关于北京代表处办公场所租赁的报告.doc

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1、关于北京代表处办公场所租赁的报告汽配城租赁合同上半年即将到期，是继续租赁现有的房屋还是换到其他地方，我们需要在10月到来之前做出决定。首先，北京代表处，不经营汽车零配件，办公地点设在汽配城里用处不大。第一，来汽配城的客户以购买零散配件为主，而代表处没有零件卖，所以设在汽配城用处不大；第二，从我们开发的客户来看，都是我们主动拜访取得的，和办公场所地点无关，目前来我们代表处参观的客户只有陈经理和李爽小姐。第三，如果代表处设在高档写字楼里的话，客户来拜访，会觉得我们公司的办公室更高档一些。其次，现在租赁的汽配城房屋，房间面积太大，造成浪费。租金并不便宜，而且汽配城给予每个公司的租金价格不一样，支付方

2、式也都不一样。例如有的公司是按月支付租金,有的公司因为关系，可以拿到比较低的租金等等。再有，此汽配城经营的不好，客户都不愿意来这个汽配城买东西。 A7区和A8区是最先开业的商铺，到目前为止，已经至少有8个商铺都搬家了，其中STRONG公司也搬家了，陈经理也准备搬家，所以可以想象再过一段时间，我们这个区里的人会越来越少。还有一点就是，我们的商铺隔壁就是卫生间，所以每天都有人误认为我们屋里是洗手间而走进来，只有把门关上才能防止这种事发生。当然，租赁这个汽配城也有几点好处。第一，可以感受到汽车配件经营的气氛；第二，如汽配城承诺的那样，几年以后，可以购买这个商铺的产权。请老板参考以上的建议，并期待您的决定。附上几个写字楼以供参考：1. 汽配基地其他房屋，面积小一点的，可以节约租金，可以避免被认为是卫生间的难堪。现在房屋面积：106平米 租金：2.8元/平米/天 月租金：8900元左右/月 再加上每年收取的取暖费3300元左右。2. 陶然大厦：50平米左右 租金：3.3元/平米/天 月租金：4950元左右/月3. 新世界中心：50平米左右 租金：4.8元/平米/天 月租金：7200元左右/月4. 通成达大厦：60平米左右 租金：3.8元/平米/天 月租金：6840元左右/月地址三元桥附近，KOTRA北京代表处附近