田园综合体总体规划设计方案课件.pptx
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1、2014.12,1,2023/3/20,东方田园综合体总体规划图,2,美丽阳山 田园综合体,大阳山,小阳山,锡杨线,锡杨线,姚溪路,2023/3/20,我们的模式、我们的道路是新田园主义乡镇建设在美丽的乡村提升农业生产、引进休闲旅游产业、建设幸福人居在城乡一体发展格局下,塑造现代人的梦里桃花源,3,安东尼新田园主义空间示意图,2023/3/20,农业+文旅+居住,4,2023/3/20,中国田园生态特色新型城镇阳山模式之田园综合体,区位图,5,2023/3/20,东方田园 一种城乡一体社会发展的可能,6,2023/3/20,布局原则,尊重土地 尊重自然 城乡融合 环境生态 有机生长,田园织底+
2、核心锚固+生态链接+有机融合,城市与乡村的空间有机穿插生产、生活、生态间有逻辑的融合共生,7,2023/3/20,发展路线图,8,2023/3/20,.总体规划 篇,.项目策划 篇,目录,.基底研究 篇,.附录 篇,9,2023/3/20,10,.基底研究 篇,2023/3/20,长腰山,东方田园综合体位于阳山镇北部,东南部与西南部分别与阳山镇老镇区和新镇区相接,新长铁路穿过其南部,锡溧运河为其北边界。总面积约416公顷(6246亩),约占镇区总面积的1/10。,基地区位图,11,.基底研究篇1.1 区位概况,2023/3/20,新长铁路,规划省道,杨西北路,姚溪路,锡杨线,锡杨线,现状用地平
3、衡表,河流鱼塘置换鱼塘一般桃林宅基地村镇企业用地工业用地新长铁路现状道路区外主要道路基地红线,备注:规划区建设用地统计以阳山镇控制性详细规划现状用地图面积为准。,陆中路,.基底研究篇1.2 基地现状分析,12,2023/3/20,用地呈现传统农业组织模式下的构成特征用地总面积约416公顷,约合6240余亩位于阳山镇中北部地区,.基底研究篇1.2 基地现状分析,13,2023/3/20,挖掘三大类用地的自身属性,探求三者之间的互动发展的空间和功能模式城乡互动互融的新型城镇化阳山模式,湿地净化,文化休闲,高效农业,.基底研究篇1.3 发展目标,14,2023/3/20,阳山镇产业发展模式,大小阳山
4、文化旅游度假项目集群,新城镇产业集群,东方田园门户区及宜居产业集群,阳山镇核心区产业布局示意图,阳山镇在新田园主义的引领下,将进入特色化的产业发展新阶段。二产优化为基础,结合高效科技农业发展,积极植入三产。以乡村休闲和文化旅游为核心,引领一产增效、二产升级。整体构建三次产业互动发展的格局,奠定城乡一体化发展的基础。,东方田园农业、乡村休闲旅游、田园社区项目集群,15,.基底研究篇1.4 产业规划,2023/3/20,.总体规划 篇,16,2023/3/20,充分尊重基底条件,贯通水系形成三环水网,注重水上交通与道路交通互补搭接,实现不同空间组织体系多样转换陆地与水面交错,增加基底要素组合方式和
5、场地特征多样性,基底要素,基底要素布局结构分析图,.总体规划篇2.1 要素分析,17,2023/3/20,北部,中央,南部,集中建设板块建设用地组团文化休闲拓展方向建设用地拓展方向水体,建设用地布局与水网充分结合,为新型产业、生态社区提供最佳附着物质空间中央-北部板块集聚中的分散以现状较大块的宅基地区位为基底,结合周边水系等条件进行适当疏解,建设田园生态小镇湖景板块散布融合以中央湖面为核心,在周边地区结合基底生态特征,控制建设量,散布各类文化休闲项目水景板块散布链接在中央生态小镇南北两侧,以水为要素,向外散布链接多个生态住区项目,建设要素,建设用地布局结构分析图,.总体规划篇2.1 要素分析,
6、18,2023/3/20,三水环湿地、水系、鱼塘、湖面相结合,形成三个各具特色的水环带:西北生态环带、东部渔业环带、南部田林环带三水景东北带状水塘、中部湖面、东南片状水塘一轴中央景观大道为贯通南北的骨架,串起各个环带,湿地水域组团基底建设用地文旅项目主要道路铁路,整体结构,空间布局结构分析图,.总体规划篇2.1 要素分析,19,2023/3/20,河道湿地鱼塘建设用地(住宅项目)建设用地(文化旅游项目)一期建设用地桃林及菜地新长铁路道路基地红线,东方田园综合体土地利用规划图,20,.总体规划篇2.3 用地规划,东方田园综合体规划 建设用地平衡表,2023/3/20,(现状用地面积统计资料来源:
7、阳山镇控规及国土规划中的土地利用现状图),东方田园综合体规划 总体用地平衡表,21,.总体规划篇2.3 用地规划,2023/3/20,A,A,乡村旅游主力项目集群,拾房村清境文化集市“心之芳庭”婚庆主题农庄艺术家田园工作村薰衣草森林果酒庄园果林农庄,B,C,D,E,F,E,B,B,A,东方田园及邻近区域业态规划图,B,C,D,D,D,E,22,.总体规划篇2.4 总体设计,2023/3/20,总体规划篇鸟瞰效果图,23,.总体规划篇2.4 总体设计,2023/3/20,主要游线途径景点:1 拾房村清境文化集市2 水上活动区湿地科普区田园社区水蜜桃等果蔬生产示范园特色养疗型社区原乡院子桃溪花语会
8、馆阳湖华德福学校分部“心之芳庭”婚庆主题农庄艺术家田园工作村薰衣草森林果酒庄园果林农庄生物动力农场江苏省地质公园火山馆朝阳禅寺至桃花岛/花间堂度假酒店,24,.总体规划篇2.5 旅游规划,水上主游线自行车道、步道主要码头主要景点旅游主通道,东方田园综合体及邻近区域游线规划图,2023/3/20,规划省道,铁路,城市主干道连接陆中路及其北部的村镇道路,改造成阳山镇重要南北通道(也可绕过基地边缘取道运河堤岸实现连接)内部道路干道:采取通而不畅原则,构建片区南北向交通干道,串联基地内的主要生态板块和建设板块,向南联系阳山景区次级道路:在现有村道及田间道路上建设片区次级道路,减少道路对现有田园机理的破
9、坏;同时保留现有东西向对外联系的几个出入口水上交通以片区中部水道为骨架,三个水环为补充,搭建基地内水上交通系统,城市主干道,片区次级道路,交通系统规划图,规划省道城市主干路片区干道片区次级道路,片区干道,.总体规划篇2.6 道路及交通规划,25,2023/3/20,1,2,4,四 园:水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园;三 区:休闲农业观光示范区、果品加工物流园区;一中心:综合管理服务中心。,四园:有机农场 果品设施栽培示范园 水蜜桃生产示范园 蔬果水产种养示范园三区:农业休闲观光示范区 果品加工物流园区 苗木育苗区一中心:综合管理服务中心,3,5,6,6
10、,7,8,.总体规划篇2.7 生态及农业用地规划,农业用地规划图,26,2023/3/20,一轴贯通基地中部、联系大阳山和主要田园景观核心的南北向景观视线主轴线两带铁路沿线东西向展示景观带,串联不同主题类型农业及生态小镇景观两核心中部田园小镇景观核心,西侧湖面景观核六节点依托湿地、鱼塘、桃林等不同基底资源和区位优势设置多处景观节点,景观系统规划图,田园小镇景观核心,大阳山景观节点,核心湖景,水节点,水节点,水节点,生态社区节点,入口节点,展示景观带,景观视线主轴,水景观带,特色疗养社区景观核心,文旅景观核心,文旅景观核心,.总体规划篇2.8 景观结构规划,27,2023/3/20,.项目策划
11、篇,28,2023/3/20,A,乡村旅游主力项目集群,拾房村清境文化集市“心之芳庭”婚庆主题农庄艺术家田园工作村薰衣草森林果酒庄园果林农庄,1,29,.项目策划篇3.1 乡村旅游类项目,2023/3/20,30,拾房村清境文化集市,.项目策划篇3.1 乡村旅游类项目,2023/3/20,“心之芳庭”婚庆主题农庄,.项目策划篇3.1 乡村旅游类项目,31,2023/3/20,艺术家田园工作村,.项目策划篇3.1 乡村旅游类项目,32,2023/3/20,薰衣草森林,.项目策划篇3.1 乡村旅游类项目,33,2023/3/20,果酒庄园,.项目策划篇3.1 乡村旅游类项目,34,2023/3/2
12、0,果林农庄,.项目策划篇3.1 乡村旅游类项目,35,2023/3/20,B,田园主题乐园(兼华德福教育基地),耕读园菜园体验区畜牧区探索园湿地科普区水上活动区儿童农场垂钓区华德福学校分部,9,6,1,2,7,8,36,.项目策划篇3.2 田园旅游类项目,2023/3/20,耕读园菜园体验区畜牧区,.项目策划篇3.2 田园旅游类项目,37,2023/3/20,探索园湿地科普区垂钓区,.项目策划篇3.2 田园旅游类项目,38,2023/3/20,水上活动区,.项目策划篇3.2 田园旅游类项目,39,2023/3/20,儿童农场,.项目策划篇3.2 田园旅游类项目,40,2023/3/20,华德
13、福学校分部,.项目策划篇3.2 田园旅游类项目,41,2023/3/20,C,健康养生建筑群,桃溪花语会馆有机食疗会馆健康养生中心健康养生田园原乡院子,42,.项目策划篇3.3 健康养生类项目,2023/3/20,桃溪花语会馆,.项目策划篇3.3 健康养生类项目,43,2023/3/20,有机食疗会馆,.项目策划篇3.3 健康养生类项目,44,2023/3/20,健康养生中心,.项目策划篇3.3 健康养生类项目,45,2023/3/20,46,健康养生田园原乡院子,.项目策划篇3.3 健康养生类项目,2023/3/20,D,农业产业项目集群,生物动力农场群水蜜桃等果蔬生产示范园科技研发与成果孵
14、化中心农业综合管理中心农品加工及配送中心,47,.项目策划篇3.4 农业产业类项目,2023/3/20,生物动力农场群,.项目策划篇3.4 农业产业类项目,48,2023/3/20,水蜜桃等果蔬生产示范园,.项目策划篇3.4 农业产业类项目,49,2023/3/20,科技研发与成果孵化中心,.项目策划篇3.4 农业产业类项目,50,2023/3/20,农业综合管理中心,.项目策划篇3.4 农业产业类项目,51,2023/3/20,E,田园小镇群,滨水休闲街综合服务中心特色疗养型社区田园社区龙湖悠山郡,5,3,4,52,.项目策划篇3.5 田园居住类项目,2023/3/20,53,滨水休闲街,.
15、项目策划篇3.5 田园居住类项目,2023/3/20,54,综合服务中心,.项目策划篇3.5 田园居住类项目,2023/3/20,特色疗养型社区,.项目策划篇3.5 田园居住类项目,55,2023/3/20,田园社区,.项目策划篇3.5 田园居住类项目,56,2023/3/20,F,主题酒店及文化博览,桃文化博览园、水蜜桃研究所、一品桃园“麒麟湾”科创社区嘉麟山庄安阳坊竹海阳山生态农家园阳山温泉度假村桃源山庄朝阳禅寺深圳清华大学研究院阳山会所江苏省地质公园火山馆 桃花岛/花间堂度假酒店,11,57,.项目策划篇3.6 酒店文化类项目,2023/3/20,58,.项目策划篇3.6 酒店文化类项目
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- 关 键 词:
- 田园 综合体 总体规划 设计方案 课件
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