招商委托代理合同范本3篇最新.doc
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1、招商委托代理合同范本3篇最新 随着国内城市投资软、硬环境的进一步改善,越来越多的外资欲落户华夏。那么你知道招商委托合同怎么写吗?招商委托代理合同范本1委托人(甲方):法定代表人: 职务:受托人(乙方):法定代表人: 职务:为共同做好 的招商工作,甲乙双方经过友好协商,根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定,由甲方委托乙方(独家)进行招商销售管理事务,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条 委托事务由乙方以甲方名义对外推介_商品城,并进行独立招商运营活动。全权负责出租、经营权出售。甲方保证所委托乙方招商租赁的_商品城为合法取得项目,已取得政府主管部门各项批准手
2、续,可以进行招商,并自愿承担由此产生的一切法律后果。第二条 委托项目1.项目名称:2.3.占地面积 平方米,总建筑面积 平方米,其中一楼 平方米,二楼 平方米,三楼 平方米,负一层 平方米。4.招商方式为:出租、经营权出售。可采用的出租期限设定为:一至五年;经营权出售期限设定为:五年、十年、十五年及二十年。5.在委托期限内,乙方须完成的招商任务为有效面积的80%,即: 平方米。有效招商面积见附件招商布局平面图。第三条 委托期限1.委托期限为两年,自20_年 月 日起至20_年 月 日止。在本合同到期前的30天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长叁个月。合同到期后,如甲方或乙方提
3、出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内,甲方不得就该项目再委托其他代理商。第四条 委托招商价格甲方确定租赁均价为 元/,销售均价为 元/。乙方有权根据出租、出售情况,灵活掌握、决定浮动价格,同时还可决定房源的调整。但低于均价出租、出售的,不足部分由乙方补齐。第五条 费用、佣金及支付1.费用 1.1本合同签订前已经产生的招商、推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料等)由甲方负责。1.2合同签定后甲方需向乙方支付20万元作为后期招商筹备费用。该费用应在本合同签订后叁日内一次性由甲方交付
4、乙方,该费用由乙方负责处置,甲方不予干涉;1.3经甲乙双方协商并确认重新装修招商部。乙方负责提供装修方案并负责施工,装修费用由甲方承担;乙方须在本合同签订后三十天内提交设计方案,甲方须在乙方提供设计方案后三日内向乙方拨付相关费用。2.佣金的付款方式及时间2.1出租方式的部分,由乙方负责代表甲方向商户收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作为招商佣金,40%返给甲方;第二年收取全年租金的50%作为招商佣金;50%返给甲方;2.2出售经营权方式的部分,由甲方自行向商户收取购买经营权的款项。乙方按销售金额的5%收取佣金。2.3乙方须按约将扣除佣金后的剩余部分款项及时转交甲方;甲方也须及时与乙方结算
5、并支付乙方佣金。2.4超过本合同约定的委托期限的应收款项,由甲方负责收取,但须及时向乙方支付佣金。2.5价位提升的,超过均价的溢价部份双方按五五分成。2.6乙方已从出租方式中获取前二年佣金的,则不再享有前二年部份的销售佣金及溢价分帐。2.7商家直接购买经营权的,视为先租二年,后购买剩余年限的经营权。乙方的佣金按第五条第2项之2.1及2.2的约定进行结算。2.8佣金按月结算,每月月末之日为当月的结算日,负有付款义务的一方须在次月的5日前以人民币的形式将应付款支付给对方;若拖延支付的,则每日向对方支付所欠金额的5%0(千分之五)的滞纳金。第六条 双方责任1.甲方责任1.1甲方向乙方提供甲方的营业执
6、照副本复印件和资质证、有关本项目的所有招商资料和政策,以及乙方所要求的相关资料(包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、其它费用的估算等),并承诺政策的正确性,如遇政策调整,甲方应及时通报乙方;1.2甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备; 1.3甲方负责委托项目的物业管理工作,乙方负责委托期内的商业管理工作;1.4甲方出具正式委托乙方为本项目(的独家)代理的委托书;1.5所需文件和资料,甲方应于本合同签订后三天内向乙方交付齐全。2.乙方责任2.1乙方在招商活动中必须严格执行国家的有关商业活动政策;2.2乙方不得以甲方名义进行与代理商业无关的经济社
7、会活动;2.3乙方在招商活动中应保守甲方的商业秘密,不得向第三方透露;2.4乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目,专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研?a href=/xuexila/yangsheng/kesou/ target=_blank咳嗽薄?a href=/xuexila/chuangye/shichangyingxiao/ target=_blank市场营销人员组成,乙方可根据工作需要增加辅助工作人员;2.5制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);2.6根据市场推广计划,制定招商计划,安排时间表;2.7在委托期内,进行广告策划;2.8
8、派送宣传资料;2.9在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;2.10利用各种形式开展多渠道招商活动;2.11乙方不得超越甲方授权向商户作出任何承诺;2.15委托期满后将所有资料移交甲方。第七条 本合同的终止及变更1.经双方协商同意后终止本合同的,双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用或者乙方未将扣除佣金后的剩余部分租金交付甲方的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力。第八条 违约责任1.甲
9、方单方解除合同的,视为乙方已经完成了全部招商工作。甲方单方解除合同时尚未招商的面积,按双方约定的本合同第五条第2.2项进行结算。2.乙方单方解除合同的,承担以下责任:2.1按未完成的招商量占委托招商任务量的百分比承担本合同第五条第1项之1.2、1.3项的后期招商筹备费用及重新装修费用;2.2甲方有权不向乙方支付解除合同前最后一个月份的佣金。3.双方违反合同其它约定的,由违约方向守约方支付20万元(贰拾万元整)人民币的违约金。第九条 合同纠纷的解决办法因履行本合同发生争议,双方应协商解决;解决不成的,向合同签订地法院起诉。 第十一条 本合同未尽事宜,由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效
10、力。 本合同共五页,一式两份,合同双方各执一份。甲方: 乙方代表人: 代表人:签约时间: 年 月 日签约地点:招商委托代理合同范本2甲方(委托方):乙方(受托方):甲乙双方依据中华人民共和国民法、中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定,在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方对 项目进行招商(租赁/销售)事宜,达成一致意见。为明确双方权利、义务关系,特签订合同如下,以资信守。一、合作方式和范围甲方授权乙方作为甲方住宅)项目的招商租(售)代理,该项目位于,租(售)面积共计平米。二、合作期限本合同代理期限为个月,自本合同到期前的天内,如甲乙双方均未提出反对
11、意见,本合同代理期自动延长月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止合同,则按本合同中合同终止条款处理。三、费用负担(一)本项目的宣传推广费用(包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体广告投放、印刷宣传材料、楼书等)由甲方自主支付;(二)具体租售工作的开支及人员的费用由乙方自行负担。四、销售/租赁价格(一)销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为/平米至元/平米之间,物业费为元/平米/月,乙方可视市场情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供的销售价目表为本合同的附件。(二)租赁基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平米/月至 元/平米/月之间(起租期1年),
12、乙方可视市场情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供的租赁价目表为本合同的附件。五、代理佣金及支付(一)乙方代理佣金为所售 项目价目表成交额的 %,乙方实际销售价格超出销售基价部分,乙方按成交额的 %提取,销售代理由甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户;如果是租赁,乙方代理佣金为所租 项目价目表成交额第一个月的租金总额的 %提取,剩余的 %等代理期限结束后一次性结清。(二)甲方同意按下列方式支付代理佣金甲方在正式租售合同签定并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产项目的代销责任已经完成,即可获得本合同所规定的代理佣金。甲方在首付房款后 天内将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方
13、佣金后应开具相应的发票等凭证。(三)乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款,属一次性付款的,经甲方确认签订合同并收齐房款,甲方应不迟于 天将房款代理佣金汇入乙方指定账户;属分期付款的,经甲方确认后,每月一次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户。(四)因客户对认购合同违约,所收的认购合同定金,应全部返还客户,以避免影响本公司的品牌形象。六、甲方的责任(一)甲方应向乙方提供以下文件和资料:1、甲方营业执照副本复印件和银行账户;2、开发建设项目,甲方应提供相关部门对开发建设项目批准的有关证照;3、销售项目所需的有关资料,包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格
14、、价格、其他费用的预估等;4、乙方代理销售该项目所需的数据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退还给甲方;5、甲方正式委托乙方为项目的正式委托书。(二)甲方应积极配合乙方的销售,负责提供相应的便利,并保证乙方客户所订的单元不发生误打;(三)甲方应按照本合同的相关规定向乙方支付相关费用。七、乙方的责任(一)在合同期内,乙方应做以下责任:1、制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等);2、根据市场推广计划、制定销售计划、安排时间表;3、按照甲乙双方谈定的条件,在委托期内,进行相应的宣传和策划;4、派送宣传资料、售楼书;5、在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目环境及情
15、况;6、利用各种形式开展多渠道销售活动;7、在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人的身份签署房产临时买卖合约,并收取定金。8、乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何的承诺。(二)乙方在销售/租赁过程中,应根据甲方提供的 项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺。(三)乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时,乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位),乙方应告之甲方,作个案协商处理。(四)乙方无权收取客户所付款项,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其
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