装修招标文件底稿(公开).doc

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1、-*项目-装修工程招标文件招标编号：*-02目录第一章投标须知一、前附表二、总则三、投标要求四、投标报价五、投标书六、议标、定标七、合同条件八、授予合同第二章合同主要条款一、承包范围二、承包方式三、工期四、质量五、文明施工六、安全七、结算方式八、工程付款九、分包与转包十、违约责任第三章技术规范第四章施工图纸等技术资料第五章建筑工程投标书一、投标书二、投标书附表三、报价汇总表四、主要材料（乙方采购）汇总表五、计划投入的主要施工机械设备表六、主要施工人员表七、项目经理简历表八、近三年承接主要工程一览表建筑及安装工程招标文件*装修工程由*投资兴建。根据工程实际情况及相关规定，现采用邀请议标方式，择优

2、选定施工单位。前 附 表一1、2、3、4、5、6、7、工程综合说明：工程名称：*装修工程建设地点： 拟装修区建筑面积：16000m2 承包方式：装修工程设计+装修工程施工（包工包料）质量目标：优良要求工期：装修工程设计30+14=44天（装修施工图初稿+装修施工图修改定稿），装修工程施工90天 ，总工期134天（含节假日），其中招标人评选设计图及招标人编制装修报价的时间不计在内。招标范围： 见*装修说明、*装修说明 二投标保证金数额为：人民币500000元整三投标有效期：为21日历天（从投标截止之日算起）四1、2、发招标文件及施工图时间及地点发招标文件时间：2007年 月 日发招标文件地点：*

3、 号会议室 五现场踏勘时间：2007年 月 日（如有变化以书面通知为准）六1、2、标书答疑时间及地点答疑时间：2007年 月 日（如有变化以书面通知为准）答疑地点：2007年 月 日（如有变化以书面通知为准）七投标书正、副本份数为：正、副本均为一份八1、2、投标书递交截止时间及地点：（如有变化另行通知）投标设计文件递交截止时间： 2007年 月 日 时投标装修工程报价及承诺函递交截止时间： 2007年 月 日 时地点：*基建部 九履约保证金：投标人提供的履约保证金金额为人民币100万元整第一章 投标须知第一条 总 则（一）工程概况：（1）工程名称：*装修工程。（2）工程地点：（3）拟装修区建筑

4、面积：16000m2（4）工程现状：土建初装修己完成 （二）承包方式及范围：（1）承包方式：装修工程设计+装修工程施工（包工包料），工程严禁转包。（2）招标范围：见*装修说明、*装修说明 （三）质量、工期目标：（1）质量标准为优良。（2）合同工期为144日历天，其中所有参与竟标单位的装修工程施工图设计30天，业主对施工图的选择评审提出修改意见7天，被选中施工图的设计单位按业主意见对施工图进行修改定稿7天，所有参与竟标单位按定稿的施工图进行报价10天；装修工程施工90天。（四）工程现状：现场踏勘（五）投标单位资格要求：（1）基本要求：参加投标的单位必须具有独立法人资格。（2）同时具备装饰装修工程

5、设计和施工资质，施工资质不低于建筑装饰工程施工贰级。（3）投标单位必须出具可靠的资信证明，营业执照，资质证书及年检纪录。（4）近两年来，本企业施工的优质、安全、文明施工等荣誉证书。（5）承担本项目设计的设计师应有相应从业资格，并独立承担过不少于三个大型工装项目的设计。（6）承担此工程的项目经理需为一级项目经理，且必须是此专职担任本项目的项目经理。（六）投标费用：投标单位应承担其编制标书、设计装修施工图以及议标过程中所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负责任。但设计方案被选中的投标人在其他条件相同，而投标报价不超出其他投标人报价2%（相对于其他投标人）的情况下，将优先被确定为

6、中标人。（七）设计、施工招标工作流程 招标人发出投标邀请-投标人提交企业资质文件-发售项目招标文件-投标人提交项目装修施工图设计文件-招标人对设计文件进行评审选择并提出修改意见-编制被选中设计文件的投标人按招标人意见修改设计文件形成定稿-所有投标人领取修改后的设计文件编制装修施工投标文件-投标人提交施工投标文件、提交投标保证金-开标、评标、定标-合同判、合同签订并提交履约保证金-退还投标人投标保证金。第二条 投标人须知（八）投标单位在收到招标书后，如有疑问需要澄清，应于收到图纸后5天内以书面形式向招标单位提出，招标单位答疑以书面解答为准。（九）投标单位对招标单位提供的招标文件做出的推论、解释和

7、结论，招标单位概不负责。投标单位由于对招标文件的任何推论和误解以及招标单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标单位自负。（十）招标文件的修改，投标截止时间7天前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件。补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。第三条 投标报价（十一）报价依据：（1）投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程（含临时道路）等所需材料、劳务等的全部费用。（2）按2003版湖北省消耗量定额及鄂建200344号文四类工程取费，定额缺项部分由投标人自行补充。（3）投标单位应对所有主材注明规格、品牌、单价及用

8、量，对墙、地面饰面材料尽可能提供样品。（十二）投标报价编制要求：（1）投标报价应视为投标单位履行合同义务过程中，应予完成的全部工作内容的费用。投标报价分预算价、优惠后的最终报价。（2）水电安装及装修预算按以下分部计算：装修工程、强电工程（照明、插座、空调系统）、弱电工程（安防、网络、电话）、给排水工程四部分。（3）除非合同中另有规定，投标人在报价中所报的价格，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、机械进出场费、垂直运输费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。（4）甲定乙购材料见附表。第四条 投标书（十三）投标单位应认真阅读招标文件所有的内容，检

9、查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请于2007年 月 日前向招标单位索取，否则，责任自负。（十四）投标书应包括下列内容：（1）投标书及附录。（2）授权委托书（如有授权）。（3）资格证明材料：资信证明，企业装修工程设计、施工资质证书及年检纪录，营业执照及年检纪录，资金保证书、银行证明、存款证明，各种资格证，项目经理、主要管理人资格证明材料及相关简历表，近几年同类工程的施工业绩，近期设计的有代表性项目的效果图不多于三幅（JPG格式的电子档发至*）。（4）详细预算书，报价汇总表，主要材料用量汇总及价差计算表。（5）计划投入的主要施工机械设备表。（6）施工组织设计，包括项目组织结构，施工部署主要的施工

10、方法，技术措施，拟采用的新技术，新材料，新工艺，重要部位质量通病防治办法，主要机具设备及人员专业构成，质量保证体系及措施，安全、文明施工措施，工期进度安排及保证，计划开、竣工日期和施工进度网络图及横道图，施工总平面布置图，临时用地表。（7）企业近两年来的工作业绩，获得的各种荣誉（需要提供证书复印件）。（8）对招标文件中的合同协议条款的确认和响应。（9）对本工程施工的承诺及优惠条件。（包括报价、质量、工期、付款方式、服务、新技术等）（十五）招标文件提供的投标书表式（附表）投标单位必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。（十六）投标书正本须书写或打印，投标书副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并

11、在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。（十七）全套投标书应无修改、无插页、无行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其代理人的印鉴。（十八）投标有效期：投标书自投标截止时间起至中标书发出止(不超过21天)。（十九）投标保证金： （1）投标单位投标时须向招标单位交纳投标保证金及工本费现金人民币500000元整（￥50000元）。（2）未中标单位的投标保证金，在收到未中标通知书后一星期内退还投标保证金（不计利息）。（3）投标单位出现下列情况，招标单位有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。A) 投标单位在投标有效期内撤回其投标书。B) 中标单位无正当理由拒绝签订合同书。C) 中标单

12、位在规定时间内未提供履约保证金。（4）中标人的投标保证金，在中标人按第一章第七条规定签订合同并提交履约保证金后三日内予以退还（不计利息）。（二十）投标单位可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请不将批准。察勘现场所发生的费用由投标单位自行承担。（二十一）对投标单位所提出的疑问，招标单位将在3日内以书面形式答复给所有的投标单位。第五条 投标书密封和递交（二十二）投标书的密封与标志：（1）投标单位应将投标书的正本和全部副本分别密封，并在封袋上正确标明“正本”或“副本”字样。（2）所有封袋上都应写

13、明招标单位名称、工程名称、投标单位名称。（3）所有投标书都必须在封袋骑缝处以显著标志密封。（4）投标单位未按上述规定提交投标书正、副本，其投标书将被予拒绝，并原封退还给投标单位。（5）投标书正、副本不一致时，以正本为准。（二十三）投标截止时间：投标单位须在附表中规定的投标书递交截止时间之前，将投标书递交给招标单位。（二十四）投标书的修改与撤回：投标截止时间之前，投标单位可对所递交的投标书进行修改或撤回，修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。投标截止时间之后，投标单位不得修改或撤回投标书。第六条 评标、定标（二

14、十五）评标、定标办法：本工程评标采用百分制评标方法。通过对投标单位的设计文件、投标报价、质量、工期、施工组织设计、主要施工机械设备及主要材料用量、企业业绩及信誉、项目经理的胜任程度、优惠条件等进行定性定量评分。（二十六）投标书出现下列情况之一的，将作为无效投标书处理，无效投标书不予参加评标。 （1）投标书未按规定标志、密封盖章。（2）投标书未加盖投标单位法人章、法定代表人或其代理人的印鉴（或签字）。（3）投标书未按招标书规定的格式、内容和要求编制，投标书字迹潦草、模糊，无法辩认。（4）投标书逾期送达。（二十七）投标书的澄清：在评标过程中，评标组织认为需要，可要求投标单位对投标书中的有关问题进行

15、澄清或提供补充说明及有关资料，投标单位应做出书面答复。书面答复须经投标单位法定代表人或其代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将视为投标书的组成部分。（二十八）在投标书审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标单位对招标单位和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其议标资格。第七条 授予合同（二十九）定标后，招标单位于5日内发出中标通知书。（三十）发出中标通知书后，十天内中标单位根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法，依据招标文件，投标书与业主签订施工合同。否则，作为放弃中标权处理，并赔偿业主由此造成的损失。（三十一）履约保证金（1） 合同协议书签署当日，中标人

16、应按前附表规定向招标人提供履约保证金人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）。（2） 若中标人不能按规定提供履约保证，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金。给招标人造成的损失超过投标保证金时，还应对超过部分予以赔偿。（3） 履约保证金待完成全部龙骨及基层施工后十天内返还中标人（不计利息）。第二章 合同主要条款一、 承包范围：*装修工程的设计及施工。 二、 承包方式包工包料三、 工期1.本项目总工期为1344天。2.本项目的分段工期如下：自领取招标文件之日起30天内完成装修工程施工图设计并提交给招标人，设计深度应能为装修施工提供完整的依据。设计文件被选定的投标人在7天内按招标人意

17、见完成对装修施工图的修改，并向招标人提供完整的设计图伍份。投标人在收到招标人设计文件的定稿之日起10日内按前附表规定的时间提交完整的投标报价文件。装修工程施工工期为90天（含节假日）。四、 质量优良。五、 文明施工武汉市文明施工达标现场。六、 安全合格。七、 结算方式1、以中标价包干，设计变更（均需招标人代表签字和招标人盖章确认）按实结算，结算办法按下述第2条办理。2、结算调整时执行与投标书相一致的消耗量定额、取费标准和优惠幅度，设计变更每单费用增减金额超过1000元（含1000元）的据实结算，低于1000元的设计变更费用不予调整。八、付款方式九、关于分包乙方不得以任何形式和理由分包本工程的主

18、要分项工程，否则甲方将无条件中止合同，并索赔损失。对于专业性较强的工程和特殊材料，由甲方审定承建单位经监理确认后，亦可签定分包合同。乙方对甲方负责，分包单位对乙方负责。未经发包方同意，不得分包，如若发生，除终止合同外，按分包合同价款的8%罚款。 十、违约责任1、因乙方原因（一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；现场高压塔迁移、不可抗力等除外）工程进度未达到甲方认可的施工组织设计中的时间，乙方每拖延一天，按当次付款额的1向甲方交纳罚款。如总工期达到合同约定，则阶段性工期延误造成的罚款全部退还给乙方。如总工期不能达到合同约定，由乙方承担违约责任，总工期每延误一天，按2000元/

19、天罚款。2、质量达不到合同约定标准，乙方无条件返修至约定标准，并罚款乙方10万元，若给甲方造成损失，乙方还应负责赔偿。十一、保险一、工程开工前，甲方为建设工程和施工场内的自有人员及第三方人员生命财产办理保险，保险费用乙方支付。 二、乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 三、保险事故发生时，甲乙双方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。 十二、其它 乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，因乙方责任造成的费用和罚款由乙方承担。第三章 技术规范国家现行的建筑装修及安装工程施工及验收规范。第四章 图纸、

20、技术资料第五章建筑装修工程投标书（一）投标函致：*1、根据你方招标工程项目编号：*-02的*装修工程招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准及其他有关文件后，我方愿以人民币 的投标总报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件。3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证按投标函承诺的工期 日历天内完成并移交全部工程。5、我方郑重承诺，如果我方中标，我方绝不采用转包、未经监

21、理工程师批准的分包等其他任何可能导致管理削弱的管理模式。6、 如果我方中标，我方将按照规定提交 万元履约保证金作为履约保证，完成全部桩基工程后一月内返还我方（不计利息）。7、我方同意所提交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。8、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。9、我方将与本投标函一起，提交人民币 万元作为投标保证金。投标人： （盖章）单位地址：法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）邮政编码： 电话： 传真：开户银行名称： 开户银行帐号：开户银行地址： 开户银行电话：日期： 年 月 日（二

22、）报价汇总表 序号工程名称建筑面积（）工程造价（元）优惠报价（元）优惠后的单方面积报价一二三工程量工程造价（元）单方面积报价注：甲方指定分包项目不需优惠报价。 单位签章： （三）甲方指定品牌乙方报价材料表序号项目规格单位暂定 单价品牌数量1配电箱空气开关选用上联，电源切换转换开关选用扬州新菱2给水管金牛、联塑、亚通3排水管联塑、亚通4雨水管川路5预埋线管联塑、亚通6插座开关西蒙、松下7电线武汉电缆集团、红旗电缆厂8钢材武钢、鄂钢、汉钢9水泥华新、三峡、亚东注：投标单位按以上材料要求根据不同规格填写数量，甲方未指定价格的需填写价格并确认报价品牌。（四）主要材料（乙方采购）汇总表项目名称规格型号单

23、位数量单价合价备注单位（盖章）：法定代表人或代理人（签名或盖章）：年月日（五）计划投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW生产能力M/H备注（六）主要施工人员表机构管理人员姓名职务职称资格证号主要经验及承担过的项目总部项目主管技术负责人现场项目经理项目副经理项目工程师 主任质量管理 质检员材料管理 材料员安全管理 安全员计划管理设备管理施工员资料员（七）项目经理简历表姓名性别年龄职务 职称 学历项目经理级别资格证号相片参加工作时间从事项目经理年限已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开竣工日期工程质量（八）近三年来承建主要工程一览表建设单位项目名称及建设地点结构类型建设规模（M2）层开竣工日期合同价格（万元）质量等级项目经理