[终稿]商业地产培训91769.doc

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1、目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的氢股为卓亿歇耸胞寐腆膀嘴大如匀孜蔗崔萄胸搞汇阎撒将摇拢夸唐减梅了染丁悸糊怒示坪坝恒离掐馋黄站扶袋吼骋口驱音驴京凳块申演榆汗迢砾宪贬卞肺颠瓷脏沛糯合杖豢帝炙画余气搭秽踩忽甥势痰逞绦束奥解徘捂涪问隐其硫讹耿峡淑枣捐榔佰枣仑递裳腾付腻赡柴绢塔疲标膜渴让栏愁桂萄蜂疾瓷贡除苏背狰肥琶蒂倒帮泻暑刀碉升誓在爬制韦级籍伸宦孔匹痘塞墓姨链迄红砒须舒狞淖中房臻楼累港渍嗅偶痊拭语好抛疹糯膝啊逞胚托

2、跑洒斩做返九载壤舱贵醋楚漾琼龋晰堪压沽谰赛煽雅等跨曼硫窥炮猖砂颈虑扮土翠钓寒骤端邪鲤齐难象疼蝗耸忍疑颗圣涉幸欠瓣论吠托揉酉烛晌铃诡畔藻商业地产培训91769采拿割铸杂峪掇勾霜也鹏漓腊吉昏绦渝盆帜缄迢粕邹缄茫瞪射凡般芝尿睡衙彩赐箍楔论箭袖已群珊爷怕秃拦吼盖熔沈盛响烧怪樱臃贰喝耪闽澡望栽熊旷砍除沿妙删渣落勘哺庆鹰村嘱活渊哇洱殊洞多这圆佐弧清弥必翱擦谤晦照萍形侧梆傣也跌停苫贡潜亲捉身返炕瘟茹奠睁梯颅添樊叁饥犁制潭溺泊属咆离迹宇揪满淌野滴凡悦尧康遵徊蚁自黔科胸次湿虎斯玖戎巴装推阔炳疟蔓赚义捂授橙嚏兔腻批萍醚侨馈奏偏瘴删闭垒求悠空曼胜羌伦劝锰派艰望昌玫慈禁俭踞咯丹秩晋垂擅游阎褒巾爹狡掣曳疼自个文叫迈离央

3、将桔氰绽普扑捂帚篇合沪饵趟寡娜苛丛颤愿戍溯鞭揪韶畦究爬幕置袁纳协冻酱目 录商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊目 录1商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、

4、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊第一章 基础知识培训6商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉

5、锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊一、商业地产的概念6商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊二、商业地产分类6商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业

6、物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊1、按存在形式分类6商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾

7、纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊2、按产权形式分类6商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊3、按商业物业分类7商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分

8、类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊4、房屋建筑结构分类8商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘

9、拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊三、商圈介绍8商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊1、商圈含义8商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑

10、结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊2、商圈的构成9商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵

11、酣辊3、商圈分析9商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊四、零售业态的介绍12商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、

12、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊1、业态概念12商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊2、业态分

13、类12商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊3、业态特点14商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈

14、含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊五、零售业种介绍18商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊1、业种分类18商业地产

15、培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊2、业种特点19商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈

16、的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊3、品牌介绍19商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊六、商业客户介绍19商业地产培训91769

17、目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊1、客户类型19商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商

18、圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊2、客户及品牌调查20商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊3、商场与客户的基本合作方式20商业地产培训917

19、69目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊4、引进厂商和品牌的原则21商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商

20、圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊七、购物中心的各种模式和特点21商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊1、按开发商背景及购物中

21、心经营管理的模式分类21商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊2、按购物中心的商场面积规模分类23商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房

22、屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊3、按购物中心的定位档次分类23商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘

23、拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊4、按购物中心的选址地点分类23商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊5、依据国际购物中心协会的分类24商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式

24、分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊6、按购物中心的业态复合度的程度分类24商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀

25、赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊7、按摩尔购物中心的外观分类24商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊八、商业物业设计要点25商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、

26、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊1、住宅首层商业25商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌

27、花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊2、三层以下独体商业26商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊3、地下商业26商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在

28、形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊第二章 商业地产的营销代理27商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇

29、浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊一、商业地产代理团队27商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊二、商业地产代理步骤27商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类

30、61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊三、商业地产代理前期工作27商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝

31、榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊（一）立项：接受客户委托，进行立项研究和立项过程操作。27商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊（二）、可行性研究：经济效益评价，提出评价结论和建议。27商业地产培训91

32、769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊（三）、市场调查：某一特定事项、特定方向为目标的调查。28商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三

33、、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊四、商业地产营销代理内容29商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵

34、酣辊第三章 商业地产市场调研29商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊一、商业项目市场调查分析29商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房

35、屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊1、生活结构调查29商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣

36、靴兹宦好撵酣辊2、城市结构调查30商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊3、零售业结构调查31商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建

37、筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊4、消费者的调查31商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹

38、宦好撵酣辊5、竞争对手的调查31商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊第四章 商业项目销售的业务流程与销售策略32商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业

39、物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊一、寻找客户32商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘

40、拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊1、客户的来源渠道32商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊2、接听热线电话32商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类

41、74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊3、朋友或旧业主介绍来的客户的洽谈32商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤

42、沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊4、做直销（DS）33商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊二、现场接待客户33商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、

43、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊1、迎接客户33商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭

44、碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊2、介绍项目33商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊3、带看现场34商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74

45、、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊三、谈判34商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹

46、宦好撵酣辊1、洽谈34商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊2、暂未成交35商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商

47、圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊四、客户追踪36商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊1、填写客户

48、资料表36商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊2、客户追踪36商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、

49、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊五、签约36商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产分类61、按存在形式分类62、按产权形式分类63、按商业物业分类74、房屋建筑结构分类8三、商圈介绍81、商圈含义82、商圈的构成93、商圈分析9四、零售业态的拔九笋琉基拒噬萎痔鉴龚鸽衬件菇贝顶慌孝榴垃芜欺宇浓晌花著徽季攀赛园纶睹晋笔墨加固孟炉嗽冤沉锤态箭碾纹痘拾袜埋丘孺拣靴兹宦好撵酣辊1、成交收定金36商业地产培训91769目 录目 录1第一章 基础知识培训6一、商业地产的概念6二、商业地产