯的错误的后果是

40、最严重的，因此这次我们只是将施工过程中的常见错误指点出来。水电改造是家装的第一个重要项目，属于隐蔽工程，万一没处理好，很容易隐蔽变隐患。让我们来了解一下水电改造常见错误，避免犯同样错误。水电改造错误一：电线水管重价格不重质量错误后果：水电改造做好之后，如果水管电线出现问题，需要开墙修复，非常麻烦，而且水管、电线质量出现问题很容易导致安全事故发生。为节省预算，不少人选购水管电线的时候往往不太关注质量，而只看重价格。这是一个重大错误，电线、水管如果质量不达标，装修后将会带来极大的安全隐患。正确做法：其他装修材料可以稍微选低档一点的，但购买电线和水管时，可不能降低标准，而应尽量购买高质量产品，以保证

41、安全。不知道如何选择高质量水管和电线的业主，可以继续阅读下面两篇文章。【推荐阅读：水管挑选三要点 买对材料水路畅通无阻 & 家装电路安全最重要 教你轻松选购电线】水电改造错误二：电源插头少错误后果：在水电装修的时候，许多人认为少装一个插头的同时，又省了一些电线，于是尽量缩减安装电源插头的数量。需知，一般家用电器都会越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。其次电器设备使用电源插头时，需尽量避开几件同时使用一个插头，插头一少，几件设备一起用，易引发事故。正确做法：根据住房面积，按照专业电工的设计，再综合家庭实际电器数量，合理安置电源插头，并留有一些待用插头，以利扩容。水电改造错误三

42、：水管连接不规范错误后果：水管走向没规律、水管管线连接弯曲、水管全部走地下这是水管施工的常见错误。许多人以为，水管连接不需要太过讲究，但随意连接水管会增加水管漏水的几率，对日后的维修更加不利。正确做法：首先，水管的连接不能随意，必须按照施工规范来做，水管的走向必须有一定的规律，走向一般与墙体平行，尽量避免水管与墙体成一定夹角;此外，水管走向应该避开电线管，以免发生漏水时触到电路，引起危险;铺设水路时，水管之间必须用接头相连，一般弯头都呈90度;水路除了可以走地面以外，还可以将其放在天花吊顶内，方便维修。水电改造错误四：电路连接不规范错误后果：电路的安全非常关键，电路施工必须保证万无一失。而在电

43、路改造中，强弱电共管、重复布线、电线不加套管直埋以及插座导线随意安装是常见的四大错误。而这些错误，不仅容易导致电路容易出现使用故障，此外还可能带来触电和火灾事故隐患。正确做法：电路改造的正确做法是，强弱电应该分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒，强电线路平行间距不能低于3cm，最好是50cm;线路应该做成“活线”，在不超过管线容量的百分之四十的情况下，将同一走向的电线放在一根管内;电线外必须有绝缘套管保护，接头不能裸露在外;布线遵循“火线进开关，零线进灯头”的原则，插座需设漏电保护装置。水电改造错误五：布线、铺管不留图纸错误后果：住房的装修是一个不断完善的过程，有时过了几年说不定还要重新进行

44、装修，这时就必须要有电线和水管铺设的布置图。否则，像后期安装空调，要打空调孔的时候，如果没有布线图，很可能伤到电线和水管。正确做法：水电改造完成之后，要请水电工画出详细的水电改造图，标明重要节点位置，留作以后参照。3里子面子同样重要 了解瓦工施工四大错误回顶部Part3：里子与面子同样重要 了解瓦工施工四大错误瓦工是家装中水电改造之后又一重点施工项目。瓦工施工难度大，所以大家可能常常听到，瓦工的工资比普通白领工资都高很多。由于施工较复杂，因此也容易由于施工不小心，出现各种问题。来了解一下影响比较严重的几大瓦工施工错误做法。瓦工施工错误一：轻视防水工程错误后果：防水工程是非常重要的家装项目，一般

45、交由瓦工施工。在正式铺砖前，卫浴间、厨房等的墙面、地面需要做好防水。而认为开发商做的防水层验收合格，家装时没必要再做防水;采用的防水材料质量差;只有部分重点区域做防水是常见的错误做法。防水工程没有做好，一旦渗漏，轻则家具、墙壁发霉，重则破坏装修、邻里失和。正确做法：要避免潮湿、渗漏问题，就要了解防水误区、把好质量监督关。防水工程错误与正确做法错误做法正确做法1、开发商做的防水层验收合格，家装时就不再做防水尽量保护原有防水层不被破坏，否则须剔除原有防水层，再重做防水2、防水工程使用劣质材料选择正规厂家生产的质量优、口碑好的品牌防水 3、只做管道、地漏等孔洞周边防水 防水施工部位要全面，管道、地漏

46、等孔洞。卫生洁具等设备周边，卫浴间的地面、墙面（高不低于1.8米），厨房和阳台的地面、墙面（高不低于0.3米）都应做防水4、忽略做防水测试防水涂料涂刷完形成防水层后（大概24小时后），蓄水20高，24至48小时后看水有无明显减少或去楼下看楼顶是否有湿水点，没有就表示防水施工合格瓦工施工错误二：瓷砖未经泡水处理错误后果：铺贴瓷砖时，瓷砖与墙面的贴合度要大于自身产生的重力。因为瓷砖本身有许多小孔，吸水能力强，干燥的瓷砖会吸干水泥的水分，使其贴合度降低，铺贴后易出现空鼓和脱落。正确做法：为了保证瓷砖充分吸水，最好提前浸泡，吸足水分后再捞出，待表面晾干后，还要进行二次浸水，边捞边用。瓦工施工错误三：瓷

47、砖铺贴不留缝隙错误后果：铺帖瓷砖时，许多人都希望达到缝隙小的效果。但瓷砖的热胀冷缩需要瓷砖铺贴必须留缝。如果缝隙过小，导致瓷砖对环境的应变能力变差，由于温度的变化，会使瓷砖挤破，减少瓷砖的正常使用寿命。正确做法：瓷砖铺贴需留缝隙，砖留缝的大小一般来说应该在1-1.5mm左右，不低于1mm;特殊效果也可以将缝隙加宽，如5mm等。瓦工施工错误四：墙地砖随便混用错误后果：在瓦工施工过程中，容易犯的一个错误就是墙地砖随便混用。需知不同的瓷砖的理化性能是不一样的，如墙砖的吸水率和地砖的吸水率就不一样，墙砖高，地砖的低，两者抗折强度也是不一样的，而不同空间部位对瓷砖的性能要求有差别。正确做法：在施工时，最好按照包装箱或者厂家的说法