房地产企业销售管理信息系统论文.doc

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1、房地产企业销售管理信息系统论文 毕业设计（论文） 题 目： 房地产企业销售管理信息系统 学 院： _ 专 业： _ 学生姓名：班级/学号:_ 指导老师/督导老师： _ 起止时间：_ 摘要摘要本系统采用ASP.NET 技术作为创建Web站点的方式，以ASP.net中的C#作为编程开发语言，采用SQL Server 2000 数据库作为后台数据库。它是基于Browser/Server结构下形成的数据驱动的Web应用程序。本项目基本遵循了软件工程方法论进行需求分析、概要设计、详细设计和软件测试。 实现了房地产企业销售管理信息系统的系统主要分为两大部分，分别是管理员部分与普通用户部分，其中主要有七个功

2、能模块，它们分别是：楼盘房屋资料管理、房屋销售管理、查询功能、报表统计管理、财务管理、合同管理以及系统设置，以及管理员信息管理等功能。 关键词：房地产企业销售管理信息系统;ASP.NET;C#;Browser/Server;SQL Server 2000; IAbstractAbstractThis article focuses on real estate sales management information systems development methods and functionality. The system uses ASP.NET technology as a wa

3、y to create a Web site, ASP.net C # Programming Language, SQL Server 2000 database as the back-end database. It is data-driven Web applications based on Browser / Server structure formation.This project follows the basic methodology of software engineering requirements analysis, preliminary design,

4、detailed design and software testing. Real estate sales management information system is mainly divided into two parts, namely, the administrator part of the ordinary user part, which has seven major functional modules, they are: real estate housing data management, housing sales management, query f

5、unctions, reports, statistical management, financial management, contract management, and system settings, and administrator information management functions.Keywords: Real estate sales management information systems; ASP.NET; C #; the Browser / Server; the SQL Server 2000; IIAbstract 目录摘 要(中文) . I（

6、英文） . II 摘要 . I Abstract . I第一章 概述 . 11.1研究背景及现状 . 11.2课题研究的意义 . 11.3主要研究的开发环境介绍 . 32.1 开发工具介绍. 32.1.1 ASP.NET简介 . 32.1.2 数据库简介 . 42.2 运行环境 . 5第三章 需求分析和总体设计 . 63.1 可行性分析 . 63.2 系统需要解决的主要问题 . 63.3系统目标与功能 . 73.3.1系统目标 . 73.3.2系统要达到的功能. 73.4 数据库逻辑设计ER图 . 83.4.1 实体与属性之间的关联 . 8第四章 系统详细设计 . 104.1 后台实现的功能.

7、 114.2前台实现的功能 . 11第五章 系统实现 . 125.1 系统前台功能模块实现 . 125.1.1房屋资料展示 . 125.1.2置业计算 . 135.1.3用户注册登录 . 145.1.4房屋预定 . 145.2系统前台功能模块实现 . 155.2.1登录页 . 155.2.2房屋资料管理 . 155.2.3房屋销售管理 . 165.2.4基本信息管理 . 185.2.5报表统计管理 . 195.2.6财务管理 . 195.2.7合同管理 . 215.2.8系统管理 . 235.3 本系统的测试. 245.3.1 系统测试的意义. 245.3.2 系统测试的重要性. 245.3.

8、3 系统测试的范围. 255.3.4 系统测试的方法. 255.3.5 系统测试的目的和原则 . 25结束语 . 27参考文献 . 28IVAbstract 参考文献 . 40IV房地产企业销售管理信息系统论文第一章 概述1.1研究背景及现状本系统采用ASP.NET 技术作为创建Web站点的方式，以ASP.net中的C#作为编程开发语言，采用SQL Server 2000 数据库作为后台数据库。它是基于Browser/Server结构下形成的数据驱动的Web应用程序。本项目基本遵循了软件工程方法论进行需求分析、概要设计、详细设计和软件测试。 实现了房地产企业销售管理信息系统的系统主要分为两大部

9、分，分别是管理员部分与普通用户部分，其中主要有七个功能模块，它们分别是：楼盘房屋资料管理、房屋销售管理、查询功能、报表统计管理、财务管理、合同管理以及系统设置，以及管理员信息管理等功能。1.2课题研究的意义本系统使用ASP.NET作为开发工具，使用SQL Server 作为数据库。系统主要分为两大部分，分别是管理员部分与普通用户部分，其中主要有七个功能模块，它们分别是：楼盘房屋资料管理、房屋销售管理、查询功能、报表统计管理、财务管理、合同管理以及系统设置。1.3主要研究的内容本系统使用ASP.NET作为开发工具，使用SQL Server 作为数据库。系统主要分为两大部分，分别是管理员部分与普通

10、用户部分，其中主要有七个功能模块，它们分别是：楼盘房屋资料管理、房屋销售管理、查询功能、报表统计管理、财务管理、合同管理以及系统设置。各个功能模块的具体内容要求如下：1、楼盘房屋资料管理：查找房源（房型为主）、客户登记、置业计算、客户信息查询、楼盘房屋录入编辑。2、房屋销售管理：房屋销售、客户销售收款管理、客户资料管理。 1房地产企业销售管理信息系统论文3、基本信息管理：员工资料录入编辑、公司资料录入编辑。4、报表统计管理：房源统计、销售统计、财务统计、欠款统计、销售报表5、财务管理：发票登记、提成登记、收支登记、欠款催还。6、合同管理：进度登记、合同变更。系统管理：用户信息修改、密码修改。1

11、.4 论文整体结构第一章主要介绍本系统的课题背景以及相关主要内容，让阅读第二章主要介绍本系统在设计时所使用的软件和平台背景，以及介绍这些相关软件和平台相比其他的软件和平台都具有哪些优势，这样能让读者明白我为什么使用这些软件来设计本系统。第三章主要介绍本系统在设计之初的一些总体框架，以及我在设计本系统时的一个总体思路，这样方便读者更加深入的了解本系统的设计方法。第四章主要介绍本系统的详细设计，其中包括所有数据库表的设计方法和思路，以及我在设计时遇到的一些难点，还有我是如何处理这些难点的。第五章主要向读者展示了本系统的一些设计界面和具体功能的描述，这样就使得读者能彻底了解本系统的相关细节。最后是本

12、论文的总结。 2房地产企业销售管理信息系统论文 第二章 开发环境介绍2.1 开发工具介绍2.1.1 ASP.NET简介提到ASP.NET，就不得不首先搞清楚什么是ASP。ASP的全称是Active ServerPages，即活动服务器页面，为什么称之为活动服务器页面，这是因为以前的互联网全部是由静态的HTML页面组成，如果需要更新你的系统内容，你不得不制作大量的HTML页面。有了ASP以后，我们就能够根据不同的用户，在不同的时间向用户显示不同的内容。系统的内容更新也不再是一个乏味的重复过程，它开始变得简单而有趣。也因此在国内掀起了一股学习ASP的热潮。但是由于ASP程序和网页的HTML混合在一

13、起，这就使得程序看上去相当的杂乱。在现在的系统设计过程中，通常是由程序开发人员做后台的程序开发，前面有专业的美工设计页面，这样，在相互配合的过程中就会产生各种各样的问题。同时，ASP页面是有脚本语言解释执行的，使得其速度受到影响。受到脚本语言自身条件的限制，我们在编写ASP程序的时候不得不调用COM组件来完成一些功能。所以，微软推出了ASP.NET。ASP.NET不仅仅只是ASP 3的一个简单升级，它更为我们提供了一个全新而强大的服务器控件结构。从外观上看，ASP.NET和ASP是相近的，但是从本质上是完全不同的。ASP.NET几乎全是基于组件和模块化，每一个页，对象，和HTML元素都是一个运

14、行的组件对象。在开发语言上，ASP.NET抛弃了VBSCRIPT和JSCRIPT，而使用.NET Framework所支持的VB.NET，C#.NET等语言做为其开发语言，这些语言生成的网页在后台被转换成了类并编译成了一个DLL。由于ASP.NET是编译执行的，所以它比ASP拥有了更高的效率。ASP.NET有以下技术特点：Microsoft .NET平台的出现在应用程序开发这一领域开创了一个新时代，它将推动下 一代Internet的进步。作为Microsoft .NET平台的一部分，ASP.NET是一个革命性的编程框架，它实现了企业级Web应用程序的快速开发。它提供了最简便、最具有扩展能力的方

15、式来开发、部署和运行可以将任何浏览器或设备作为目标的Web应用程序。实3房地产企业销售管理信息系统论文际上，这只是令ASP.NET成为程序员创建Web应用程序的首选的众多特色中的一小部分。与以前使用的ASP相比，ASP.NET使应用程序的开发工作简单得多，因此它在很大程度上提高了程序员的工作效率。ASP.NET让程序员可以只编写最少量的代码便能够给Web应用程序提供更为丰富的功能。最好的一点则是ASP.NET使程序员可以选择任何一种可用的.NET编程语言。除了常见的Web应用程序，利用ASP.NET还可以创建其他的一些类型，这就使我们的应用程序的范围可以延伸到新的客户和业务合作伙伴。对程序员来

16、说，部署服务器应用程序一直是一件很痛苦的事。不过，有了ASP.NET，程序员根本不必担心这个问题，因为ASP.NET大大简化了部署过程。要部署Web应用程序，只要把它复制到Web服务器上就可以了。除了提供了丰富的程序员这方面的经验，ASP.NET还提供了丰富的用户经验。ASP.NET Web应用程序比传统的ASP应用程序速度要快很多，因为ASP.NET令我们可以使用经过编译的编程语言。因此，ASP.NET应用程序不需要明确的编译步骤，结果便是执行得更快了。 2.1.2 数据库简介随着科学技术的进步，信息已成为各行各业的重要资源。数据库以其强大的操作和管理功能成为高速信息表达的途经。据我所知，数

17、据库的类型有很多，比如："sql server", "vf","framework","access", "Oracle""MySQL""SYBASE""DB2"等等，然而本软件选择了用SQL Server2000作为数据库软件。关于SQL Server2000的介绍：Microsoft SQL Server2000是由 Microsoft公司开发的，在Microsoft SQL Server的发展历程中，有两版本具有重要的意义。那就是

18、在1996年推出的SQL Server6.5和在2000年8月推出的SQL Server2000版本。6.5版本使SQL Server得到了广泛的应用，而2000版本在功能和易用性上有很大的增强，并推出了简体中文版，它包括企业版，标准版，开发版和个人版4个版本。Microsoft SQL Server2000（简称SQL Server）由一系列相互协作的组件构成，能满足最大的Web站点和企业数据处理存储和分析数据的需求。用SQL Server2000作为数据库的理由为：SQLServer2000能够满足今天的商业环境要求不同类型的数据库解决方案。它一种4房地产企业销售管理信息系统论文应用广泛的

19、数据库管理系统，具有许多显著的优点：易用性、适合分布式组织的可伸缩性、用于决策支持的数据仓库功能、与许多其他服务器软件紧密关联的集成性、良好的性价比等。性能、可伸缩性及可靠性是基本要求，而进入市场时间也非常关键。除这些核心企业品质外，SQLServer2000还为数据管理与分析带来了灵活性，允许单位在快速变化的环境中从容响应，从而获得竞争优势。从数据管理和分析角度看，将原始数据转化为商业智能和充分利用Web带来的机会非常重要。作为一个完备的数据库和数据分析包，SQLServer2000为快速开发新一代企业级商业应用程序、为企业赢得核心竞争优势打开了胜利之门。作为重要的基准测试可伸缩性和速度奖的

20、记录保持者，SQLServer2000是一个具备完全Web支持的数据库产品，提供了对可扩展标记语言(XML)的核心支持以及在Internet上和防火墙外进行查询的能力。 2.2 运行环境为了保证系统运行的效率和可靠性，系统服务器端应具有较高的软硬件配置，客户端的要求不是很高。此应用程序可广泛运行于国际互联网即Internet，也可适用于Windows95/98/2000/XP，Internet Explorer(IE)等服务器端： Windows2000/XP，Internet Information Server (IIS)4.0及其以上版本，IE等。数据库：SQL server，运行于服务

21、器端。硬件环境：服务器 CPU:PIII 500以上 ,内存:256M以上客户机 CPU:P200MMX以上，内存：32M以上 5房地产企业销售管理信息系统论文第三章 需求分析和总体设计要实现一个项目，首先应该进行功能上的需求分析，这样才能令设计出的系统满足用户的各项功能。下面就对是对房地产企业销售管理信息系统的设计进行需求分析。 3.1 可行性分析可行性分析（Feasibility Analysis）也称为可行性研究，是在项目调查的基础上，针对新项目的开发是否具备必要性和可能性，对新项目的开发从技术、经济、社会的方面进行分析和研究，以避免投资失误，保证新项目的开发成功。可行性研究的目的就是用

22、最小的代价在尽可能短的时间内确定问题是否能够解决。该项目的可行性分析包括以下几个方面的内容。(1) 经济可行性：主要是对项目的经济效益进行评价，本项目开发经费在经济上是可以接受的，并且本项目实施后可以显著提高工作效率，节省开支。所以本项目在经济上是可行的。(2) 技术上的可行性：技术上的可行性分析主要分析技术条件能否顺利完成开发工作，硬、软件能否满足开发者的需要等。该系统采用了Browser/Server模式进行开发。Browser/Server体系结构紧密的结合了Internet/Intranet技术，是技术发展的大势所趋，它把系统带入了一个崭新的发展时代。数据库服务器SQL数据库，它能够处

23、理大量数据，同时保持数据的完整性并提供许多高级管理功能。它的灵活性、安全性和易用性为数据库编程提供了良好的条件。因此，项目的开发平台已成熟可行。硬件方面，科技飞速发展的今天，硬件更新的速度越来越快，容量越来越大，可靠性越来越高，价格越来越低，其硬件平台完全能满足此项目的需要。综上所述，此项目开发目标已明确，在技术和经济等方面都可行，并且投入少、见效快。因此系统的开发是完全可行的。 3.2 系统需要解决的主要问题本系统使用ASP.NET作为开发工具，使用SQL Server 作为数据库。系统主要分为6房地产企业销售管理信息系统论文两大部分，分别是管理员部分与普通用户部分，其中主要有七个功能模块，

24、它们分别是：楼盘房屋资料管理、房屋销售管理、查询功能、报表统计管理、财务管理、合同管理以及系统设置。各个功能模块的具体内容要求如下：1、楼盘房屋资料管理：查找房源（房型为主）、客户登记、置业计算、客户信息查询、楼盘房屋录入编辑。2、房屋销售管理：房屋销售、客户销售收款管理、客户资料管理。3、基本信息管理：员工资料录入编辑、公司资料录入编辑。4、报表统计管理：房源统计、销售统计、财务统计、欠款统计、销售报表5、财务管理：发票登记、提成登记、收支登记、欠款催还。6、合同管理：进度登记、合同变更。7、系统管理：用户信息修改、密码修改。3.3系统目标与功能3.3.1系统目标总体来说这次课题主要用ASP

25、.Net,C#,SQL Server 2000完成一个WEB站点的设计。其中模块包括：产品分类管理，产品信息管理和管理员信息管理。数据全部保存在SQL数据库表中。如上所述，所有有关数据的信息全部保存在数据库表中，界面采用ASP.NET，中间采用类库与存储过程的连接，既保证了项目的安全性，又提高了系统页面浏览快速打开等性能，维护起来也很方便，层次感清晰明朗。 3.3.2系统要达到的功能本系统使用ASP.NET作为开发工具，使用SQL Server 作为数据库。系统主要分为两大部分，分别是管理员部分与普通用户部分，其中主要有七个功能模块，它们分别是：楼盘房屋资料管理、房屋销售管理、查询功能、报表统

26、计管理、财务管理、合同管理以及系统设置。房地产企业销售管理信息系统的用例图可以通过图3.1表示出来。 7房地产企业销售管理信息系统论文图3.1 用例图 3.4 数据库逻辑设计ER图3.4.1 实体与属性之间的关联E-R模型的组成元素有：实体、属性、联系。E-R模型用E-R图表示。实体是用户工作环境中所涉及的事务，属性是对实体特征的描述。(1)模型中的实体相当于实体集、一个表，而不是单个实体或表中的一行。实体用矩形框表示，实体名称标注在矩形框内。用菱形表示实体间的联系，菱形框内写上联系名，用无向边把菱形分别与有关实体相连接，在无向边旁标上联系的类型。 8房地产企业销售管理信息系统论文(2)属性是

27、实体的性质。用椭圆框表示，与实体之间用一条线相连表的主码是关键属性，关键属性项加下划线。(3)项目各子模块中主键相同的字段之间存在着相互关联的关系。(4)在程序中实现对他们的完整性和一致性控制。 E-R图： 表UML结构图： 9房地产企业销售管理信息系统论文 第四章 系统详细设计本系统使用ASP.NET作为开发工具，使用SQL Server 作为数据库。系统主要分为两大部分，分别是管理员部分与普通用户部分，其中主要有七个功能模块，它们分别是：楼盘房屋资料管理、房屋销售管理、查询功能、报表统计管理、财务管理、合同管理以及系统设置。各个功能模块的具体内容要求如下：1、楼盘房屋资料管理：查找房源（房

28、型为主）、客户登记、置业计算、客户信息查询、楼盘房屋录入编辑。 10房地产企业销售管理信息系统论文2、房屋销售管理：房屋销售、客户销售收款管理、客户资料管理。3、基本信息管理：员工资料录入编辑、公司资料录入编辑。4、报表统计管理：房源统计、销售统计、财务统计、欠款统计、销售报表5、财务管理：发票登记、提成登记、收支登记、欠款催还。6、合同管理：进度登记、合同变更。7、系统管理：用户信息修改、密码修改。 4.1 后台实现的功能后台模块管理主要包括：楼盘房屋资料管理、房屋销售管理、查询功能、报表统计管理、财务管理、合同管理以及系统设置。各个功能模块的具体内容要求如下：1、楼盘房屋资料管理：查找房源

29、（房型为主）、客户登记、置业计算、客户信息查询、楼盘房屋录入编辑。2、房屋销售管理：房屋销售、客户销售收款管理、客户资料管理。3、基本信息管理：员工资料录入编辑、公司资料录入编辑。4、报表统计管理：房源统计、销售统计、财务统计、欠款统计、销售报表5、财务管理：发票登记、提成登记、收支登记、欠款催还。6、合同管理：进度登记、合同变更。7、系统管理：用户信息修改、密码修改。 4.2前台实现的功能前台主要展示房屋资料信息，用户注册登录后可预定房产，还可以置业计算。 11房地产企业销售管理信息系统论文第五章 系统实现5.1 系统前台功能模块实现5.1.1房屋资料展示如图所示： 12房地产企业销售管理信

30、息系统论文 5.1.2置业计算如图所示： 135.1.3用户注册登录 如图所示： 5.1.4房屋预定如图所示： 14房地产企业销售管理信息系统论文5.2系统前台功能模块实现5.2.1登录页如图所示： 5.2.2房屋资料管理如图所示： 15房地产企业销售管理信息系统论文 5.2.3房屋销售管理 房屋预定管理 16房地产企业销售管理信息系统论文 房屋销售管理 房屋销售收款管理 17房地产企业销售管理信息系统论文 5.2.4基本信息管理员工资料管理如图所示： 18房地产企业销售管理信息系统论文 5.2.5报表统计管理房源统计，销售统计，财务统计，欠款统计如图所示： 5.2.6财务管理发票登记如图所示

31、： 19房地产企业销售管理信息系统论文 提成登记： 收支登记： 20房地产企业销售管理信息系统论文 欠款催还： 5.2.7合同管理合同登记： 21房地产企业销售管理信息系统论文 合同变更记录： 22房地产企业销售管理信息系统论文 5.2.8系统管理管理员管理如图所示： 普通用户管理： 23房地产企业销售管理信息系统论文 5.3 本系统的测试测试是项目开发时期最后一个阶段，是保证项目质量的重要手段。项目测试就是在受控制的条件下对项目进行操作并评价操作结果的过程,所谓控制条件应包括正常条件与非正常条件。项目测试过程中应该故意地去促使错误的发生，也就是事情在不该出现的时候出现或者在应该出现的时候没有

32、出现。从本质上说，项目测试是"探测"，在"探测"中发现项目的毛病。 5.3.1 系统测试的意义软件危机曾经是软件界甚至整个计算机界最热门的话题。为了解决这场危机，软件从业人员、专家和学者做出了大量的努力。现在人们已经逐步认识到所谓的软件危机实际上仅是一种状况，那就是软件中有错误，正是这些错误导致了软件开发在成本、进度和质量上的失控。有错是软件的属性，而且是无法改变的，因为软件是由人来完成的，所有由人做的工作都不会是完美无缺的。问题在于我们如何去避免错误的产生和消除已经产生的错误，使程序中的错误密度达到尽可能低的程度。 5.3.2 系统测试的重要性项目测试在项目生命周期中占据重要的地位，在传统的瀑布模型中，项目测试学仅处于运行维护阶段之前，是项目产品交付用户使用之前保证项目质量的重要手段。近来，项目开发界趋向于一种新的观点，即认为项目生命周期每一阶段中都应包含测试，