机电系统方案汇报业主汇报课件.pptx

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1、光谷之星总部办公及科技馆机电专业方案设计汇报,2016.1,设 计 院：,专业负责人：,城市开发部：,分 管 领 导：,主 要 领 导：,光谷之星总部办公及科技馆机电专业方案设计汇报,营销负责人：,第一部分：分区和系统划分第二部分：各机电专业主系统介绍第三部分：重要办公层机电系统配置第四部分：机电用房及设备布置,目录,第一部分 分区和系统划分,系统概述,冷热源系统冷水机组，冷冻机房设置在H地块内市政蒸汽热源热交换机房设置在H地块内给水系统 合用给水系统，机房设置在H地块内消防系统整体水系统，消防水池、水泵、高位水箱设置在H地块内供电系统E、H、I、F统一进线各地块独立设置变电所,地块E、H,总

2、部大楼,总体,地块G,标准写字楼,冷热源系统 中央冷热源独立设置给水系统 独立设置供电系统D、G地块统一进线 各地块独立设置变电所,总体,地块I,SOHO办公,总体,冷热源系统VRV系统给水系统 独立设置供电系统E、H、I、F统一进线 各地块独立设置变电所,第二部分 各机电专业主系统介绍,设计单位：栢诚工程技术（北京）有限公司上海分公司,目录,市政配套,图例：,市政雨水接驳口,市政污废水接驳口,市政电力进线,市政给水接驳口,市政通信及有线电视进线,市政燃气进线（暂定）,市政热力进线（暂定）,化粪池,燃气调压站,市政配套,H地块室外综合管线图,DN500,DN300,DN250,DN500,DN

3、100,DN300,12根89,2路10kV,DN250,DN300,DN500,室外给水、消防系统H、E地块分别单独引入2根市政给水管，在地块内成环，供地块生活及消防用水。室外排水系统H、E地块分别设置独立的雨、污水排水接驳口。地块内所有污废水经化粪池处理后排至市政污水管网，雨水直接排至市政雨水管网。强电系统10kV进线拟于H地块内申请二路10kV市电进线供电，供E，H，I，F 地块合用。路供电电源相互独立、并列运行。通信及有线电视进线在H地块考虑通信接入，供H、E地块合用。在H地块预留有线电视进线，供H、E、I、G地块合用。有关电信站设施及具体技术事宜在建筑设计阶段向电信公司征询。室外燃气

4、系统H地块天然气由市政中压管网引入，经调压站调至低压后供B1层员工厨房餐饮及燃气热水机组用气。E地块后续跟进建筑方案进一步落实。,市政配套,市政接驳口方案,暖通空调系统,室内设计参数,暖通空调系统,暖通空调系统,空调冷热负荷估算,空调冷热负荷估算,暖通空调系统,暖通空调系统,中央制冷系统原理图,冷冻水泵采用一级泵变流量系统,电制冷机组21000RT+1500RT,冷却塔位于总部办公18F连廊,冷却水泵位于地下二层冷冻机房,空调冷源系统,暖通空调系统,空调热源系统,3台2400kW换热机组位于地下一层热交换机房,暖通空调系统,H地块,办公标准层新排风热交换机组集中布置于屋顶,新排风热交换机组集中

5、处理之新风分别输送至各层办公区域,办公标准层采用风机盘管加新风系统,新排风热交换机组,2F、3F会议室设置独立新风机组,暖通空调系统,H地块,中心会议室采用风机盘管加新风系统,大堂及会议室空调系统,大堂及会议室采用全空气系统(空调机房设置在L2夹层),暖通空调系统,大堂空调系统,其余大厅采用旋流风口,总部办公大厅采用侧送喷口,1,2,3,4,1,2,3,4,暖通空调系统,大堂空调系统,新风取风口，利用二三层外轮廓渐变处柱跨间设置取风静压箱吊顶（按梁高700mm考虑，高度约三层楼板下1000mmm），下开百叶取风。,总部办公大厅夏季工况喷口射程约18m，末端气流区域约26，基本能满足使用要求。,

6、总部办公大厅冬季工况喷口冬季射程约16m，末端气流区域约19，下设地板采暖，基本能满足使用要求。,1,2,3,1,2,3,室外,暖通空调系统,过渡季节自然通风,东、西中庭区域的玻璃幕墙开启率不低于13%，屋面天窗开启率不低于 5%。,目标：在室外空气质量较差的情况下，亦保证室内空气品质达到一级优级别，PM2.5指数控制在35以内。技术措施：采用全空气系统的区域，在空调机组中设置G4板式初效+双层静电中高效过滤器（过滤效率F7）。采用风机盘管加新风系统的区域，在新风机组设置G4板式初效+双层静电中高效过滤器（过滤效率F7），同时在风机盘管上加静电空气净化器。扩展应用：室内PM2.5状况实时检测和

7、显示，方便大楼内人员实时查询。,室内PM2.5自动检测显示系统,（1）中国环境空气质量标准GB3095-2012（2）美国国家环境空气质量标准NAAQS,PM2.5处理系统,暖通空调系统,空调系统PM2.5处理装置,暖通空调系统,H地块,空调系统按水平同程设计，利于水力平衡,空调水系统采用两管制,新排风热交换机组,暖通空调系统,H地块,塔楼楼梯间加压系统上下分段设置,塔楼前室加压系统,加压系统,暖通空调系统,H地块,塔楼排烟系统,地库排烟系统,防排烟系统,暖通空调系统,烟囱可布置于核心筒内升至塔楼屋面排放区域(示意),柴发烟囱管井设置,暖通空调系统,空调系统节能环保,系统调节 大堂等区域空调箱

8、配置变频器，便于调整风量，减小运行能耗。,给排水系统,H地块,给排水系统,生活给排水总量估算,E地块,生活水箱：有效容积177m，设于B2层。供水方式：三层及以上采用分区变频给水系统，二层及以下（包括地库及室外用水）采用市政直接供水。供水压力：0.15MPa0.45MPa，用水点处的供水压力大于 0.20MPa时设置减压设施。,生活水箱,变频供水泵组,市政直接供水,变频加压供水,给排水系统,生活给水系统,机房布置效果图,末端效果图,办公全楼设置直饮水系统，按每层每个茶水间设置两个直饮龙头考虑。直饮水系统独立设置，采用变频泵组直接供水，供回水管网同程布置，设循环管道，以保证直饮水供水水质。采用无

9、铅管材和阀门(No lead material)。工艺流程：原水-砂滤-碳滤-保安过滤-膜过滤-消毒-清水池-用户,给排水系统,直饮水系统,直饮水处理装置,系统设置：普通办公层及科技馆卫生间：分散供热，在吊顶内设置容积式电热水器。重要办公层卫生间：集中供热，设置太阳能热水系统作为预热，稳定热源按串联设置电热水器考虑。B1层员工食堂：集中供热，预留燃气热水机组。,太阳能系统示意图,给排水系统,生活热水系统,容积式电热水器,集中供热,分散供热,集中供热,集中供热区域供水压力及分区同生活给水系统,太阳能热水机房,热水机房,排水形式：卫生间采用污废水合流系统，设主通气立管及环形通气管。厨房废水：设专用

10、通气立管，废水经二级隔油后再排入小市政污水管网。化粪池设置：地块内所有污废水经设置于红线内的化粪池处理后排至市政污水管网。,一体化隔油设备,给排水系统,生活排水系统,员工餐厅厨房废水采用二级隔油的处理方式，经器具隔油器处理后，由排水管道收集至设于地下室的中央隔油器处理，再排入小市政污水管网。,给排水系统,厨房排水二级隔油处理,系统形式：重力雨水排水系统重现期：塔楼屋面为10年，地下车库进出口车道为50年，室外雨水设计重现期为3年。屋面雨水排水系统与溢流设施总的排水能力不小于其50年重现期的雨水量。,给排水系统,雨水排水系统,雨水回用系统：暂按收集G地块雨水，处理后用于G、H、I地块绿化及景观用

11、水、地下车库冲洗、道路浇洒等考虑，雨水回用机房设置于G地块地下车库。具体待绿建顾问提资后进一步深化设计。,屋面绿化区域排水轻型植被区域在植被下方暗敷疏水板排水，并在大型乔木的树坑内设置排水口。具体排水设计后期配合建筑、景观设计以及屋面雨水排放设计予以细化考虑。地库顶板绿化区域排水后期配合建筑、景观设计以及室外道路雨水排放设计予以细化考虑。,给排水系统,空中花园、绿化排水措施,给排水系统,给排水系统节能环保措施,太阳能热水系统,强电系统,强电配置标准,强电系统,初步用电负荷估算,备注：1、能源中心变电所供电给E，H地块空调系统制冷机房，目前暂按全部低压机组考虑。2、充电桩数量暂按车位20%估计，

12、快慢充之比暂考虑为1:4。,强电系统,根据目前市政征询情况，拟E、H、I、F地块共同申请两路10kV进线，总开关站设置在H地块B1层。,2路市政10kV进线,E、H、I、F地块强电市政进线位置示意图,供电进线方案,强电系统,H地块10kV用户开关站,E地块科技馆变电所,H地块总部办公变电所,（B1F）2*1000kVA,（B1F）4*2000kVA,2路10KV市政电源(每路容量12980KVA),H地块能源中心变电所,（B1F）2*2000kVA,（B1F）2*1250kVA+2*1600kVA,F地块商业变电所,I地块办公、公寓变电所（B1F）,办公：2*2500kVA公寓：2*630kV

13、A,共4路,E、H、I、F地块总容量：25.96MVA,供电进线方案,强电系统,办公层配电干线系统,正常用电电源A(变压器A),正常用电电源B(变压器B),单母排供电：优点投资成本较低，经济性高。,强电系统,照明灯具按不同区域分别采取就地、集中及BA系统控制方法。公共区域照明采用BA系统自动控制。地下车库采用分时段BA系统自动控制。一般功能房采用就地控制。办公层、展厅，会议室建议采用智能照明控制，室外照明采用分时段、节假日智能控制。,照明控制系统,强电系统,智能应急照明系统,应用区域：地下车库。应急疏散指示灯、应急照明灯具独立的地址编码，主机对各层设备进行24小时不间断巡检。出口指示灯具有频闪

14、、语音等功能；方向标示灯具有方向可调和频闪功能。发生火灾时，AFA联动控制。打开应急照明灯；发送频闪、语音提示及动态调整疏散指示灯具指示方向。,强电系统,应急照明供电系统方案,区域电源型方案,具有集中故障监视报警，可在线监测，及时发现隐患，维护工作量较小，寿命约57年。,强电系统,为H、E地块提供消防应急电源。拟为该项目设置消防柴油发电机机房一处，位于H地块B1层；容量：1*1200kW(常用功率)。消防设备(消防水泵,消防风机,消防电梯等)安保及消防报警系统应急照明系统非消防电梯迫降通讯设备及弱电系统,应急发电机组服务地块：,消防柴油发电机设计方案,发电机供电范围：,应急发电机组的设置：,强

15、电系统,H 地块总部办公楼建筑电子信息系统的雷电防护等级按 A 级；E 地块科技馆建筑电子信息系统的雷电防护等级按 B 级。,防雷系统：,防雷接地系统,接地系统：,0.4kV 配电系统采用 TN-S 制。,强电系统,低损耗节能环保型电力变压器,低压侧进行集中无功补偿，使高压侧COS达到0.9以上。,气体放电灯具配电容补偿装置，使COS达到0.9以上,采用T5荧光灯、紧凑型荧光灯，并配置电子镇流器采用调光、场景控制、时序控制的照明智能控制系统,选用高效节能的电动机长时间通电的控制电器采用节能型产品,设置楼宇自控系统，对各类设备进行适时智能控制,靠近负荷中心合理布置供配电间及各区域的配电竖井,配置

16、合适的配电电缆截面，减少线损。,强电系统节能环保措施,强电系统,光伏发电系统,强电系统,屋顶太阳能光伏发电：,光伏发电系统,强电系统,光伏板及机房设置：,H地块总部办公屋顶平面图,太阳能光伏发电系统机房，面积约10平米。,初步考虑在中心挑空区域屋顶上设置太阳能光伏板，最大可利用面积约980平米，预留20%维护通道，实际安装面积暂按784平米。,光伏发电系统,强电系统,光伏发电系统发电量估算：,中心挑空区域屋顶上设置光伏板，最大可利用面积约980平米，预留20%维护通道，实际安装面积暂按784平米。太阳能光伏板采用单晶硅电池，单晶硅电池发电效率平均为260W/1.6m2，考虑日光照射及屋顶设备对

17、光伏板遮阳的影响，同时系数取0.6。,光伏发电系统年发电量=76.442000=,152,880kWh,备注：若武汉当地有相关节能规范对光伏发电之发电量有要求，后续需结合规范要求执行。,光伏发电系统装机容量=784（2601.6）0.6=,76.44kW,光伏发电系统,强电系统,光伏发电系统系统接入形式：,光伏发电系统电源,市电电源,楼层公共配电箱,弱电系统,弱电系统,系统组成,综合通信系统,弱电系统,弱电系统,多媒体系统,弱电系统,公共安全系统,弱电系统,智能管理系统,弱电系统,扩展系统组成,弱电系统,办公效率,1、超级前台系统：来访者通过公司网站及 公共号等方式远程登记、预约，前台可通过受

18、访人员意愿及办公状态提供预约时间。,2、智慧考勤系统：用人脸识别及指纹扫描等生物识别的方式，取代传统卡读取方式的考勤系统。,3、智能会议系统：集成化设计，使会议室内灯光、投影、视音频集成在一套会议系统内，提高会议效率。通过智能会议软件，可实现人员签到、会议表决、资料存储调用等功能；可实现视频会议、电话会议、远程面对面会议、无纸化会议、同声传译等多种会议形式。,弱电系统,智慧体验,1、企业App：可根据客户需求开发功能，如访客预约、会议室预定、餐厅菜单公告、电子行程表、等一系列应用。,2、智能环境控制系统：通过设置环境监测传感器，智能调节办公室内的温度、湿度、光照等。,4、智能桌面系统：可将办公

19、桌与智能硬件结合，使信息使用的更方便快捷。,3、移动办公系统：通过在企业内部提供开放式办公空间、完备齐全的配套硬件以及能够安全储存办公资料的大容量云桌面系统。,5、人流统计系统：通过视频人流分析，统计企业人数、就餐人数等信息，方便物业管理。,6、智能车库系统：通过智能APP软件及机械系统，自动停车取车。,7、智慧餐厅：结合企业数据，可提供定制套餐、查询就餐情况、自助结账等功能。,弱电系统,立体安全,1、视频防盗系统：根据视频分析软件，判断可疑活动，并通过对比调取可疑人物图片及位置。,2、智能快递系统：基于物联网，能够将物品（快件）进行识别，暂存，监控和管理。,3、办公人员身份管理系统：通过生物

20、识别技术（如人脸扫描、指纹扫描等），使用门禁设备，可进入办公区、使用电脑、打印机等。,4、数据中心：在总部办公大楼设置企业级数据中心，用来在internet专网基础设施上传递、加速、展示、计算、存储数据信息。,弱电系统,视觉体验,1、企业三维形象展示系统：通过智能APP软件的开发、3D打印技术等，配合场景场景控制，将企业项目案例、获奖情况及核心文化等通过多维信息，展示给参观者，提升企业形象。,2、全息纳米触摸墙：通过在液晶屏介质上设置微电容触摸膜，可实现人机互动的展示。例如可通过纳米触摸墙上显示的项目图片，点开后跳出该项目的详细介绍、所获得荣誉等。,3、电子沙盘展示系统：通过多台高流明度激光投

21、影机将电子沙盘投影至场馆中,4、透明玻璃幕墙LED显示系统：采用透明LED幕墙框架，比传统LED幕墙更美观、时尚。,5、全息投影展示系统：通过全息投影机，可将项目通过三维形象的方式展示给参观者,消防系统,消防系统,消防水量估算,消防系统,消防供水系统概况,消防系统,设计流量：40L/s。火灾延续时间：3h。消火栓栓口动压大于0.5MPa的楼层采用减压稳压型消火栓。,消防水泵,不锈钢消防水箱,消火栓箱,消防系统,室内消火栓系统,水泵加压供水,减压供水,减压供水,各类型喷头,危险等级：地库按中危险II级，其他按中危险I级。设计流量：30L/s。火灾延续时间：1h。,湿式报警阀,消防系统,自动喷水灭

22、火系统,设置区域：总部办公大堂、科技馆展厅等净空高度大于8m的场所。设置自动扫描射水高空水炮灭火装置。消防水量：40L/s。,科技馆展厅,办公大堂,水泵、给水立管均单独设置,消防系统,大空间智能型主动喷水灭火系统,自动扫描射水高空水炮,本项目高、低压变配电间、通讯机房场所将采用有管网七氟丙烷（FM200）气体灭火系统保护。系统设有自动控制、手动控制和机械应急操作三种启动方式。,消防系统,气体灭火系统,本项目筑灭火器配置按A类及B类火灾严重危险等级设计。办公楼各楼层按建筑灭火器配置设计规范设置相应级别的磷酸铵盐干粉灭火器。柴油发电机房内设置推车式灭火器，其余部位均为手提式。,推车式灭火器,手提式

23、灭火器,消防系统,灭火器设置,消防系统,厨房灭火系统（自动灭火装置）,垂直交通系统,平均到站时距35s5分钟运载率13%,设计标准,人员密度,使用面积：12/人出勤率：90%,垂直交通系统,总部办公-设计标准,首层平面,垂直交通系统,总部办公-概述,方案示意-A区D区,标准平面,A区,A区,B区,C区,D区,L4-L19,L1-L3,B2-B1,垂直交通系统,总部办公-客梯,B区,C区,D区,考虑到将来电梯运行的灵活性及分区的可能，电梯按最大要求预留电梯土建安装空间。,客梯方案性能,垂直交通系统,总部办公-客梯,首层平面,A+C区,B+D区,A区和C区共用；B区和D区共用,C区,D区,L4-L

24、19,L1-L3,B2-B1,垂直交通系统,总部办公-地库转换梯,标准平面,A区,B区,C区,D区,垂直交通系统,总部办公-VIP客梯,标准平面,A区,B区,A区,B区,C区,D区,L4-L19,L1-L3,B2-B1,垂直交通系统,总部办公-消防梯兼货梯,地下一层平面,垂直交通系统,总部办公-货运流线,垂直交通系统,节能提效系统,第三部分 重要办公层机电系统配置,设计单位：栢诚工程技术（北京）有限公司上海分公司,设置独立系统,空调系统-小隔间采用独立风机盘管加新风系统,-两层挑空会议室采用全空气系统,重要办公层配置,挑空会议室全空气系统,小隔间风机盘管加新风系统,设置独立系统及备用VRV系统

25、,全空气系统,备用VRV系统,重要办公层配置,在室外空气质量较差的情况下，保证室内空气品质达到一级优级别，PM2.5指数控制在35以内。采用全空气系统的区域，在空调机组中设置G4板式初效+双层静电中高效过滤器（过滤效率F7）。,空调系统-大隔间采用独立全空气系统及备用VRV系统,重要办公层配置,1819F大隔间VRV外机,1819F挑空会议室空调机组,空调系统-重要办公层屋面设备布置,1819F大隔间空调机组,正常用电电源A(变压器A),正常用电电源B(变压器B),重要办公层采用单母排供电，每层母排设计双插接口:若一处插接口出现故障，可利用另一备用插接口进行供电，提高供电可靠性。,预留插接口,

26、重要办公层配置,重要办公层,强电系统-重要办公层配电母排预留双接口,集中供热,生活直饮水,末端效果图,设置生活直饮水系统，供应直接饮用水。,采用生活热水集中供应系统，设置太阳能热水系统作为预热，稳定热源按串联设置电热水器考虑。,末端效果图,重要办公层配置,给排水系统-直饮水系统&集中供热,重要办公层配置,给排水系统-太阳能热水系统,太阳能系统示意图,设置太阳能热水系统，太阳能集热板及太阳能机房均设于屋顶。,屋顶太阳能热水机房大样图,屋顶太阳能热水机房（约40）,太阳能集热板布置区域（约150）,通过物联网技术将各种设备，连接到一起，提供电气控制、照明控制、智能控制、防盗报警、环境监测、暖通控制

27、、及可编程定时控制等多种功能和方式，为用户提供安全、舒适、智能的办公环境。,重要办公层配置,弱电系统-智能控制系统,重要办公室秘书前台设置智能控制系统客户端，秘书可根据用户行程表，在用户出差或外出时间段内，根据重要办公室内室外的实时环境数据，控制设备，如拉闭窗帘、开关空气净化器、开关空调、生活提醒等，既保持办公室的健康环境，也可以提前为用户回来办公准备好舒适的环境。,授权给专职秘书,窗帘,空气净化器,空调,秘书根据环境监测数据，开关相关设备，控制办公室内日照、PM2.5及温湿度等。,重要办公层配置,弱电系统-超级秘书管理系统,日常工作中，重要办公层可能需要设备紧急维修，为提升工作效率，需要秘书

28、及工作人员及时处理。一般重要办公层均有指定维修专员，但维修专员可能处于流动工作岗位上，为确保的专员能随时随地接收到呼叫信号。呼叫系统分为两段式呼叫，第一段为用户对秘书的呼叫，第二段为秘书对维修专员的呼叫。,重要办公层办公电话线、网线均采用屏蔽线缆，防止隐私及重要信息的泄露。,重要办公层配置,弱电系统-应急处理系统信息安全处理,第四部分 机电用房及设备布置,设计单位：栢诚工程技术（北京）有限公司上海分公司,地下室主要设备房布置,地下室主机房布置,图例：,冷冻机房（上空）,换热机房,消防水池（上空）,变配电所及开关站,弱电进线机房,柴油发电机房,地下一层平面图,生活水箱（上空）,数据中心布置方案,图例：,精密空调室外机,钢瓶间,数据中心,地下一层,UPS,操作区,设备区,地下室主机房布置,图例：,冷冻机房（挑空）,直饮水机房,生活水泵房（水箱区域挑空）,消防泵房（水池区域挑空）,地下二层平面图,屋面主要设备布置,屋面主要设备布置,图例：,厨房排油烟风机,空调设备,强电间,太阳能系统设备,卫星通信机房,消防水箱及水泵,屋顶层平面图,冷却塔布置方案,冷却塔位于总部办公18F连廊,冷却塔布置示意,A地块建筑布局及户型图方案,C地块非超高层建筑布局及户型图方案,