通用版店铺租赁合同范文3篇.doc
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1、通用版店铺租赁合同范文3篇 租赁是指按照达成的契约协定,出租人把拥有的特定财产(包括动产和不动产)在特定时期内的使用权转让给承租人,承租人按照协定支付租金的交易行为。通用版店铺租赁合同范文1出租方(简称甲方):_身份证号:承租方(简称乙方):_身份证号:根据我国合同法及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:第一条 租赁范围及用途:甲方同意将位于_省_市_区_ 街_号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用,出租商铺的建筑面积为_。第二条 租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条
2、 租金、保证金:1租金为_元/月。每月租金为人民币_元(大写:_);租金每_月支付一次。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_(_元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。第四条、设施及费用承担:1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第五条|、甲方责任和义务:1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠
3、纷,由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条 乙方责任和义务:1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。3、在租赁期间,乙方因经营或其它事项经营不下去转让时不得损害甲方利益。4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜,租金应按照附近商铺租金当时价格。第七
4、条、合同的解除本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过15天的。第八条、违约责任租赁期间内,甲方因其它事项出售该房屋时应提前通知乙方,并赔付乙方装修费用以及各项费用,不得超过年租金1.2倍。第九条、甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十条、本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺
5、所在地人民法院提起诉讼。第十一条、本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十二条、本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方签字(盖章):_乙方签字(盖章):_电话:_电话:_年_月_日通用版店铺租赁合同范文2甲方:乙方:根据中华人民共和国合同法的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。第一条租赁地点与铺位面积租赁地点:_。租赁面积:_平方米,其中底层铺面建筑面积_平方米,二楼_平方米。第二条租赁期限
6、租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条保证金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币_元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。2、乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。从_年_月_日起至_年_月_日,当月租金:人民币_元。设施费每月分摊人民币_元。3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。第四条甲方责任1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、
7、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。2、甲方负责制定_商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3、甲方依照本合同和商业小区综合管理规定,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。4、合同期内的租赁税由甲方负担。第五条乙方责任1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_商业小区综合管理规定(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己
8、的财产和人身保险。3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内
9、所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。10、_年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。第六条合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。2、在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给
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