大学 商业区规划书.doc

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1、聊城大学商业区规划书规划范围:聊城大学东校区(彩虹桥以东)引言 聊城大学是山东省属综合性大学，坐落在具有“江北水城”美誉的国家级历史文化名城山东省聊城市。学校始建于1974年，原名山东师范学院聊城分院，1981年经国务院批准改建为聊城师范学院，2002年经教育部批准更名为聊城大学。东方学人季羡林先生生前一直担任学校名誉校长。现任党委书记为硕士生导师李喆教授，校长为博士生导师马春林教授。 学校拥有硕士、学士学位授予权和开展同等学力人员申请硕士学位、教育硕士等专业学位培养资格。现设有31个学院、1个教学部、81个本科专业、45个硕士点，5个专业硕士点，17个一级学科硕士点，93个二级学科硕士点，本

2、科专业涵盖哲学、经济学、法学、教育学、文学、历史学、理学、工学、农学、管理学、艺术学等11大学科门类，全日制在校生29000余人。 聊城大学学校大力实施人才强校战略，建立了一支高水平的教学科研队伍，现有专任教师2150人,其中教授220人、副教授544人、博士311人、具有硕士研究生学历教师828人。学校占地3000余亩，校舍面积75万平方米，教学科研仪器设备总值2.4亿元，图书馆藏纸质图书250万册，电子书刊20138GB。建有现代化教学楼、实验楼、图书馆、网络中心、体育场馆等设施。校园环境优雅，湖光山色，四季常青，曾获省级“花园式单位” 、“文明校园”等称号，享有学在聊大的美誉，是读书治学

3、的理想园地。 学校坚持以教学为中心，以培养德智体美全面发展，基础扎实、素质优良，具有实践能力和创新精神的应用型高级专门人才为目标，不断深化教育教学改革，加强教学管理，教育教学质量稳步提升。近几年来，应届本科毕业生考取研究生比例平均为27%，有的专业超过70%，年底就业率在87%以上。学校有12个国家级、省部级品牌特色专业建设点，18门课程入选国家级、省级精品课程和双语教学示范课程，先后获得国家级、省级教学成果奖44项，为社会培养了129000余名合格毕业生。学校在2007年教育部组织的本科教学工作水平评估中获得优秀。 学校坚持以学科建设为龙头，以科研促进教学，学术水平不断提高。学校积极扩大教育

4、国际合作与交流，国际化办学水平不断提高。先后与40多个国家和地区的百余所高校建立了友好校际关系和交流协作关系。 学校全面贯彻党和国家的教育方针，立足山东，侧重鲁西，面向全国，积极服务于区域基础教育和地方经济建设，正确处理改革、发展、稳定关系，实现了规模、结构、质量、效益协调发展，形成了崇教、尚学，敦厚、奋进的聊大精神。目录摘要第一部分 当前状况分析第二部分 规划原因第三部分 实地调查第四部分 数据分析第五部分 划分区域第六部分 区域内部建设第七部分 重整后的优势第八部分 效果图第九部分 效果图评估第十部分 店内模式第十一部分 规划意义摘要所谓商业，就是以货币为媒介进行交换从而实现商品的流通的经

5、济活动。虽说如此，在大学的商业活动，还是需要一个相对来说比较优秀的商业环境的。因为主要的消费人群是学生，而对于学生来说，有一个好的环境，是毋庸置疑的。那么，为了让同学们能够更好、更愉快的进行购物，我对聊城大学东校的某些商业区进行改造（以国防生综合训练场东边、水房附近、老汽院北边附近为例）。其中，老汽院北边附近为最。第一部分 当前状况分析聊城大学东校商业区目前分为三个部分,分别位于聊城大学国防生综合训练场东边、水房附近和老汽院北边.聊城大学国防生综合训练场东边商业区位于聊大东校最东边,靠近数科院、历史文化学院等等宿舍楼,由于饮食比较丰富,人流量较大，但是整个商业区呈直线排布,只有一条道路,交通状

6、况确实很差,容易造成交通拥堵.环境也不是很好,垃圾不能说是遍布，但也是不容小觑。水房附近商业区是同学们们必经的几条道路之一，地理位置极佳，人流量很大，特别是上、下课时，会有很多同学前来消费。但同时，这造成了该商业区的环境不好，周围的草坪被严重破坏，而且垃圾随处可见。老汽院北边附近商业区位于东校西端，不靠近宿舍楼、教学楼，但几乎是位于聊大西校的必经之路上，可以说是代表东校门面的一处商业区。但该商业区结构比较复杂，建筑分布错杂，道路曲折且狭小，交通条件实在是不容乐观。但是该商业区周围环境相比前两个商业区要好得多，不但绿化带保持很好，而且垃圾很少。第二部分 规划原因聊大东校这三个商业区的共同缺点是环

7、境破坏、交通拥挤等。比如说，在早晨上课高峰期时，会有不少同学停车买早餐，超市里面就会异常拥挤，使原本赶时间的同学耽误不少时间。停在超市外边的车子又会占据道路，使原本并不宽敞的道路变得更加狭窄，而外面的人流量、车流量有很大，十分容易造成交通拥堵问题。交通一堵，同学们之间磕磕碰碰、顺手牵羊等事情也时有发生。还有就是不少同学从超市里面出来后，把垃圾就随手一扔，给商业区的环境造成了很大的破坏。而且这三个商业区内部建设比较混乱，商家组成也比较混乱，没有统一的区域划分，不少商家将货物架都摆到了人行道上。长期以往，不利于校园文明的建设，也不利于商业区的发展。因此，为了校园文明的建设、商业区的发展、合理利用土

8、地资源、优化商业结构，特对此三个商业区进行重新规划。第三部分 实地调查老兵超市内时间段7:00-8:009:00-10:0011:30-12:303:00-4:005:30:6:30人流量4955615567170水房前商业区时间段7:00-8:009:00-10:0011:30-12:303:00-4:005:30:6:30人流量8132341023201946车流量326113489153423横穿马路行人246105597103405国防生训练场到老地方商业区时间段7:00-8:009:00-10:0011:30-12:303:00-4:005:30:6:30人流量21576891105

9、939车流量862336756345横穿马路行人45356645222第四部分 数据分析聊大综合超市由上图来看，放学期间人流量较大，交通较为拥挤，且危险系数较大.不仅如此,由于同学们都比较匆忙,就很少有人将垃圾扔进垃圾桶里,这就造成了商店周围坏境破坏比较严重.第五部分 划分区域水房处商业区的划分：可以将那分为生活部和商店区。生活部主要包括一些卖洗化用品的店、理发店以及话吧。而商店区则包括具有不同特色的超市。也就是说每个超市所卖东西的侧重点不同，比如有的主要卖奶制品，有的主要卖各种面包等等。这样会使超市本身显得不是那么杂乱不堪，同时也方便同学们的购物。老汽院北边附近商业区的划分：那边主要卖的是一

10、些关于衣服鞋子之类的东西。所以可以将卖同一种类的店放在一起。比如卖衣服的和卖衣服放在一起，卖鞋子的和卖鞋的放在一起。这样可以让同学们货比三家，用同样的钱买更好的东西。国防生综合训练场东侧商业区的划分：那边最靠近的是宿舍楼。所以毋庸置疑最多的是食品店。由于客人就是同学们，因此，尽快的吸引同学们的眼球是很重要的。所以，有一个好的环境很重要。那么一个店面的干净程度直接决定客流量的多少。这需要的是店主的配合。还有，若是在那边能够开一个咖啡屋就再好不过了。第六部分 区域内部建设就老汽院北边附近商业区来说，分布比较不均，且相似的店不在一起，让同学们无法比较。所以，我认为，卖衣服的店应与卖衣服的在一起，卖鞋

11、的应与卖鞋的在一起，这样方便了消费者，也提高了店主们的竞争意识，一举两得。第七部分 重整后的优势经过一系列的规划，老汽院北边附近商业区整体比较整洁，不像以前那样杂乱无章，各式各样的店各具特色，最主要的是，衣服店和衣服店在一起，鞋店和鞋店在一起，这就使同学们能货比三家，不花冤枉钱，这是外部。而内部，也变得好很多。变化最明显的是各种物品摆放整齐，而且都分好了类。这样，让同学们能尽快的找到自己想要的东西，既节省了同学们的时间，也节省了店主的时间。与此同时，店里也会放一些仙人掌之类的小植物，翠绿的，让同学们在逛店的时候有一个好心情。当然，店主的态度也一定是比较和蔼的。第八部分 效果图八哥板鞋双星专卖浪

12、潮服饰独衣无二冰雪世界中国联通中国邮政极速饰品聊大综合超市洗衣店通往西校的道路第九部分 效果图评估关于效果图，首先看起来比较整齐，最起码没有给人眼花缭乱的感觉。其次，分类比较明确，衣服店和衣服店放在一起，鞋店与鞋店在一起，就会比较方便，既方便了同学们货比三家，又不断督促店主们努力提高自己店的质量，一箭双雕。最后，没有规矩，不成方圆。加强学校内的商业建设，是发展学校必不可少的方法之一。第十部分 店内模式就以聊大综合超市为例：聊大综合超市被分为三大块，主要以生活用品为主，分别为衣服、鞋子以及各种十字绣和书包手套等。首先，收银台处要宽敞。良好的交款环境是必备的。因为要往外花钱总是不爽的。其次，摆放物品的架子之间要有一定的空隙，最起码能让两个人并排走开。最后，一定要有安保措施。监控是一定要有的。我们不能排除最坏的情况，坚决不能助长不良之风。第十一部分 规划意义随着社会的发展，商业已成为社会不可或缺的一部分。而在被称为“小社会”的大学，商业当之无愧的占了很大的比例。那么，如何将商业发展的更好呢？这就需要商业规划。商业规划能使我们更好的了解商业。同时，能够合理利用校园内的土地，以最小换取最大利益。当然，商业规划不仅方便了各位同学们，也有利于校园文明的建设。