贵州桐梓小西湖风景区山语湖一期沙盘说辞.doc

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1、天行健山语湖一期沙盘说辞XXX先生/小姐：您现在看到的沙盘模型，是天行健山语湖一期的整体规划。项目位于具有“黔北避暑之都”称号的贵州桐梓县，因拥有张学良故居、为抗战而建的天门河水电站和兵工厂、上下天门洞、小西湖、天门水库、天一禅寺、国家湿地公园等旅游景区而倍受旅游、避暑、休闲、养生需求者青睐的AAAA级小西湖风景区里。桐梓属中亚热带高原季风湿润性气候区，境内平均海拔1100米，年平均温度14.6，夏季最高温度也不超过27，凉爽的千年桐梓，小西湖养生度假小镇应运而生！成为渝黔地区休闲居家、养生度假的沃土！天行健山语湖项目交通非常的便利，是为数不多的与城区相连接的旅游项目，出则繁华入则宁静。距离桐

2、梓县城仅为6公里，不到10分钟的车程；与重庆的距离不到200公里，自驾仅需两个小时即可到达本项目；每天的有3次大巴班次和10多班次列车，为您的出行带来更多的便利；特别是2017年全线贯通的渝黔高铁，到达桐梓也就45分钟，而桐梓站距离本项目不到3公里，一出高铁站就能看到本项目，这将为您和家人带来更快捷、更舒适、更安全的出行。.天行健山语湖是由中国房企新星，天行健集团，携数十亿巨资，并天时地利人和献礼桐梓。项目总占地面积6千多亩，总建筑面积40多万方，集居家、避暑、休闲、养生、娱乐、购物的大型高端社区。项目目前分为四期进行开发，由洋房区和别墅区组成独特的西班牙风情小镇。项目建筑由最熟悉重庆人居家需

3、求及最了解坡地建筑设计的重庆大学建筑设计院操刀设计；由上海世博会中国馆的总体策划设计和部分会展工程单位、得到党和国家领导人的表扬、响誉海外的麟德集团旗下的尚旅麟德景观设计顾问（深圳）有限公司进行园林景观设计。将为我们带来独树一帜的休闲居家、养生度假的生活环境。天行健山语湖一期共推出493套房源。位于项目的东南部，建筑采用具有“含蓄中的震慑力”著称的西班牙风格。总建筑面积为2.78万方，其中住宅面积2万方、商业6千方，容积率仅为0.73，让您的生活更具尊贵品质。一期由11栋花园洋房组成，其中1至5号楼为3层、6至7号楼为4层、8至9号楼为6层的花园洋房、10至11号楼为8层的电梯花园洋房。户型有

4、单间配套、一室一厅、两室一厅、三室一厅，其中三室一厅非常稀缺，仅有23套。户型面积区间从3295，每一种户型都有独特的设计，都拥有超大的阳台或私家花园，拓展您的视野，让您与大自然的接触更为亲密。（此处，置业顾问要准确的指出每一栋楼的位置。）在桐梓以前的那些旅游避暑休闲项目，多为当地老百姓自建房屋，没有整体合理的规划，配套设施非常稀少，根本就满足不了当前人们的生活需求。天行健集团在倾力打造景观环境及独树一帜的建筑的同时，更是人性化地配备了生活超市、医疗门诊、运动广场、亲子乐园、餐饮、休闲会所、超大停车场及独立停车位等完善的生活配套，满足我们业主的生活、娱乐、休闲的需求。（这时，置业顾问要把客户的

5、注意力带到我们的商业部分，指着商业部分进行解说。）特别是在项目二期，天行健集团又将出巨资打造桐梓唯一的五星级生态酒店，以及独具特色的带有1945民国风情的商业区，还有7大主题公园更能让我们的业主生活无忧。现目前，桐梓的所有旅游项目都为小产权房，对我们购买者的利益时没有得到保障的，（那些说句严重点，就是违规的，政府想哪天拆了就会拆了，而对我们的购买者是没有补偿的。这两年，政府为规范桐梓旅游市场，就已经拆除了好几个小产权项目。）而天行健山语湖是桐梓目前唯一拥有70年大产权的旅游物业。这70年大产权，在以后的其他项目是没有的，就算在西南的旅游物业也是没有的。这样的大产权物业更具有升值、保值的潜力。同时，天行健集团将引入国际化服务理念，引进星级皇家物业管理，让我们的业主享尽尊贵的居家管理服务。XXX先生/小姐，天行健山语湖优越的区位条件、便捷的交通、凉爽的自然气候、惬意的田园风光、奇特的自然景观、完善的生活配套、尊贵的物业管理服务以及浓厚的历史文化，成就其渝黔避暑胜地的地位，是“火炉”重庆夏天消暑度假的理想之地。必将是您消暑度假养生的首选，下面给您推荐合适您的户型，您觉得合适，今天就可以把房子先定下来。（下面，给客户推荐户型。）