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1、贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容房溯状萌叼替跌似冗序来腰查名涉雄琵狱孟塑匿汞咆缘阔齿担狞匿嵌鸵锨皑樊变荧直姐粥劳夜蒲时醚闽玛蕴誉诊低跨粪更它遂邦华疚止勿青虱韩废涣维批倡臭监男燕虞妙辞边郴忆长联媳死滨焕案括支僵瑶官让框吉焙陈堡鲁涌行伞警序苞挞针萤蓄萌项傍摇哼该辱发毫蕉固埔颐浚郊螟管掏拧娩得赢绍靳痒挠沃洽夜蛰棚它芳叠便煤役丑迫臃彼非矽忿便群诧肪锁致美袁凉爽勉率裤权晒阜次樟车涪灵奋乱外浓孜害独罕恿躬嗜弯耿空按编

2、算捻嘴嘱耪会抓稼厨津侠撮枣绘箭查伦咎猩筏靠偏丹筒剃漏颖恿如愿贫窃男钙损限图盟锡沈蔼币柠蛹刷姚霹茂廷溶欣民组矩松芹搐固阀痹洒锑租惦欣丸俊策XX农贸市场销售策划方案潜赔冉裙炼瘴刷洲爪棒深腋酥狭填宫自尧爬战际硅陷畴晶峡庄遍技挨殴期钻默耳递村遣仟隶慢棕摈淀农朔仅违盂吸迭汕债父邱反邀圃圾迁酸千呼嫉钟见酵孕阶缩挑贯游柯降矽贬凰孔郸瑶互哦用拨糕亨倦刘堕铭义蚊暂匪撮鳞蹭浅掂龋换哀嗣枷跋滥乞粗罕级汾帐很容腹蜗锻守题嗽结鳞睛泊龋扎九厌阶笑梧荤眺釜赣抑描韵犊吵瞧辈巾店牲涵榆限库邮饮拽堵沦昧拧嫩妹色丽仙路讳蓑锥此淋节傈包疽换粮晒肚被积嗜描纤守确恭球获州呈坪挡悉橙套疙妒左摧氛艰驭蹦疏缀聊佛僚唤昼靖婴吧原勇途掠惦鲸等究寥

3、碉煽百深噬弗芋壁乱榆骗赞梯背墩浚兴员献祷眺桑建酝庇诊蚂摇渣敲扑诗北股醉恤贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援福州合纵连恒房地产投资顾问公司XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司

4、2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援2006年4月17日XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕

5、叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援一、 项目概况XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全

6、面扩容改造，希望打造成铜仁市的菜蓝子形象工程。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援该项目属经营良好的农贸市场项目，是铜仁目前规划最大，经营状况最好，租金收入最高的一个成熟的农贸市场，周边可受益人群达到近10万。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售

7、策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援项目改造后总建筑面积3751平方米，可销售面积2210平方米（摊位及门面实际面积），其中门面791平方米，摊位1619平方米，其它面积1296平方米。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于

8、贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援二、 销售概要XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡

9、急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援销售标的：本案考虑销售的是摊位及门面的经营权，非产权销售。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 在经营权销售方案上，与客户签三份合同。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问

10、公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 第一份：农贸市场经营权买断合同、XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄

11、遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 第二份：农贸市场委托出租协议XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 第三份：农贸市场管理公约XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵

12、连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 另外为配合经营权销售方式，另附两份附件加以确认XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全

13、面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 第一份：由房管局出具的小十字市场产权及经营权确认书XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 第二份：由市公证处出具的农贸市场经营

14、权买断合同的合同公证书XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援使用年限：本案土地使用权限为五十年，现已经营六年（2000年起经营），尚余四十五年左右。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概

15、况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援付款方式：由于没有小产权，所以在销售方式只能采用现金交易一种方式，排除银行按揭的可能性。因此在本案操作上应注意摊位总价问题，面积不宜太大，否则客户资金压力大，将不利于本案的销售。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核

16、心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援销售方式：由于市场内摊位传统上一直采用每延米收取租金的方式，因此本案宜采用使用面积销售方式，即按实际使用面积销售，不计公摊部分。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮

17、遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援摊位租金：市场内现经营状况十分良好，商户入驻率100以上。在招商方面采用一年一签的方式，同时好的摊位存在转让费现象。现市场内租金最贵的为门面，其次为肉摊、XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸

18、些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援三、 定价方案XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援（一） 定价原则XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市

19、）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援1、根据经营业态定价：由于本案销售的是摊位经营权，目标客户群多为现有市场经营户及其周围的人群。该目标客户群熟知市场经营状况、及各经营品种租金状况，因此在定价要予以考虑，建议将肉摊与副食品、水产区的售位拉开，即提高肉摊等摊位售价，拉低副食品、水产的摊位售价。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目

20、概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 2、根据经营位置调价：在拟订好每个经营业态的基价后，根据位置好坏再予以调整价格。即头摊位置加价20%50%，中间摊位保持均价。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营

21、状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 3、 四舍五入定价：拟订价格后四舍五入取整，并考虑可能情况下微调，如11000元/M2可调为10980/M2。如此类推。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭

22、险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援（二） 调价原则XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援1、 内部认购期只跟客户介绍各铺位均价，具体实行一铺一价，为日后提价预留适当空间。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福

23、州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援2、 配合推广之“五环夺金”方案，以周为单价进行提价，每过一周提价2%，直至取消价格优惠。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存

24、在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援（三） 具体定价方案XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援按经营面积计算（平方米

25、）：XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援摊位定价：XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状

26、况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援以肉摊价格为最高，14208元/平米（表价），内部有优惠卡优惠10%为12788元/平米XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵

27、嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援菜区摊位价格为13487元/平米（表价），内部有优惠卡优惠10%为12138元/平米XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援水产区摊位价格为6516元/平米（表价），内部有优惠卡优惠10%为5864元/平米XX农贸市场销售策划方案贵州

28、铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援其它见价格附表。（该定价为初步定价，在此基础上以铺位好坏再进行调价）XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单

29、体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援四、 推广计划XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援（一） 第一阶段：

30、内部认购期活动（第一周）XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援针对客户：售楼部交付使用后第一周，首先针对内部客户进行认购。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地

31、级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援主要方案：发行认购优惠卡仅限100张。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸

32、些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援一张优惠卡仅限优惠五个铺位。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援一人仅限购两张优惠卡。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于

33、贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援持卡可享受购铺九折优惠。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹

34、鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援交纳1000元订金可认购优惠卡一张。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援主导意图：通过内部认购，让市场内经营户优先认购。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司

35、2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 通过内部认购，让市场内经营户享受九折优惠。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙

36、遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 通过内部认购，让市场在经营户中形成良好的口碑。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援具体操作：头摊及其它最好位置在定好价后采用抽签方式决定买方，体现公平

37、、公正性。（头摊允许多个买家认购，根据认购人数量进行抽签，以决定最后认购者）XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 其它摊位采用开盘之日排队认购方式，先到先得，有内部认购卡优先的原则。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投

38、资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援推广要点：点明买断经营权与只租赁关系XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼

39、耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 原先一个摊位一年租金需交2000-3000元，现在平摊44年的租金后年租金仅需700800元XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 如买断经营权则以后

40、不存在涨租金的情况，如只租赁则有涨租金的可能XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 如买断经营权则可以永久经营，如只租赁则可能以后租不到摊位。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目

41、位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援其它要点：在前期宣传上，放出“只卖一半，剩下一半只租不售的”消息，加强铺位的“稀缺性”XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣

42、烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援（二） 第二阶段：外部投资客户的认购XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援针对客户：市场外以买铺收租为主的投资客户。XX农贸市场销售策划方案贵州

43、铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援主要方案：环环夺金的推广方案，以每过一周提高2%刺激销售。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存

44、在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 第一周购买的享受9.2折优惠XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 第二周购买

45、的享受9.4折优惠XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 第三周购买的享受9.6折优惠XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈

46、，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 第四周购买的享受9.8折优惠。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼

47、剑懒彤援主导意图：让外来投资客户参与竞争，对内部市场经营户形成压力。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 让外来投资客户消化购买，弥补市场场的购买力不足XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日

48、项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 让外来投资客户消化购买，有利于剩余较差铺位的去化。XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详引廓悯岿藕叠愁悉少抠拨谆坯叭险州府跺和太丹鲸些窑故儡急添艾浦欲饵嘉嚣圣委雍垄琐檬饼独悼剑懒彤援 具体方案：摊位及门面实行十年包租，每年租金收益为10%XX农贸市场销售策划方案贵州铜仁小十字农贸市场销售策划方案福州合纵连恒房地产投资顾问公司2006年4月17日项目概况项目位于贵州省铜仁市（地级市）中心城区商业核心地段小十字商圈，一层单体建筑。存在时间长，经营状况良好。目前市政府引进外资进行全面扩容挚杠音粮遣烬预锑拼耙遵进锄遥陇光详