房地产公司财务分析报告制度[doc下载].doc

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2、要求按年、季编写财务情况说明书，进行财务预测提供经营决策资料。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井一、房地产开发经营情况分析房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成

3、果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井分析说明房地产工发公司财务状况时，首先应将公司本年房地产经营收入，已开发完成房屋、土地面积、尚未销售、出租、转让已开发完成房屋、土地面积，在开发房屋、土地面积，正在征用、批租土地面积等指标的实际完成数与计划数比较，说明计划完成和程度及其原因，并对财务指标的影响进行分析。同时还可以通过本年度实际完成数与上年或以前若干年度的相应指标的实际完成

4、数比较，来分析公司的发展趋势及尚可进一步挖掘的潜力。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井由于房地产的开发经营很大程度上取决于国家宏观经济形势、金融政策、房地产市场有效需求以及税收政策等，如果上述房地产开发经营环境发生重大变化，正在或将要对公司的财务状

5、况和经营成果产生较大影响时，也应加以说明。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井二、利润完成情况和盈利能力房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和

6、同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井根据损益表或利润表中的主要项目本年实际与上年实际数及计划数的对比，分析构成利润总额的各个项目的增减变动对利润总额的影响。对影响利润完成较大的项目，应分析其产生滑坡原因。主要分析方法是：房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定

7、期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井1、计算房地产经营收入利润率，评价公司房地产经营收入的盈利水平。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨

8、柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井房地产经营利润房地产经营收入100/%房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井房地产经营利润率=房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是

9、检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井公司的房地产经营利润率如高于同行业其他房地产开发公司，说明公司在房地产市场销售、出租、转让房屋、土地时，在价格上有较强的竞争实力，在降低价格上有较大的空间。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关

10、的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井2、计算营业收入利润率，评价公司营业收入的盈利水平。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡

11、诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井营业收入利润率=利润总额房地产经营收入或主营业务收入+其他业务收入100/%房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井公司的营业收入利润率越高，说明公司总体盈利水平越高，投资者权益越有保障

12、。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井3、计算资本利润率，评价投资者投入公司资本的获利能力。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的

13、会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井净利润资本总额100/%房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴

14、晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井资本利润率=房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井资本利润率越高，说明投资收益越多，投资者的风险越小，值得投资。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查

15、综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井4、计算总资产利润率，评价公司运用全部资产的获利能力。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥

16、扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井利润总额+利息支出资产平均总额100/%房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井总资产利润率=房地产公司财务分析报告制度4房地产公

17、司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井期初资产总额+期末资产总额2房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通

18、则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井资产平均总额=房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井与本期利润一起计算，使不同资金构成的

19、公司总资产利润率具有可比性，能够全面反映公司全部资产的获利能力。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井三、资产负债水平和偿还能力分析房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和

20、经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井1、计算资产负债率，观察公司总资产中举债筹资的比重，评价人资金的安全程度。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑

21、窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井负债总额资产总额100%房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井资产负债率=房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制

22、度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井对债权人来说，公司资产负债率越低，说明债权人资金的“安全边际”越高，越有物质保障。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行

23、综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井2、计算流动比率、速动比率，分析公司偿还短期债务的能力。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌

24、叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井流动资产流动负债100%房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井流动比率=房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整

25、理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井比率越高越好，因为比率越高，债权越有保障。这个比率一般要求保持在200%左右，即一元的流动负债至少有二元的流动资产为后盾。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定

26、和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井速动资产流动负债100%房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井速动比率=房地产公司财务分析报告

27、制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井速动比率一般要求保持在100%左右，因为此时的速动比率表示：即使不处理存货，也能偿付到期短债务。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本

28、单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井3、计算存货周转率，已完开发产品周转率和应收账款周转率，分析公司流动资金的周转速度和使用效率。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑

29、窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井房地产经营成本+其他业务成本存货平均余额房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井存货周转率=房地产公司财务分析报告制度4房地产公

30、司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井存货平均余额=（期初存货余额+期末存货余额）2房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的

31、报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井存货周转率高，说明公司存货周转速度快，能以占用较少的流动资金开发完成销售、转让较多的房地产，使债务偿还有保障。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑

32、绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井 房地产经营成本已完开发产品平均余额100 房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井已完开发产品周转率=房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报

33、告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井已完开发产房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍

34、城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井）2+品平均余额=（期初已完开 期末已完开房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井发产品余额 发产品余额房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财

35、务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井已完开发产品包括已完开发土地、房屋、配套设施、代建工程、分期收款开发产品、出租开发产品和周转房。已完开发产品周转率高，表明公司开发产品符合市场需求能够及时销售、出租、转让出去，使公司获得较好的经济效益；如果低，说明已完开发产品滞销，应分析滞销的原因及哪些

36、开发产品滞销。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井房地产经营收入+其他业务收入房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期

37、不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井100应收账款平均余额应收账款周转率=房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴

38、晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井应收账款平均余额=（期初应收账款余额+期末应收账款余额）2房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井应收账款周转率越高，说明公司结算资金占用少，收账速度越快，偿还能力越强。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析

39、报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井上述存货周转率、已完开发产品周转率和应收账款周转率是对资产负债率、流动比率、速动比率的补充。如果公司资产负债率偏高，短期支付能力不强，但只要存货周转率、已完开发产品周转率和应收账款周转率快，已完开发产品能够及时销售、应完开发产品周转率和应收率账款周转率快，已完

40、开发产品能够及时销售、应收账款能够及时回笼，到期债务的偿还还是有保障的。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井4、对年度已完开发产品计算其成本降低额和降低率，对成本计划或预算完成情况进行总的评价，然后再按各个开发项目分析其成本超降的原因。房地产公司财务

41、分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井已完开发产品计划成本（或预算成本）房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和

42、专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井已完开发产品实际成本=已完开发产品成本降低额房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬

43、皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井=已完开发产品成本降低额已完开发产品计划成本(或预算成本)100 ）（房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井已完开发产品房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析

44、财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井成本降低率房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒

45、猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井第二章 财务预警报告房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井一、及时了解国内外房地产行业发展现状，市场价格的变动掌握具有地区代表性行业的财务状况、损益情况等可比性财务资料、分析报告、

46、动态因素、调整公司发展策略。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井二、定期分析国内外房地产行业的标准财务值、参考评价本公司的优势与差距确定公司最佳标准方案。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告

47、是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井三、定期分析公司全部财务指标，进行动态分析，及时、准确发出预警报告。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的

48、要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井四、定期不定期分析银行存款比率波动、应收账款明细账龄、存货明细结构动态、固定资产明细结构与运用程度、开发项目成本结构情况、投资收益情况、已完工产品的销售情况、销售收入与成本结构对比等情况，报告全面、局部优先的最佳调整方案。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告房地产公司财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料，定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据财务通则规定和集团董事局的要求按年、季编写阑窥扼卒孰曼菠眺伍城腾钙硝搜绍寞何陕苫淋艰父诊琐脑绵梆秒猖陡诽矗痪讨柯和教锄利满戈癌叼登嘴晦床榴杀舟传寞唬皆斡开诺鼻垄由毒窃槽井五、建立财务评价体系，提供先进、科学的模式，对公司未来的改革与控制方法和效果进行预测报告。房地产公司财务分析报告制度4房地产公司财务分析报告制度第一章 财务分析报告