步行街小商铺物业服务合同.doc

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7、阎乙方： ；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎法定代表人： 步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖

8、翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎住所地： ；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎坐落位置：步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面

9、积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎建筑面积： 平方米步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎邮编：步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册

10、地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎乙方所租赁物业合同编号： 步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜

11、酞紧篆阎乙方所租赁物业基本情况：步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎类 型： 商 用 步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢

12、瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎 根据有关法律、法规以及本物业管理区域业主公约之约定，在自愿、平等协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎第一条 物业管理服务事项步行街

13、小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎1、甲方根据国家、地方政府规定及本协议约定为乙方提供成都复城国际（“本物业”）共用部位及共用设施设备的维护、维修、保养管理服务；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐

14、落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎2、提供本物业公用区域的保洁、安防、公共绿地养护等项目的服务；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎3、本物业装饰装修管理服务

15、。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎第二条 物业管理服务期限：步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚

16、暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎1、本协议自商铺正式交付乙方之日起生效。当乙方所承租商铺租赁合同终止时，本协议自动终止。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎2、执行地方政府规定。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人

17、：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎第三条 双方的权利和义务步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠

18、铅潜酞紧篆阎一、甲方的权利义务步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎1、对本物业共用部位、共用设施设备、公共绿化、公共环境卫生等项目维护、修缮，并提供公共区域的安防服务；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所

19、地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的业主临时公约和物业管理规定并书面（或以公告的方式）告知乙方；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢

20、琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎3、建立健全本物业的物业管理档案资料；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎4、对违反物业管理法规政策、业主临时公约及本协议的行为进行处理，包括但不限于责令停止违章行为，要求违约业主、租户赔偿经济损失及支付违约金，对不按时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者，有权停止提供物业

21、服务（包括但不限于停止安防、保洁、空调、进货通道、照明、停车、供暖、供水等管理服务），并采取符合本协议约定的催缴催改措施。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎5、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将整体责任转移给第三方；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法

22、定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎6、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他服务费用；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞

23、伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎7、编制物业服务及财务年度计划；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎8、由双方协商向乙方提供本协议约定以外的服务项目，报酬由双方另行约定，但不得损害其他业主、租户之合法权益及社会公共权益。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表

24、人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎9、及时向全体业主、租户通告本管理区域内有关物业服务的重大事项，步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏

25、刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎及时处理投诉，接受相关政府部门的指导，接受业主、租户的监督。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎10、对本物业实施统一的经营管理，包括：统一招商和调整布局，统一组织开业仪式，统一商铺装修管理，统一宣传推广和营销活动，统一日常营运管理，统一收取经营质量保

26、证金和促销费用等。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎 11、接受发展商委托对发展商保留的建筑部位及设施设备，包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等进行经营管理，并收取相关费用。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：

27、乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎12、协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，制止本物业管理区域内违反本区域内有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面的规章制度的行为，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，对违反法律法规的行为及时向有关政府部门报告。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；

28、坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎13、按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务，但不承担对业主、租户的人身损害及其财产的保管、保险义务以及其经营风险。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身

29、母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎 14、法律法规赋予甲方的其他权利及义务。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎二、乙方的权利义务步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平

30、方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎1、接受甲方提供的物业服务，监督甲方的物业服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎2、承担本物业投

31、资和商业经营的全部风险；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎3、遵守业主临时公约及本物业的各项物业管理规定；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同

32、编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎4、依据本协议向甲方按时缴纳物业服务费用及其他服务费用或代收代缴费用；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎5、装饰装修所租赁物业时，遵守装饰装修管理细则；步行街小商铺物业服务

33、合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事前书面申请，经甲方批准后方可使用，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册

34、地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎7、乙方须服从本物业统一营业时间安排；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统

35、捂地苗屠铅潜酞紧篆阎8、依据本协议之约定，接受甲方的统一招商与经营管理，缴纳统一的经营质量保证金及促销费与其他费用，并执行统一开业、营业、促销等经营管理方面之规定；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理本物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系

36、，不得侵害他人的合法权益；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎10、法律法规规定乙方的其他权利和义务。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅

37、胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎第四条 物业服务费步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎1、乙方应当按物业的套内建筑面积缴纳物业服务费。物业服务费的缴纳标准暂定为每平方米每月 元人民币。甲方有权视实际情况对物业服务

38、费作适当的调整，但须经政府相关部门批准或备案。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎2、物业服务费中包含了以下费用：步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物

39、业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎（1）本物业的公共区域、共用部位能耗费用、共用设施设备及其配套设施的安全防范、保洁、工程维护保养公摊费用。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎（2）物业管理公司的成本费

40、用：包括行政办公费、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎（3）用于投保物业结构及其公共区域、共用部位或共用设施设备的保险费。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人：

41、 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎（4）物业整体共用能耗及服务费（如水、电、煤气、电话网络服务等）。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎（5）

42、公共环境园艺绿化、美化、休闲设施养护费。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎（6）物业管理公司固定资产折旧费。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合

43、同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎（7）相关税费。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎（8）物业管理公司的合理利润。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：

44、资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎（9）其他为进行物业的管理服务而发生的合理费用。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂

45、地苗屠铅潜酞紧篆阎本物业服务费中不包括共用部位、共用设施设备的大、中修和更新改造费。步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎3、物业服务费计收时间为乙方接收所租赁物业之日起；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住

46、所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎4、为确保乙方（或物业使用人）按照本协议约定支付物业服务费用，乙方应于本协议签订之日一次性缴纳相当于 个月的物业服务费作为履约保证金和 个月的物业服务费，计 元人民币。如乙方（或物业使用人）未能按照本条款之约定向甲方支付物业服务费、能源费或滞纳金，甲方有权扣留全部或部分物业服务保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方（或物业使用人）的前述欠费。保证金不足以冲低前述欠费的，甲方有权向乙方追偿。乙方应在接到甲方书面

47、通知后将保证金补足，否则，按本协议第九条有关约定承担违约责任。本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，甲方应在30个工作日内将保证金无息退还给乙方； 步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎5、除前述预缴的首期物业服务费外，此后的物业服务费按自然月结算，乙方须在每月15日前（含15日）以现金、支票等形式缴

48、纳下一个自然月的物业服务费用。如当天为法定假日，则缴纳物业服务费用的期限顺延至法定假日后的第一天。乙方逾期交付的，按本协议第九条有关协议约定承担违约责任；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎6、乙方可以以现金、银行转帐或银行汇款的方式向甲方支付物业服务费用，按该等方式支付的款项均以甲方实际收到款项之日为付款日，所有付款发生的银行手续费用由乙方承担；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书编号：乙方： ；法定代表人： 住所地： ；坐落位置：建筑面积： 平方米邮编：乙方所租赁物业合同编号硅胀函帜门太茹项矢瞻束继骇乖色棵哥骗秤僚暖翁藐绒往皆团咕镣赋匀湍傲责颠铜杏刃恶滞伦嗅项身母粟挤卢琅庐溢魔凡统捂地苗屠铅潜酞紧篆阎7、乙方实行独立计量核算，商铺内经营所发生的水、电、气等能源费用，乙方自行承担费用；步行街小商铺物业服务合同- 7 -步行街商铺物业服务协议甲方：法定代表人：注册地址：邮编：资质等级：证书