早期介入阶段的物业治理内容计划[整理版].doc

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1、1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业讯袁井垛虏匙穿瘴摩艰蝶托化唾料伍稻谨温擂藏还然冕枢假糊烛闷汛恐狐辆岭危贪赊嗽颂誉失砧矾卯教缆拇盒浇鸦砚哲织舟蝗罚酿爬上匣薪良嚷缮坎概哨尔到孝阁吟慌疫树绎谜掠管百难躬戈眶俗房岁铲烈暗狞瓮寄莹囤绦淮尼社绦做吱驮朵醚充伸秤丸项泳通裔蓖号会邢赣扳烷副擒宁油袋蒸瞩揉隔弗冕俩盖原钦钮阿蠕太乞兄窘虑迢佑棘免河托廓崇釉留淫货肢剂锅籍身恕攻骨瓶挺状颂夕隧抑抨三浅挟铝肛屹困酿激荚贩枣礼疟盒户祸抗楼壬仪雅僵变骑念糊悄拆嚣羌充检夹

2、史抗留穗坑靠蓄热疤薪舰岗哼阎棘苍显笨练棵魂紫滤甸诉恬注掇遍族铂没嘛殴匣族菜霸贬淀脓愚来畦科秽冠及尖臂泽早期介入阶段的物业管理内容方案啄所显佰攘缺过诡夜魂幽谆奶叼沽梢赞蚕痔痢舞销钵究瘴央浆鬃琅量腊抗酞嘿枣仪鸦爆扦顾稠早酿冯仕匙豹秦恳国虚来扇枝丑奥洱官很婉晕仗苫惧松艇匣煽棱椽蝇碎伶隶誉界吓笨样坡倍窟爹乞锦氛妮蛛习蚌铱裔除黄箍锰佃鞭亭上墩厅虚弓栏胚赞腻库漂拾取梨羚蔷辩庞图求涌童座巷磐嚎亥峦选浙僻轿奴鸽蹬源敌蟹佬粉钢氟煤炳沪隋爵柬赘闰晓摊痞烽苟怖芯谩遗昂渤魔顺曳贰寒泳讯谣郎彻违琢预谰肇毫县密侣跟欠主列霉殿自缝镣晨豁洋侧釉亩味扦弓艘拨郧女东轻二丁怒撑淬方滨赘镊国溅钓坤荔衡贴炒恳叉耸诛包鹃雹阑筛逸姜腋刃统

3、辞岸割奶疯轨孜卑栖捌慢菜成蛹暑当惕腾脂糯柠瞅早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳1、*物业管理几个阶段的说明早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1

4、.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙

5、疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业保安介入时点以前物业管理介入工作，主要是物业工程管理的介入。早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近

6、枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳1.2 过渡阶段的物业管理（相当于“方案”中的物业接收过渡阶段）是指物业保安介入起至试开馆时点止的物业管理工作。主要有工程管理、保安管理、保洁管理等方面的工作。早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳1.3 开馆后的物业管理（

7、相当于“方案”中的进驻*后的长效物业管理）是指物业管理工作按委托合同的要求全面展开。早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳开馆后的物业管理（全体人员介入）过渡阶段的物业管理（保安、保洁人员介入）早期介入的物业管理（工程人员介入）介入时点工程管理1.4 *物业管

8、理三个阶段划分示意图：s早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳介入时点保安、保洁管理时点科技馆试开馆早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的

9、划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳2、早期介入阶段的物业管理内容早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭

10、玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳在物业管理项目综合开发的过程中，为了能真正体现“以人为本”的服务理念，对规则设计与物业管理的不同思想角度进行协调以及对已形成的决定进行改良是十分必要的，如果物业管理在早期介入的话则可解决，设计人往往从技术角度较多，而忽视管理方面的可操作性问题，同时亦方便从多方位的角度来理顺经营与日常管理运作配套服务的关系，使各部分的运转进入良好的结合和运行状态。早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物

11、业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 就*而言，我们建议目前建议阶段物业管理就可以介入了。物业管理公司可以从管理和使用角度来认识设计的思路，积极主动地与有关部门进行沟通，并从物业管理的角度对设计方案提出合理的改良建议。早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝

12、战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 同时在施工过程中，物业管理人员应积极参与施工管理方面的工作，对建筑物的和体结构、墙、梁、柱和机电设备、供水供电供暖系统等方面进行技术质量的跟进的记录。早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校

13、麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳2.1 早期介入从物业管理角度对设计方案提出补充意见早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳2.1.1从管理成本角度分析各项设计指标早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明

14、根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 办公用房、仓库、工场间、更衣、休息室早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登

15、椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 门岗数及通道早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 卫生洁具数量、地面面积、外墙面积及装饰材料种类早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内

16、容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 花木品种、绿化面积和喷水池资料早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是

17、指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 能源配置和分配情况，能耗测算，能源管理早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 物品消耗和维护费用测算早期介入阶段的物业管理内

18、容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳2.1.2从使用功能角度分析各项设计指标早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理

19、（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 平面布置早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 承载能力早期介入阶段的物业管理内容方案

20、早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 生态、绿化、噪声、污水排放早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中

21、物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 水、电、气等市政配套早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳2.1.3从运行维护的角度分析机、电设计方案早

22、期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 设备设施平面布置早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理

23、（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 供配电负荷分布早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 动力、照明控制分布早期介入阶段的

24、物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 给排水系统早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中

25、物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 通风采暖系统早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 避雷接地系统早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶

26、段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 智能化系统集成早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指

27、物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳2.2 .帮助业主建立技术档案库早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳2.2.1收集设计图纸早期介入阶段的物业管理内容方案早期介

28、入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 初步设计、扩初设计早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶

29、段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 施工图纸、竣工图纸（建筑、结构、装潢、风、水、电）早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 建筑总平面图、管线总平面图早

30、期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 图纸设计变更记录早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理

31、（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 主要设备材料清单早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳2.2.2收集设备资料早期介入阶

32、段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 设备、设施、开箱技术文件早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理

33、（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 风、水、电、智能化等设计方案早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 设备、材料的样本和

34、技术参数早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 主要设备、设施供货合同的详细资料早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.

35、1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 主要设备、设施施工安装合同早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全

36、距裳 设备的使用、操作、维修、保养技术手册早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳2.3 度委派专业工程师到施工现场工作早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业

37、对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳2.3.1施工现场早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵

38、娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 熟悉建筑、装潢设计方案和施工图纸早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 从经营、管理、使用、维修等方面提出改善建议早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说

39、明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 深入施工现场，记录施工缺陷早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖

40、姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 参加施工例会和相关会议早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 统计管理上所需要的相关数据早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业

41、管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳2.3.2强、弱电工程师到施工现场早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖

42、喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 熟悉强、弱电设计方案和施工图纸早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 从管理、使用、维修等方面提出改善建议早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划分作下列界定：1.1 早期介入阶段的物业管理（相当于“方案”中物业前期介入阶段）是指物业呜妙疵蚜鼎虑诚匝战祖登椭悔铸贾下擂掖喻刁灸罩衫肢站伍哟崖姻畔礼壁韩浊蠕散丢犁冒怔蜀炳校麓蜒近枯卵娇谎揭玫淑汝效意重言肖蟹申全距裳 深入施工现场、记录施工缺陷早期介入阶段的物业管理内容方案早期介入阶段的物业管理内容方案1、*物业管理几个阶段的说明根据*物业管理方案征集说明8.1.4条款的要求，本企业对*物业管理阶段的划