房地产宣传片策划方案.doc
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1、中润世纪中心宣传片制作方案书策划方案一、项目名称 中润世纪中心宣传片二、宣传片类别: 企业项目宣传三、宣传内容:第一部分:山东中润置业有限公司的发展历程1)中润发展历程及对城市的影响2)中润世纪城的对济南的影响第二部分:中润世纪城的优势所在 3)中润世纪城的地段和交通优势4)中润世纪城概况和独具匠心的建筑细节5)领跑世界的设计团队6)行政与商务的完美结合7)商业区的精心布局第三部分:中润世纪城的项目展望及销售信息8)中润世纪城的未来畅想9)销售信息四、面向群体:社会大众五、广告时间长度: 6分钟六、创意构想“中润”不仅仅是一家建筑开发公司,要成为引领品质生活的一个代名词,坐拥泉城,影响世界,“
2、中润品质”要根治人心,成为齐鲁地产业未来城市品质生活格局的领跑者。由此我们得出本次宣传片的成功与否,更侧重的是通过艺术、技术手段,引领人们体会到“中润”在齐鲁地区的地位和国际视野,在未来生活中带来哪些改变,是生活方式的改变还是生活品味的提升,最终表现出通过中润在生活品质方面对于人们理念的提升,从而实现中润品牌不仅仅是一个地产业的品牌,更重要的是一种生活品质的理念、一种健康时尚的领跑者。这才是我们策划制作本宣传品的立足点和创意思维的起点。七、创意构架:1、宣传品时长:设定4-8分钟,6分钟左右为宜,因太短不足以把内容展示充分,太长则显得邋遢。2、宣传品风格定位:大气、时尚,富有国际化视野,视觉冲
3、击力强。 3、组成要素:由解说词、背景声、静态画面、动态图像、字幕和音乐有机组成。4、基本思路:根据本项目实际情况出发,整个片子分前后贯通的两部分组成。总体上以中润世纪城项目为主,中润公司的历程为辅;中润世界城部分更注重生活品质的塑造,制作中通过介绍中润世纪城的区位优势、建筑细节、设计团队、行政与办公区域的完美结合以及商业区的精心布局展开,通过整体布局的介绍,诠释一个集商业、住宅、办公一体化的生活情境,引领一种国际视野的全新的生活追求!公司介绍部分更注重中润公司的发展历程、产业布局、打造一座城市精神所在和文化传承的城市综合体的决心和勇气!引领生活品质的国际化!5、表现方式:动画部分采用MAYA
4、、3DMAX、后期特效完成,个别地方运用虚拟显示镜头引领人们体验;视频拍摄部分DVW(山东最高级别的设备)机器拍摄素材,灯光:专业新闻灯,碘钨灯,聚光灯。辅助设备:广角镜,轨道,摇臂。6、制作质量要求:采用公司动画级别的A级一等(公司动画级别:A高清电影;B、电视级别;C建筑动画级别)达到画面清晰水润、播放流畅的效果,满足本案特点的完美表现。八、创意内容: 中润世纪城片头策划案策划创意:画面:由遥远的外太空快速推近地球,蔚蓝的地球首先展现在我们的眼前,快速推近,穿过数道云层,画面中呈现亚洲版块卫星图,中国地图轮廓卫星图闪烁,继续推近,山东轮廓星图闪烁,继续推近,济南轮廓星图闪烁,光圈检索定格在
5、中润世纪城,继续推近,中润世纪城三期所在地涟漪状光圈不断闪现,光圈扩大羽化汇聚 成中润世纪城项目的标题。(创意根据黑客帝国,极富时代感和视觉感)背景音乐:以神秘莫测的音乐元素组成创意细节结构:整个片头分3个部分。第一部分 气势恢宏篇(山东中润置业有限公司的发展历程) 画面:(航拍)远景展现世界城、华侨城、CBD世纪广场(参考天下泉城的资料)。电脑三维制作济南世纪广场和青岛栈桥的全貌,远景动感镜头展现。(30秒) 配音:中润置业有限公司,是一家上市企业,齐鲁地产界的领跑者,十余年来创建一个又一个的城市杰作,从济南到淄博,从青岛到文登,无论是改变城市品质生活的世纪城和华侨城,抑或是提升城市商务形象
6、的CBD世纪广场,还是即将面市的济南世纪中心和青岛栈桥项目,城市精神都在建筑上得以完美传承,更将传统文化与创新精神完美交融。画面:电脑三维展现和实拍结合(电脑三维)摇镜头进入中润世纪城一期工程,老城区部分和新城区部分散光,二环东路和经十路逐一生长形成。配音:济南东部首个百万平米国际建筑综合体-中润世纪城一期工程,地处东部新城与老城区的结合处,毗邻二环东路,南临经十路,占据济南东部新经济圈的最前沿。中润世纪城缔造了城市居住新标杆,深刻改变了济南的居住品质。画面:电脑三维展现和实拍结合画面:(实拍)中润世纪城一期的剪裁仪式和合作协议的签字仪式,(3维电脑制作)太平洋保险、中国中铁、深圳发展银行、中
7、国海洋石油、中国石油、百度、银座商城的logo逐一从正前方飞入镜头定格数秒,快速飞进标有中润世纪城图标的地图。伴随着中润世纪城一期工程的落成,商住行和政策软环境的改善,其中太平洋保险、中国中铁、深圳发展银行、中国海洋石油、中国石油、百度、银座商城等多家世界500强企业,全面入驻中润世纪广场。画面:实拍在恢宏的音乐的衬托下旭日东升的的景象,配音:而今 中润置业汇集十余年的智慧与经验 致力于打造又一城市综合体-中润世纪城三期工程第二部分 高速激情篇(中润世纪城的优势所在)1、区位交通优势(logo画面)画面:实拍(日景和夜景)济南各大商业街的快速流动的车流和人流,一派生机勃勃的繁荣景象。配音:今年
8、是十二五规划的开局之年,“省会城市群经济圈”更是呼之欲出,济南都市圈的发展得到了全力的推进,济南将不再是济南的济南,而是全省的济南,其CBD总部经济效应将日益显现,而中润世纪中心正位于CBD中央商务行政带的龙头位置。画面:(电脑三维制作)电脑制作出三维地图,通过箭头的行走动画标记处中润世纪城到各个地方所需的时间和路程,清晰明了。配音:中润世纪城距奥体中心、政务中心3分钟车程; 距国际机场、济南火车站、长途汽车站仅20分钟车程,东距全省最长的绕城高速公路仅13公里。经十东路、二环东路、BRT,交通网络四通八达,通过旅游路,15分钟驶入济青南线高速。2、中润世纪中心的概况(logo画面) 画面:电
9、脑三维制作 制作出可以透视的中润世纪中心的三维图形,运用摇镜头,逐一展现一下的几个位置,当要展现的位置进入画面时,该区域变成实体色,并标出数据。配音:不畏浮云遮望眼,只缘身在最高层,创建东部新地标。中润世纪中心由一栋总高134.7的超高层和总高63米、55米的两栋高层商务公寓组成。 总建筑面积约11.94万平米,商务办公约7.63万平米,商业约1.12万平米,地下建筑面积约3.19万平米,停车位总计600余个。画面:电脑三维制作中润世纪城三期的生长动画,伴随着周边的城市延展动画。,配音:作为济南东部首座百万平米综合体的三期,世纪中心既占有老城区优越的配套资源,又是东部经济带的最前沿。超大规模体
10、量、国际建筑品质、多业态产品组合、汇聚世界级企业等特质,都将对济南东部的经济腾飞产生决定性影响,极大的改变济南城市商务格局。3、中润世纪中心的建筑风格(logo画面)画面:电脑三维制作甄选出设计精美的建筑画面用快速出现的方式,凸显中润世纪中心整体风格简洁干练的设计风格配音:Art-Deco立面风格,创建历久弥新的城市景观项目整体立面风格简洁干练,在ART-DECO风格的基础上进一步扩展,运用线条、窗形变化,按照现代美学比例分割原则,塑造出坚定优雅的垂直美感。4、中润世纪中心的优雅空间布局(logo画面)画面:电脑三维制作行走在中润世纪中心的空间中,对独具匠心的设计或用环绕镜头360度的展现或由
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