新加坡园区发展经验(裕廊)——下讲解学习课件.ppt

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1、新加坡园区发展经验(裕廊)下,2,新加坡生物科技及医药产业:大士生物医药产业园,规划面积：3.7km2，第一家企业进驻园区：1998年开发模式：产业集群组团的发展模式招商方向：著名大型制药企业、生物制药企业及各类生物医药公司已进驻企业数量：11个，批租土地面积介于：4-20公顷2001年进驻的GSK迄今已投资逾15亿新元在新加坡工厂竞争优势：1）快捷及简短的建厂时间，一般2-3年（良好的基础设施及政府的政策支持）2）良好的亲商环境及税务政策3）鼓励大型制药企业和外部研发机构合作以改进生产流程和新产品配方优化4）新加坡高素质的科技人力资源产业发展方向：企业区域总部、化学药品制造、新药及工艺流程研

2、发、临床试验材料制造、疫苗的研发及制造、细胞疗法、营养保健产品及疗法等,未来五年（2011-2015）年的行动计划,拨款161亿进一步推行研发与创新活动调高研发经费开支占国内生产总值的3.5%提高私人研发经费至2.5%，通过更多拨款鼓励企业增加研发的投资活动拨款10亿元推行“国家创新挑战”（NIC）计划：重点研究中远期战略课题，如持续城市发展，高效交通系统，洁净科技及能源弹性的解决方案,3,未来五年拨款161亿元的分配,70%投入能取得经济成果的研发活动，比上个五年的65%拨款要高。设立“企业结盟基金”（IAF）帮助由本地公共研究机构和企业的合作项目。如罗氏药剂与本地研发机构设立转化医学研究中

3、心19%为未来创新活动开创知识资本。提供有競争性资金给研究机构，以刺激创新和最佳点子以及鼓励研发组织进行更多合作。并在产业未形成前进行投资，为未来创新项目的基础研究提供知识资本。,4,未来五年拨款161亿元的分配,6%资助科学家把研发成果商业化，经费用来资助本地的科技转移处，转化和创新中心，企业孵化中心5%用在奖学金等项目以吸引本地和外来科学人才，满足本地研发机构的人才需要。科学家和研究工程师已增加到2万5千人,5,6,放眼国际:园区经济从硬件转移到软件输出(一）工业园的区域拓展,7,工业园区域拓展,综合工业园（一般制造业）自给自足的工业园，配有各类标准厂房应客户要求而建的厂房，员工宿舍以及新

4、城区,峇淡印都工业园,印度尼西亚 1991,8,科麦龙工业园,菲律宾 1996(143公顷),工业园区域拓展,菲律宾科麦龙一个现代化的综合性工业园区。一流的基础设施，完善的辅助配套，以满足园区内员工生活，工作，娱乐和休闲的需求,9,一个现代化的综合性工业园区。一流的基础设施，完善的辅助配套，以满足园区内员工生活，工作，娱乐和休闲的需求,工业园区域拓展,越南新加坡工业园 1995(500公顷）,10,班加罗尔国际技术园区是印度高新科技园区的典范。一流的基础设施，完善的工作，生活和娱乐配套设施，使园区备受投资商的欢迎,国际高技园区,班加罗尔,印度 2000(27公顷),工业园区域拓展,11,苏州新

5、加坡工业园是自给自足的综合性城镇，包含工业园区开发项目，由住宅、社区、娱乐和教育等其它设施提供支持。我们为一期、二期和三期执行了总体规划（包括开发指引计划）与整个工程的项目管理。这座城镇是占地7,000公顷的工业园区，提供一体化的工作，生活，商务，学习，娱乐概念；,工业园区域拓展,中新苏州工业园，中国 1993(7000公顷),12,苏州工业园总蓝图：SIP Master Plan,Start-up Area313 Ha developed,Northern Belt224 Ha developed,Phase 2A150 Ha developed,13,SIP 园区竞争优势,服务型安商亲商环

6、境 能快速地启动项目-一站式的准证批示-税务优惠政策-提供出租熟地，标准厂房，宿舍住房,优质公共设施配套基础设施和公用事业支撑平台与服务 高素质人力 资源高技能劳动员工低缺勤率战略合作伙伴,14,苏州工业园区招商引资的经验,明确指导性招商的理念(以市场导向与战略导向型搜索客户，多种销售手法引进外资)清晰招商策略（朔造园区形象与知名度，拓展多边渠道以发现和赢得客户，招商方式创新以价格，产品，促销，政策，公共关系结合）覆盖率广和效率高的招商引资网络和平台（可行性高项目，创造有利政策辅助，利用与整合资源 和提升质量服务平台）高素质的招商团队具亲商精神（主动性，毅力，灵活性，重信息分析和多为投资者思考

7、问题）健全完善的招商引资服务体系,15,每天引进 10个项目每天引进注册资金 USD200 万,600个外商投资项目引进境外注册资金 USD80 亿 实际使用境外金额 USD50亿,2000 家驻园国内公司引进国内企业资金 USD50 亿,招商成就,跨国企业投资热土,16,跨国企业投资热土,累积引进境外投资数额 USD350 亿 实际使用外资数额 USD150亿 累积国内注册资金数额 USD100亿,17,境外市场招商概况,200个产业项目落实生产投资总金额 US$100 亿150家公司投产工业厂房,18,放眼国际:园区经济从硬件转移到软件输出(二）园区发展规划咨询,19,第一部分,第二部分,

8、第三部分,战略性研究/产业定位,概念性规划，总体规划，以及基础设施规划,第四部分,园区管理的设立以及管理体制的建立,海事工程，基础设施的规划和设计,“一站式”的工业发展咨询服务,20,South Africa,Cameroon,Ghana,Macedonia,Italy,Djibouti,Yemen,Oman,UAE,Kazakhstan,Mongolia,India,Sri Lanka,China,Thailand,Vietnam,Malaysia,Singapore,Indonesia,Japan,Philippines,Qatar,Jordan,Kenya,Cambodia,Egypt,

9、Bahrain,Myanmar,我们的项目遍布,Pakistan,Others:Panama,Equatorial Guinea,35个国家116座城市 超过750个项目,21,大连长兴岛临港工业区概念性总体规划,“一站式”的工业发展咨询服务-中国,客户:大连市人民政府服务范围:根据大连市关于将长兴岛规划为大连未来东北亚航运中心的组合港、承接国外临港产业、东北老工业基地重大产业转移，打造东北新型产业基地和经济增长区域设想 提供临港工业区（约78平方公里）产业定位、概念性总体规划和基础设施规划及启动区控制性规划的规划咨询服务。,工业区,城区,22,规划理念：打造一个“港-区-带-城”一体的西部发

10、展带一个以临港产业为主,旅游、运营总部为辅的经济实体；一个以大港口、大工业、大物流为基础,功能集中、面向未来可持续发展的 港区一体的临港经济区；一条集休闲、娱乐、景观、环保功能 于一体的湿地公园绿带,湿地公园绿带,工业区,港口,旅游区,新城,珠海西部城市带发展战略规划,“一站式”的工业发展咨询服务-中国,客户:珠海市规划局规划面积：550平方公里（含水域）服务范围：发展战略研究、港口概念性设计、概念性总体规划（含基础设施）,以石化产业带、资源加工型产业带、商业贸易/保税加工产业带为三条主导产业带从腹地向海岸延伸；四个不同类型的港口作业区向陆地发展，与产业带紧密衔接；主要集疏运通道直达公共码头,

11、确保货物集散高效；利用主干道及绿化带明晰地划分各类工业组团用地；,北海市铁山港工业区概念性总体规划,“一站式”的工业发展咨询服务-中国,客户:北部湾办公室 北海市人民政府规划面积：170平方公里服务范围：产业发展研究、港口概念性设计、概念性总体规划（含基础设施）、启动区控制性规划规划特色：,24,福建省宁德市环三都澳区域发展规划论证咨询服务,“一站式”的工业发展咨询服务-中国,客户:宁德市人民政府服务范围:负责对中规院制定的发展规划从产业、港口和空间三方面进行论证咨询，提出意见和建议。基本内容：“港-区-城”发展思路“深水深用”原则特殊临港产业集中原则富特色的滨海新城,25,成都双流国际机场空

12、港物流园区规划咨询服务,“一站式”的工业发展咨询服务-中国,客户:成都双流县 人民政府服务范围:根据成都市关于将双流机场发展成为中国西南地区的空中对外交通门户，并大力发展成都市物流产业的发展战略，打造成都航空物流基地。提供物流园区（约7平方公里）发展定位、概念性总体规划和基础设施规划及控制性规划的规划咨询服务。,26,蛋黄与蛋白的层次理念红色作为该区域的核心，将会起到促进周边地区发展的作用与机场专区紧邻的橘红色是第二个层次，可容纳与航空密切相关（依赖型）的产业深黄色作为第三个层次，将由非工业产业（如商业、居住、科研等）的功能组成，对航空产业的支持由于兼具良好的连接性和可达性，航空城与其周边其他

13、地区将共同发展构成“都会区”即临空都会区规划中的临空产业发展轴南北向发展主轴东西向发展次轴,航空城与临空都会区的组织结构,27,1)机场专区,航空城空间结构一核：机场专区一带：临空经济区二园区：A及B工业园区二城区：空港新城 人文.创意城二走廊：主轴为空港大道 次轴为呈黄公路,空港大道,呈黄公路,3)A 工业园区,3)B 工业园区,2)临空经济区,航空城发展概念,28,新孟买经济特区概念性总体规划,“一站式”的工业发展咨询服务-印度,客户:新孟买经济特区项目背景：该项目是印度政府和大财团共同开发的项目。该特区也是印度目前最大的综合性经济特区。服务范围:负责一期12平方公里的概念性总体规划、交通

14、专题研究和控制性发展规划纲要,城区,加工业区,物流区,29,阿联酋阿布扎比市工业发展战略和工业园规划,“一站式”的工业发展咨询服务-中东,30,阿联酋阿布扎比市工业发展战略和工业园规划,“一站式”的工业发展咨询服务,市场和商业研究工业规划研究基础设施研究管理机构体系设置工业房地产操作手则,量身定做，“一站式”的工业发展咨询服务能够充分满足业主的求实际需要,工业发展战略研究,经济发展规划工业发展规划设立特别中介机构建议关于工业地产运作的财务建议,阿布扎比工业城（70平方公里）总体规划 基础设施规划,阿布扎比工业城（70平方公里）控制性详细规划,31,总 结,32,打造一个工业园区 的成功因素,周密的，超前的总体规划谨慎有序的发展开发,服务与供应商和相关部门 的有效协调配合,在规划执行期间，各个相关政府 职能部门形成有效的组织体制对外界环境变化的灵活应变 和适当的调整,33,工业园的规划和发展最终目标：,打造一个具吸引力、充满活力、具可持续发展的现代企业生态环境！,34,谢 谢!,此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢,