中国水产大连公司仓库、大连湾刘屯旧区改造项目D区二期工程.doc
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1、建设项目基本情况项目名称中国水产大连公司仓库、大连湾刘屯旧区改造项目D区二期工程建设单位大连辽渔建设集团地产有限公司法人代表吴国栋联系人乔培有通讯地址大连市甘井子区大连湾街188号联系电话1599850120987126108传真86708750邮政编码116113建设地点大连市甘井子区大连湾街道大连湾村立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产开发经营7010占地面积(平方米)31442.4绿化面积(平方米)总投资(万元)25000其中:环保投资(万元)260环保投资占总投资比例1%评价经费(万元)竣工日期2017年12月工程内容及规模:一、项目背景中国水产大连公司仓
2、库、大连湾刘屯旧区改造项目D区二期工程由大连辽渔建设集团地产有限公司投资开发建设,建设项目选址位于大连市甘井子区大连湾街道大连湾村,具体地理位置见附图1。本建设项目规划为居住小区,规划建设6栋高层住宅楼以及配套公建、地下停车场等。中国水产大连公司仓库、大连湾刘屯旧区改造项目D区二期工程规划总建筑面积为63887.1平方米,本建设项目相关手续附后。本项目总平面布置见附图2本项目周围环境简图见附图3本项目周边环境照片见附图4二、建设规模中国水产大连公司仓库、大连湾刘屯旧区改造项目D区二期工程总投资为25000万元人民币,用地面积为31442.4平方米,规划总建筑面积为63887.1平方米,其中住宅
3、建筑面积为38060.6平方米;地下车库停车位461个,小区设计居住398户,居住人口数约为1274人(3.2人/户)。主要技术经济指标见表1。本项目各部分建筑明细分别见表2。表1 主要技术经济指标项目单位数值备注规划总用地面积31442.4总建筑面积63887.1住宅建筑面积38060.6公建面积4501地下车库面积18723.5地下建筑面积不计入容积率居住户数户398居住人数人1274按每户3.2人计地下停车位个461表2 各部分建筑明细楼号层数建筑类别总建筑面积公建面积住宅面积地下停车场面积半地下车库面积D51公建656.2656.2D624住宅9996.19584.6411.5D714
4、住宅6048.75637.2411.5D81公建1197.21197.2D911住宅59895989D1010住宅6004.65511.4493.2D1110住宅6004.65511.4493.2D1210住宅6619.66619.6D151公建955.9955.9D161公建614.9614.9D171公建1076.81076.8D19-2-1地下车库18723.518723.5三、配套工程(1)供水:项目用水由市政供水管网提供,主要为居民的生活用水和少部分公建用水,本项目不设二次加压泵房。(2)排水:小区内设3个化粪池。本项目拟将生活污水经小区内配套建设的化粪池厌氧处理后排入市政下水管,汇
5、入大连湾污水处理厂集中处理。目前大连湾污水处理厂主体工程已调试完毕,但尚未投入使用,该城市污水处理厂预计于2015年正式投入运转。如本项目建成运转前,大连湾污水处理厂仍未投入使用,无法接纳本项目排放的污水,则本项目开发建设单位(大连辽渔建设集团地产有限公司)承诺将污水泵入辽渔集团污水处理厂集中处理,污水经处理后达标排放(辽渔集团污水处理厂相关手续附后)。辽渔集团污水处理厂设计处理能力为2000立方米/天,当前实际污水处理量为1000立方米/天,有容量接纳本项目排放的生活污水。(3)供暖:小区冬季采取集中供热,本项目用热由华能大连热电厂提供。本项目不设换热站。(4)供电:项目用电由城市供电管网系
6、统引入小区变电亭,小区内设2个变电亭,每个变电亭容量为630千瓦。(5)供气:小区燃气供给采用管道燃气供给系统,小区内不设煤气调压站。四、工程进度:本项目建设用地现状为空地。本项目建设周期约34个月,预计2015年3月开工建设,于2017年12月底建成竣工。由于项目营运后将对周围环境产生一定程度的影响,根据环保法中环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”规定和中华人民共和国国务院253号令建设项目环境保护管理条例的精神,对该项目在营运过程对周围环境可能产生的影响进行评价分析。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样
7、性等):甘井子区位于辽东半岛南端,东临黄海,西濒渤海,是大连市内四区之一,也是大连市城市扩展的唯一区域。这里风景秀美,气候温和,冬无严寒,夏无酷暑。全区年平均气温10摄氏度左右,其中8月最热,平均气温24摄氏度。日最高气温大于30摄氏度的最长连续日数为10至12天,年极端最高气温35摄氏度左右。1月最冷,平均气温南部-4.5到-6.0摄氏度,北部-0.7到-9.5摄氏度,年极端最低气温南部-21摄氏度左右,北部-24摄氏度左右。无霜期180-200天。全区年平均降水量在550950毫米之间,由西南向东北递增。年降水量6070% 集中于夏季,多以暴雨形式降水;春季占1215%;秋季占1520%
8、冬季仅占5%左右,最长连雨日数出现在7月,达12天。观测到的最大日降水量为569毫米1981年7月27日新金县同益乡西韭水文站因受海洋调节,夜雨多于日雨,尤以夏季为甚。春季多旱,旱年多于涝年,连续干旱或洪涝一般不超过3年。全区年平均日照时数为25002900小时,日照率平均为60%。冬季日照时数最低,春季最高,秋季多于夏季。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):甘井子区辖14个街道,总人口78.5万。这里经济发达,社会进步,人民生活富裕。甘井子区地处环渤海经济区中心地带的要冲位置,是大连市连接东北腹地的陆路门户和通往世界各地的海上和空中门户。大连周水子国际机场、沈大高速公路出口
9、均在区内。东北电网、大连引水管线和通讯网络覆盖全区。城区人均绿地面积达到8平方米。甘井子区是国家的重要工业、科研基地之一。拥有电子、化工、机械、服装等几十个门类的工业企业1300家、近千种产品。营城子工业园区和环保产业园区等经济小区以其良好的环境和优惠的条件吸引了大批实业家投资办厂。本项目选址位于大连市甘井子区大连湾街道大连湾村。经现场调查得知,项目周边环境如下:东侧:闲置仓储库房、冷库(规划拆迁建设C2区)南侧:湾捕街西侧:大连湾街北侧:道路及高层住宅楼项目周围环境照片见附图3。环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等):1、大气环
10、境:根据大连市环保局2014年11月公布的环境质量预报,本项目所在区域的环境质量为:污染指数:54-74首要污染物:可吸入颗粒物空气质量状况:良空气质量级别:2、噪声环境:区域噪声满足相应功能区噪声标准要求,因此执行国家标准声环境质量标准(GB3096-2008)中1类标准,昼间低于55dB(A),夜间低于45dB(A)。主要环境保护目标(列出名单及保护级别):施工期:北侧的住宅小区营运期:受保护目标为本项目评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量标准建设项目所在区域大气环境为二类区域,故选用环境空气质量标准GB3095-2012中的二级标准,具体标准值见表3。表3 环境空气质量标准GB309
11、5-1996二级标准 单位:mg/m3污染物日平均1小时平均PM100.15SO20.150.50NO20.080.12CO4.0010.002、环境噪声标准根据声环境质量标准GB3096-2008的标准适用区域划分,项目所在区域属于1类噪声标准适用区。具体标准值见表4。表4 声环境质量标准1类标准 单位: dB(A)评价区域昼间夜间1类5545污染物排放标准1、施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011),标准值见表5。表5 建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-2011 单位: dB(A)昼间夜间70552、地下停车场排放的尾气执行大气污染物综合排放标准GB1
12、6297-1996中的二级标准,具体标准值见表6。表6 大气污染物综合排放标准中的二级标准污染物名称最高允许排放浓度(mg/m3)排放筒15m高最高允许排放速率(kg/h)SO25502.6NO22400.77TSP1203.53、厂界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)中1类功能区标准,即昼间低于55dB(A),夜间低于45dB(A);4、废水执行辽宁省污水综合排放标准DB21/1627-2008排入污水处理厂标准,具体标准值见表7。表7 辽宁省污水综合排放标准排入污水处理厂标准 单位:mg/m3项目pHSSCODBOD5氨氮数值6930030025030总量控制
13、标准按照“辽宁省建设项目环境管理排污总量控制暂行规定”(辽环函1997166号),新建的建设项目,排放污染物稳定达标原则,把允许排污总量压缩至最低水平。建设单位必须采取必要的、可行的措施,使所排放污染物的量降至最低,保证所排放污染物的总量符合控制要求。建设项目工程分析项目施工期工程污染分析:在建设过程中所进行的场地平整、掘土、基础设施建设、地基深层处理及土石方、建筑材料运输、设备装配等施工行为,在一定时段内都将会对周围环境造成一定的影响,但这种影响一般是属于可逆的,待施工期结束后将一并消失。1、施工期间存在的主要环境问题(1)、施工机械及运输车辆产生的噪声;(2)、施工产生的扬尘;(3)、施工
14、机械及车辆排放的废弃物;(4)、施工产生的废土及生活垃圾等固体废弃物;(5)、施工人员的生活污水和施工本身产生的废水。2、污染物排放及环境影响分析2.1、施工期的大气污染分析(1)、施工期的大气污染分析施工期对大气环境的污染主要是扬尘污染,污染因子为TSP,主要来自以下几方面:平整土地、清理现场;开挖地基、回填平整;施工弃土堆放运输;施工材料水泥、砂石等运输和装卸使用过程; 开挖泥土被雨水冲刷外流,遇到干燥天气引起的二次扬尘污染;施工材料:水泥等运输过程沿途散落在路面上,在风力作用下引起二次扬尘污染。虽然这种污染影响是暂时的、可逆的,工程一结束,污染影响也就随之而停止,但在施工过程中产生的尘埃
15、排放物,还是会在短期内大大影响当地的环境空气质量。粉尘排放量随施工作业的活动水平、特定操作和主导天气而每天变化很大,而且很大一部分是由于在施工现场临时修筑的道路上,设备车辆往来行驶所引起的。建筑施工活动的粉尘排放数量是与施工面积和施工水平成比例的。空气污染排放和控制手册中提供的建筑施工操作的尘埃排放量是与土壤的泥沙颗粒含量成正比,根据类比调查,建筑施工操作的近似排放因子为每4046m2建筑面积排放尘颗粒物1.2t。本项目总建筑面积为63887.1m2,施工期为34个月左右,计算出项目建筑施工期的尘颗粒物排放源强为2.4kg/h。2.2、施工期污水排放分析施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和
16、施工本身产生的废水。施工废水主要包括土石方阶段降井水排水,结构阶段混凝土养护排水及各种车辆冲洗水。本工程在施工过程中,按平均施工人数100人,人均排放生活废水40L/d计,则施工期的生活废水排放量为4t/d。废水中COD浓度约为250350mg/L,SS浓度约为150200 mg/L。预计本项目的施工期为34个月,项目施工期生活废水排放总量为1120t,COD排放量为0.200.28t,SS排放量为0.120.16t。在施工期现场的管理上应采取一定的污染防治措施,如充分利用现有的城市下水管网,将施工期生活废水集中收集,进行有组织排放。2.3、施工期固体废弃物排放分析施工期固体废物主要包括施工人
17、员的生活垃圾、施工废渣土及废弃的各种建筑装饰材料等。项目在建设过程中会产生一定的土石方。土石方量估算为3万立方米。其中2.5万立方米回填,剩余0.5万立方米排至大连市甘井子区指定的建筑垃圾排渣场。按本项目按施工人员100人计,每人产生生活垃圾量为0.8kg/d,本项目施工期为34个月,施工期产生的生活垃圾总量为9t。对于生活垃圾应进行单独收集,及时外运。2.4、施工期噪声污染分析施工期噪声污染源主要是施工机械和运输车辆,影响施工场地周围和通过道路两侧的声环境。各施工阶段的主要噪声源及其等效声级见表8。表8 各施工阶段的噪声源统计施工期主要声源声级dB(A)施工期主要声源声级dB(A)土石方阶段
18、挖土机7896装饰、装修阶段电钻100115冲击机95电锤100105空压机7585手工钻100105打桩机95105无齿锯105底板与结构阶段混凝土输送泵90100木工刨90100振捣机100105混凝土搅拌机100110电锯100110云石机100110电焊机9095角向磨光机100115施工各阶段的运输车辆类型及相应等效声级见表9。表9 施工期各交通运输车辆噪声排放统计声源大型载重车混凝土罐车、载重车轻型载重卡车声级dB(A)95808575项目运营期工程污染分析:本项目为住宅小区建设项目。建设内容为居民住宅及配套公建,项目建成投入使用后,没有特殊的污染物,主要污染因素来自地下停车场产生
19、的汽车尾气,居民及公建产生的生活污水和垃圾、厨房燃气灶废气及配套设施噪声等。1、废气污染物排放分析(1)地下停车场的汽车尾气本项目建成投入使用后,地下停车场汽车尾气污染物主要有SO2、NO2、烟尘及烃类(THC)。a、地下车库位置本项目地下停车场位于各建筑物的地下部分。D区二期工程设1个地下停车场,共设地下停车位461个,基本为小型汽车车位。b、汽车尾气污染物排放量地下车库汽车尾气的主要污染物是CO、NO2和HC(碳氢化合物)。CO是汽油燃烧的产物;NO2是汽油燃烧时空气中的氮与氧化合而成的产物;HC(碳氢化合物)是汽油不完全燃烧的产物。汽车尾气中所含各种污染物的多少与汽车行驶状况关系很大,根
20、据环境保护实用数据手册,列出汽车在不同行驶状况时污染物的排放状况,见表10。表10 汽车尾气中各组份浓度与行驶速度的关系汽车尾气组份空 档减 速定 速加 速NOX(ppm)10505101000300010004000CO2(%)10.26.012.412.1CO(%)4.93.41.71.8乙炔(ppm)7101096178170醛(ppm)151993427THC(ppm)3001000300012000250550300800排气量范围(l/min)142708142708708169911335660未燃燃料比例(%)2.8818.01.952.12由表10可知,汽车在空档和减速行驶时
21、排气量最小,燃料燃烧不充分,因此汽车尾气中HC(碳氢化合物)的浓度在汽车减速时最高,CO浓度在空挡时最高,NO2浓度则在高速行驶时为最高。汽车在进、出停车场时一般是低速行驶,此外在地下车库内调头和减速行驶,因此地下车库的碳氢化合物排放量较大。该项目地下停车位461个,按每天车流量更新二次计,则泊车流量为每日922辆。车型按100%汽油车考虑,耗油量平均按12L/100km计,每辆车在停车场内的平均行驶距离为100m,根据环保统计手册资料,燃汽油机动车每耗油1L产生的污染物量为:二氧化硫0.295g/L,氮氧化物21.1g/L,烃类33.3g/L。根据污染物排放因子进行定值,确定汽车尾气污染物的
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