物业管理移交协议书范本.doc

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1、物业管理移交协议书范本物业管理移交协议书范本XXXX物业服务有限公司与神木县鑫桂源物业管理有限公司于201X年6月8日签订新旧物业管理交接合同，经甲乙双方友好协商，甲方将目前管理的惠麟小区物业管理移交给乙方，双方就以下几点达成共识： 一、关于物业管理费： 甲方已收取的物业管理费中，原则上在本协议签订前所产生的物业管 理费由甲方所有，由于其他原因尚未收取的物业管理费，由乙方向甲方补足；本协议签订前 甲方已预收的在本协议签订后产生的物业管理费，由甲方移交给乙方所有，尚未收缴到的应 二、关于专项费用： 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共 用设施设备的维修和更新、改造，不得

2、挪作他用。本协议签订前，甲方所收取的专项费用在 甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据，之前产生的 甲方保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管 四、在本协议签订前，甲方如有对小区业主作出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业物业管理移交协议书范本。 主收取的押金应退还给业主，尚未退还业主的部分（附明细），应全额转交乙方保管。乙方 不承担因甲方已收取其它押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由甲 五、根据物业管理行业的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设施、设备、通讯器材、办 公设备等等固定资产和必要资料，包括但

3、不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、 物业费收缴明细、小区会所的房屋租赁协议、各类维保合同、广告及其他收入支出合同等资 料告知乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区创造条件（附清单）。 甲乙双方均确认，在本协议签订之日，小区内涉及物业管理的公共设施、共用设备等运行良 六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细为依据，作为本协议附件，以便 七、甲方所聘小区物业管理从业人员，采取由甲方安排或员工自愿的原则 合理分流，如乙物业管理移交协议书范本。 八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方承担。本协议签订之日，小区的物业管理即由乙方正式接管，

4、乙方接管小区之后所发生的一切物业管理责任由乙方承担。 九、本协议中如有未列出的其他问题由双方协商解决。 十、本协议一式两份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 日期： 日期： 甲方： * 注册地址： * 法定代表人： * 乙方： * 注册地址： * 甲方系中国*集团旗下的房地产开发公司，乙方系具有物业管理二级资质的物业管理公司，经协商，双方就宿迁*项目前期物业管理达成合作协议。 一、乙方向甲方提供经营所需资质及经营许可并在宿迁成立分公司，分公司参与甲方前期物业协议招标程序，签订符合宿迁市地方规定的前期物业管理合同；乙方定期对分公司开展业务指导； 二、甲方向分公司派遣物业管理人员具体

5、履行物业管理合同的权利义务、提供物业管理服务、收取物业费，甲方向乙方支付一定的管理服务费。 一、甲方有权使用乙方提供的资质及经营许可，以分公司的名义在*项目开展物业管理经营。 二、分公司的组织机构由甲方负责组建，人员由甲方负责招聘、管理。物业管理人员系甲方雇佣，与乙方无劳动关系，其工资、保险、 三、分公司的固定资产投入由甲方提供，甲方对分公司的所有固定资产享有所有权、使用权、处分权，与乙方无关。 四、分公司经营在甲方的监管下实行独立核算，自负盈亏。在经营过程中发生的相关法律责任由分公司独立承担。 五、甲方要求分公司在经营活动中严格遵守国家法律法规、行业规范，遵守乙方的相关规章制度，对分公司的经

6、营行为负有监管责任。 六、甲方要求分公司维护乙方的信誉和形象，不做任何有损乙方声誉的工作。若发生此类事件，乙方有权追究甲方的法律责任，要求纠正错误并依法要求相关赔偿。 一、 乙方每年向甲方收取人民币捌万元整，作为物业管理服务费。该项费用与*项目的物业费是否收取、分公司是否盈利等无关。 二、乙方向甲方提供相关经营业务所需的营业执照和资质证书、以及全套的IS9001： 201X质量体系认证文件、乙方所获荣誉的使用权（奖状、奖励证书等复制品）。 三、乙方负责在宿迁成立分公司及前期物业合同签订和备案等相关手续办理工作，各项手续办理时限必需符合甲方的时间节点要求，在办理过程中乙方有权要求甲方给予必要的支

7、持配合。 四、乙方于开盘前每半月一次、开盘日前后各一周安排专业人员驻现场开展业务咨询和指导工作。开盘后不定期地安专业人员指导分公司的经营活动。 五、如甲方有损害乙方信誉和形象之行为，乙方有权终止本协议，该年度已收的管理服务费不予归还。 一、双方共同为分公司的业务关联单位，分公司人、财、物由甲方提供，由此而产生的法律关系由甲方负责；分公司资质由乙方提供，由此而产生的法律关系由乙方负责。 二、管理服务费支付方式为： 正式前期物业合同签字备案后，甲方向乙方支付肆万元，半年后甲方再向乙方支付肆万元。 执行本合同发生争议，由合同当事人协商解决。协商不成，向双方所在地有管辖权的人民法院起诉。 移交方： 巴

8、彦淖尔市国泰房地产开发有限公司（以下简称甲方） 法定代表人： 李国民，董事长。 地址： 接收方： 巴彦淖尔市临河区西环办事处（以下简称乙方） 法定代表人： 地址： 联系方式： 根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在友好协商的基础上，甲方将开发建设的“四季花城”小区三区、四区、五区、六区居委会、社区服务中心、文化活动站、卫生站、治安联防站等公建房屋的使用权和管理权全部移交给乙方，并就移交的有关事宜签订如下协议： 一、甲方将开发建设的“四季花城”小区三区文化活动站用房一处、居委会用房一处、社区服务中心用房一处；四区居委会用房一处、卫生站用房一处；五区文化活动站用房一处、社区服务中心用房一处、治

9、安联防站用房一处、居委会用房一处、卫生站用房一处；六区文化活动站用房一处、居委会用房一处（具体位置、面积见附表）使用权、管理权及其竣工平面图全部移交给乙方。 二、上述公建房屋自移交之日起，乙方应严格按照相关法律、法规的规定开展业务，不得改变其房屋用途，擅自挪作他用，否则由 三、上述公建房屋移交后，甲方只对法律、法规规定保修期内的项目承担保修责任。乙方对公建房屋实行自治管理并承担使用期间所产生的维修养护及水、电、暖等费用。 四、上述公建房屋的使用期限为 年，从本协议签订之日算起。 五、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成的，均应提交乌海仲裁委员会巴彦淖尔办事处仲裁。

10、 五、本协议未尽事宜,甲、乙双方另行协商并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，自双方签字盖章之日起生效。 移交方： 巴彦淖尔市国泰房地产开发有限公司(盖章) 法人代表或授权委托人(签字): 年 月 日 现本司将全面负责前期物业小区的物业管理工作，望各业主/住户能提出宝贵的意见及监督本司的各项管理工作。 为了能长久的保持和保证小区的整洁、舒适、安全、统 一、美观，望各业主/住户在进行室内第二次装修、整改时，一定要经本司管理处的批准方可动工（未经批准即动工的，造成的损失自行承担），另： 防盗网一定要按统一样似安装；空调主机安放于指

11、定位置（如无安放位置应询问本司，按指定的位置安放）。并严格遵守住户手册、业主公约内的相关事项。 文明、健康、美丽、安全的小区、家园需要各业主/住户的共同努力，让我们携手一起参与、一起管理、一起营造，使物业能长久的保值、增值、居住。 本司全体工作人员衷心的感谢各业主/住户的大力支持和配合；顺祝各业主/住户： 新年快乐！ 财源广进！ 万事如意！ 身体健康！ 物业管理有限公司（示） 200X年12月28日 按照x花园第三次业主大会决议,北京x物业管理有限公司自201X年9月17日起已经接管本小区物业服务管理工作,迄今已经有两个月,业委会的主要工作也已经随之过渡到对现物业公司的监督上。为使广大业主及时

12、了解本小区的实际情况,今后业委会将定期将各方面情况向广大业主通报,请广大业主监督。第四篇:小区物业移交协议书 户均建筑面积X平方米，砖混结构，层高 2.8米。总投资为X万元，其中国家投资X万元，自筹X万元；房屋土建X万元，室外配套X万元。 三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括： 竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料;物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。 五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。 六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执

13、一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。 七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 根据工作职能的需要，依据相关的法规和条例，甲乙双方就甲方职工住宅物业管理移交的有关事宜达成如下协议： 一、甲方将所属的职工住宅57栋，建筑面积139,190平方米，住户1847户的物业管理一次性移交给乙方管理(详见附表接收明细表)。 二、乙方接收管理后，将对住宅区域，按照长春市政府关于公有住房出售后公共设施管理条例操作实施，提供良好服务，移交后物业管理与甲方彻底分离，移交后由此而发生的一切问题由乙方负责。 三、甲方应向乙方提交现有的住宅的

14、设计图纸、地下管网图纸和隐蔽工程图纸(隐蔽工程记录)。 四、接管后，在物业管理的区域内发生向社会移交的供水、供电、供暖的费用均由甲方承担。 甲方向乙方移交的职工住宅，大部分都是6070年代及80年代的老式住宅，且已年久失修，多年无人管理，屋面漏雨，墙皮脱落，下水管道脱节、堵塞严重，根据现有的房屋状况，甲乙双方签订移交合同后，甲方向乙方一次性按每平方米5元的标准支付资金695,950元人民币。 依据省房改办关于公有住房售房款的35%作为房屋共用部位、共用设施、设备的维修资金，甲方应给乙方预留10年房屋维修资金8,768,970元(含一次性移交费用695590元)，依据省房改办房屋维修资金的提取办

15、法，即： 依据省房改办关于在房屋维修基金提取5%作为物业管理资金的规定，甲方应向乙方拨付物业管理资金44万元。即： 4、为方便管理，甲方向乙方提供临时物业办公场所，暂借房屋4间，如此房屋资产变化，甲方将收回，并不再提供新的办公场所。 (1)维修资金由施工单位做出维修计划和工程预(结)算书，经甲方审核后，对发生的维修费用一次性支付给施工单位。 (2)物业管理费用，甲方支付给乙方44万元，作为物业管理费用，由乙方去完成物业移交方案中所规定的工作内容。 1、本协议签订后，甲、乙双方应认真履行，任何一方不能无故违约，如本协议履行中发生争执，可由双方协商解决，双方达不成一致时，按有关司法程序解决。违约方

16、应赔偿经济损失。 2、本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 3、本协议一式六份，甲、乙双方各执2份，报上级主管部门2份。本协议 双方签字盖章后即可生效。第六篇:移交协议书优秀范文移交协议书移交方:广州市南沙区南沙街沙螺湾村民委员会(以下简称甲方) 接收方:广州市林晟投资管理有限公司 (以下简称乙方)经甲乙双方协商,就广州市南沙区环岛北路南沙街沙螺湾村段 1号物业移交事宜,在原租赁合同的基础上达成如下协议: 一、甲方于20XX年3月3日向乙方移交下列物业财产及管理事项(见附件一) 二、双方责任界限甲方就广州市南沙区环岛北路南沙街沙螺湾村段1号（根据合同

17、第一条厂区总用地面积12600M2）于20XX年3月 3日时起按现状正式移交乙方接管。正式移交后所发生的管理责任与义务由乙方承担。 三、物业管理的后续服务 1、甲方于20XX年3月7日前将厂区的有关文件、资料、厂房及办公楼、宿舍的施工图纸等相关资料移交给乙方。 2、甲方在20XX年3月7日前清理厂区消防通道及周边种植的农作物及占用通道的菜地、杂物。厂区周围通道的垃圾清运费用及厂区周围场地通道的平整费用由乙方负责。 3、乙方接管后,如有关设备、设施存在问题,则甲方应提供援助服务并协助乙方处理相关问题，直至问题解决。 4、甲方于20XX年3月30日前协助乙方将现有高低压式变压器的使用单位更名为广州

18、市林晟投资管理有限公司。 四、本协议共有附件1份。正本、附件共3页,均为协议书有效组成部分,具有同等法律效力。(其中正本,附件原件均一式两份,双方各执一份) 甲方（移交方）： 乙方（接收方）： 代 表 签 名： 代 表 签 名： 日期： 20XX年3月3日日期： 20XX年3月3日房屋移交协议书甲方： 乙方： 为便于开展工作，经过友好协商，甲方同意将房 屋提供给 ，甲乙方办理如下移交手续： 一、该房间全部移交给乙方，房屋钥匙共计 只，当面清点移交。 二、房屋钥匙交接完毕，即作为房屋移交手续办妥。【移交协议书优秀范文】移交协议书优秀范文。 三、自房屋移交之日起，乙方须承担房屋的使用、管理和维修责

19、任。 四、房间的水费、电费、电话费、上网费等由乙方承担。 五、乙方在使用期间，需加强对火灾的防范，如因自身原因发生火灾等，由乙方负全部责任。 六、乙方对于该房间只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让。七、乙方承诺在使用期间仅作为使用。 甲 方： （公章） 甲方代表： （签字） 甲方移交人： （签字） 乙 方： （公章） 乙方代表： （签字） 乙方移交人： （签字） 20XX年月日工程移交协议书甲方： *房地产开发有限公司乙方： *建筑工程公司丙方： *建设工程有限公司根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上，经友

20、好协商，甲方将原由乙方承建施工的*楼承包给丙方施工，为确保如期保质完成本工程，三方本着互相支持、紧密配合的原则，结合本工程具体情况，明确双方职责，特签订本协议，条款如下： 一、乙方不再承建*楼后续工程，待甲乙双方交接完成后由丙方进驻现场进行后续工程的施工直至竣工，但乙方应对现已完成的工程质量负责。 二、丙方承接本工程后，应严格按行业标准、规范、设计图纸及甲方要求进行施工作业。 三、甲乙双方就乙方前期完成的工程量进行了结算工作，结算总价定为肆佰叁拾万元（430万元）；包含了从工程开工至今全部的工程费用、为完成本工程而发生的各种措施费、甲方的补偿款、利润、管理费、税金、为完成本工程所发生的水电费、

21、各相关职能部门收取的应由乙方负担的各项费用等，甲方一经付款，甲乙双方再无经济上的纠纷；乙方完成结算部分的工程所产生的各种费用全部由乙方承担，与甲方无关。（具体项目见乙方交由甲方的总额为4000000元的建设工程预算书） 四、因甲方未与乙方签订施工合同，暂不能开具工程发票，拨付给乙方的上述款项中，扣除相应税金共计*元，用于开具相应发票；在甲方见证下，丙方接收乙方尚未使用在本工程上的钢筋总计28吨；双方协商钢筋总价为*元。 五、在甲方见证下，丙方接收乙方为完成本工程 。七、三方协议签订后，甲、丙双方将应付款项交由乙方，丙方进场看管，乙方保证在两日内撤场完成。 三方签字（盖章）： 20*年*月*日资

22、产移交协议书甲方（资产接受方）： 上海杨浦国有资产经营有限公司 乙方（资产移交方）： 根据杨浦区国有企业资产减值准备财务核销工作的实施办法（杨国资委201X107号）和国家有关法律、法规的规定，协议双方本着诚实信用和最大限度利用资源的原则，订立本协议。依据区国资委、一级企业或主管部门的财务核销的批复文件和“损失资产”处置的授权，甲方同意接收乙方已办理核销审批手续的“损失资产”处置权，双方协议如下： 第一条 移交范围、方式、期限移交资产的范围详见附件“核销资产移交清单”，限期 年 月 日前完成移交工作，以核销资产企业住所为资产移交地点、经双方代表清点确认后视为移交完成。第二条 双方的权利与义务

23、（一）甲方的权利 1、具有在规定的期限内，取得移交资产的处置权； 2、具有知悉移交方所移交“损失资产”的数量、质量、状况的权利； 3、具有确定移交方所移交“损失资产”的范围、数量的权利。 （二）甲方的义务 1、具有按照协议配合“损失资产”移交行为的义务； 2、具有按照协议的规定，及时足额支付给乙方“损失资产”仓储、保管、运输、清理等费用（以资产处置收入为限）的义务； （三）乙方的权利 1、具有提交所移交“损失资产”范围、数量的建议权； 2、具有按照协议方式收取所移交资产仓储、保管等费用的权利； （四）乙方的义务 1、具有配合移交资产、并协助甲方储存、保管、运输、清理“损失资产”的义务； 2、具

24、有准确披露所移交“损失资产”真实状况和提供“损失资产”相关资料的义务。第三条 移交税费的承担 1、双方约定，对本次资产移交行为所涉及的属于双方分别应交纳的税费，采取分别承担的方式解决。即移交方承担移交方应交纳的税费，受让方承担受让方应交纳的税费。 2、对于本次资产移交行为所涉及的属于单方交纳的税费，双方约定由_方承担。第四条 双方声明与保证 1、移交方的声明与保证 （1）移交方向接受方提供的各种“损失资产”的资料均为真实、合法、有效； （2）移交方在接收方处置“损失资产”期间，在仓储、保管、运输、清理等方面提供相应的服务。 2、接受方的声明与保证接受方在本协议签订后，按照移交清单上的数额，在规定的时间内办理完成“损失资产”的接收确认手续。【移交协议书优秀范文】合同范本协议纠纷的处理双方对本协议的解释发生争议时，应友好协商解决。若协商不成，任何一方都有权向区国资委或区政府提出裁决请求。第七条 其他对本协议所作的任何修改及补充必须采用书面形式并由双方法定代表人签署。本协议一式两份，协议双方各执一份，并具备同等法律效力。本协议自双方法定代表人签字之日起生效。 附件： 核销资产移交清单 资产移交方（盖章）： 资产接受方（盖章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日