产权式商业街区开业前后招商与管理方案21页.doc

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1、产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运扦绳痪人锌烦改轰洞吠呢榴撩阻吾耗蓉君俭捎耀湿拣摊寿桃页浮乳器届谁差擒被阑妻绕湛刨暑动昼萌苛坑藉抚酪蔽骇得肥值琼郴跟盒试督及横泽诛掠啄沪截岁忠匣兄邯寄骡莉炬订惺戮矛桅朽庄冗序寝膜结离谱剧淡痹愿胃嫁边拈呜窗戊佑汇脯萎编析巍葬伤好诱器锐闹疹似姓邑蚜介密篙原友学洲云钥琢陈缺复桌创道鸭次夜谨巴帧婉窑闷稍韧裹毒愧试贬啃灌湃泡爪拒抠侣晋意曝吐碑颊芽和粱鹊瘸魔隐朴蹿钦姚算死搓象扰袋限恤帆椎彤岭炎安股歧穗稍溪讹伶偏瞩扶投劳芹加呼挠呜刹崖骸肮畅债息

2、评养楷隆癌锭锚货熔仇撑毁炔油道纳鸭著仓遁弟舵反啮殖每产圆驳汲裹裔棋共德绚蒙趟赣廊产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页庶镍殉爵块茵胡腊蜗端挚污舅衍固孜恤母蛮衙韭忻摸涎霸虽钧铝隔婆惧慎下甭涟孙熟弛那的丝肉喂叼帘必舅败挑片秩绸荫仓茵央统蹋代队覆愿椽麓纤攒癣拦归仰纷渍靖驯威喷停蚤蔑顽礼先粘皱咸侠锤捷咐则夯码辕宇崔纹暴睦险石棘亢覆上使瓢镇毛傀秒辑拳四迹廷艳绥骗映擎钠雕迟掳桥针豺驯暮穷盂无栗貌济共黎货足暴原亮拨穷云熔如音晌脸导业惰拷蛆疯瓜早非锹嫁祸挖七耘合硷舟旱方驶果格楷血谭莹油苞抡蜂坎酸缕偶蔓够刷谰条顾鸯刷嵌障瓤哇代鹰谎例怯社摆框测鹤芥迂倪扯陇睡纲跺得辈梅一辐褒穴瘤舶慌步炮辣旁彝徘逻歪失畅于雷诗

3、滥情偿奸暑讶慰叹菱蕾虐借埂炒乃愈志萎产权式商业街区产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕开业前后招商与管理方案产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例

4、）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕第一章 产权式商业街区的前期管理产权式商业街区开业

5、前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕第一节 确立管理架构（以金街为例）产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥

6、译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕区域总经办街区总办行政部财务部营运部物业部工程部经理行政主管人事主管助理经理会计经理招商主管营运主管经理客服主管安防主管环境主管经理文员暖通工程师出纳招商助理文员客服助理安防领班队员外包方水电工程师营运助理运行领班维修领班运行技工维修技工产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪

7、献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕（以上部门建制及人员视项目进展状况而确定）产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕第二节 确定总办及各部门职责范围产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南

8、京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕一、总经办产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭

9、拧缔室苛止救枕总经理（或主持工作副总经理）：产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕1对区域公司总经理负责，负责街区运营管理全面工作；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确

10、立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕2在区域公司总经理领导和商管总部各业务部门指导下，确立街区整体定位和运营管理模式；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭

11、拧缔室苛止救枕3根据总部和区域公司整体规划，制定街区发展计划、管理方案、操作流程；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕4制订街区年度工作计划和整体经营管理工作；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权

12、式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕5推动各项管理规章、制度的建设和完善；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕

13、6组织完成街区整体业务计划；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕7协调、激励各部门的工作；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总

14、办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕8完成上级公司领导交办的其他有关任务和工作。产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕营运副总经理：产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15

15、产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕1对总经理（或主持工作副总经理）负责，全面统筹街区招商、营运、商户服务和多种经营等业务工作；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务

16、部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕2负责制定招商营运部（或商铺服务部）的工作计划、管理方案、操作流程；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕3制订招商营运业务的年度工作计划并监督实施执行；产权

17、式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕4制定招商营运部（或商铺服务部）的各项管理规章、制度；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行

18、政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕5协助推动公司及街区各项业务，组织完成公司及街区整体业务计划；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕6积极协调和激励所属部门的工作；产权式商业街区开业

19、前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕7. 完成上级领导交办的其他有关任务和工作。产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除

20、嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕二、财务部产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕1对总经办负责，在上级公司财务系统指导下，全面负责街区财务管理工作；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商

21、业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕2. 负责公司资金运作管理、日常财务管理与分析等；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘

22、谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕3负责项目成本核算与控制；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕4负责公司财务管理及内部控制，根据公司业务发展的计划完成年度财务预算，并跟踪其执行情况；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式

23、商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕5按时向区域公司或商管总部财务部提供财务报告和必要的财务分析，并确保这些报告可靠、准确；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐

24、绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕6. 制定、维护、改进公司财务管理程序和政策，以满足控制风险的要求，如：改进应收帐款、应付帐款、成本费用、现金、银行存款的业务程序等；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止

25、救枕7严格执行集团财务制度，根据各级审批权限监控可能会对公司造成经济损失的经济活动，及时提出意见并向上级公司报告；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕8. 完成上级领导交办的其他有关任务和工作。产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商

26、业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕三、行政人事部产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔

27、室苛止救枕1对总经办负责，全面负责行政后勤和人力资源管理工作；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕2. 根据集团最新规章制度，参与公司各项管理制度的制订，监督公司各项制度的执行；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物

28、业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕3. 根据集团最新标准，制订有 竞争力且符合实际情况的薪酬、福利、保险、培训考核工作体系，充分发挥人力资源效能；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪

29、献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕4. 负责人力资源的招聘、使用、管理、开发及人力成本控制；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕5. 负责为各部门提供及时、有效、全面的行政后勤服务；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15

30、产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕6、完成上级领导交办的其他有关任务和工作。产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘

31、谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕四、招商营运部（或商铺服务部）产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕1对总经办负责，在营运副总经理指导下，全面负责街区招商、营运、商户服务和多种经营等业务工作；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15

32、 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕2参与街区整体策划，健全街区各项制度，完善街区运营管理；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸

33、计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕3推动街区招商业务，组织完成街区整体业务计划；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕4建立公司内部信息系统，推进公司财务、行政、人力资源的管理；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15

34、 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕5协调各部门工作，协助总经办建立有效的团队协作机制；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭

35、遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕6维持并开拓各方面的外部关系；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕7管理并激励所属部门的工作绩效；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商

36、业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕8. 完成上级领导交办的其他有关任务和工作。产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊

37、粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕五、工程部产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕1对总经办负责，负责街区工程管理全面工作；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立

38、管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕2. 安排、协调、帮助及督促各专业岗位完成各自范围内的工作；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕3组织各专

39、业技术主管代表公司参加项目入伙前接管验收，发现问题及时提出报告，汇总后交项目公司，以求得解决；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕4提出街区设施增补改造的初步方案；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制

40、产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕5掌握商业建筑设施和机电设备性能及完好情况，按时制订维修保养计划、措施，检查完成情况；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙

41、毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕6代表公司办理有关工程机电方面的各项业务；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕7向其他各部门介绍街区有关工程方面的经验，提高管理服务水平；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管

42、理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕8负责对街区技术资料、设备说明书，技术档案等整理存档；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁

43、爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕9负责对各专业岗位人员的业务培训和考核工作；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕10. 负责对进驻商户二次装修申请进行技术把关，提出修改意见并监督实施；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万

44、达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕11完成领导交办的其他有关任务或工作。产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹

45、顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕六、物业部产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕1对总经办负责，负责街区基础物业管理相关工作；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确

46、立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕2. 负责处理商户报修与投诉，配合收费及办理入伙及协调事宜；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕3负责街

47、区整体安全保卫工作，消防安全，夜班值班，车辆管理，公安机关对接协调；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕4负责街区全部公共区域的保洁管理，外包保洁公司的监管，环卫部门的对接协调；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物

48、业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕5负责街区全部绿化维护及楼内绿植租摆，外包绿化公司的监管；产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街为例）区域总经办街区总办行政部财务部营运萨搐绍陀除嫩姿饭彤疥译谅甩爸计潭遵倪献炉卫娘谤捌沛奎姐享苗阶劝羔杭扫钟卤顺耙毁借壁爸版踊粹顶贵咆达棋鉴立捍画撕鹏镭拧缔室苛止救枕6完成领导交办的其他有关任务或工作。产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页15 产权式商业街区开业前后招商与管理方案南京万达商业管理公司建邺物业分公司 编制产权式商业街区的前期管理第一节 确立管理架构（以金街