江天一色商住小区施工组织设计.doc

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1、施工组织设计（方案）报审表工程名称：江天一色商住小区15#、16楼 编号：001致： 宜昌市工程建设监理公司 （监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了 江天一色商住小区15#、16楼 施工组织设计（方案）的编制并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工方案承包单位（章） 项目经理 日 期 专业监理工程师审查意见：专业监理工程师 日 期 总监理工程师审查意见：项目监理机构 总监理工程师 日 期 江天一色商住小区15#、16#楼施工组织设计华太建设集团公司宜昌分公司编制人： 审核人： 二七年三月一日目 录目 录1第一章 编 制 说 明4第一节 编制依据4第二节 编制内容4第二章

2、工程概况5第一节 工程特点及施工难点5第二节 主要实物工程量6第三章 施工总体部署8第一节 施工组织机构及指挥系统8第二节 方针目标管理9第三节 总包的管理及专业施工的协调配合11第四节 施工安排12第五节 推广应用新技术、新工艺及降低成本措施13第六节 工程总进度计划14第四章 施工准备15第一节 技术准备15第二节 施工组织准备15第三节 垂直运输机械及其它机具的选择与布置16第四节 施工总平面布置18第五节 施工现场临时用电18第六节 施工现场临时用水19第七节 劳动力配备20第五章 施工方案22第一节 测量放线22第二节 回填土工程23第三节 主体施工方案23第四节 装饰装修工程施工方

3、案28第五节 三间一台的施工32第六节 屋面工程33第七节 沉降观测34第六章 主要技术保证措施36第一节 工期保证措施36第二节 质量控制38第三节 安全管理体系及保证措施40第四节 季节性施工措施42第五节 文明施工45第七章 施工试验及计量管理47第八章 售前售后服务48第九章 工程技术档案资料管理49第十章 工程施工横道计划图50第十一章 工程施工网络图52第一章 编 制 说 明第一节 编制依据建设单位发布的“招标书”及现场踏勘情况。设计单位设计的整套设计图纸。国家有关现行施工验收规范、规程、标准以及省市主管部门对基本建设的有关规定。工程现有施工条件及建设单位的支持配合。市城建部门、城

4、管部门颁发的相关法规。本公司历年来高层施工经验及企业施工能力，技术装备，质量体系文件及企业员工整体素质及劳动力调配能力。第二节 编制内容本施工组织设计是依据现有小高层住宅楼图纸及工程特点而编制的施工组织方案。本施工组织设计所选用的垂直运输设备同时考虑了安装工程吊装的需要，本施工组织设计所包含的总工期亦已包含了安装工程的安装调试的工期。组织设计作为本施工组织总设计的一部分。第二章 工程概况第一节 工程特点及施工难点本工程为全现浇框架结构的小高层住宅楼，将列为我公司年度重点工程，其质量、进度及现场安全文明管理将对我公司产生很大的社会影响。本工程跨度较大，对放线要求高。本工程为住宅工程，厨卫间多，故

5、防水质量要求高。因场地实际情况，现场内拟设一台塔机，需同时满足15、16两幢房屋的垂直运输，故对垂直运输工作要求高。本建筑涉及专业工种多，施工中土建与安装等各专业的配合协调将成为工作的重点。单栋工程概况：本工程为宜昌泰江置业江天一色商住小区15#楼，位于宜昌市伍家岗区。总建筑面积为4698.06，其中占地面积890.32，建筑物总层数为7层，地面建筑总高20.5M。建筑等级为二级，防火等级为二类，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，主体结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防分类为丙类，抗震设防裂度为六度，剪力墙抗震等级为三级，主体结构形式为框架剪力墙结构。住宅部分每户建筑面积分别为：Q型1

6、18.88，QY1型188.20，QY2型165.73。本工程体型系数为：0.32。本工程为宜昌泰江置业江天一色商住小区16#楼，位于宜昌市伍家岗区。总建筑面积为9165.00，其中住宅面积8826.40，跃层面积338.60，建筑占地面积852.60，建筑物总层数为12层，地面建筑总高36M。建筑等级为二级，防火等级为二类，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，主体结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防分类为丙类，抗震设防裂度为六度，主体结构形式为框架剪力墙结构。住宅部分每户建筑面积分别为：E型127.36，C型136.15，E2型129.81，F型134.97。本工程体型系数为：0.31

7、。第二节 主要实物工程量主要材料实物量一览表:序号材料名称规 格单 位数 量合 计15#16#1商品砼C10M3105.181.02106.22商品砼C15M38.7751.2259.993商品砼C25M31404.431758.673163.14商品砼C30M3495.86495.865水泥32.5M3307.795656.747964.5426陶粒空心砌块M3808.561554.862363.427圆钢KG61.5141.184202.6848螺纹钢及三级钢KG105.62216.11321.739 木材M373.32107.66180.89第三章 施工总体部署第一节 施工组织机构及指挥

8、系统1、指挥系统本工程为小高层框架结构住宅，将本工程列为公司年度重点工程，为组织协调和加强本工程的组织领导工作，特成立以公司总经理为首的，由公司总工程师及各职能部门参加的工程现场指挥部，形成指挥系统。2、组织机构本工程采用项目法施工，选择我公司高层建筑施工经验较为丰富的项目经理担任项目经理，在其原项目班子基础上，在公司范围内抽调各类精干人员充实到项目中，组成强有力的项目经理部，项目经理部组成详标书的前半部分。3、各方面的组织协调在劳动力调配上，由项目经理部会同公司劳动力调配部门，组织优秀施工班组、据有丰富经验和较高技术水平的操作人员。在物力上，公司的材料分公司将优先供应和串换现场需要的各种材料

9、，公司的机械化分公司在爬塔、人货两用电梯、钢筋加工设备、砼机具、发电设备等机械器具上优先解决，专人负责，确保机器正常运转。在财力上，建设单位拨付的工程款在银行成立专门帐户，专款专用。第二节 方针目标管理将本工程列为公司年度重点工程，公司各级领导、各有关部门和项目经理部全体参战人员必须给予高度重视，充分发挥国营一级建筑施工企业的优势，继续发扬：“团结、实干、求实、创新”的三建精神，以科学严谨的施工管理和周到的配合服务，赢得建设方的信任。同时依据公司质量体系文件规定，制定出严格的质量、安全、工期的控制措施，大力采用新技术，新工艺，新材料，以科技进步推动施工生产，密切与建设单位，设计单位以及各专业施

10、工单位之间的联系，并搞好周边关系，强化项目管理，精心组织施工，确保优质、高速，为使安全生产、文明施工等各项目标全面实现，具体目标如下：一、工期目标结合本企业自身管理水平、技术装备力量及本工程的实际情况，270天完工。本工程为确保承诺工期，按270天进行工作安排，其分阶段施工日安排如下：基 础 工 程： 60天主 体 工 程： 120天砌体及装饰装修： 60天收尾、竣工验收： 30天二、质量目标：、本工程将作为公司重点工程，严格执行“十六字”质量方针，工程质量必须达到优良。、土建和安装工程共九个分部确保五个分部优良。(其中：基础、主体、屋面装饰必须达到优良)、在整个施工过程中推行全面质量管理，组

11、织“”攻关，克服质量通病，确保工程质量优良率。三、安全目标：本工程安全管理实行标准化，确保达到市级“安全施工标准化工地”。、施工安全方面：施工现场杜绝重大伤亡事故及机械设备事故，轻伤率控制在2内。、消防安全方面：施工现场杜绝火灾，火警事故。、治安管理方面：施工现场治安管理必须达标，无刑事犯罪案件，消除“六害”行为。四、现场管理目标：按照宜昌市政府文明工地规定，发扬项目部创十佳的经验，对施工全过程进行科学管理，建成标准化、景观化施工现场争创宜昌市“十佳工地”。项目部严格按GBT9002标准推行全面质量管理体系，严格按我公司质量体系文件(质量手册、质量体系控制程序、质量文件汇编、质量记录汇编、施工

12、作业指导书汇编)进行管理，确保高速优质地完成工程任务。第三节 总包的管理及专业施工的协调配合公司在施工现场成立现场指挥部，日常工作由项目经理负责，代表公司执行总承包管理，项目经理部除项目经理外，另配备土建、安装主任工程师各一名，同时配备两名副经理，一名土建副经理，一名安装副经理，共同作好所有参战的专业施工单位和分包单位(经业主同意分包单位)的协调配合工作，并向各分包单位提供合同范围内的分包项目、工作面及有关服务项目。分包项目由项目经理负责，日常分包业务的交叉作业、施工搭接、垂直运输设备的使用时间及施工用水、用电的调配工作由项目副经理负责。其具体管理如下：、计划管理工作：专业分包计划管理内容包括

13、分包进出场计划、交叉作业施工协调工作、现场用水用电计划、工程价款申报计划等。分包单位应按照总体施工网络的专业施工顺序，作好施工进度安排，提出详细的专业分包单位进退场计划。要求计划中列出专业分包项目、合同工作量、计划施工周期、进退场时间及各专业单位与总包的交叉工序安排。施工期间的用水用电计划，须经项目经理部审批，然后下达各分包单位按计划使用。、专业分包单位及交叉作业的施工协调专业分包单位按计划进场后，应按工序施工，施工过程中，根据施工进度及时进行交叉作业，并作好协调工作。如遇工序改变产生施工交叉矛盾时，专业分包负责人应及时报告项目经理部，经共同协商后，由项目经理批准后执行。、技术管理各专业分包单

14、位进场时，应向项目经理部提供专业分包施工组织设计、技术方案等资料。在施工过程中，专业分包质检人员应严格按照国家质检标准进行检测，并将检测情况及时向项目经理部报告，不得隐瞒质量问题，以保证整个工程质量优良。、专业分包单位工程量的报表审核总包单位负责专业分包单位工程进度计划及工程价款的审核工作。各专业分包单位每月按时向项目经理部报送完成工作量报表，经项目经理部审核后转报建设单位审批，以此作为分包单位收取工程价款的依据，如果对专业分包单位的工作量报表有疑问时，及时向专业分包单位核实。第四节 施工安排整个工程施工原则为：先地下后地上，先基础后主体，充分利用平面、空间和时间，组织平面立体流水交叉作业，为

15、及早插入装修和各专业施工创造条件，做到科学管理均衡施工。一、施工顺序及穿插：本工程分15幢、16幢流水施工。在主体阶段实行大流水。工程主体阶段分两次验收，六层施工完毕进行第一次验收，验收完成后插入装饰装修工程。外墙装饰工程在屋面防水工程完成后，由上而下完成。安装工程的预埋预设，按设计要求随土建工程的进度进行。二、周转材料安排：主体施工阶段选用组合钢模拼装，共准备三套，现浇板采用12mm厚竹胶板，加木枋备套。主体及装饰阶段均采用普通钢管脚手架。第五节 推广应用新技术、新工艺及降低成本措施本着经济、实用、先进、可靠的原则，和“向科技要进度，向科技要质量，向科技要效益”的主导思想。在本工程中我们仍尽

16、量采用新技术、新工艺及新材料，根据以往的推广经验，及本公司获得建设部十项新技术推广示范复查达标所取得的经验成果，拟在本工程推广采用以下新工艺、新技术。一、新技术、新工艺、新材料1、采用新材料，砼高效减水剂，早强剂微膨胀剂及粉煤灰综合利用技术。2、应用高层建筑网络技术控制施工工期，采用微机对生产计划、劳动力调配、技术、材料供应、成本、档案资料等进行施工全过程管理。3、粗直径钢筋连接技术直径在12mm以上的钢筋采用电渣压力焊技术。4、建议使用冷轧带肋钢筋。二、降低成本措施1、利用粉煤灰双掺技术及等砼外加剂可取代水泥，节约水泥用量的315。2、使用冷轧带肋钢筋不仅可提高工效，同时还可使建筑物含钢量降

17、低以上。3、利用微机管理，提高工效，合理安排工作，大大提高工作效率。第六节 工程总进度计划本工程施工质量要求高，施工的技术难度大、交叉穿插的工序多。在施工过程中，应尽量采取先进的科学管理方法，为此对施工全过程推行全面质量管理方法，促进施工各阶段不断提高工程质量，使施工质量形成良性循环，确保工程优质高效。在施工中运用网络控制技术，实施四级网络管理，预先作好计划安排和措施，严格控制阶段施工。第四章 施工准备第一节 技术准备一、组织对图纸的学习和会审、通过学习图纸，熟悉图纸内容，了解设计要求，明确施工目标，制定落实工艺流程。、在学习图纸的基础上，组织各专业人员自行熟悉图纸，掌握了解设计的意图、细节。

18、、对于由建设单位、设计单位、质量监督站及施工单位参加的图纸会审，要精心准备，尽可能地解决存在的问题。二、编制施工方案和预算、施工组织设计是统筹规划该工程施工的概括性技术经济文件，是编制施工图预算、实施项目管理的依据，是施工前期准备的一项重要内容，故需慎重对待。严格按公司规定在施工图会审完成十五天后，作出完整的对施工全过程起指导性作用的施工组织设计和施工方案。、编制好施工图预算是编制施工组织设计的保障也是项目经理向操作班组人员签发施工任务书和材料准备的依据，故必须抓紧时间和组织业务人员尽快完成该项工作。第二节 施工组织准备一、成立项目经理部本工程作为公司重点工作，现场成立指挥部，由公司总经理担任

19、总指挥以土建项目为基础，抽调组织安装分公司优秀项目部组成项目总承包班子进行科学管理。土建项目经理作为工程总承包的责任人，全面负该工程的各项工作。现场指挥部成员协助项目部指挥、高度和协调施工及各方面的交叉配合。二、项目组成项目班子职能部门齐全，包括技术、管理、安全、材料预算、财务、劳资、机械、保卫、后勤、医疗等，对工程施工全过程进行全面的系统管理，既对工程、业主负责，也对班子自身形象、公司形象负责，项目部具体组成人员及成员概况见标书的前部分。第三节 垂直运输机械及其它机具的选择与布置一、垂直运输机械的选择由于本工程工期为270天，为满足主体施工阶段垂直运输的要求，在平面面积不大的情况下，考虑到屋

20、顶水箱及电梯的安装，经均衡考虑，确定本工程垂直运输机械选用一台QTZ5012自升式塔式起重机，塔机的安装在施工队伍进场后即行安装，安装具体位置详见施工平面布置图。二、钢筋加工机械的选择因本工程为全现浇框架结构，结构钢筋直径较大，一般均大于20，故钢筋的连接一般采用对焊，钢筋直径小于18者尽量采用搭结焊，故钢筋焊接选用两台对焊机和一台电焊机。结合本工程施工场地的实际情况，在施工现场南面设临时钢筋加工房，钢筋均采用现场临时钢筋加工房内制作，施工现场绑扎。为满足本工程主体阶段钢筋加工工作量较大的需要，故现场选用两套钢筋加工设备进行作业。基于本公司对于新工艺新技术的推广应用经验，在征得设计单位许可的前

21、提下，我们建议建设单位在本工程的现浇板中采用冷轧带肋钢筋，一来可以大大降低现浇板的含钢量，约降2030，再者带肋钢筋不用弯钩，可以简化钢筋制作工作量，大大提高施工速度。三、木工设备的选择由于本工程现浇板采用竹胶板木枋，此工作量较大，故而现场仍成立木工房，配一套木工设备。四、搅拌机、振捣机具的选择本工程砼采用现场搅拌，振捣选用平板振动器和插入式振动器。另为满足砌体工程和抹灰工程需要，现场设置一台JDY350型搅拌机。振捣设备等的选择见施工现场主要施工机具选用一览表。五、其它机具的选择虽然宜昌地区停电现象已不多见，但为了保证工程质量和砼施工的连续性，故而拟在现场设置一台120KW柴油发电机。第四节

22、 施工总平面布置根据建设单位提供的现场情况，建筑总平图及现场实勘，遵循经济合理的原则规划修建现场临时设施及各类堆场。现场临时设施经建设单位指定分为施工区和生活区两部分，本施工总平面未包含生活区，主入口设置于施工现场南边。施工现场设办公室(包括医务室)、材料工具库房、钢筋加工车间、木工房、架管堆场、模板堆场、砂石堆场和水泥库房。另按建设单位要求，民工宿舍及食堂、卫生间设置在施工现场以外，在本图中不作标志。本工程最高峰期施工人员需求量为284人，约需临时宿舍300m2。临设一律以砖墙砌筑，上铺石棉瓦，清水砖墙，办公室、医务室抹灰刷白，食堂按文明施工要求规定贴磁砖，地坪均作水泥砂浆地坪。设搅拌台一个

23、、设一个二级沉淀池。一个24m3临时蓄水池，蓄水池采用砖砌，内抹水泥砂浆。整个施工现场设临时排水沟，雨水经排水沟汇集后，直接排入建设单位指定管网。施工用水经二级沉淀池沉淀后重复利用，多余者溢出经排水沟排入城市污水管网。为保证夜间施工照明，在施工现场四周设置四盏镝灯。施工现场平面布置详。第五节 施工现场临时用电本工程质量要求高，工期要求快，工程任务比较紧，故而选用设备功率较大，具体选用情况及功率详见主要施工机具一览表。机具用电量：S机=K P动/Ycos +K2 P焊(KVA)=423KVA现场照明用电按常规动力用电量的10计，即为：S照42KVA故总用电量为 SS机S照465KVA考虑到用电均

24、衡，一般取同期系数为0.6S额4650.6279KVA建设单位现场提供的变压器容量应大于300KVA，方可满足现场用电需求。现场动力用电拟采用砖砌电缆沟埋设YC系列全塑电缆和明设相结合，地面根据施工需要设置5个二级分配电箱，楼层随主体上升而设置。因本工程墙体较多，内筒周边孔洞多且暗，故必须确保此部分不停歇供电。第六节 施工现场临时用水本工程施工用水、生活、消防用水均由建设单位指定的管网接入。施工用水、生活用水及消防用水经计算，选择供水主管径100,流量60 m3h，支管选用50的镀锌钢管方能满足施工生产需要。现场设24 m3水池一座，水池采用砖砌内抹防水砂浆防渗，用加压泵加压50支管送达各楼层

25、，每个楼层均留出接口，以满足各楼层用水需要。楼层每隔一层用卫生间设立临时厕所，采用水冲，由100PVC管排出接入现场化粪池。第七节 劳动力配备为保证施工进度按计划进行，根据不同的施工阶段，通过选择组织不同工种的工人进场，灵活调度，形成动态管理。本工程的平均人数为170人左右，高峰期约为284人，详见劳动力需用计划。劳动力需要计划序号工种名称班组数人数 备注 1 钢筋工 2 40钢筋制作、安装 2 砼 工 3 30砼浇筑 3 模板工 2 40模板制作、安装、拆除 4 架 工 2 25外架搭设 5 机械工 2 10包括塔机、搅拌机操作人员 6 电焊工 1 8铁件制作、钢筋焊接 7 砖 工 2 20

26、 填充墙砌筑 8 抹灰工 2 60包括贴砖 9 油漆工 2 1510 普 工 3 3011 电 工 2 4包括发电机工12 试验工 1 2第五章 施工方案第一节 测量放线本工程属于高层建筑，且平面形状较为复杂，测量放线工作在整个施工中起着十分重要的作用，我们采取有效的措施严格控制本工程轴线及标高，使其测量误差最小，满足施工及验收规范要求。一、轴线及垂直度控制1、轴线平面控制：因本工程地下室已施工完全毕，故在上部主体施工时，应先检查校核轴线和放线记录，复核整个场地的桩定位控制点，上部轴线据此引入并进行闭合检查，准确无误后方可进行下一步施工。2、主体轴线控制及垂直度的控制：主体轴线由桩定位控制点引

27、入,楼层轴线的引测为在0.00板设点(每幢八点)并预埋200mm200mm10mm板，并在预埋好的铁板上由相关尺寸定出基准中心，用精密量具及J2经纬仪检测角度，无误后在铁板上标出十字标志，每个基点安上灯光靶，用垂准仪将靶心对准十字中心，误差不得大于0.1mm，灯光靶与预埋板焊牢，并加盖加锁保护和接上电源，需测时将电源接通。楼层各基准点位置留150孔。楼层轴线投放前先将各基准点投到楼面上，经校核无误后，再分出其它轴线和墙边线。本工程垂直度的控制，以平面控制轴线和座标轴控制。楼层放线时，该轴线在建筑物外边沿标注“红三角”标志，待各层楼板校正后，用垂准经纬仪从0.00m处向上引测检查，确保各层偏差不

28、大于3mm，从而也检查平面轴线的准确度，确保整个工程总高度范围内，垂直度偏差不大于规范允许值，并随时请专业测量员作复核垂直度，确保准确无误。第二节 回填土工程根据建设单位介绍情况地下室已施工完毕，在经建设单位、设计单位、质检单位进行检查验收，作好隐蔽验收记录，参检三方同意后即可进行地下室顶板上的土方回填，土方回填采用蛙式打夯机夯实。回填土应采用符合设计要求的土质，若含水量偏高，需采用翻松、晾晒或均匀洒入干土措施；若含水量偏低，可采用预先洒水润湿，增加压实遍数。填土需分层夯填，下层填土符合设计要求后方可填筑上层。填方每层铺土厚度为200mm，夯实后不大于150mm，每层压实7遍。第三节 主体施工

29、方案1、钢筋工程钢筋制作必须严格按照设计图纸、会审纪要和有关规范施工，确定搭接长度并计算下料长度后方可断料。钢筋制作成型后立即挂牌(牌上必须注明构件编号、钢筋规格、使用部位、下料长度、钢筋形状等内容)，按规格、型号、使用部位逐件堆码整齐，避免锈蚀。剪力墙竖向钢筋采用分层段下料，每层段按两个相错接头焊接，地下室剪力墙钢筋在一层处绑扎尚应符合CG3329(二)中的有关规定，钢筋锚入板内负筋以下，并于负筋焊牢。为了保证钢筋焊接质量，焊接前必须进行试焊，合格后方可正式施焊。焊接过程中必须随机抽样制作焊接试件（不少于6个)进行抗拉、冷弯试验，掌握焊接质量，严把钢筋焊接质量关口。钢筋绑扎时，板上留洞和安装

30、需要的留洞，均采用先绑扎好后切断留洞处钢筋，洞口加强措施参见设计图纸及有关施工规范。绑扎板筋时，除外围的钢筋交叉点必须全部扎牢外，中间部分钢筋交叉点可以相间跳扎，但必须保证受力钢筋不移位，双相受力钢筋不的跳扎。铺放楼板钢筋前亦应先放入预制混凝土垫块以保证板筋的保护层厚度。铺放上层钢网前放入“”型钢筋撑托，纵横间距1.0m，呈梅花型布置。撑托高和板厚板筋上下保护层厚。钢筋撑托摆放好后即可摆放上层定为钢筋，并在定位钢筋上划分分档线，然后摆放上层纵横钢筋注：钢筋保护层用100100预制混凝土垫块保证，垫块混凝土标号及厚度同相应柱或板的保护层厚度，间距0.5m。决不允许用元石或其他材料支垫。钢筋绑扎成

31、型后，会同建设单位和监理单位进行质量检查验收，同时施工单位作好隐蔽验收记录，同时还应按质监站的有关规定，对规定必须经质监站验收部位的钢筋还应请质监单位验收合格后方可浇筑混凝土。2、模板工程粱、柱模板采用组合钢模拼装，柱箍用48跨度大于4.0m的梁，按13起拱。楼板及楼梯模板采用12mm厚竹胶板作底模，板缝平接，用100100木楞架底。楼梯踢脚板采用木模拼装。为了保证柱模板的刚度及整体稳定，防止爆模，我们在柱模板的两个对边均设置对拉扁铁固定模板（每个对边横向设置一根对拉扁铁）。经设计计算，采用截面为40mm2.5mm的对拉扁铁，竖向间距为600时能满足要求。我们就采用402. 5mm的对拉扁铁。

32、模板由钢架管支撑，对拉扁铁作一次性使用。梁承重架采用双排钢管架，板承重架采用满堂钢管脚手架，其立杆间距10001200mm,横杆步距15001800mm，并设扫地杆和剪刀撑。3、混凝土工程本工程砼采用商品砼，设置现场搅拌站。根据设计要求，如何保证混凝土的强度等级至关重要。混凝土所用原材料必须按规范要求检验和备料。砂、石必须清洗干净，并按配合比配制。主体工程施工缝留在每层板面上。楼面平整度的控制，应在距楼面500mm柱插筋处抄平涂红油漆三角形，拉线找平。混凝土浇灌完毕，必须在12小时内用地下水或自来水浇水养护。施工现场派专人按规定取样制作试件，通过对混凝土试件的抗压试验确定拆模时间和鉴别混凝土质

33、量。另因梁柱结点处钢筋稠密，在施工时应采用同标号细石砼进行浇捣以确保施工质量。4、脚手架工程根据本工程的结构平面形式和建筑物高度，其高度不大，层数不多，使用整体提升架不经济，经研究采用双排外脚手架。内墙装饰采用简易脚手架，顶棚施工采用满堂钢管脚手架。所有脚手架的搭设均须按规范要求进行，强调各操作层必须满铺跳板，并不得有“探头板”，外立面用聚氯乙烯安全网封闭。搭设承重平台必须按设计宽度搭设，不得超宽，并挂牌限额堆载，不得超载，确保安全施工。5、砌体工程本工程为全框架结构，砌体部分在该工程中只起到隔断和部分围护的作用。本工程填充墙主要采用页岩空心砖。1)施工要点:a.砌块施工前，应先根据设计图纸和

34、砌块尺寸，垂直灰缝的宽度，水平灰缝的厚度等计算砌块的皮数和排数，保证砌体的尺寸。砌块排列时，应尽可能采用主规格、大规格和工厂生产的标准规格砌块，少用或不用异型规格。且砌体的上下皮砌块应相互错缝搭接，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3。b.为保证砌体工程的质量，材料部门购进的砌块必须具备出厂合格证和检验报告，并对每批砌块进行外观质量和尺寸偏差检查。砌块的长度偏差不超过3mm，且砌块不允许出现缺楞、掉角、裂缝等现象。严禁购进不合格的砌块。c.砌体工程施工前，砌体必须浇水润湿，并应先将楼面标高找平，根据设计图纸放出墙体的轴线，立好皮数杆。d.砌体工程施工时，铺灰长度应控制在1.5m内，灰缝应横平竖直，

35、砂浆饱满，砌块间应有良好的粘结力，其垂直灰缝的宽度不应大于20mm，水平灰缝的厚度不得大于15mm。e.砌体施工至设计要求高度时，按设计要求浇筑细石砼带。f.砌体工程要严格按照施工规范和标准图集进行施工。2)质量标准及验收内容：a.砌筑砂浆及细石混凝土强度不得低于设计强度等级。b.砌体组砌、排列方式应正确，竖向不应有通缝，转角处和交接处的斜槎，应通顺、密实。c.墙面应保持清洁，灰缝密实，深浅一致，横竖缝交接处应平整。d.砌体的允许偏差为：轴线位移5mm，表面平整度(用2m长直尺和塞尺检查)6mm，水平灰缝平直(用长线拉直检查)。e.在楼面卸下、堆放砌体时，应轻拿轻放，严禁倾卸撞击楼板。3)注意

36、事项：a.砌体施工时，不能站在墙身上进行砌筑、划线、检查墙面平整度和垂直度、灰缝、清扫墙面等操作，也不能在墙身上行走。b.砌块砌体上不能吊挂重物，也不能作其它施工临时设施支撑的支承点。c.砌体脚手架上，严禁集中堆放砌块等材料。第四节 装饰装修工程施工方案1、装饰装修工程施工顺序装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后方可施工。其施工顺序原则上以高层为主导，从上往下，先内后外。本工程室内装饰的顺序是地面天棚墙面，在考虑水电安装交叉配合，所以同时还兼顾卫生间、走道、楼梯的施工顺序。外装饰则从上往下进行。因本工程户内地面只做找平层，墙面及顶棚只做到抹灰层，故下面仅对需要进行装饰装修的部位分别详细说明。

37、2、楼地面工程本工程厨、卫间采用防滑地砖，其余地面只作找平层。楼地面施工前，相应楼层的各种穿楼板管道、门框及地漏等应安装完毕，并经检查合格，施工前应进行全面的操平测量并在距地面500mm高地方的墙体上弹出水平基准通线，并将基层上的尘土、砂浆、杂物清理干净，施工前一天应对地面喷水润湿，且刷水灰比为0.40.6的水泥浆，随刷随铺找平层砂浆，楼地面所使用的水泥必须采用同品种425#普通硅酸盐水泥，砂子质量必须符合质量要求。1)地砖楼地面施工：地砖进场必须严格把关，应采购一级品，并进行逐块挑选，保证色调一致，尺寸准确，对于不合格产品严禁使用。卫生间地砖铺面必须在进行闭水试验后进行。地砖施工时，应待干硬

38、性砂浆结合层施工24小时后方可上人操平，并按地砖大小及设计排砖铺贴最高点，非整砖应排在不显眼或墙角边缘部位。铺好的好砖要求平整度一致，缝宽一致，板块无裂无抽角和掉角等现象。地砖粘贴24小时后应洒锯末养护4-5天后方准上人。2）水泥砂浆找平层：施工前应根据楼层四周水平基准线，地面设计标高和水平度，以间距1.53m打桩。水泥砂浆铺设后，应用木枋根据巴子高度赶平，达到标准后再用铁抹子进行第一层压抹，必须在初凝前完成。第二遍压抹在水泥砂浆开始凝结时进行，应使砂浆压实，砂浆眼封闭，并不得漏压，第三遍抹压大水泥砂浆终凝前完成。水泥砂浆24小时后盖湿锯末养护不得少于7天。3、抹灰工程抹灰工程应在其墙体表面质

39、量经检验合格后，在隔墙、嵌在墙内的各种管线、设备、预埋件安装完毕的前提下，经检查无误后方可施工。1)室内墙面抹灰工艺流程：基层表面处理打巴做护角做水泥砂浆窗线抹底层砂浆抹中层砂浆抹罩面灰质量自检。2)室内天棚抹灰工艺流程：基层处理弹水平基准线润湿基层刷水泥浆抹中层灰抹面层灰质量自检。抹灰工程要求做到表面光滑、洁净、着色均匀，线角和灰线平直方正，清晰美观。4、外墙面砖外墙一层为面砖，立面成型效果直接影响建筑的装饰效果，因此在外墙面砖施工时应注意：a、竖向大角有经纬仪通扫，拉通线，保证竖向阴阳角垂直度，横向以各层结构施工时测设的标高为依据，分别弹出层高线、窗台线及窗上口线，根据排砖形式弹出粘贴网格

40、线，使立面各线角大面横平竖直。b、粘贴面砖应砂浆饱满，接缝均匀，立面分格正确，块材间勾缝光洁、伸直，达到面层干净平整、密实无空壳、观感效果好的目的。c、外墙面砖质量要求优等品，规格、颜色一致，要有复试报告，应达到全国建筑卫生陶瓷协会有关标准规定。d、为保证外墙质量，其基层应采用防潮处理和防渗处理，本工程外墙为页岩空心砖砌块填充墙，为保证不渗雨水和防潮，在基层抹灰时布钢板网，（在外墙抹灰找平层中掺5%的107胶防水砂浆）塑钢窗框边缘用防水密封胶堵塞，防止雨水从缝隙渗入。5、门、窗工程本工程采用塑钢窗、分户门为防盗门或乙级防火门。本方案按建设单位要求仅对塑钢窗进行说明。材料部门应对进场的所有门窗的

41、规格、品种、开启方向及部件进行检查，合格后方可安装，另外门窗安装前应预先检查门窗洞口的尺寸、垂直度。塑钢窗安装：塑钢窗框安装前，应对框外围贴墙部分刷建筑油膏，框安装后，框与墙体之间的缝隙用矿棉丝塞缝，在框外三边用一层塑料薄膜和厚型不干封闭胶直至安装窗扇。塑钢窗安装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固。塑钢窗安装时，应同预埋铁体接通，并进行测试。塑钢窗扇间隙应均匀，顺直，扇紧贴框面，拼装接缝紧密平整，玻璃橡胶封条严密到位。各种配件安装牢固，位置合适一致，开遍灵活，不松动。3)防火门等特种门窗安装应按其安装要求配合土建施工安装。6、油漆工程油漆工程在抹灰内装修、地面和水暖电气等工程完工后进行

42、。并且应按设计要求先做样板，经与设计、建设单位会同审定认可后，方能施工。油漆施工时，要求木制品表面应净光或砂磨，不得有伤、毛刺，棱角应平整，且要求木质制品含水率不得高于18。第五节 三间一台的施工三间一台是指房屋建筑中的厨房、卫生间和沐浴室及阳台或阴台，三间一台一直是建筑业易出现的质量通病，为此，我公司根据多年的施工经验将对本项目按如下方法施工，为业主提供一份满意的建筑产品。1、厕所、卫生间、盥洗间的施工程序楼板堵管洞抹找平层管根处理防水涂刷砂浆保护层第一次蓄水试验安装排水器及管道找坡层水泥砂浆找平层浴盆安装墙面贴面砖大便器、脸盆等安装地面面层第二次蓄水试验验收。2、质量通病细部施工措施1)卫

43、生间墙身紧贴楼地面高300mm做C20细石砼现浇带，宽度同墙身。2)检查孔洞口的位置，如不准确，应仔细进行扩孔打洞。3)预留孔洞口要打毛，并采用C20细石砼进行堵孔，堵孔分两次进行，每一次浇至距板面口下2cm下，第二次待第一次堵洞浇筑后隔一夜，再用12水泥砂浆压实抹平。4)卫生间填充找坡前，先用蓄水试验(蓄水24小时)检查有无渗漏时，方可进行隐蔽。5)在施工防水保护层时，在管道四周留一槽，尺寸为1010mm最后用嵌缝油膏填平。6)卫生间、阳台找坡坡向地漏或排水管，坡度应1%。7)地漏上沿口在面砖铺设前，将地漏四周嵌缝油膏填实压平。第六节 屋面工程屋面具体施工程序如下：1)找平层：先清理、冲洗屋

44、面、打巴，作25厚1:3水泥砂浆找平层，找平层应抹平压光，坚实平整，不起砂，不得出现凹凸、裂缝、麻面现象，找平层表面必须干燥、干净，找平层与突出屋面结构连接处，以及转角处均应作成圆弧。找平层应留设分格缝，纵横间距6m，分格缝宽20mm用小木条嵌缝。找平层所用的水泥砂浆掺入1微膨胀剂，施工完毕24小时后浇水养护、养护时间为7天。2)水泥找坡按2坡度打最高点巴子，然后拉通线打中间巴子。留设分格缝，具体位置同找平层。3）涂膜防水层4)水泥砂浆结合层作法同1)。5)粘贴砖面层，用1:1水泥砂浆勾平缝。第七节 沉降观测本工程属高层住宅，按规定应进行沉降观测，因沉降观测对仪器精度，仪器操作人员及水准点的布

45、设要求较高，施工现场一般很难达到要求，通常均委托专业测量队伍进行观测。针对本工程工期短，平面不规则的特点，施工现场为掌握一手资料以利及时处理施工期间可能产生的危害，利用现有仪器，在主体及装修阶段对建筑物进行沉降观测。观测从主体一层开始，主体阶段隔层观测一次装修阶段每三个月观测一次，若两次沉降量都小于1mm后可结束观测，然后在竣工后将观测点移交给建设单位。沉降观测点埋设采用20钢筋弯成长200mm弯部为50mm并磨磨成圆头，长的一节焊在墙筋上与建筑物联成一体，使它能充分代表建筑物的沉降量，其余三面用砖砌成保护墙，使内部空间不小于400mm400mm，并使沉降观测点处于保护墙中心，沉降观测点距楼面高为300mm。为保证沉降观测点的质量，对沉降点的水准