551物业项目明细表.doc

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1、物业项目明细表一、物业项目基本情况物业项目名称越隆工业园区物业服务企业名称绍兴市鸿泰物业管理有限公司物业座落位置绍兴县湖塘工业园区项目经理姓名蒋洪兴电话84389501开发建设单位浙江越隆控股集团有限公司物业竣工时间2007年2月项目类型建筑面积多层住宅： 万M2；高层住宅： 万M2；别墅 万M2；商务写字楼： 万M2；医院： 万M2；学校： 万M2；商业： 万M2；工业 21.3 万；其他物业： 万M2。共计总建筑面积 21.3 万M2。占地面积165894绿地面积28202公建配套面积1000物管用房面积200前期物业管理介入时间2007年7月业主委员会成立时 间业主委员会签订物业服务合同

2、时间项目所属街道、社区住宅楼幢数高层（幢）住宅房套数维修资金情况有否归集多层（幢）住宅房户数总额别墅（幢）车位数二、物业小区人员情况合计项目经理管理人员专业技术人员保安保洁其他总人数其中以上职称人数内聘外聘内聘外聘281321851 三、物业服务收费情况形式政府指导价市场调节价1.包干制2.酬金制物业管理费收费标准类别多层高层别墅办公商业其他合计建筑面积（M2）21.3服务标准（元/月M2）0.4户数（户）90收费率（%）90业主欠费的主要原因（1）未来交房占欠费 %（2）占欠费 %（3）占欠费 %（4）占欠费 %（5）占欠费 %营业收入物业费总额90万营业成本80万收缴率90%临时停车费营业

3、利润10万广告费其它四、物业项目共用部位、共用设施设备及物业管理用房使用情况项 目数量共用部位绿地面积（平方米）28202地上停车位车位数地下停车库车位数停车服务费（元/月/位）停车服务费（元/月/位）非机动车存车处有存车处 无存车处有专人看管 无专人看管 物业管理用房总面积200已备案 有无备案物业管理用房座落清单其中办公用房面积：100 地上 地下位置：园区入口仓储用房面积：100 地上 地下位置：园区人口营业用房面积： 地上 地下位置：门 卫面积： 个数：2位置：园区东西入口共用设施设备1.电梯（部）数量2.高压水泵（泵组）数量移交情况移交情况3.中水系统启用情况4.摄像头（个）数量16移交情况移交情况5.垃圾站（个）数量6.低压变电站（座）数量移交情况移交情况7.化粪池（个）数量308.绿化数量28202移交情况移交情况9.路灯（个）数量50移交情况五、物业管理服务及信誉情况物业获得荣誉情况需要附件材料1. 小区物业管理收费标准物价局批文。2. 小区前期物业物业管理合同。3. 业主委员会成立备案资料。4. 与业委会签订的物业服务合同。5. 小区接收资料清单。