环境影响评价报告公示:惠众泡崖商城市区泡崖大街号惠众泡崖商城中环国评科环评报告.doc
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1、 建设项目环境影响报告表 (试 行)项 目 名 称: 大连惠众泡崖商城有限公司建设项目 建设单位(盖章): 大连惠众泡崖商城有限公司编制日期:2016年3月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、
2、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称大连惠众泡崖商城有限公司建设项目建设单位大连惠众泡崖商城有限公司法人代表吕磊联系人吕磊通讯地址大连市甘井子区泡崖大街30号联系电话18640940000传真邮政编码116000建设地点大连市甘井子区泡崖大街30号立项审批部门批准文号建设性质新建行业类
3、别及代码F5211 百货零售、H6220快餐服务、R8911歌舞厅娱乐活动、R8919其他室内娱乐活动占地面积(平方米)13500绿化面积(平方米)8696总投资(万元)600其中:环保投资(万元)9环保投资占总投资比例1.5%评价经费(万元)预投产日期工程内容及规模:1. 项目背景本项目位于大连市甘井子区泡崖大街30号。租赁大连新型房地产开发有限公司现有建筑物,该建筑物于1998年建成,2015年以前该建筑物一直闲置,现租赁给大连惠众泡崖商城有限公司开展百货零售业务及其他项目服务行业如电影院、KTV、儿童乐园和餐饮等。具体租赁协议,建设用地规划许可证见附件。本项目总投资为600万元,建筑面积
4、13500m2。根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院第253号令颁布的建设项目环境保护管理条例的相关要求,该项目必须进行环境影响评价,所以项目建设单位委托中环国评(北京)科技有限公司进行该项目的环境影响评价工作。根据建设项目环境影响评价分类管理目录中V社会事业与服务业,批发、零售市场,营业面积5000平方米及以上,应当编制环境影响报告表。我单位接受委托后安排技术人员经过现场实地踏勘、调查、资料收集,并征求了有关部门的意见和建议后,按照环评的有关技术规范及导则的要求,编制了该项目的环境影响报告表。2产业政策符合性分析经查阅产业结构调整指导目录(2011年本2013修正版),该建设项目不属于限
5、制类或淘汰类项目,项目属于允许类项目,符合国家产业政策。项目符合大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法(大连市人民政府令 第85号)有关规定,选址合理。3. 选址合理性分析项目选址合理性分析:本项目位于大连市甘井子区泡崖大街30号,项目东侧30m为泡崖轻工市场;南侧50m为居民;西侧20m为金马购物广场;西侧25m为居民;西南侧60m为泡崖客运站。北侧20m为众义农贸市场。本项目建筑物属于大连市城乡规划土地局文件建设用地规划许可证2001-042号文中新建住宅及配套公建工程中的配套工程,具体见附件,所以本项目用地符合规划要求。本项目周围没有自然保护区等特殊环境敏感区域。区域交通便利,环境状
6、况良好。本项目建成后采取相应环保措施后,污染物可达标排放。因此,项目选址合理。建设项目地理位置见附图1。本项目具体平面布置见附图2。4. 建设内容与规模建设项目总投资为600万元,规划总用地为3400m2,总建筑面积13500m2。规划设地上停车位150个。建设项目由主体工程及辅助配套公用工程(包括给排水设施、配电室、化粪池、绿化等)组成。建设项目组成见表1。表1 建设项目组成一览表工程类别单项工程名称工程内容工程规模主体工程商城一楼超市二楼服装三楼、四楼、五楼对外租赁建筑面积13000m2配套公建物业用房在二层建筑面积100m2地下一层配套公建生活用水泵房建筑面积400m2地上车位地上车位占
7、地面积1200m2公用工程供水市政自来水/供电市政电网/供热空调机组/排水雨水、污水管网/环保工程水污染防治措施化粪池1个,容积20m3餐饮业小隔油装置5个,容积0.06m3/个噪声治理隔声、减振/生活垃圾收集垃圾收集桶20个消防水池200m3/5.公用工程(1)供电建设项目用电由当地电网提供,能够满足本项目需求。(2)供暖建设项目采用空调机组供暖,供暖能力能够满足该项目的取暖需求。(3)给水、排水建设项目用水由大连市自来水公司统一供给,建设项目的用水包括商业网点用水、物业用水以及其他不可预计用水量。根据辽宁省地方标准行业用水定额(DB21/T1237-2015)中相关标准要求,对项目的用水量
8、进行如下核算:本项目商业网点面积为13000m2。本项目物业管理人员有10人。本项目排水采取雨污分流,雨水排入市政雨水管网。项目建成运营后,污水总量为20082.3t/a,污水经化粪池初步处理后,排入城镇管网,最终进入春柳河污水处理厂。计算各用水量和排水量如表2。表2 项目给水、排水表用水项目用水系数用水规模用水量备注排放系数排放量t/dt/at/dt/a商业网点用水5L/m2d13000m26523725365天计805218980物业人员用水50L/人d10人0.5182.50.4146不可预见水量以总用水量的5%计3.2751195.3752.62956.3总计68.77525102.8
9、7555.0220082.3建设项目水量平衡图见图1。商业网点用水物业人员用水18980损耗4745化粪池182.5146自来水25102.875不可预见水量1195.375956.3损耗36.5损耗239.07520082.3城镇管网春柳河污水处理厂20082.32372520082.3 图1 建设项目水量平衡图 单位m3/a6.主要设备本项目主要设备一览表见表3。表3 运营期的主要设备序号设备名称数量生产厂家备注1超低温风冷模块冷热水机组3组浙江盾安空调2卧式暗装风机盘管98根浙江盾安空调3吊顶式空气处理机组53台浙江盾安空调4冷冻水循环泵8台上海新沪龙电机有限公司空调5消防高温排烟轴流风
10、机3台上虞三禾风机有限公司空调6斜流送风机2台上虞三禾风机有限公司空调7. 消防、排风、排烟本工程建筑物耐火等级为二级,按此设计消防、排风、排烟。本工程预留消防通道,建有消防栓,与周围建筑之间保持合理间距,满足消防要求。8. 环保投资建设项目总投资600万元,环保投资9万元,占总投资比例为1.5%。具体情况见表4。表4 环保投资一览表序号设备名称及性能单位/型号数量投资(万元)1噪声治理/32化粪池20m3/个113小隔油装置0.06m3/个514消防水池200m3115生活垃圾收集/16油烟净化装置/2总计/99组织定员及工作制度本项目商场共有员工150人,年工作365天,每天工作12小时,
11、两班倒。商场日均客流量计划为1400人次。10.平面布置合理性分析本项目为独立单体建筑物,一共5层。其中一层为超市,二层为服装销售,三层、四层、五对外招租、目前预定为3层为儿童乐园,4层为电影院、ktv,5层为餐饮。本次评价只对商场部分做出评价,其余招租项目须另行办理环评手续。本项目周边均为商业区,距离本项目最近居民为西侧25m处的居民,本项目公建配电室、水泵房在地下一层,设置了独立的隔振基础,对周围环境影响较小。空调机组泵房设置在楼顶。本项目平面布置较为合理。本项目四周环境照片: 东侧泡崖轻工市场 南侧150m居民 西侧金马商城 北侧众义农贸市场与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:无。
12、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等): 1. 地理位置甘井子区位于大连市中心城区,是连接主城区与新市区的纽带。地理坐标北纬38473907,东经1211612145。面积502平方千米。地形西南部宽,东北部窄。东西长40千米,南北宽35千米。东北与金州新区接壤,南与沙河口区为邻,西南与旅顺口区毗连;东、南临黄海,北濒渤海。区境北部陆地处大连市区的咽喉要道,铁路、公路形成网络。位于南关岭地区的大连北站位,处于哈大高速铁路干线终点,是东北地区铁路的重要枢纽之一。2地质状况甘井子区域的地质、地貌同辽东半岛一样,先后经历鞍山运动、燕辽
13、运动、加里东运动、华力西运动、印支运动、燕山运动和喜马拉雅诸次构造运动演化塑造而成。区境位于纬向构造带和新华夏系第二巨型隆起带的复合部位,地质构造复杂。境内地层依据地层生成的时代和岩石组合特征,由老至新,划分为青白口系、震旦系、寒武系和第四系等4个地层系统。青白口系地层不全,只有南芬组地层出露。震旦系地层分布最广,寒武系地层不发育,只有下统。第四系地层较发育,有中、上更新统和全新统。区境岩石多为沉积岩,且以炭酸盐类为主;其次,为粘土岩类和硅类岩类。这类岩石都遭受轻微区域变质作用,形成变质岩,如石英岩、大理岩、千枚岩等。另有海相沉积物形成的石灰岩,以及近海滨沉积物。侵入岩仅有辉绿岩。岩石分布,大
14、体以旅大公路北路为界,以南主要是石英岩和板岩,在靠近公路处夹杂少部分石灰岩和辉绿岩;以北多为石灰岩,有的侵入少部分的基性岩。3气候、气象大连地处北半球中纬度地带,属于暖温带大陆性季风气候。由于三面环海,所以又具有明显的海洋性气候特征。总体气候特点是:四季分明、气候温和、降雨集中、日照丰富、季风盛行。据多年累计气象观测资料统计,具体气象特征如下: (1)气温 年平均气温 10.4 最热月平均气温(8月) 24.0 最冷月平均气温(1月) -4.8 累年极端最高气温 35.3 累年极端最低气温 -21.1(2)降水 大连地区降水主要集中于夏季,占全年降水量的60%70%,冬季降水量最少,仅占全年降
15、水量的3%5%。 多年平均降水量 687.7mm 年最大降水量 970.0mm 最大日降水量 171.1mm 年平均降水日数 78d 冬季最大积雪厚度 370.0mm(3)湿度 大连地区三面环海,受海风影响,湿度较大。年平均相对湿度为66%,69月相对湿度达70%以上,冬春季相对湿度为60%左右。(4)气压 大连地区大气压随季节变化振幅相对较大,日变化振幅相对较小。月平均最高气压出现在1月和12月,最高值达101.42kPa,最低气压值出现在7月份,为99.35kPa,全年平均值为100.53kPa。(5)风况 大连市季风变化明显,秋、冬季多北和西北风,该风向区的风向频率秋季占35%以上,冬季
16、占44%以上;夏季多南和东南风,风向频率占42%以上;春季北和西北风风频为36.41%,南和东风的风频为30.42%。另一风场特征是秋、冬季的静风频率普遍较高,分别达到35.21%和31.60%,年静风频率为29.64%。风速统计结果表明,大连市区春季平均风速为4.1m/s,夏季为3.3m/s,秋季3.4m/s,冬季3.7m/s,年平均风速为3.6m/s。大连地区全年及各季的风向频率和平均风速统计结果见表7,风向频率玫瑰图见图2。(6)稳定度 冬季、夏季夜间以稳定类(E、F类)天气为主,其它时刻均以中性(D类)天气为主。(7)雾 本地区年平均雾日36d,以六、七月份最多,雾情多发生在夜间和早晨
17、,延时4h以上的三级重雾日数约为16d。 表5 风向频率及平均风速统计表 单位:风频% 风速m/s风频风速方位春夏秋冬年风频风速风频风速风频风速风频风速风频风速N8.436.195.394.3814.045.509.986.1312.075.59NNE1.014.510.753.012.824.362.263.781.713.91NE0.923.361.413.221.133.090.912.681.133.12ENE0.772.961.833.300.692.180.602.310.982.74E6.973.369.373.121.912.521.472.554.982.93ESE4.573
18、.433.643.090.852.120.752.422.472.80SE5.573.236.532.961.182.400.872.673.592.78SSE2.943.454.062.970.851.910.351.872.082.83S12.214.2516.733.196.582.992.643.169.653.39SSW2.534.952.073.512.353.271.273.232.073.72SW4.504.882.893.214.513.413.043.643.743.78WSW2.474.411.652.782.143.142.443.382.143.43W4.893.76
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