撒营盘镇土地开发整理项目监理规划.doc

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1、云南省昆明市禄劝彝族苗族自治县撒营盘镇土地开发整理项目监理规划编 制： 审 核： 审 批： 云南科升建设监理有限公司禄劝彝族苗族自治县撒营盘镇土地整理项目监理部 二五年十二月目 录一、工程概况.2二、监理工作目标.3三、监理范围.4四、各参建单位.4五、监理工作依据.4六、监理组织机构.6七、工期控制.6 1.进度控制的工作内容.6 2.进度控制的原则.7 3.进度控制的方法.7 4.进度控制的措施.8八、质量控制.10 1.原材料质量控制.10 2.质量事前控制.15 3.质量事中控制.17 4.质量事后控制.19九、造价控制.21 1.造价控制的内容.21 2.造价控制的原则.21 3.造

2、价控制的方法.22 4.造价控制的措施.23十、安全控制的方法和措施.24十一、旁站监理措施. . 27十二、合同和信息管理.28十三、组织协调管理.34十四、监理人员职责和职业道德.34十五、监理工作制度.37禄劝彝族苗族自治县撒营盘镇土地整理项目监理规划一、工程项目概况1、地理位置 项目区位于云南省昆明市禄劝县撒营盘镇的三蒙、美能村委会境内，总占地面积400.03ha。地理坐标为东经10230381023220，北纬255727255945之间，项目区东到仙人洞河、念土都一带，南至法窝村以南，西至烟灯河，北到美能村委会。2、项目工程施工内容2.1土地平整工程土地平整工程的主要任务是梯田、台

3、地的开垦，本项目区开发整治总面积400ha，土地整治后耕地面积共计332.25ha。梯田、台地面宽为5m50m，坎高为1.02m，控制坎高不超过2m，土坎外角为6570，梯田的长度控制在150m左右。土地平整的挖土方量和填土方量相等。2.2灌溉系统工程灌溉系统工程包括渠道工程和配套设施工程。渠道工程修筑斗渠4条，总长9492m，断面尺寸分别为：0.70.5m、0.80.6m、0.60.5m；农渠24条，总长12224m，断面尺寸分别为：0.40.5m、0.40.4m；改造治理干沟一条，长2400m；改造治理斗沟一条，总长1505m；0.30.60.5m（底顶高）农沟9条，长2723m。配套设施

4、工程为设置闸门27道；新建钢筋混凝土蓄水池25个，单个容积为100m3;倒虹吸一条；渡槽一座；改造坝塘2个。2.3道路工程按照方便田间作业以及农产品和农作物质（化肥、农药）运输，节约耕地的原则，结合项目区内及区外已有道路状况，布设田间路和生产路；生产路联系田与田之间；田间路联系村与田之间。项目区内道路规划成网，且能使田间机械操作达到所有田块。对项目区内现在存在的连接村与村或村庄对外的主要道路保留其现有宽度，只按田间路的投资标准进行修建。新建、改建田间道共13条，总长14355米；生产道6条，总长3740米；农桥2座（1座石拱桥，1座水泥桥）。2.4排水工程斗渠4条，长9492米；农渠24条，长

5、12224米；排水干沟1条，长2400米。2.5生态保护林工程：项目区防护林带长694m，种植灌木共1388株。二、监理工作目标1、工程造价：在满足质量和进度要求的前提下，以本工程概算总投资为控制额。2、工期目标：本项目工程计划工期为120日历天，2005年12月19日开工，2006年6月13日竣工。施工中，要严格监督承包商按已批准的计划进度施工，以确保工期目标的实现。3、质量目标：合格工程单元工程质量等级评定标准及具体实施办法，依据设计要求及有关规范实施。三、监理工程范围禄劝彝族苗族自治县撒营盘镇土地整理项目主要是施工阶段的监理。四、各参建单位建设单位：云南省禄劝县国土资源局承担单位：禄劝县

6、国土资源局土地开发整理机构设计单位：昆明理工大学建筑工程学院土地技术研究中心监理单位：云南科升建设监理有限公司施工单位：云南第四建筑工程公司 路营建筑公司五、监理工作依据实施监理工作的基本依据主要有以下几方面：建设工程相关的法律、法规、规章。工程建设相关的规范、规程、标准。国家现行设计规范、施工验收规范、建设工程质量评定标准，有关设备、材料检验的国家，行业标准或合同约定的企业标准，当地现行的有关建议管理办法。主要有：1.中华人民共和国土地管理法2.中华人民共和国招标投标法3.国土资源部国家投资土地开发整理项目管理暂行规定4.土地整理项目验收规程（TD/T1013-2000）5.农田灌溉与排水6

7、.渠道防渗工程技术规范（SL18-1991）7.水土保持综合治理技术规范（GB/T16453.1-16453.6-1996）;8.公路路面基层施工技术规范（JTJ034-2000）9.公路沥青路面施工技术规范（JTJ034-94）10.建筑工程施工验收规范11.公路桥涵施工验收规范12.云南省耕地开垦项目管理暂行办法13.撒营盘镇土地利用总体规划14.禄劝彝族苗族自治县土地利用总体规划15.禄劝彝族苗族自治县土地开发整理规划（2001-2010）16.工程项目建设批准文件17.承担单位与监理单位签订的“工程建设监理合同”18.承担单位与施工单位签订的“施工合同及其附件”19.正式设计任务书，设

8、计和施工证明书及施工图纸、设计变更20.业主与供货单位签订的设备、材料、购货合同及其附件21.业主对工程设计、工程施工和验收，设备材料质量验收的要求。六、项目监理机构1.项目监理机构及组织形式（如下图）总监理工程师：徐斌公司负责人：李军安全控制投资控制质量控制进度控制土建监理工程师投资监理工程师水电安装监理工程师师具体人员情况如表3：监理组织机构人员表3姓 名性 别专 业本项目职务备 注李军男土 建公司对本项目负责人徐斌男土 建总监理工程师兼安全监理裘项杰男土 建质量进度控制员陈昌龙男土 建合同信息资料管理员七、工期控制 1.进度控制的工作内容 1）编制进度控制的监理实施细则 2）根据工程的条

9、件全面分析承包单位编制的施工总进度计划，对网络计划的关键线路进行认真的审查，分析进度计划的合理性、可行性。 3）对进度计划实施监督，在计划实施过程中，对承包单位实际进度进行跟踪、监督，将实际进度与计划进度进行比较、分析、评价，发现偏离及时要求承包单位采取措施，保证合同约定目标的实现。 4）完善各种记录，协调建设单位及施工单位在进度方面的矛盾，处理好工程延期事宜。 5）每月向建设单位提交进度月报，汇报工程进度、存在问题及对以后工程对影响。 2、进度控制的原则 1）在确保工程质量和安全的原则下控制进度。 2）应采取动态的控制方法，对工程进度进行调整控制。 3）工程师必须以“严格管理、积极控制、监帮

10、结合、认真负责”的精神，实行具有预测性、灵活性和协调性的管理，并根据项目建设的实际情况建立完整的进度控制方法。 3、进度控制的方法： 1）审查承包单位编制的施工进度总计划、月、周进度计划，对人、机、料进行综合分析，从技术上严格把关，并督促执行。 2）根据施工合同约定工期，对总工期进行分解，对工期采取动态管理，发现工期与计划背离，组织分析原因，影响因素，采取措施，消除影响，以合同约定来控制工程进度。 3）对月、周进度计划，应分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的配套安排。有重要的修改意见应要求承包单位重新申报。进度计划由建立总工程师签署意见批准实施并报送业主。 4）在计划实施工程中，监理工程

11、师对承包单位实际进度进行跟踪监督，并对实施情况做出记录。根据检查的结果对工程进度进行评价和分析。 5）对工程进度进行风险分析，找出影响工程进度的因素，采取预控。 6）召开各方协调会议，研究采取的措施，保证合同约定目标的实现。 7）公正审定工程延误和工程延期。 8）及时准确签发工程进度支付凭证。 4、进度控制的措施 4.1组织措施 1）建立健全监理组织，明确任务和职责，建立进度控制规章制度落实进度控制责任。2）合理审核施工进度计划，如果监理工程师在审查过程中发现问题，应及时向承包单位提出书面修改意见，并协助承包单位修改。其中重大问题应及时向业主汇报。3）监理工程师应每月，每周定期组织召开不同层级

12、的现场协调会议，以解决工程施工过程中的相互协调配合问题。 4）确定进度协调工作制度。创造良好的施工内部环境。对影响进度目标实现对干扰和风险因素进行分析、预测，及早采取措施进行主动控制。 5）在项目实施过程中，检查和调整有关组织关系，使其适应进度控制工作的要求。 4.2技术措施 1）建立项目进度网络计划控制系统，督促承建单位制订切实可行的实施计划，认真审核各计划的协调性和合理性。 2）制定由业主供应材料、设备的需用量及供应时间，编制有关材料。 3）监理工程师要随时了解施工进度计划执行过程中所存在的问题，并帮助承包单位予以解决，特别是承包单位无力解决的内外关系协调问题。 4）及时检查承包单位报送的

13、施工进度资料，同时还要进行必要的现场实地检查，核实所报送的已完项目时间及工程量，杜绝虚报现象。 5）工程进度的动态管理，实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，以便研究对策、提出纠错措施。必要时还应对后续工程进度计划作出适当的调整。 6）结合施工中制定的进度关键线路，保证关键线路施工收尾工作。 4.3经济措施1）鼓励承包商采取新的施工工艺和施工方法，并予相应的经济补偿。2）工程开工令的发布，要尽可能及时，因为从发布工程开工令之日算起，加上合同工期后即为工程竣工日期。如果开工令发布拖延，就等于推迟了竣工时间，甚至可能引起承包单位的索赔。 3）监理工程师应对承包单位上报已完分项工程量进行核

14、实，在其质量通过检查验收后签发工程进度款支付凭证。 4）制订奖罚措施，对提前完成计划者予以奖励，对延误工程计划者按有关规定进行处理。 5）为业主编制详细的资金使用计划，使业主及早筹措资金，保证资金供应。 4.4合同和信息措施 1）利用合同文件所赋予的权力督促承包单位按期完成工程项目。 2）定期地、经常地收集由承包单位提交的有关进度报表资料，积累素材，为正确处理可能发生的工期索赔事宜。 3）收集有关进度的信息，通过计划进度和实际进度的动态比较，定期向建设单位及有关单位提供比较报告，为正确的决策提供依据。八、质量控制 1、原材料质量控制 1.1原材料质量控制的主要内容1.1.1采购质量控制1）掌握

15、材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，就可获得质量好、价格低的材料资源，从而就可确保工程质量，降低工程造价。为此，对主要材料、设备及构配件在订货前，必须要求承包单位申报，经甲方、监理工程师论证同意后，方可定货。2）某些材料，定货时最好一次订齐和备足货源。 3）供货厂方应向需方（订货方）提供质量保证文件，用以表明其提供的货物能完全达到设计要求。 1.1.2材料进场的质量控制 1）凡是无产品出厂合格证明及检验不合格者，不得进场。如标志不清或认为质量有问题材料，对质量保证资料有怀疑或合同规定不符的一般材料，由工程重要程度决定，应进行一定比例试验的材料，需要进行追踪检验。 1.1.3材料、设

16、备存放条件的控制 1）质量合格和材料、设备等进场后，监理工程师对于施工单位所准备的各种材料、设备等的存放条件及环境，事先应得到监理工程师的确认。 2）对于材料、半成品等，应根据它们的特点、特性以及对防潮、防晒、防锈、放腐蚀、通风以及温度、湿度等方面的不同要求，安排适宜的存放条件，以保证其存放质量。 3)对于按要求存放的材料、设备，存入后每隔一定的时间，监理工程师可检查一次，随时掌握它们的存放质量情况。此外，在材料、设备器材等使用前，也应经监理工程师对其质量在此检查确认后，方可允许使用，经检查质量不合格要求者，则不准使用，或降低等级使用。 1.1.4天然材料和现场配制的制品，一般要求施工单位事先

17、进行试配，达到要求的标准方准施工。 1.1.5新材料的应用 对于新材料，新型设备或装置的应用，应事先提交可靠的技术鉴定及有关试验和实际应用报告，经监理工程师审查确认和批准后，方可在工程中应用。 1.2原材料质量控制措施和方法 施工阶段的质量控制是以对原材料控制为开始，原材料的好坏是质量保证的基础。 1.2.1组织措施 1）组织并落实专门的监理机构人员负责材料质量控制，按有关要求对材料质量作进行严格的监控。 2）现场材料必须按定额使用料，加强材料运输及保管，对远途材料及设备，应认真做好发货及收货的工作，力争让不合格产品不进、不入库、对大型设备及材料最好做到一次进场一次到位。 3）协助承包单位合理

18、地、科学地组织材料采购、加工、储备、运输，建立、计划、高度、管理体系、加快材料的周转，减少材料的占用量，按质按量、如期地满足建设需要。 4）定期召开工地协商例会，以解决工程进度、质量、协调等问题。 5）定期组织质量、安全大检查、使其制度化，促进现场质量与安全管理。 6）建立工序交验及检查验收制度，严格控制监理工作程序组织检查验收。 7）档案管理制度，专人负责，统一施工及监理用表，监理行文制度，分类归档，在工作中参建各方文件往来均应通过监理组转发，并签署监理工程师意见。为加强规范管理，工程中行文用表采用建委示范用表。 1.2.2技术措施 1）在材料定货前，承包单位必须事先向监理工程师报送材料计划

19、。 2）对于工程的主要材料，监理工程师在进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单，并严格按照周口市建材“准用证”制度的要求签认复核，应补作检验。 3）监理工程师应对以下材料进行抽检。 A、标志不清或监理工程师认为质量由问题的材料； B、对质量保证资料有怀疑或与合同规定不符的一般材料； C、由工程重要程度决定，应进行一定比例的试验材料； D、需要进行追踪检查，以控制和保证其质量的材料； E、用于重要部位的材料，使用时必须仔细地核对、认证其材料的品种、规格、型号、性能有无错误； F、监理工程师按建筑材料质量标准与管理规定对材料质量进行抽检和取样，对于重要构建或非匀质的材料酌情增加采样数量。 G、

20、监理工程师对于现场配制的材料事先提出试配要求，有施工单位取样员和监理单位的见证员共同提取试样，经试配检验合格后才能使用； H、对新材料的应用，必须通过试验和鉴定，代用材料必须通过计算和充分的论证，并符合结构构造的要求。 1.2.3经济措施 1）对材料采购价格进行分析，严格控制。对特殊材料及主要设备定货前，由施工单位或供货厂家提供生产能力、产品生产工艺、性能价格等资料，业主会同监理方或设计单位，比较考察后方可批准定货。 2）施工单位在材料报送和使用前也应做好自检，对不合格产品应马上清除出场，如擅自使用不合格产品，监理工程师有权采取罚款或停工整顿等处罚办法。 3）对进口材料、设备，监理工程师应会同

21、商检局检验，如核对中发现问题，应取得供方和商检人员签署对的商务记录，按期提出索赔。 1.2.4合同措施 1）监理工程师要对材料采购合同的订阅进行监督； 2）监理工程师对材料采购合同进行统一编号管理； 3）监理工程师对材料采购合同的履行进行检查并分析合同的执行。 2.质量事前控制 2.1事前控制的内容 2.1.1检查承包单位的质量保证和质量管理体系 1）检查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况及质证情况。 2）检查承包单位质量管理制度是否健全。 2.1.2审查分包单位的资格 总承包单位填写分包单位资格报审表报项目监理部审查，监理工程师审查施工承包合同是否允许分包，分包的范围以及分包

22、单位是否具有按工程承包合同规定的条件完成分包工程任务的能力。 2.1.3查验承包单位的测量放线，签认承包单位的施工测量放线报验单。 2.2事前控制的方法 1）事前控制工作首先要注意对承包商所做的施工准备工作进行全面的检查和控制，另一方面应组织好有关工作的质量保证，还要设置工序活动的质量控制点，进行预控。 2）检查承包单位的机构、人员配备、职责与分工的落实情况。 3）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。 4）审查施工单位选择的分包单位的技术资质。 5）审查检验承包单位测量放线成果，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料。 6）审查确认承包单位的材料报验及新材料、新产

23、品的确认文件。 7）审核签认建筑构配件、设备报验并检查进场主要施工设备。 8）审查施工单位上报的施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备对组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向建设单位提出监理意见。 9）参与设计单位向施工单位的技术交底。 10）对重点工程部位的中线、水平控制进行复查。监督落实各项施工条件。 2.3事前控制的措施 2.3.1组织措施 现场的监理组织健全，职责分工清楚，各项规章制度健全；督促、帮助施工单位制定切实可行的创优计划和通病根治措施。 2.3.2技术措施 1）确定质量标准，明确质量要求；掌握和熟悉质量控制的技术依据；审查施工单位提交

24、的施工组织设计或施工方案；检查工程原材料、半成品、组织施工场地的质量检验验收，检查施工机械质量。 2）中标后即进行编制指导监理工作的监理规划，对监理工作进行对目标规划，根据施工图纸的发放进度及时编写切实可行的专业监理细则，在监理细则明确工序质量控制点及控制措施，做到规范化监理。 3）在工程施工前，总监理工程师必须审查批准施工单位申报的施工组织设计（施工方案），不符合要求，不得进行施工。 4）参加图纸会审，做好设计交底记录。5）承包人必须在专项开工之前的规定时间将原材料试验和控制指标试验的结果报监理批准认可，作为开工应具备的条件之一，在试验结果被认可之前不得开工。2.3.3经济措施 做好预控，严

25、格控制由于质量问题引起的工程费用增加和索赔事件的发生。 2.3.4合同和信息措施 1）审查分包单位的资质及相应的质量保证体系，未经监理审查或审查认为不具备承担分包工程资格的单位，一律不得承接本工程施工。 2）所有材料应有厂家或经销商的随货单据、推荐许可证、合格证、应盖有供应单位的公章，以便于监督管理和保证材料来源的可靠性。 3.质量事中控制 3.1质量事中控制的内容 1）认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐藏工程实行报验制度，对关键部位进行旁站监理、中间检查和技术复核，防止质量隐患。各监理人员还要注意记好监理日记，认真做好数据统计和数理分析，对不符合质量标准的提

26、出专题报告，由项目总监签署送业主及承建商。检查时发现承建商未按规范和设计施工而影响工程质量时，应及时向承建商负责人提出口头整改意见或下发监理通知单责令其整改。如整改不力或坚持不改，在征得业主同意单情况下，可有项目总监直接向承建商签发工程暂停令进行停工整改。 2）每月召开质量例会，会议由项目总监理工程师主持，要求各单位及质量负责人参加，重点解决本月质量问题，并提出下月质量要求。 3.4.2技术措施 1）在设计和施工中进行多方案比选，进行优化设计和选择合理施工方案，优选材料和设备定货方案，严格执行原材料设备检查验收制度，强调进行全面质量管理和质量预控，严格执行质量标准和规范。 2）严格工序管理，每

27、一工序完成必须经施工方自检、报验、经监理核验，方可进行下道工序施工，施工单位应承担质量责任。 3）承包单位在工程施工前应根据施工过程质量控制的要求，列出质量控制点明细表，表中详细地列出各质量控制点的名称或控制内容，检验标准及方法等，提交监理工程师审查批准后，在此基础上实施质量预控。 3.4.3经济措施 1）对工程的工序活动实施跟踪的动态控制，严格控制由于工程质量问题造成的投资增加。 2）对于不合格的工序或工程产品，不予计价。 3.4.4合同和信息措施 1）工程监理对下列产品或项目必须执行见证检验，并建立检验台账； 2）经常请市质检部门对监理工作及工程质量进行检查指导，沟通信息促进监理管理工作不

28、断完善。4.质量事后控制 4.1质量事后控制的内容 4.1.1组织工程竣工验收 1）当工程达到交验条件时，项目监理部组织专业监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能进行全面监查，对发现影响竣工验收对问题签发监理通知要求承包单位进行整改。 2）对需要进行试验的项目（包括闭水试验），监理工程师督促承包单位及时进行试验；监理工程师认真审阅试验报告单，并对重要项目亲临现场监督；必要时请建设单位及设计单位派代表参加。 3）项目总监理工程师组织竣工验收，检查结果需要对局部进行修改的应在修改符合要求后再验，直至符合合同要求；最后由监理单位、建设单位盖章后，送承包单位。 4.1.2质量问题和质量事故处理 1

29、）施工中发现的质量事故，监理工程师首先应判断其严重程度。对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发监理通知，责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案，监理通知回复单报监理工程师审核后，批复承包单位处理，必要时应经建设单位和设计单位认可，处理结果应重新进行验收。 2）监理工程师对施工中的质量问题除去在日常巡视、重点旁站监理、分项、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严重程度分别处理。3）质量问题处理完毕，监理工程师应组织有关人员对处理的结果进行严格的检查、鉴定和验收，写出质量问题处理报告，报建设单位和监理单位存档。 4.2质量事后控制的措施和方法 4.2.1组织措施 1）负责工程初验，

30、参加指挥部组织的竣工交接工作，审查工程初验报告，提出监理意见。 2）督促施工单位整理竣工资料，与业主共同建立竣工领导小组，统一协调专业队伍的收尾工作，在验收和资料的交接，签认中共同管理，并协助业主做好外部协调工作。 3）设立专门机构会同公司领导及顾问组，对工程质量事故进行处理。 4.2.2技术措施 1）每个分部工程完成后由施工单位及时填写“分部工程质量检验评定表”经总包单位审核签认，报监理单位核验。 2）采取专业对口的方针，通过竣工领导小组将监理工程师，施工单位、建设单位技术人员结合起来，由监理单位根据国家验收规范组织初验，合格后初验申请表报业主，业主根据初验结果确定组织竣工验收日期和程序。

31、3）在初验过程出现质量问题，应要求施工单位限期整改，经检查合格后才可进行下步工作。 4.2.3经济措施 1）严格控制由于工程质量问题引起的变更而造成的经济签认。 2）正确处理由于工程质量问题引起的各类索赔事件。 4.2.3合同和信息措施 1）每月组织由监理单位、业主、总包单位、分包单位共同参加的工程质量问题联合检查，及时发现问题，并及时将检查评比结果下发各单位。 2）单位工程竣工后，及时按监理档案管理制度整理保存监理资料。九、投资控制 1、造价控制的内容 1）审核承包商提交的资金使用计划。 2）督促建设单位编制年、季、月资金使用计划，并协助其执行。 3）严格控制设计变更，对设计变更进行经济技术

32、比较。 4）复核工程付款帐单，签发付款证书。 5）经常进行已支付工程款与投资完成情况的比较，分析与研究。 6）审核承包商编制的施工组织计划，对主要施工方案进行经济分析。 7）审查工程结算，提出竣工验收报告等。 2、造价控制的原则 1）应严格执行建筑工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法。 2）对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限内进行。3）监理部应坚持合理、公正、科学的原则，处理由于设计变更、合同补充和违约赔偿引起的费用增减，应坚持公正、合理。4）工程量与工作量的计算规则和施工约定。 5）对有争议的工程量计算和工程款，应采取协商的方法确定，协商无效时由总监理

33、工程师做出决定。 3、造价控制的方法 1）经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析、比较。 2）严格规范地进行工程计量。监理工程师对承包单位的申报进行核实（必要时与承包单位协商），所计量的工程量经总监理工程师同意，由监理工程师签认。 3）审核承包单位编制的工程项目各阶段及各年、季、月资金使用计划。 4）通过风险分析，找出工程投资最易识破的部分、最易发生费用索赔的原因及部位，并制定防范性对策。 5）严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。 6）加强工程款的支付控制。根据承包单位填写的工程预付款报审表，由项目总监理工程师审核签发工程预付款支付证书，并按合同的约定，

34、及时抵扣工程预付款；监理工程师依据合同按月审核工程款（包括工程进度款、设计变更及洽商款等），并由总监理工程师签发工程款支付证书，报建设单位。7）及时完成竣工决算：工程竣工，经建设单位、监理单位、承包单位验收合格后，承包单位在规定的时间内向项目监理部提交竣工决算资料；监理工程师及时进行审核，并与承包单位、建设单位协商和协调，提出审核意见；总监理工程师根据各方协商的结论，签发竣工结算工程款支付证书。 4、造价控制的措施 4.1组织措施 1）建立健全投资控制系统，完善职责分工及有关制度，落实责任。 2）熟悉每一份施工合同条款的内容，严格把握住合同价计算、合同价调整、付款方式等关键条款。 3）掌握并审查施工图预算，熟悉设计上提出的工程项目概算，做好施工阶段投资分解，编制费用使用计划，根据合同总的投资目标、工程进度计划和分部分项工程的划分，制订出项目按年、按月的投资计划和分部分项工程的费用计划，作为工程实施过程中检查、分析比较的依据。 4）建立工程款计量和支付制度、设计变更和签证监理工作制度，工程计量和支付，设计变更和签证均有专业监理工程师负责技术审核，造价监理师负责单价和取费的审核，最后由监理工程师签字的三级责任制。 5）若业主同意，签证工程须经业主和监理双方人员签字方为有效的制度。 4.2技术措施 1）审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，对主要施工方