建筑工程防渗漏培训课件.ppt

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1、建筑工程防渗漏培训,1,目 录,防渗漏篇系统介绍测区及手法标准做法现状分析及常见问题管理动作,2,防渗漏篇系统介绍：飞检防渗漏主要包含地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面等五大分项的主控项和一般项。现场通过对在建的实体中存在渗漏风险的部位对每个控制项进行量化评估。,防渗漏检查项,1.地下室,2.厨卫间,3.外墙,4.外门窗,5.屋面,3,防渗漏篇 测区及手法：在建项目所有存在渗漏风险的部位均属于防渗漏检查测区。需特别注意a、防渗漏工程主要技术要求及施工要求参考“防渗漏标准”；b、对于防渗漏工程中的地下室、厨卫间、屋面、外门窗、外墙五大分项分数低于以下要求，进行相应的总分扣分，任意一项小于75分时

2、，综合分扣3分；任意一项分值在7585（大于等于75，小于85）扣综合分2分；任意一项分值在8595（大于等于85，小于95）扣综合分1分，任意一项分数大于95分不进行扣分。,4,2.防渗漏篇 标准做法：飞检系统中关于地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面等五大分项标准要求如下表：,外墙防渗漏：4个检查项目，点数合计40。,5,厨卫间防渗漏：7个检查项目，点数合计51。,6,地下室防渗漏：12个检查项目，点数合计107。,7,屋面防渗漏：7个检查项目，点数合计57。,8,9,外门窗防渗漏：6个检查项目，点数合计63。,10,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,地下室侧墙施工缝做

3、法,11,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,地下室底板后浇带防水做法,地下室外墙后浇带做法,先浇砼,12,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,砖砌体后浇防水做法,地下室外墙止水螺杆,13,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,电梯井道底坑、集水井坑底,14,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,地下室外墙给排水管、强电管出墙孔防水处理,15,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,防水卷材固定收口做法,16,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,地下室顶板天窗、采光井、通风井及出地下

4、室顶板构筑物周边,17,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,地下室外墙防水收口,18,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,1.防水基层处理质量要求基层处理：（1）基层应坚实、平整、光洁，不应存在开裂、起砂现象，施工时基层不应

5、有积水。（2）阴阳角处必须做圆弧或折角。（3）穿墙螺栓已经拆除，穿墙螺栓凹槽已经进行密封处理。（4）墙体表面外漏钢筋、铁钉、模板皮等尖锐杂物已经磨平去除，孔隙已经修补密实。基层处理剂：防水卷材施工前，基层应干净、干燥；并应涂刷基层处理剂；当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层处理剂涂刷应均匀一致，不应露底，表面干燥后方可铺贴卷材。2.地下室防水保护层保温板、砖砌保护层住宅（地下室防结露）：20厚挤塑聚苯板+100厚实心砖保护层车库：100厚实心砖保护层3.基坑回填土土质以及回填施工要求就地取土（石渣）、铺平，分层碾压夯实密实度和粒径需满足设计及规范要求。并不得损坏防水保护层。

6、4.地下室顶板堆载要求严禁超设计荷载堆放钢材、周转材等建筑材料；如因场地限制需要作为临时材料堆放点和加工区时，应严格控制材料堆放高度和荷载，并按照设计荷载计算。如因场地原因，需提前进行设计加强，如已实施，需进行架体回顶，并经过架体承载力计算。品质组检查时需对资料进行核实。并做好防护和防火措施；严禁车辆在未达到100%强度的地下室顶板上通行；严禁超重汽车在地下室顶板上通行。,25,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,厨卫间周边墙体、烟风道周边做法,26,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,厨房排气道节点做法1,卫生间排气道节点做法1,27,防渗漏篇 标准做

7、法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,烟风道做法2,沉箱式卫生间排气管1,注：上图反坎宽度不小于10cm，厨房防水层为业主自理,沉箱式卫生间排气管2,28,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,沉箱式卫生间楼地面防水做法,29,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,厨卫间管道根部,30,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,卫生间内置排水立管,31,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,普通穿墙杆封堵节点做法,32,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,顶砌做法,33,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间

8、、外墙、外门窗、屋面,构造柱做法,34,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,外墙施工脚手眼、外悬挑型钢封堵,35,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,外立面孔洞（空调孔、透气孔）,36,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,外立面构件,37,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,窗台压顶,窗台必须做混凝土压顶；窗台砼压顶应伸入支座不小于200mm或通长设置，压顶为C20混凝土，主筋必须按要求与墙体连接，混凝土为现浇；外窗台设置向外排水坡度；完成面排水坡度应不小于5%；,38,38,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外

9、墙、外门窗、屋面,窗台压顶,39,39,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,窗楣,40,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,有外保温、无企口、无副框的门窗节点构造,41,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,无企口、有副框的门窗节点构造,42,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,烟风道出屋面防渗漏做法；斜屋面烟风道出屋面防渗漏做法,43,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,出屋面管道根部防渗漏节点做法,44,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,出屋面反坎防渗漏节点做法,45,防

10、渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,女儿墙防渗漏节点做法,高低屋面变形缝节点做法,46,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,等高屋面变形缝防渗漏节点做法,等高屋面变形缝金属盖板做法,47,防渗漏篇 标准做法：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面,屋面侧排落水斗防渗漏做法,屋面直排式落水斗防渗漏做法,48,防渗漏篇常见问题：飞检及月检施工过程中问题地下室：基层处理；螺杆切割；孔洞封堵；透底；R角处理；搭接长度；加强层；保护层；防水收头；顶板及侧墙渗水；回填质量厨卫间：降板高度；反坎凿毛；反坎设置位置；反坎砼质量；吊洞使用材料及质量外墙：反坎设置；反坎砼质量；二

11、次构件砼质量；灰缝饱满度；孔洞及脚手眼封堵；砼预留管道外门窗：压顶截面尺寸及后浇、窗框收口材料及质量；窗框缝隙尺寸及发泡胶封堵屋面：基层质量；施工缝留设；反坎砼质量；孔洞封堵；屋面顶板渗漏；防水搭接及收头,49,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.厨卫管洞封堵质量较差，出现渗漏情况；2.外墙窗楣滴水线出现反坡；3.门窗防水砂浆施工完成后未将红砖取出，防水砂浆开裂严重。,1.地下室挡墙基层处理不满足要求；2.地下室挡墙穿墙套管防水未施工附加层；3.地下室挡墙R角施工不合格；4.地下室回填使用大块石头及建渣回填；,第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析

12、,5.门窗缝防水砂浆未施工即收口；6.花池与墙体接触部位渗水严重；7.外墙窗楣鹰嘴施工不满足坡度要求。,1.地下室挡墙阳角防水附加层搭接宽度不足；2.地下室防水保护层缺失；3.地下室挡墙基层未处理合格即施工防水。,第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.厨卫管道吊洞质量较差，吊洞混凝土未浇筑密实；2.外门窗包裹胶带未拆除即施工防水砂浆和发泡胶，存在渗漏风险；3.厨卫管道吊洞质量较差，管根处渗水严重。,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.地下室挡墙使用穿墙螺杆；2.地下室挡墙阳角附加层防水施工质量较差；3.地下室挡墙防水基层未处理；4.地下室挡墙防水卷材保护层缺失。,【第三季度过程评估

13、】防渗漏工程专项分析,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.地下室顶板渗水；2.外墙窗楣鹰嘴施工出现反坡；3.窗台压顶坡度不满足要求；4.外门窗台角部渗水；,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,5.厨卫间管道吊洞质量较差；6.室内烟道渗水较为严重；7.采光井墙体根部渗水严重；8.屋面渗水较为严重。,1.外墙根部渗水较为严重；2.外墙窗楣鹰嘴施工出现反坡；3.窗台压顶未向外找坡导致水渗入外门窗内部；4.地下室挡墙防水收口错误；,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.外墙墙面及根部渗水较为严重；2.外门窗压顶出现反坡导致水渗入室内；3.采光井渗水严重；4.采光井防水卷材上翻高度不足

14、。,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.地下室挡墙防水卷材收口不满足要求，且粘接不牢固导致破坏严重；2.地下室防水卷材保护层缺失；3.地下室挡墙阳角未施工防水附加层。,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.外墙窗楣鹰嘴出现反坡现象；2.外门窗压顶未向外找坡；3.地下室挡墙混凝土基层施工质量较差；4.地下室挡墙使用穿墙螺杆。,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,5.地下室挡墙阴阳角未施工防水附加层；6.地下室挡墙基层处理不满足要求；7.地下室挡墙防水卷材粘接不牢靠；8.阳台找坡方向错误。,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.外门窗

15、窗台压顶后浇，锚固长度不足使用抹灰进行遮盖；2.外门窗窗台为施工混凝土压顶；3.外门窗缝隙过小，无法施打发泡胶；4.厨卫间反坎凿毛施工质量较差。,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.外露台（下为房间）R角施工质量不合格；2.外露台墙面渗水较为严重；3.地下室顶板渗水；4.地下室挡墙卷材粘接不牢，脱落。,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.外墙与空调板相接部位混凝土反坎缺失；2.外门窗压顶后浇；3.外门窗压顶开裂；4.外墙砌筑灰缝不饱满，存在透缝现象。,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.屋面渗水；2.地下室挡墙阴阳角防水附加层缺失；3.外露台反坎使用砖砌筑；4.外露台未

16、施工反坎导致渗水较为严重。,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.屋面后浇带止水钢板部分缺失；2.地下室挡墙后浇带止水钢板部分缺失；3.地下室防水卷材搭接长度不足；4.地下室挡墙基层处理质量较差。,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.地下室挡墙基层处理质量不合格；2.外墙构造柱顶部未浇筑密实，使用水泥砂浆修补；3.外墙灰缝不饱满；4.地下室防水卷材搭接长度不足。,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.屋面混凝土施工质量较差，存在渗漏风险。,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.外窗发泡胶施打不连续；2.外墙构造柱未浇筑到顶，使用水泥砂浆修补；,【第三季度过程评估】防渗

17、漏工程专项分析,1.窗台压顶后浇；2.后塞口一次性砌筑到顶；3、屋面渗漏；,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.地下室顶板渗漏；2.外墙面渗漏；3、外墙构造柱顶部未浇密实；,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.地下室挡墙防水保护层破坏未及时修复；2.卷材防水完成后未及时做保护层；,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.外墙灰缝不密实；2.窗台压顶后浇；3、挡墙止水螺杆处理不满足要求；,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.卷材存在空鼓，阴角未做R角；2.卷材搭接长度不足；3、阳角处未做加强层；4、穿墙套管卷材未向内翻加强处理；,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析

18、,1.挡墙竖向位置未设置止水钢板；2.止水螺杆处理不满足要求；3、外墙灰缝不饱满，存在瞎缝；,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.挡墙止水螺杆处理不满足要求；2.窗台压顶后浇；3、外墙灰缝不饱满，顶砌和结构之间存在缝隙；4、窗台压顶后浇，伸入支座长度不足；,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.车库顶板渗漏；2.厨卫降板高度不足；,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.防水保护层破坏未及时修复，造成防水破坏；2.厨卫降板高度不足；,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1、防水保护层未及时施工；,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1、外墙灰缝不饱满；2、窗台压顶后浇

19、；,【第三季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1、外墙灰缝不饱满；,第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.防水收口高度不够；2.外墙二次构件浇筑未到顶。,第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.防水保护层固定方式错误；2.窗台压顶厚度不足；3.防水基层处理不合格；4.厨卫反坎凿毛不合格；,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,5.屋面顶板渗水；6.外墙螺杆眼封堵不合格；7.窗台压顶浇注不密实；8.外墙砌体施工灰缝不饱满且外墙洞口未使用预制套管。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.屋面混凝土浇注质量较差；2.阳台与室内反坎使用砖砌筑；3.外门窗压顶厚度不足。,【第二季度过程评估】

20、防渗漏工程专项分析,1.山海屋面女儿墙翻边处抹灰开裂、空鼓；2.精物屋面积水，找坡坡度及方向不合理。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.门窗发泡胶施打不合格；2.外墙抹灰至门窗缝，影响发泡胶施打；3.山墙渗水；4.地下室挡墙渗水。,第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.挡墙防水收口错误、成品保护不到位；2.卫生间反坎存在施工冷缝。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.窗台压顶锚固长度不足；2.外墙灰缝不饱满；3.窗台压顶后浇；4.下水管道洞口封堵处理不合格。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.外门窗框塞缝时未取出保护胶带；2.门窗框发泡胶施打不合格且保温颗粒进入

21、窗框缝内，影响发泡胶施工质量3.门窗框发泡胶施打切割处理。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.混凝土压顶锚固长度不足，使用红砖进行封填；2.混凝土压顶厚度不足；3.混凝土压顶厚度不足使用砂浆修补。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.干挂石材预埋件打穿防水卷材且未对螺杆位置进行防水加强处理；2.门窗框缝未进行发泡胶施工便进行收口；3.窗台压顶未使用混凝土浇筑；4.门窗框缝防水砂浆施工不饱满存在通缝。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.窗台压顶厚度不足；2.外墙灰缝不饱满3.窗台压顶锚固长度不足4.厨房结构降板高度不足。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.外

22、门窗防水砂浆施工完成后未及时去除固定木块；2.外露台R角施工质量不合格；3.外门窗窗台压顶修补方式错误。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.门窗压顶锚固长度不足；2.外墙二次构件使用步步紧加固；3.外门窗洞口砌体砌筑错误4.混凝土压顶使用步步紧加固。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.门窗固定片打在灰缝内；2.窗框缝过窄后期影响发泡胶施工；3.外墙收口砂浆进入门窗框缝内影响后期防水砂浆施工；4.窗台压顶厚度不足；,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,5.地下室顶板渗水；6.混凝土反坎与原始结构板存在冷缝；7.地下室挡墙渗水；8.混凝土反坎与结构柱存在冷缝。,【第二季度过

23、程评估】防渗漏工程专项分析,1.外墙螺杆洞封堵错误；2.车库挡墙基层处理不合格；3.门窗框缝隙过小影响后期封堵；4.混凝土压顶厚度不足；,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.车库止水螺杆突出部分未清理且未做防水加强层；2.混凝土压顶锚固长度不足；3.车库顶板渗水；4.车库挡墙渗水。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.混凝土压顶厚度不足；2.车库顶板渗水；3.混凝土压顶锚固长度不足。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.外墙灰缝不饱满；2.混凝土压顶锚固长度不足。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.外墙螺杆眼发泡剂施打不合格；2.外墙螺杆眼未处理即施打发泡剂。

24、,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.门窗框缝发泡胶施打不合格；2.窗上口鹰嘴坡度错误；3.门窗框缝未实施防水砂浆就收口。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.门窗框缝发泡剂施打不合格2.止水螺杆处理不合格3.门窗框缝防水砂浆施工不合格；4.地下室顶板渗水。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.窗上口鹰嘴坡度过小。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.门窗上口鹰嘴设置不合格；2.屋面R角施工质量不合格；3.挡墙基层处理不合格。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.门窗框缝未施工八字口；2.窗框下口未向外找坡；3.门窗框缝防水砂浆施工完毕未取出固定木块；4

25、.外檐滴水施工不合格。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.地下室挡墙防水破坏严重且修补不合格，地下室基坑回填质量不合格。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.门窗框缝防水砂浆未施工八字口；2.厨卫预留洞口吊洞质量不合格；3.门窗框缝发泡胶施打不合格；4.门窗框缝防水砂浆施工完毕后未取出固定砖。,【第二季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1.屋面R角施工质量不合格；2.门窗框缝防水砂浆施工完毕未取出固定木块；3.管根处R角施工不合格；4.挡墙基层螺杆未处理就施工防水。,12-2二标段、15-2标段现场外墙螺杆洞使用发泡剂填塞，且填塞不密实发泡剂外露切割处理，未能达到防渗漏效果，部

26、分外墙螺杆洞封堵遗漏，存在渗漏隐患（外侧用1：2干硬性膨胀水泥砂浆封堵，3040mm深）。,【第一季度过程评估】防渗漏工程专项分析,12-2二标段现场屋面防水主要存在以下问题：1.部分防水上返高度不足；2.防水收口不到位及防水铺贴存在起鼓现象；,【第一季度过程评估】防渗漏工程专项分析,【评估成绩】防渗漏工程专项分析,13-1标段现场外剪力墙施工缝位置模板已安装封闭，施工缝部位未进行清理及凿毛，且此部位属于回填土区域，模板固定采用普通穿墙套管，另施工缝采用遇水膨胀止水条处理，止水条采用铁钉固定（固定未开槽）。,13-1标段现场地下室施工缝部位部分止水钢板设置遗漏，且止水钢板施工质量较差陷入深度不

27、足及外露现象，后期存在渗漏隐患。,【第一季度过程评估】防渗漏工程专项分析,【第一季度过程评估】防渗漏工程专项分析,一期一批次一标段山海建设、一期一批次二标段华硕建设现场地下室外墙属于回填土区域，剪力墙采用普通穿墙套管，后期存在渗漏隐患。,一期一批次一标段山海建设、一期一批次二标段华硕建设现场外墙灰缝不饱满且存在通缝现象；一期一批次三标段万泰建设、二期一标段光宇建设（高层）、二期二标段华硕建设（高层）现场部分外墙灰缝不饱，后期存在渗漏隐患。,【第一季度过程评估】防渗漏工程专项分析,一期一批次一标段山海建设、二期一标段光宇建设（高层）现场部分外窗窗台压顶后浇，且无入墙长度或入墙长度不足，后期易造成

28、开裂而导致渗漏。,【第一季度过程评估】防渗漏工程专项分析,1、屋面防水基层采用砂浆找平，因地方性问题，河沙含泥量较大，不满足卷材的有效粘贴。2、屋面防水基层未清理到位，钢筋头未做处理，且底油涂刷不均匀。3、防水收口不到位及防水铺贴存在起鼓现象。,【第一季度过程评估】防渗漏工程专项分析,7、门窗单位排名,【2014年第一季度过程评估】防渗漏工程专项分析,照母山项目,一期二组团一标段（高层万泰）现场地下室外墙属于回填土区域，剪力墙采用普通穿墙套管；一期一组团二标段（别墅华硕）现场地下室天井部位剪力墙属于回填土区域，剪力墙采用普通穿墙螺杆。,【第一季度过程评估】防渗漏工程专项分析,外墙灰缝不饱满且存

29、在通缝现象，后期存在渗漏隐患。现场外墙构造柱顶部未设置“喇叭口”，构造柱顶部与结构梁底交接部位未浇筑密实，存在较大缝隙，后期存在渗漏隐患。,【第一季度过程评估】防渗漏工程专项分析,现场部分外窗窗台压顶后浇，且无入墙长度或入墙长度不足；部分窗台压顶后浇且部分外窗压顶缺失。部分外墙空调PVC套管直接从墙体穿设，采用砂浆封堵，因砂浆不易封堵密实易造成开裂，后期存在渗漏隐患。,【第一季度过程评估】防渗漏工程专项分析,现场屋面防水主要存在以下问题：1.部分防水上返高度不足；2.部分防水卷材交接部位保护膜未拆出；3.屋面防水基层未进行清理，导致防水卷材粘贴不牢固，后期存在渗漏隐患。,【第一季度过程评估】防

30、渗漏工程专项分析,华硕建设标段现场地下室外墙属于回填土区域，剪力墙采用穿墙套管，后期存在渗漏隐患。地下室顶板施工缝部位浇筑不到位，施工缝砼内侧存在木方未取出的现象导致个别部位存在明显渗漏痕迹。,华硕建设标段现场外墙螺杆洞使用发泡剂填塞，且填塞不密实发泡剂外露切割处理，未能达到防渗漏效果，部分外墙螺杆洞封堵遗漏（外侧用1：2干硬性膨胀水泥砂浆封堵，3040mm深）。,【第一季度过程评估】防渗漏工程专项分析,华硕建设标段现场外墙灰缝不饱满，存在瞎缝、通缝的现象。外墙线条部位未设置防水反坎，后期存在渗漏隐患。,【第一季度过程评估】防渗漏工程专项分析,华硕建设标段部分外窗窗台压顶后浇，且无入墙长度或入

31、墙长度不足。,山海建设标段、重庆精物标段现场外窗窗檐部位未设置有效鹰嘴，飘板、窗檐上口向外找坡不明显，后期因排水不畅易污染外立面，及存在渗漏隐患（建议采用滴水槽）。,【第一季度过程评估】防渗漏工程专项分析,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,1.较多外墙砌体灰缝不饱满存在通缝情况；2.外墙门窗压顶后浇；3.回填土范围内的挡墙未使用止水螺杆，后期存在渗漏风险,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,1.地下室挡墙防水完成后未及时做保护层导致防水破裂；2.屋面混凝土返坎使用穿墙螺杆；3.外门窗框缝处理未按照防渗漏体系要求且缝隙中被保温材料灌入。,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,1.防水

32、卷材套管上翻高度不够；2.混凝土压顶采用后浇；3.外墙砌筑灰缝质量差；4.外墙螺杆洞封堵方法错误。,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,1.外墙脚手眼封堵不合格；2.外墙砌筑灰缝不合格存在通缝；3.有水位与无水位未设置返坎。,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,1.塑钢门窗缝过宽；2.窗台压顶未施工；3.外墙砌筑灰缝质量较差；4.地下室防水卷材搭接不牢存在渗漏风险。,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,1.挡墙回填采用大型石块；2.塑钢门窗缝过宽；3.外墙脚手眼封堵不合格。,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,1.光宇防水搭接宽度不够；2.山海止水钢板搭接焊接不合格,【月度检查

33、评估成绩】防渗漏工程专项分析,1.有水位与无水位未实施返坎；2.窗台压顶后浇；3.外墙砌体灰缝不合格。,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,1.屋面防水卷材搭接、翻边不合格；,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,1.窗台压顶锚固长度不够；2.外墙砌体灰缝不合格；3.屋面与室内墙体相接处未设置返坎。,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,1.有水位与无水位未实施返坎；2.窗台压顶后浇；3.外墙砌体灰缝不合格；4.卷材基层处理不合格。,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,1.有水位与无水位未实施返坎；2.窗台压顶后浇；3.外墙砌体灰缝不合格。,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,

34、1.卷材无保护层，被建渣破坏；2.混凝土基层处理不合格。,1.外墙灰缝不合格；2.厨卫返坎使用铁丝固定；3.压顶锚固长度不够，压顶后浇。,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,外墙灰缝不合格；2.有水位与无水位未设置返坎；3.防水未实施保护层被破坏；4.压顶基本都是后浇。,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,1.地下室挡墙卷材未翻遍进洞口；2.外墙砌体灰缝质量不合格,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,1.地下室挡墙施工质量较差；2.压顶后浇；3.外墙砌体灰缝质量不合格；4.挡墙未使用止水螺杆、后浇带未清理干净。,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,【月度检查评估成绩】防渗漏工程

35、专项分析,止水钢板焊接不合格；2.外墙砌体灰缝、构造柱施工不合格；3.窗台压顶后浇；4.卫生间返坎施工未凿毛。,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,1.地下室挡墙防水未实施保护层就回填。,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,1.屋面返坎未使用混凝土浇筑使用砌体砌筑；2.地下室伸缩缝未按照防渗漏要求进行处理；3.阳台与室内未设置返坎；4.防水搭接长度过短（不小于10cm）；5.地下室施工缝未使用止水钢板；6.地下室挡墙防水未实施保护层就回填；7.。压顶锚固长度不够,【月度检查评估成绩】防渗漏工程专项分析,1.外墙防水保护层不合格；2.空调机位未设置反坎；3.外墙预留管道非预制；4.外墙砌体灰缝质量较差。,防渗漏篇 管理动作：事前：施工方案审批、图纸技术交底、组织学习防渗漏标准、材料报验；事中：工序样板引路、“三检制”执行、加强体系管理及过程控制；事后：分析数据，总结经验、专项方案整改。,148,