地产经纪事业部新员工成长手册.doc
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1、经纪事业部 管理部乐在其中 共现梦想Join the team Share the dream恭喜你成为经纪事业部的一员!祝愿你在这里度过一段充实而有价值的工作旅程!世联是一家商业机构,希望你能充分发挥自己的优势,给公司创造价值,并在过程中迅速成长!作为一家在不断成长和发展的企业,世联公司、世联经纪事业部更是在快速拓展和壮大,人员需要成长、管理需要完善。正如其他成长中的企业一样,我们也存在诸多需要提升的地方,在世联未来的工作中,同其他公司一样,你可能会遇到一些困惑:n 可能上司对你的工作指导不足n 可能上司不认可你的工作表现n 可能你的同事是你的竞争对手n 可能你会遇到上司对你不公n 可能你感
2、觉到工作压力大而且很辛苦n 可能你需要经历艰苦的跑盘和很基础的学习才能上岗n 可能因工作需要而被指定到某个区域工作等等因此,作为刚进入新工作环境的你,“平和心态”、“脚踏实地”十分重要。我们期待看到你积极投入,努力成长,在世联的每一天,我们都会帮助你、支持你。作为新员工,你首先会拥有一个专门的指导人,你可以向指导人了解部门的组织结构、工作流程、业务指引及周边同事等等,你可以把指导人当成是自己身边的一本活字典。你还会参加“新人训练营”得到全面的培训。同时,经纪事业部倡导零距离沟通!如有任何问题可以首先寻求直接上司的帮助,也可以随时拨打沟通热线和管理热线提出你的建议、反馈你遇到的问题,我们会及时帮
3、你解决问题。世联行倡导Work hard and have fun!努力工作享受生活!希望你在今后的工作中能体验到这个理念,并把它带给团队,分享给客户。我们需要你在岗位上发挥优势、创造价值。“乐在其中 共现梦想”,让我们共同努力,打造中国最具竞争力的地产代理!经纪事业部总经理XX先生我的成长树姓名: 入职时间: 指导人: 我的成长目标第一个月填写第二个月填写第三个月填写第一个月目标行动第二个月目标行动第三个月目标行动半年目标行动第一年目标行动第三年目标行动第五年目标行动目标是我们行动的动力和方向。你在世联有怎样的奋斗目标?你要成为最早转正的一位新员工?你要在一年之内获得晋升,你要在两年之内为分
4、行经理?今天,就把这个目标和要采取的行动定出来,并朝着它努力吧!在加入世联行的头3个月,你可以根据期间的体会定期调整你的目标。祝你在这里实现梦想,成就自我!目 录第一章:加入世联行,生命的精彩由此开始41关于世联行42我们的愿景和使命、我们的口号、我们的人才观43我们的激励5第二章:在试用期快速成长71入职流程72培训和发展83新员工指导人94业绩警告信制度105员工沟通(Starbucks计划)10第三章:制度与规范111经纪事业部着装要求:112作息时间:113分工及组织架构11第四章:新员工指导手册16附:分行联系方式第一章:加入世联行,生命的精彩由此开始1 关于世联行世联地产是中国最具
5、规模的房地产顾问公司之一,业务包括物业代理、发展顾问、物业估价、经纪事业和金融按揭。“世联行”是世联地产集团成员,在集团内部称经纪事业部;对外,在深圳注册为深圳市世联行房地产经纪有限公司。目前世联行在深圳共有15家分行,230名员工;在上海有2家分行,48名员工。明年世联行将加大在深圳、上海、北京及广州的业务拓展。我们将用35年的时间打造最具竞争力的“豪宅专家”! “世联行”传承世联地产专业专注、诚信卓越的商业品质,为住宅、工商二手楼租售提供一站式服务,成功塑造“豪宅专家”高档、专业的品牌形象。 “世联行”以国际化科学化的经营管理理念打造了一个高质量、国际化的置业服务超级团队,以完美表现服务来
6、自世界各地的客户,超越客户期望,并且吸引着越来越多的行业精英聚集。我们在成就一个全新的行业规则,我们致力于满足中国人的置业梦想,做中国最具竞争力的地产代理!“世联行”,世联“行”!我们在行动,我们可以。2 我们的愿景和使命、我们的口号、我们的人才观我们的愿景:中国最具竞争力的地产代理Our Vision: To be the most competitive real estate agency in China我们的使命:满足中国人的置业梦想Our Mission:To fulfill peoples real estate dreams in China.我们的口号:超级团队 Engage
7、ment 完善表现 Super Team我们的人才观:乐在其中 共现梦想 Join The Team Share The Dream员工是我们最具竞争力的核心力量和最宝贵的资产。我们为员工提供可以创一番事业的发展空间和先进的培训体系,我们在团队管理上实施科学的管理体系。我们凭借着这个理念吸引到了行业最优秀的人才加盟。我们依靠优秀的人才以及通过提供和实施创新的房地产解决方案建立和保持最佳的客户关系,为客户创造价值,从而为人才提供最大的发挥平台。我们凭借丰富行业经验、强大的知识平台,世联行将不断地致力于提供本地、区域及跨国的房地产解决方案。3 我们的激励我们对员工的激励是持续不断而且丰富多彩的,每
8、一年我们有主题高峰会,每一季度有赛季竞赛,每一月有荣誉午餐 还有更多的荣誉协会和称号。详情可查询荣誉手册及向管理部咨询。我们专门为新员工度身订做了激励方案,我们希望通过激励的手段,让新员工快速融入团队、赢在起跑线!n 2005年主题口号:如箭在弦 2005 Im on fire! 世联行n 2005年度决战狮城高峰会参赛资格:经纪事业部全体置业顾问竞赛时间:2005年1月1日-12月31日获奖资格:住宅部业绩50万 工商部业绩45万奖励办法:获奖人员参加于新加坡举行的“世联行”年度精英高峰会典礼并颁发荣誉奖杯n 高峰会冲刺赛之新人赛设置目的:鼓励提升业绩,促进个人高峰会业绩达标竞赛时间:200
9、5年10月1日-12月31日参赛资格:7月以后入职的置业顾问(含7月)获奖资格:竞赛期间内住宅部个人业绩16万,工商部个人业绩15万奖励办法:获奖人员参加于新加坡举行的“世联行”年度精英高峰会出席年度盛大杰出荣誉颁奖典礼并颁发荣誉奖杯n 闪亮青苹果*新人奖设置目的:鼓励新员工积极提升,取得良好业绩参赛资格:同期上岗的人员作为同一期竞赛参加者深圳:住宅部、工商部分别进行上海;分行、国外客户部分别进行竞赛时间:入职第4个月(例1月份入职员工,评比期间为4月1日-4月30日)奖项设置及获奖资格:闪亮青苹果业绩奖:同期参赛者中住宅部业绩TOP1、工商部业绩TOP1闪亮青苹果CASE奖:同期参赛者中住宅
10、部CASE TOP1、工商部CASE TOP1闪亮青苹果Q1奖:同期参赛者中Q1评分前2名奖励办法:颁发印有LOGO的水晶苹果n 雄师协会 荣誉精英参赛资格:经纪事业部全部置业顾问竞赛时间:2005年1月1日-12月31日奖项设置及获奖资格:银狮奖:住宅部/工商部个人业绩40万金狮奖:住宅部/工商部个人业绩60万百万雄狮:住宅部/工商部个人业绩100万奖励办法:颁发烫金百成雄狮、金狮、银狮LOGO荣誉名片及荣誉胸针百万雄狮享受2006年度赛季奖励任两项出度年度盛大杰出荣誉颁奖典礼并颁发荣誉奖杯第二章:在试用期快速成长试用期是指在劳动(聘用)合同中所规定的一定时间的试用阶段。公司规定的试用期是指
11、员工入司后,在岗工作三个月的考察期,最多不超过六个月(含培训时间)。在此期间公司将进一步考察被录用的员工是否真正符合聘用条件,能否适应公司要求及工作需要。在试用期你会拥有专门的指导人、参加新人训练营,帮助你能够快速成长。1 入职流程岗位名称办理事项办理时间负责人分机置业顾问办理入职手续入职当天人力资源部肖明泉262世联行欢迎仪式吴小薇323入职面谈Michael/Shining327公司及部门介绍沈广宇367跑盘安排黄梓武321跑盘期间分行文员会为你们领取工牌、办公用品、开通三级市场交易系统职能人员(标明财务文员的事项,其他职能人员不需进行)开通办公Outlook入职前一天吴小薇323办理入职
12、手续入职当天人力资源部肖明泉262办公用品、工牌领取吴小薇/行政部323Outlook使用吴小薇323工作安排部门主管财务文员:易办事讲解入职第一周吴小薇323财务文员:分行实习财务部倪飞霞227风险管理部罗竞舟324分行文员财务文员:各职能部门工作流程熟悉入职第二周(两天)财务部倪飞霞227财务文员:分行报到分行经理2 培训和发展n 置业顾问上岗条件新员工必须经过跑盘,并通过跑盘考试、指导人评定及管理部沟通评定方可上岗。n 业务部门新员工训练营时间主题内容入职当天新员工入职沟通部门介绍、日常管理制度(1.5hr)跑盘沟通与安排跑盘要求及内容讲解(2hr)1天(跑盘期)企业战略及世联销售工作指
13、引(必修课)1. 行业介绍2. 竞争环境分析3. 销售技巧4. 日常销售工作指引0.5天(入职第二个月内)法律法规及财务制度(必修课)1. 三级市场相关法律法规(5hr)2. 三级市场风险控制(4hr)3. 三级市场财务制度(2hr)1天(入职前两个月内)ESS-新新人类工作坊(必修课)1. 人力资源策略2. 行业环境3. 世联行团队文化4. 管理体系-ESS5. 沟通与交流0.5天(入职第三个月内)按揭业务知识(必修课)办证流程、税费、按揭等专业知识0.5 天/期案例分享工作坊(1期)(必修课)销售心态及技巧案例分享0.5天法律法规财务及风险管理沟通会风险管理专业知识答疑3天(入职两个月内)
14、人力资源部新员工培训(必修课)公司企业文化行业概况世联发展史世联业务基础n 转正条件1)置业顾问:试用期内达到以下指标,即可转正成为正式员工:累计业绩达3万;完成所有新员工必修课程;通过按揭业务知识考试;通过法律法规考试;通过公司组织新员工培训考核;其他考评:分行经理、指导人评定、管理部沟通评定。2)职能人员:考核试用期员工的适岗性,由其上级主管综合评定试用期员工的工作绩效、工作态度、团队合作、企业文化认同度等。n 员工发展通道公司根据员工个人的潜质、职业发展意向和工作经验,为员工提供以下职业发展通道:置业顾问级别分为:置业顾问、高级置业顾问、资深置业顾问业务管理人员的级别为:分行助理经理、分
15、行经理、高级经理、区域经理、业务总监职能人员的级别为:助理、专员、主管、项目经理、部门经理、总监 3 新员工指导人每一个新员工都会配备一名指导人,指导人是新员工身边的活字典,希望你与你的指导人多沟通、快速成长。如果与指导人在工作过程中有任何不适,你可以向你的直接经理或管理部反馈,你会得到最快速的解决。n 新员工指导人职责帮助新员工在入职三个月内顺利完成文化融入、业务融入和团队融入;依照新员工指导人手册,负责各个时期新员工计划目标的制定、评估、沟通和反馈;负责对新员工进行业务指导,培养其独立工作能力,帮助新员工绩效达成;保持与被指导人日常工作、生活中的沟通,以及在公司价值观、行为准则方面的言传身
16、教。详见新员工指导手册。4 业绩警告信制度为了让置业顾问关注自身的状态和进步,让业务管理人员能及时对团队成员的状态保持关注和提醒,我们设立了业绩警告信制度。岗 位业绩警告线置业顾问连续2个月不成单或连续两次达不到个人基本业绩指标:季度累计业绩3万元高级置业顾问连续2个月不成单或连续两次达不到个人基本业绩指标:季度累计业绩6万元资深置业顾问连续2个月不成单或连续两次达不到个人基本业绩指标:季度累计业绩9万元注:住宅部新人跑盘1个月、上岗首月期间不计;工商部新人跑盘1个月,上岗首两个月期间不计。凡符合以上标准的,可考虑予发警告信或直接请辞。5 员工沟通(Starbucks计划)n 即时沟通,员工可
17、选择沟通途径,管理部相关人员在沟通后两个工作日给予反馈;n 定期访谈,访谈人填写员工访谈表,并将访谈结果报告反馈给分行经理或新员工指导人;访谈表由管理部秘书负责归档;定期访谈安排如下:时 间内容重点形式入职沟通会分行分配分配及其他入职需求集中访谈入职两周跑盘期访谈跑盘期的支持需求和建议集中访谈入职第二个月试用期访谈适岗程度集中访谈入职第四、五个月逾期未转正的访谈需要的支持和帮助分组、个别访谈转正前后转正访谈新的工作目标集中访谈转正后三个月内转正后不定期访谈工作中需要的支持个别访谈n 沟通渠道沟通热线:沈广宇 82080800-367 周璐 82080800-331管理热线:李东红 820808
18、00-327 Michael 82080945经纪事业部倡导零距离沟通!如有任何问题可以首先寻求直接上司的帮助,也可以随时拨打沟通热线和管理热线提出你的建议、反馈你遇到的问题,我们会及时帮你解决问题。沟通邮箱:wurc 如果你更喜欢以书面形式来表达你的想法,你也可以选择以邮件的方式来和我们沟通,我们同样会及时地给你回复、与你沟通。第三章:制度与规范1 经纪事业部着装要求:1) 员工进入办公区内及在工作时间必须佩带公司统一制发的工卡/胸牌。2) 员工在工作时间内必须着装整洁、得体、庄重;男士着西装、打领带,夏季时,可着衬衣(长袖),打领带;女士着职业装,夏季时可着有袖的夏装或套裙式职业装。3)
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