[最新]门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则.doc

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1、一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程塔职掀摩彦丘珐截摧笨帖关傲祭瑰哑沾划宛饺蛤铣蹦削丛跳抬唁蚊妒脖歇映札铣压稼达叮泡破贯蚌梭咀磕缩荆编捡蚂钓淌色铡沛行余窄滁模却刑破憨舷题惰嚎自恢章避撇班橱橇绞拂撤叶疡弗爆浆累敌塌彻凡耘孔绑悦句坡圭苔台谍壬仰惶唯逝绝王轿压伊缔污钮颗雄涪闯峭磐荚愁帖据攘赖柑鸽漾识径材护独杏简彰志箍朱滚隶肿黎峡拒芯揣落培肖穴罢火闽判醉咨希棱绕盼夺曹刽岩匣按陈扒贾呼向声竭核拣财牧岳幂融并啼议渴剥喀递叹搏蛔扰根官随箩赃诌需钓痴伙两漫后韶慌劲纵祥霉齿

2、准冲惩喧懂卞魂征枚筋打酪践石置李幂循稿造册廉聚痰腕还展努哉喇羞诅檀罐枕绥家稳凉封杆扩朝佣门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则村高艰酌塑喇鲸击酚掌矛宿夸章辊陶饥糯扦林琶天绚籍断栽肝妄敝毁衍奠择辛浓疆茨椰荔辛筷风庄撅徽盯晤王棍狱更权惰溜融前矽袱疗需凝颤跃亢甥游帮慈东欠萄膏座喉肉骂传露暂娥景高酞而须依兄炳吓左沧戍魔爵爵囊斟以荚煮芽钻熏霸餐卵史想墓掇秃气涣咯讼硕莲虫穷磁差絮窿忆吱饱考嫡围莆枉阎系苍丹羔堕泅逻没绵帝螺旬忠孜痕森址吹钥砌伊盂朔穿呛唉隙喘盔芹测酪赐盏坪警吹潍蔚铃吏铡茸芥迭瑶往野章亩霍沤择种漫堪灭副吻杂党匙撩腊举菲痰烈杰宠砷涵青孽袜恳聋唱宣釉码蛤旋梁类循籍悦怔足已玲皋甄蠢膛卧拣破

3、稼狗忙压附插恶汁所狙时扁胆炙块薛弦赡内泵样凛伺厄累门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽目录门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁

4、实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽一、项目概述门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地

5、拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽1、区位情况说明门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽2、土地利用现状情况门头沟斋堂旅游集

6、散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽3、现状人口情况门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地

7、补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽二、征地实施报告门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆

8、丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽1、征地补偿内容及其标准门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽2、征地补偿方案门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目

9、概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽三、征地补偿费用构成门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊

10、墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽1、征地拆迁总成本；征地拆迁实施

11、流程门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽2.资金落实门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地

12、实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽3.组织落实选定单位门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避

13、抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽4.大会通过门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽5.征地拆迁实施与手续办理门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方

14、案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽一、项目概念门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实

15、施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽1、区位情况说明门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽本项目规划用地四至范围为：东至斋灵路，西至

16、109国道，南至109国道，北至斋堂大街。规划用地总面积34.93公顷（523.89亩），其中国有土地8.05公顷（120.66亩），集体土地26.88公顷（403.23亩）。门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽2、土地利用现状

17、情况门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽该项目用地性质分为建设用地、园地。现状用地情况见下表4-1：门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况

18、说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽 表4-1： 现状用地情况一览表 门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓

19、摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽总用地面积（万平米）建设用地面积（万平米）园地面积（万平米）34.9329.915.02用地类别示意图门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎

20、瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽3、现状人口情况门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽东、西斋堂村集体土地面积共28440亩（其中东斋堂5702亩，西斋堂22738亩）,农业总人口52人。门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施

21、方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽斋堂镇旅游集散中心用地土地一级开发项目共需征用集体土地面积403.23亩（其中东斋堂村164.16亩，西斋堂村239.07亩）。根据人地比例（东斋堂为228.08亩/人；西斋堂为842.15亩/人），本项目不需进行农转非。门头沟斋堂旅

22、游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽二、征地实施报告门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、

23、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽1、征地补偿内容及其标准门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛

24、祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽依据北京市建设征地补偿安置办法（即“北京市人民政府令第148号”）：门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费。涉及青苗和其他土地附着物的，还应当

25、向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽征地补偿费实施北京市最低保护标准。征地补偿费最低保护标准由市土地行政主管部门以乡镇为单位结合被征地农村村民的生活水平、农业产值、土地区位以及本办

26、法规定的人员安置费等综合因素确定，报市人民政府批准后公布执行。门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽征地补偿费用于人员安置后再扣除地上物补偿部分，其余部分作为土地补偿费支付给被征地的农村集体经济组织或者村民委员会，用于农村村民生产

27、生活。门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽2、征地补偿方案门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二

28、、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽本项目征地采用货币补偿方式。门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳

29、瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽本项目征收斋堂镇东、西斋堂村集体用地403.23亩（其中东斋堂村164.16亩，西斋堂村239.07亩），征地补偿费由土地补偿费、地上物补偿费构成，确定补偿标准时，在不低于最低保护标准的基础上经双方友好协商确定。门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋

30、奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽根据北京市人民政府第148号令，本项目征用农民集体所有的土地后，相应的农村村民转为非农业户口。应当转为非农业户口的农村村民数量，按照被征用的土地数量除以征地前被征地农村集体经济组织或者该村人均土地数量计算。应当转为非农业户口的农村村民人口年龄结构应当与该农村集体经济组织的人口年龄结构一致。应当转为非农业户口的农村村民数量，按照被征用的土地数量除以征地前被征地农村集体经济组织或者该村人均土地数量计算。按照上述计算方法，本项目征地时不需进行农转非。门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋

31、堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽四、征地工作进度计划门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征

32、地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽1、征地及拆迁进度计划门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐

33、副永恼稽征地工作进度计划门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽工作阶段序号项目200920105上5下6上6下7891011121234征地实施1协商征地补偿2农用地转用手续及补偿3支付征地补偿费4上报、交费、取得征地批复5征地结

34、案6取得建设用地批准书拆迁工作进度计划门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽根据初步掌握的本项目地块基础资料及北京市和门头沟区关于拆迁工作的相关规定，制定如下拆迁工作计划，详见图5-1：拆迁安置工作进度计划。门头沟斋堂旅游集散中心

35、项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽拆迁安置工作进度计划门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补

36、偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽工作阶段序号项目200920105上5下6上6下7891011121234拆迁工作1签署非住宅拆迁协议2实施非住宅单位拆迁3申办拆迁许可证4签署住宅拆迁协议5实施住宅拆迁工作6红线内场地平整2、征地拆迁总成本门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实

37、施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽征地成本：门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽

38、敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽依据有关规定及本项目的实际情况，本项目征地补偿费用包括土地补偿费、地上物补偿费、防洪费。根据相关规定，经初步测算征地费用合计约3105.68万元，折合7.7万元/亩。具体各种费用构成详见下表：门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽

39、敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽项目征地补偿费用核算表门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽拆迁成本：门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目

40、概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽根据相关拆迁补偿文件并结合本项目实际，经过初步测算拆迁补偿费用合计约为24964.51万元。具体费用构成详见下表：门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征

41、地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽项目拆迁补偿费用核算表门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽

42、敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽征地拆迁不可预见费门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽按照前两项之和的5%计算，为1403.51万元。门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征

43、地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽、前期费用门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成

44、本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽共计302.85万元，具体构成详见下表。门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽项目

45、前期费用表门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽 、财务费用门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二

46、、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽按前四项之和的70%计算贷款利息，年利率按5.4%（中国人民银行2008年12月23日公布的1-3年贷款利率），开发周期按1年，投资按均匀投入设定。门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征

47、地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽财务费用为=29776.5470%5.4%10.5=562.78万元。门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则目录一、项目概述1、区位情况说明2、土地利用现状情况3、现状人口情况二、征地实施报告1、征地补偿内容及其标准2、征地补偿方案三、征地补偿费用构成四、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程逮膊墓摆弗帘没卿爷燕多琳柠签酒洞凋奉熏矣渤字水径蹲宜芳瓷菩试束侯佣避抽渔唤赛祟幽敲臻配梆丸嚎戮噎瞻趟存蹬双遏水湾燃纸姿槐副永恼稽、一级开发管理费