家居装潢业经济分析报告.doc
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1、一.材料建筑节能环保装修业的研究背景、目的及意义1.研究背景随着人们生活水平的提高和住房制度的商品化,作为80年代初起步的新兴行业家庭室内装饰装修已走进我国城乡,成为新的消费热点,同时也成为我国一个新的经济增长点。今后,随着中国“住”和“家”消费的持续升温,室内装饰业的市场空间将进一步扩大。据最新统计数据显示,1998年住房改革以前全国建筑装修总产值为4000 亿元左右,发展到2005年总产值增长到1.2万亿元, 2008年年初总产值达到1.6万亿元。房改十多年以来,不仅是房地产业的大发展,同时也带动了建材家居业的大繁荣。但同时也伴随着我国的经济建设和城市建设的发展,能源形势的不断严峻,资源环
2、境的压力不断加重,节能减排、环境保护已经成为政府和全社会共同关注的焦点问题之一。随着经济建设的发展和人民生活水平的日益提高,人们对装饰装修材料及产品的性能和环保指标的要求越来越高,希望能更多地使用对环境和人体无害的建筑装饰装修材料和装修工程。让中国家居装潢业成为一个节能环保型的产业,让更多的人们免受室内空气污染物的影响,真正做到“装得放心、住得舒心。”2.研究意义及目的希望通过对目前家装行业存在的节能和环保问题的分析,查找影响家装行业发展的不利因素,引起大众对节能环保型建筑、装潢材料的了解并加以重视,以致在现在及未来的房产商和居民在建造楼房等建筑时尽可能的考虑使用节能环保型建筑、装潢材料,把家
3、装行业的发展引导到中央提出的科学发展观的轨道上来,把家装行业建设成为一个“资源节约型,环境友好型”的行业,使家装行业得到和谐发展,科学发展,健康发展。说的更广义一点就是为了深入贯彻落实十七大精神,进一步优化装饰行业发展环境,引导广大装修用户科学装修、节能装修、环保装修,促进装饰装修行业健康发展。提高全社会节能环保意识,倡导全社会共建绿色节能型社会,进一步提高我国装饰装修行业水平,让我国不仅仅是个装修消费大国,同时也成为装修实力强国。二国内外研究现状及评价陈荣华教授早在2003年2月发表于人与自然栏目的一篇文章中就点出人的一生有3/4的时间在室内生活,尤其是进入信息数字化时代后,相当多的人长期生
4、活、学习、工作在室内,这就更增加了室内环境与人体健康的一切程度,为此家居环境对人的身心健康的影响是相当大的;充分的说明了绿色环保型的家居装修的必要性。在天津市城建局的一次对居民室内装修污染情况调查中,接受调查的共有天津市内河东区、河西区、和平区、南开区、河北区等共72户家庭。调查结果如下:表1为 综合指数评价空气质量等级根据国家空气质量标准,属于优良级别的允许人们居住,在中度污染以下的级别(含中度污染)应采取有效的治理措施,降低污染水平。表2是根据检测结果统计得出的室外环境空气中甲醇、苯、TVOC污染水平。表3是根据检测结果统计得出的室内环境空气中甲醇、苯、TVOC污染水平。根据GB 5032
5、5-2001标准,用室内外浓度之差来说明家庭装修所造成的室内空气污染水平,结果见数据汇总表4由表4可见其中甲醇超标的有68户,占检测总数的94.5%;苯超标的有13户,占检测总数的18.1%;TVOC超标39户,占检测总数的54.3%表5是此次调查中的综合情况,参照表1可知,在本次调研中,属于优良的有20户,轻度污染的有20户,中度污染有18户,重度污染有14户。从该调查报告分析可得,目前我国的室内空气还存在相当严重的污染,而该污染的主要来源就是我们的家居装修材料。现在让们来看世界上能源消费和温室气体排放最多的国家美国,是如何规范定义绿色环保装修的:为了规范化环保装修的定义,美国的绿色建筑评估
6、体系(LEED Green Building Rating system),就制定了有关绿色建筑的评判标准,其主要内容有: (1)按照可持续发展的观点选址(Sustainable Sites) (2)节水(Water Efficiency) (3)能源和大气环境(Energy and Atmosphere) (4)材料和资源(Material and Resources) (5)室内环境质量(Indoor Environmental Quality) (6)符合能源和环境设计领先标准的创新得分 (7)专业人员的认证 从上述论文、调查报告、法律法规中可看出在家居环保方面,这些报告、论文、法律法规
7、都说明了室内污染的主要来源是装修材料,但它们都有个共同的缺点,那就是没有从家居装潢业这个行业去研究,仅仅从装修材料单方面入手说明问题而已,所以这就是我们为什么要分析家居装潢业的原因,我们将通过对家居装潢中环保材料为切入点去分析整个家居装潢业的发展装况和前景。三研究的有关内容及方法1.装潢业的历史装饰装修行业是上世纪八十年代中后期由小到大逐步发展起来的。这个行业的发展,从一开始起步就是一个完全市场化了的新兴行业。装饰装修行业应该具有广义上和狭义上两个概念,广义上的概念应该包括建材、纺织、轻工、电子、五金、家具、工艺美术等,是为装饰装修工程提供产品和服务的生产系统。狭义上的概念主要是指装饰装修工程
8、的设计和施工服务。我们今天探讨的问题主要是狭义上的概念。经过二十多年的发展,无论是广义上的行业概念还是狭义上的行业概念,在“优胜劣汰”的市场法则下,这一行业都经历了从无序发展到有序控制,从无章可循到有法可依,从恶性竞争到良性互动,从唯利是图到有利于民,从数量的增长到质量的提高,从千篇一律到具有个性化特色的发展过程。我市的装饰装修行业也同样经历了这一过程。特别是家装行业,自九十年代年我国住房制度改革以来,以每年不低于20的速度快速增长。2.目前国内装潢业的发展现状及问题 在建筑业的带动下,装饰材料工业总体趋向好,生产和销售稳定增长,经济效益持续提高,不论从产品总量,还是经济效益等方面都得到了巨大
9、的发展,现有建筑装饰消费水平比十年前提高了20%。目前,建筑装饰费用已经占到工程造价的30%40%,较高级的建筑装饰已占到工程造价的50%。装饰工程在直线上升,总造价已从1990年的80亿元发展到2002年的3200亿元,2003年更是达到了7200多亿元,占国民生产总值的7%,特别是装饰材料的总量已多年连续跨进世界的前列,我国已成为头号装饰材料的生产大国和消费大国。据中国室内装饰协会提供的数据,我国现有室内装饰装修企业4万家、职工260万人;我国室内装饰业的年工程量已达到1500亿元。中国室内装饰协会理事长龚权说,我国室内装饰业以每年30的速度迅猛发展,今后两三年内年工程量还将翻番,达到30
10、00亿元(见附表1)。随着房地产行业的大发展,与房地产息息相关的装潢业也必大发展。可是注尽管装饰公司的发展是如此大,尽管装饰公司的市场是如此明朗,装饰公司的发展是大势所趋,但让我们查看一下中国装饰界著名装饰企业排名榜(见附表2)可以看到在这个装饰企业民意排行榜中,前十名中北京装饰公司占了80%,而广东只有深圳名雕家居设计装饰工程有限公司刚好挤进前十,前一百名中广东占据了四席,而广州只有一家,广州家乐装饰设计有限公司,排名32,另外两家分别是深圳满堂红装饰企业罗湖公司,汕头市美高装修有限公司,排名73。家装行业是个大趋势,那为什么广州甚至是全国来说都没有一个比较大规模的公司或者是一个响亮的国际品
11、牌呢?综观我国现今的室内装饰装修业,主要存在着以下问题: 2.1施工队伍和设计人员的素质不高:2002年全国从事室内设计装饰行业的人员专业资格证书的持有率仅为1%,并且这些人中拥有“高级室内设计师”和“资深高级室内设计师”资格的只有几十人;2002年上海市室内装饰设计人员拥有中级资格的只有135人,拥有高级资格的仅有4人,而北京市拥有专业资格证书也只有300人左右,其中拥有高级证书的也只有十几人。2.2装饰装修材料有害物质超过强制性国家标准:如去年,海南省海口市场的室内装修材料有98以上没有执行国家最新发布的强制性标准;江西省质监局对内墙涂料产品进行的省级产品质量监督抽查中,就有广州美威涂料有
12、限公司生产的美威牌高级哑光乳胶漆,中意联合涂料有限公司生产的中意牌膨胀型防火涂料和广东南海市西方化工有限公司生产的西丽牌西丽环保外墙漆等4种内墙涂料因甲醛和有机化合物超标而被判定为不合格产品。2.3作为“正规军”的装饰装修公司难以抗衡街头“装修游击队”:如500mm*500mm地砖板的铺设,“正规军”要价在810元/平方米,而街头“装修游击队”往往只要5元甚至4元也干;“正规军”要交纳各类税费和维持各部门的正常运作,而街头“装修游击队”则无此类“麻烦”,偷逃税费是他们的“家常便饭”等等。如此这般,让“正规军”怎能抗衡街头“装修游击队”?3.装潢业发展的核心竞争力-节能环保材料的应用。3.1新型
13、节能环保材料与传统的装修的横向比较在我国经济迅速发展的同时,由于建筑、装饰装修、家具造成的室内环境污染,已成为影响人们健康的一大杀手。专家调查后发现,居室装饰使用含有有害物质的材料会加剧室内的污染程度,而这些材料都是一些传统材料,这些传统材料所造成的污染对儿童和妇女的影响更大。有关统计显示,目前我国每年因上呼吸道感染而致死亡的儿童约有210万,其中100多万儿童的死因直接或间接与室内空气污染有关,特别是一些新建和新装修的幼儿园和家庭室内环境的污染。北京、广州、深圳、哈尔滨等大城市近几年白血病患儿都有增加趋势,而住在过度装修过的房间或全部都采用传统装饰材料装饰的房屋是引起这些问题的重要原因之一。
14、室内空气环境是人们接触最频繁、最密切的外环境之一,现代人80%以上的时间是在室内度过的,室内实际上已成为越来越多的人最直接、最经常的生活环境。与此同时,室内空气质量的优劣也越来越受到人们的关注。尽管现在大部分建筑的室内空气质量不会立刻反映出问题,但大量的慢性病却多来源于非工业的室内空气污染。室内空气污染物及来源见表。表3-1 室内空气污染物及来源污染物主要来源过敏源垃圾、家畜、昆虫石棉抗热材料、绝缘物二氧化碳新陈代谢、燃烧、汽车一氧化碳燃料燃烧、煮器、炉子、煤气炉、烟草烟雾甲醛家具、绝缘材料微生物人、动物、植物、空调系统二氧化氮室外空气、燃料燃烧、汽车有机物粘合剂、溶剂、建筑材料、挥发物、燃烧
15、、涂料、烟草烟雾臭氧光化学反应颗粒再悬浮物、烟草烟雾、燃烧产物多环芳烃燃料燃烧、烟草烟雾花粉室外空气、木料、草、野草、植物氡土壤、建筑材料真菌孢子土壤、植物、粮食二氧化硫室外空气、燃料燃烧目前新近装修的居室内存在严重的甲醛污染,其超标率达到93.3%,屋内地板,木器及内墙涂料也会释放甲醛,其中地板是最大面积的污染源,而地板的标准检测温度为20,甲醛的挥发临界温度也是20附近。所以在现实生活中的高温高湿环境下,会加大加快地板内的甲醛释放,且地板在铺装过程中要多次切割地板以适应实际尺寸需要,因此大大增加地板内部甲醛的实际释放量。长期采用传统装的修材料,不但影响家装行业的健康发展,而且与中央提出的科
16、学发展观,建立和谐社会的要求也是背道而驰的。鉴于室内装饰装修材料含有的有害物质超过限量,对人体健康和人身安全造成严重影响,为保障人体健康和人身安全,加强室内装饰装修材料污染的控制刻不容缓。为此,在2002年1月1日,国家质量监督检验检疫总局标准化委员会起草了关于室内装饰材料的10项环保标准,该标准从保护人体健康出发,首次全面规定了室内空气的物理性,化学性,生物性,放射性四类共19个指标的限量值。此标准的出台也为国内装饰材料向着正确的方向发展提供了方向,以后装饰材料的发展将会在健康环保的路上大踏步前行。因此,发展绿色环保装修势在必然,环保装修就是节能装修。3.2人们对节能环保建筑材料的认知建筑装
17、饰装修材料是应用最广泛的建筑功能材料,深受到广大消费者的关注。随着人们牛活水平的提高和环保意识的增强,建筑装饰工程中不仅要求材料的美观、耐用,同时更关注的是有无毒害,对人体的健康影响及环境的影响。由于建筑装饰材料的使用直接与人们的日常生活相关,所以建筑装饰材料的环保问题特别为广大消费者所重视。中国环境标志产品认证委员会所制订的环境标志产品中,装饰材料占有比较大的份额;同时,为了全面加强建筑装饰材料使用的安全性,控制室内环境的污染,国家质量监督检验检疫总局于2001年底组织专家专门制订了l0种室内装修材料的污染物控制标准,这l0种材料主要包括:人造板、内墙涂料、木器涂料、胶粘剂、地毯、壁纸、家具
18、、地板革、混凝土添加剂、有放射性的建筑装饰材料等。4.节能和环保工作在家装行业发展中的紧迫性和重要性4.1节能和环保工作是国家的大政方针。胡锦涛总书记在党的十七大报告中指出:“必须把建设资源节约型、环境友好型社会放在工业化、现代化发展战略的突出位置,落实到每个单位、每个家庭。”我国住房制度改革以后,家装行业得到了快速发展。但随之而来的家装行业的节能和环保问题也日益显现,成为了政府和百姓共同关注的社会问题。我国是资源大国,世界排名第六,但人均起来是资源贫困国家,排全球第126位。我国还是资源消耗大国,建筑能耗占全国能耗的30%,人均能耗是美国的1/16。我们目前虽然没有整个装饰行业的能耗和环境污
19、染的数据,但建筑能耗的数据,已经很能说明问题节能和环保工作对于我们来说是多么重要。4.2节能和环保工作是建立和谐装饰行业的需要。中央提出的科学发展观的要求指出:经济增长要以尽量少的资源投入和环境代价实现尽可能大的产出,走出一条投入少、效益高、可持续的发展之路。和谐社会的要求指出:正确处理人与自然、经济与社会之间的关系,把提高资源利用率、加强环境保护放在突出位置,不断提高人民群众的生活水平和生活质量。应该说,装饰行业特别是家装行业在这方面距离中央提出的要求还有很大一段差距。一些事实表明,近年来出现的新生畸形儿偏多,少年儿童和老年人白血病发病率偏多,无不与家庭装修污染有着千丝万缕的联系。5国内外节
20、能环保材料的发展状况5.1我们主要看看美国的节能环保建筑装饰材料的发展情况:美国住宅以舒适、个性、健康、节能为特点,美国人在谈到住宅时最多的一个词是舒适。美国居民非常重视家居的室内外环境装饰。住宅的装饰设计、施工均具有较高水平。在装饰施工中,材料的选择不但注重发挥传统装饰材料的优点,且高度重视开发和推广采用各种新型建筑装饰材料。不单是住宅在美国的很多建筑中都用到了节能和环保的理念。例如位于纽约时代广场4号的孔戴纳斯特大厦(Conde Nast Building)运用了几乎所有的节能技术,是按照节能环保建筑标准建造的办公楼典范。这座大厦采用了一种采光性很好的特殊玻璃,可减少室内灯光照明,此外,这
21、种玻璃在夏天能隔热、隔紫外线,冬天又能降低热量损失。大厦内安装了两个以天然气为燃料的电池,可提供400千瓦电力,满足夜间全部电量供应以及白天5的电力需求;电池产生的热水部分可用于大楼供暖,部分作为日常热水供应。大厦外墙使用太阳能光伏发电板,也可提供15千瓦的电力。室内安装了动作状感应器,能自动控制人少区域,等等。由于采用了节能措施,这座大厦的能量损耗比周边办公楼降低了30左右。5.2我国节能环保材料的运用现状长期以来,中国人已经习惯了以地大物博国家的国民自居,从一次性筷子的大批出口到数以千计的非法小煤矿的开发,如何让更多中国企业家树立节能意识、让国民树立节能环保已成为亟待解决的问题。就国内经济
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