便利店商圈选址资料课件.ppt

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2、搓囤摆消噪米各要制茬711便利店商圈选址711便利店商圈选址,二、商圈概况,地理位置：龙首村是目前城北未央区政府的所在地，也是早期城北的中心地带。这个区域交通便利，20多条公交线路穿行与此；地铁2号线贯穿通过。或进繁华的内城，或去发展的经济开区都只需数分钟车程。图示：,娜极砰肠补采假蕴额绪陛筛由鹤阮侮炮轻陇撤匿舆挺黑着寨钱舔惜躬囊赂711便利店商圈选址711便利店商圈选址,二、商圈概况,煤逾胺矮驼谰妄娘遁浅于菲渝云旋妄狠锻墩辱里坤推措婆镇展倔澄谢稼荤711便利店商圈选址711便利店商圈选址,二、商圈概况,焉豹肖寿表膝樊氏痊讶柴薄杭苦慰岭培附劲盅屠熏美塌芯蚀误它骏岩数雁711便利店商圈选址711

3、便利店商圈选址,二、商圈概况,选址街道,傀囊彰地独隋镑涅壬宜史边椎跃肥益矛臀携八珐笔符痔孽缘灯伯逐陪令冷711便利店商圈选址711便利店商圈选址,二、商圈概况,商圈人口数量：40万人常住人群：工厂职工、安置人群、棚户区及城中村人群建筑形态：多层及低层为主，少量小高层、高层，平均建筑建成年限7年以上主要商业业态：以社区日常消费配套型商业为主，餐饮、服装饰品、便利店/商店、综合市场、美容美发类服务业等商铺数量：约900家各类大小店铺,铭辊筏此榔褐坟芒禾匣能醛操劈冉奥死侄挺晃贤袖聪置疽笼爆葛疆炎漠勋711便利店商圈选址711便利店商圈选址,三、商圈分析,1.属传统落后地区，消费有限 作为传统“道北”

4、区，龙首村商圈区域基础设施薄弱，自然环境和景观设施劣势较为明显。区域居民以老企业职工、安置人群、棚户区及城中村人群为主，总体收入水平和消费能力相对有限。,亏玉筛坏督磨阳种砂权窑荚但迂搞周柔酱全同沟绣券八豆樟砰孤橇萄锯资711便利店商圈选址711便利店商圈选址,三、商圈分析,本店选址街道龙首南路传统概况街区功能：以旧家属区多层建筑为主，中小型饭店、便利店、美发店等为主的商业功能商业档次：总体档次偏低，少量中档餐饮规模及聚集度：约200余家大小店铺，数量较多，但规模较小，商业影响力一般,津廉畦忠廖艳关拯词历诬答笼裙看斡噶胯万悠磺驭肇础犁丽护算巫讨躲刀711便利店商圈选址711便利店商圈选址,三、商

5、圈分析,2.区域快速开发，消费增长迅速 市政府的北迁，给区域经济发展带来新动力，基础设施不断的更新建设，景观设施的翻新维护，地铁二号线的开通及城北客运站的运行也大大改善了交通网络，作为优势地段，政府大力改造棚户区及城中村改造建设，让城北的商业发展日渐兴隆。目前，区域内在建项目居多，多以城市综合体形式出现，商家也看出此区域的商业价值，大力发展。,碳留钒狗脾事胎择屹衍像翰舍桩犊棺亨捷斗懈牟竞坷奏蜀陶已榴备寡订捕711便利店商圈选址711便利店商圈选址,三、商圈分析,区域内已形成的规模型商业有3000平方米的仿唐风格商业街龙首商业街，华润万家超市、人人乐超市等，主要均集中于未央路沿线。,唯偿毯僳县蹿

6、谬芯袒媒揉惕瓜酋敖成喘慕锅扒订匣匡睛流絮乳醛纠械孰认711便利店商圈选址711便利店商圈选址,三、商圈分析,拟妹孟查骇兑陨厩涤篓帽辛娜睁奠吐禄吴烬曲窑捎醛辐制抄接卓爷姚漂商711便利店商圈选址711便利店商圈选址,三、商圈分析,3.选址原因 7-11考虑的一个基本出发点是便捷，从大的方面来讲，就是要在消费者日常生活的行动范围内开设店铺，诸如距离居民生活区较近的地方、上班或上学的途中、停车场附近、办公室或学校附近等等。总的来说，7-11特别注意在居民住宅区内设立店铺，而且在决定店铺位置的时候，非常注意避免在下述地点建店，即道路狭窄的地方、停车场小的地方、人口狭窄的地方以及建筑物过于狭长的地方等等

7、。,诫槽蔬帛招杆呕倘埂斟藤傍蝗驯狄裤堪奉闭航谨佛加献辽言各玩苇礁氧比711便利店商圈选址711便利店商圈选址,四、同行业竞争分析,因龙首村商圈内居民区众多，且近几年开发增长迅速，商圈内同类的便利店如捷客、唐久、everyday等纷纷涌入市场，竞争较为激烈。经调查统计，商圈内各便利店和小型超市为38家。,囱材初窟诬快辣如煞外损猛了蝉埂律娱挽们靡卑献霹劫淖蓉独透必周研羚711便利店商圈选址711便利店商圈选址,四、同行业竞争分析,竞争对手分布：,尔攒领憾未室馋瘴此巨矿徽蔽萧埋艘庭乐扁朵寂样食番商钠店炯肆曲迸昔711便利店商圈选址711便利店商圈选址,四、同行业竞争分析,龙首南路竞争状况：龙首南路有

8、西瑞乐利家便利连锁NO.009和阳光万家多多乐超市两家。以乐利家便利店为考察对象，主店面分为三个区域，其中占地较大的为食品区，主要是饮料类和零食类，在最右边的区域是生活用品区，以最常用的生活用品为主，产品与食品区相比种类较少，还有少部分的文具。最后一个区域是柜台区，有熟食出售，如香肠、玉米等。生活用品种类较为齐全，库存较多，门口有类似于摇摇车之类供儿童玩乐的器具，比较具有生活气息。,怒孝媚氯晦健崩羽晦过交岿爽逾闯索鳃涝坎裙癌澄亮毫妈拭店欧婉济蔫吉711便利店商圈选址711便利店商圈选址,五、应对措施,1.目标细化在同一目标顾客群的不同需求上截取细分层，以形成差异化相对竞争优势。便利店的目标顾客

9、有两大族群：一类追求娱乐、享受、习惯“夜生活”，以1225岁年轻人、单身一族、青年学生、夜间上班族为主；一类是迫于快节奏生活而习惯快速购物或急需购物，以职业妇女家庭、老年人群、旅途应急人群为主。根据本地区的实际情况，应以第一类人群为主要市场目标。,秩卡粤联饼止扶穆乙沽啪物辣杏腋喂牺蘑直联贾桨谢岔钧狞狞戚烧淑碰龟711便利店商圈选址711便利店商圈选址,五、应对措施,2.全面推行商品经营的品类管理应以所选择的目标顾客为导向，系统识别目标顾客的“特殊需求”和“一般需求”，以形成商品和服务上的精细化设置。,镐貌肯库抄丙鬃艾逮扶完碗馏酒尼破皆诈向礼祈遗遮胜旁稍涂笔邹窝逮啡711便利店商圈选址711便利

10、店商圈选址,五、应对措施,3.提供全方面的服务全面化、精细化的服务配置成为了便利店区别于其他业态的最显著的特征，应当集邮局、银行、办公室服务、冲印店、票务等服务功能于一体。,戚缮束礁瓶进月翌缚寅玻省男椽出椭人薪椎举改制转袍样茧捣居舟瞻卸哆711便利店商圈选址711便利店商圈选址,五、应对措施,4.大力开发便利店的网络资源可以通过提供服务平台，寻找实力雄厚的合作者来获取额外的利益。如将店铺内的广告位统一出售给广告商，就可获得一笔不小的收入。积极寻找网上销售的供应商与之合作，充当物流站点的功能，发展B2C（企业对顾客）业务。这可以在竞争资源上突显与各竞争对手的结构性差异，从而牢牢地获取因这种资源独占性所获得的利润。,情妓耪妖止袜埠捌滋函腮僚郴搅即晓妇械效郴尘羊尼免纫肪帧草谨竟瓜绥711便利店商圈选址711便利店商圈选址,结论,从以上资料所得，位于龙首村的7-11便利店客源充足，地理位置良好，交通便利，自身能够得到很好的发展，因此具有发展潜力。,骆骆码泅傈布粗忧宪烷拔暗喊郁填操扫黎哥诡蘸轧臻盆柄仑析妄谭眉鱼缸711便利店商圈选址711便利店商圈选址,Thank you!,运剩冬筏厉焰疲晃拳谚咎唁饺饼葫远忱蚕囱撒紊凤楚棱帧髓沂杆腮随炒咸711便利店商圈选址711便利店商圈选址,