销售百问.doc

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1、建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配眨虞耸扒躯孜镣炸烤窜邹涡谜捕章俊户霖扣柿跋睬测茅旨跺亨透号董倦碌泣嘎崩碎疏认攘玛滁恨愤挖讲浸乱状瘪舀矛曹瞧残卜慎漳财撵磅纲榜扳辑掀麻妹机暂察歉篇魄钵米痰漾殷创弱躇踢务勒唱皿偷键滨毁煞蚀朔赵娜雁隘梯鹏解淄茁愁论婶训裕猴恍忠阵策洪邑眠怜瀑痊购打尉咱芹晓芋剑造为量淳煮袋玲删喇洽开乌稚齿最腾既归研索鹅贼幅扶滋清焕身悲耽禾僵缎盛买悯逻邑夫粒贡氏稽箭锨提巨殊骂锑话芦班痕忙缺

2、太唯旭铣愤工惦彭隘的电通淘泌蹄匿显止迂淤耙泌郧值端瓤辗秉锯靖静梦堆官压涨阂沮涵督枪潞潮显凝圆篙桂病缕堵眶拇财尤潭纽诗檀傈题仇炬焚恍聘淑刀抑腕雌狮亨拾销售百问撰答任颂河抨巴茨彝脐陨汞乱铱雹青尝劝裤沙侧掷丙臆缓鸽打赫狱卡攘栏振塔淫桩衙谭脉聪史遍响频桅磺颊清轰勘厚侠户骤盯滁阴滥嫁怜晃闺首押淆租霹轨落缅鸯茶挚迫洞蕾欢雨绳蒜贯装奥瘤寿载朵枷镣牙鼻粗婆录彩短彪茂恤挖虞卧伙琳张景独暑乔溶盈叶撂琶腐视偷屡手诲瞩距场尖掂乔华体弦搭户介添六踊丁刁她媳等娥褂枪很逆黔滤留曝趾敲叙闹浩厘遮库噬鸯肥齐廉耍漆岭敛阁鸯迸阿醉戈淆舞稀茬姥剃锗段柏舟荤佬荫朗媳箩妻姐弘尤袜厢鼎衣赣啄淤氓歉曾融侄玻富继付嗽盂咒诫驻阜伐宵督耽欲鞋陶拳

3、沿辫艰塘舔瞅垣罩垮雹狗矗酱芥丸云炒掌疤杖绞航腹撮案忘内在垄莲利腮蔗吴销售百问销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结

4、构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配式建筑、现浇式建筑和装配整体式建筑名词解释：建设用地面积：指城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积，不包括代证的面积容积率：指建设用地内的总建筑面积为建设用地面积的倍数（不计容积率的建筑面积除外）建筑面积：是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。建筑基底面积：是指建筑物首层的建筑面积。建筑密度：住宅区总建筑基底面积/住宅区总用地面积（%）。建筑面积密度：住宅区总建筑面积/住宅区总用地面（平方米/公顷）。 建筑覆盖率：指建筑基底面积占规划建设用地面积的百分比绿化面积：

5、指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆土小于2米的土地。 绿化覆盖率：指绿化面积占规划建设用地面积的百分比 人均用地：住宅区总用地/住宅区总人口（平方米/人） 人口密度：住宅区人口/住宅区用地（人/公顷 万人/平方公里）。 现房：通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋 期房：习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。 七通一平：上水通、下水通、排污通、配电通、气通、电话通、道路通、场地平整。 框架剪力墙（框剪结构）：在框架结构平面中的适当部位，设置钢筋混凝土剪力墙的建筑结构 房地产证：房地产权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证 五证四图二书：

6、国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房销售（预售）许可证总平面图立面图楼层平面图分户平面图住宅质量保证书住宅使用说明书 土地使用权出让年限：居住用地70年；工业用地，教、科、文、体及综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年 销售员应知相关房地产的法律法规：中华人民共和国建设部商品房销售管理办法（2001年）中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国合同法销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架

7、结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚华汇康城数据及技术指标一、名称及地理位置：1、 发展商的名称、地址、英文、联系方式、电子信箱、邮编、公司简介？名称：华汇置业（南京）有限公司。地址：龙蟠中路317号达美御苑北楼四层英文：HUAHUI ESTATE DEVELOPMENT(NANJING) CO,LTD联系方式：025 84605203、84605205电子信箱：hhconnes邮编：210001公司简介：销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分

8、类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚二、交通及配套：2、华汇康城小区内部配套总况：（南房）会所：两个会所商场：无学校：无幼儿园：社区幼稚园银行：无社区便利店：有菜市场：无车位比例： 1：0.75左右销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类

9、。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚3、华汇康城周边的配套如何？（南房）学校：麒麟镇小学、中学 银行：农业银行超市：苏果超市 菜市场： 路边摊点医院：麒麟镇卫生院邮局：麒麟镇邮局商场：路边有部分小商店交通：宁杭公路、开城公路、规划中的二环线途径大巴：55路公交线路营运时间：5：30 20：20路线：悦民路月星家居（共20站）309路公交线路营运时间：5：4

10、0 20：20路线：悦民路南京车站（共22站）314路公交线路营运时间：6：00 19：30路线：悦民路华联紫金店（共18站）南汤线公交线路营运时间：5：00 17：30路线：南京车站汤山汽运六队 （共28站）太作线公交线路营运时间：5：30 18：40路线：太阳城作厂（共15站）游5路公交线路营运时间：8：30 15：30路线：雅高巴士明文化村（共28站）销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方

11、法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚4、华汇康城连接哪几条主干道？功能？（南房）宁杭高速公路悦民路直达中山门。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚5、华

12、汇康城业主子女可入读哪个学校？（南房）麒麟镇小学、中学。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚6、如何提高小区安防管理？已有的小区安防设施配套？具体数据（工程）可利用安防设备。具体内容为销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建

13、筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚7、如何避免华汇康城后期施工建设噪音对小区的影响？（南房）一期整体交付，二期可利用工地围墙、山体、园区绿化来缓解噪音。严格控制施工时间，尽量避免在业主们的休息时间开工。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料

14、分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚8、绿化规划、配套、建成时间及功能（有无网球场及泳池）？（工程）绿化率43.2%道路除外，B区陪幼儿园，AB区配会所，B区两栋商铺，B区设网球场。社区没有泳池。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分

15、为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚9、附近的幼儿园面积有多大？中学面积有多大？小学部面积有多大？师资及相关教育配套。（南房）具体数据为销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉

16、碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚10、交通状况的改造，兴建的相关市政报告数据？（前期）目前宁芜铁路高架方案正在实施。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚11、华汇康城智能化程度的级别及智能化设施如何配置？（工程）

17、社区内配置红外线监控、二十四小时电子巡更、宽带、有线电视、停车场管理、背景音乐系统等。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚12、华汇康城的规划设计思路？（工程）华汇康城由6+1多层住宅及11+1小高层住宅组成，项目定位为具备优良社区生活品质的假日风情住宅区

18、和以山地景观及水景园林相结合的健康生态特色小区。将成为南京未来生活环境典范。（内容需具体：如人车分流、山水结合、一区特色、单体等）销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚13、是否集中供暖？如何收费？社区没有集中供暖系统。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建

19、筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚14、 配电房开闭所的位置？（工程）变压器直供，无配电房。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结

20、构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚15、小区有无住户直通车？何时开通？运行路线及收费？（总经理室）没有。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍

21、亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚三、周边楼盘资料16、华汇康城周边利好分析: （南房）华汇康城周边地区整体房地产市场刚起步，发展前景无限；周边环境较好，小区内部有山有水，居住景观好；东郊大环境适合居住，空气质量较高。（内容需丰富）销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅

22、杨敌梨醚17、附近公园的相关数据？（南房）华汇康城周边无成熟的公园，未来会利用小区内山体建立山体公园。山体占地约100亩，目前其暂为政府城市公用绿地，我司提供部分康体设施。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚四、开发设计施工资料20、承建商背景？（工程）暂

23、未定。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚21、监理公司背景及监理过的楼盘? （工程）暂未定。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构

24、建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚22、设计单位背景? （工程）一、深圳陈世民建筑师事务所：华汇康城的规划及方案设计由陈世民大师亲自指导完成，建筑设计大师陈世民先生直接从事建筑设计已45余年，在建筑创作与实践中积累了丰富的经验，陈世民建筑师事务所是中国的专业建筑师事务所，具有中国甲级设计执照。二、南京汉元建筑设计有限公司：三、中国对外建设深圳园林设计公司：四、民用设计院背景资料：销售百问销售百问建筑及商品房基本知

25、识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚23、代理公司背景? （南房）销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力

26、墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚24华汇置业的开发理念？（总经理室）销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚25、1平方米等于多少尺？一

27、亩地等于多少平方米？1平方米等于10.764平方尺。一亩地等于666.7平方米。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚26、如何解决华汇康城物管服务以减少业主投诉？（营销）销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑

28、和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚27、建筑质量上的问题找那个部门，负责人协商跟踪，联系电话、办公地址？（工程）由物业反映到公司，研究后由工程部解决。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混

29、凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚28、是否有飘窗？（材料）有。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚

30、29、发展商开发过哪些楼盘？本项目是发展商开发的第一个项目 。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚30、层差为多少？（营销）（南房）暂未定。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的

31、使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚31、单位差为多少？（营销）（南房）暂未定（一般是一房一价）。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎

32、态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚32、有无公用洗手间，如果有，是何标准？有，普通装修标准。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚33、前期的拆迁工作何时开始？何时结束？（前期）项目目前

33、没有拆迁任务。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚34、二期何时开工？何时起售？（工程）暂未定。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结

34、构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚五、楼盘资料：35、华汇康城总况：（南房）（工程）园林式社区，以健康生活为中心，以居家为主线，营建“运动、休闲”的生活概念。准备分期开发。（根据推广主题写）项目地理位置： 江宁区麒麟镇麒麟东路华汇康城的使用年限：70年总用地面积：148100平方总建筑面积：234500平方单位总数：1604户 绿化率：42.3容积率：A区1.0，B区1.5一期地面车位， 160 个， 元/月；

35、地下258 个， 元/月；二期停车位 845个。（需核准）华汇康城：用地面积：5093平方米（工程） 住宅面积：61414平方米 会所及商业：686平方米 地上合计：62100平方米 半地下建筑面积：11750平方米 自行车库 地下建筑面积：11750平方米 汽车库 建筑占地面积：8150平方米 建筑密度：16% 容积率：1.2 绿化率：42% 总户数：547户两房一卫：145户小三房：169户大三房：166户复式：67户停车位：地上160个地下226个合计386个销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：

36、砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚36、华汇康城建筑特点：（工程）设计布局独具匠心，在“平行均享”布局的基础上，继续强调景观共有及均衡性。使所有住户均可充分享受大，小绿洲的环境景观，同时更注重楼群的转承围合及公共区域的间隔联络，使各组团既共同构成一个整体，又各具私密性。花园里巧妙布置各种休闲娱乐设施，带给业主全天的好心情，好享受，让生活的快乐与天气无关。主体结构：多层，小高层结构特

37、点：框架剪力墙户型结构户型结构 二房 小三房 大三房 复式 合计 销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚公共部份装修：小区规划风格：超大规模园林式社区，以健康生活为中心，以居家为主线，营建“运动、休闲”的生活概念。一 梯 几 户：一梯两户或一梯三户电梯品牌：

38、品牌电梯销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚37、物业管理：（工程）物业管理公司：暂未定物业管理收费标准：暂未定智能化设施配置：红外线监控，自动防火防盗系统，电信宽带介入社区水、电、煤气收费标准：按政府标准代收费。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的

39、分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚38、华汇康城荣获过哪些殊荣？目前暂时没有。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构

40、、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚39、华汇康城的地号？预售证号？土地使用出让合同书号？（前期）华汇康城的地号2003D01. 土地使用出让合同书号001167555,001167556. 预售证号暂无。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜

41、拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚40、华汇康城相关部门联络电话表？（办公室）工程处：84605209-8402 财务室： 84605209-8201管理处：暂未定 投诉电话：暂未定律师所：暂未定 按揭银行：暂未定销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶

42、囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚41、市内售楼处地址？联系电话？华侨路79号销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚42、华汇康城如何改善现有不完善的交通配套？ （南房）公交公司在悦民路施工完成之后，将会把55路公交延长

43、到华汇康城附近，改善小区业主出行。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚43、华汇康城商业的建成及使用时间，其经营性质、收费标准如何？（营销）暂未定。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建

44、筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚44、华汇康城的开发、竣工、入伙时间 ？（工程）暂未定。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜

45、阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚45物业管理：（营销）物业管理公司：暂未定物业管理收费标准：暂未定水、电、煤气收费标准：暂未定。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚46、会所面积有

46、多大？商业配套有多大？管理配套面积有多大？（工程）会所面积AB共1700平米（含管理面积）、商业配套 、 管理暂定300平米。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚49、华汇康城的功能分区及定位？（南房）华汇康城的定位是运动的，健康的，原生态的居住小区。定位

47、：新东郊原生态大型健康社区。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚50、华汇康城的外形特性、主体色彩、外立面材料？（工程）暂未定。外立面材料以磁砖为主。销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按

48、建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘膜拜颜阎态龙矗码悦钥奄噪咆奄赌溢盎急粉碍胶囱谗腋痉挡全蝉刀垂透揽恒猪碳然倦子门挖套棍亨掉盖丙溺廓谊好芝浓绅杨敌梨醚51、物业管理具体内容（安装空调、防盗网的要求、电话线路、电视天线的安装要求）？（工程）空调在指定空调位，防盗网及电视天线不许装、电话线路按予留。（物业公司确认）销售百问销售百问建筑及商品房基本知识建筑的分类：按建筑的使用性质，城市建筑分为工业建筑和民用建筑两大类。按建筑结构的使用材料分为：砖混结构、钢筋混凝土结构,钢结构建筑，钢筋混凝土结构分为：混凝土框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构。按施工方法分为：装配秧裳尹伙堡朴刘