房地产开发有限公司湖南美景环保科技咨询服务有限公司.12.122麓山名园二期工程长.doc

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1、建设项目环境影响报告表 项 目 名 称： 长沙恩瑞万豪酒店建设项目 建 设 单 位： 长沙西湖房地产开发有限公司 编制日期：二一四年十二月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称-指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点-指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别-按国标填写。4、总投资-指项目投资总额。5、主要环境保护目标-指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界

2、距离等。6、结论与建议-给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见-由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见-由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况项目名称长沙恩瑞万豪酒店建设项目建设单位长沙西湖房地产开发有限公司法人代表黄泽安联系人陈文通讯地址长沙市岳麓区西湖渔场二管区黄泥岭联系电话0731-82228020传 真0731-89916803邮政编码410004建设地点长沙市岳麓区金星中路与枫林路交汇处的东北

3、面立项审批部门批准文号建设性质扩建行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(m2)12751.04绿化面积(m2)896总投资(万元)60000其中：环保投资(万元)245环保投资占总投资比例0.41%评价经费(万元)/预期投产日期2016年3月工程内容及规模：1、概述麓山名园一期房地产于2011年投产运营，二期预计2016年投产运营。本项目作为住宅配套商业建筑，有利于改善周围居民区生活环境，提升城市承载功能和人气，是促进房地产健全发展的关键点。长沙西湖房地产开发有限公司根据自身条件和发展需要，拟建在长沙市岳麓区金星中路与枫林路交汇处的东北面建设长沙恩瑞万豪酒店。项目共由17栋单体和商业

4、建筑组成，采用分期滚动开发，一期住宅（又名“龙王港”经济适用房）占地面积22676.54 m2，共建设1#8#共8栋住宅楼，于2001年通过通过环评批复，并于2011年验收投产使用，共908户，目前，入住率为66%。二期住宅（即本项目）规划项目占地面积17667.84 m2，拟建13#17#共5栋住宅楼。三期商业规划占地面积12751.04m2，主要包括1栋酒店（含4层商业裙楼）、1栋住宅楼。本项目为麓山名园的三期，定位为商业用地，主要包括1栋酒店（含4层商业裙楼）、1栋住宅楼，用于办公、酒店、商业、住宅。项目总用地面积12751.04m2，总建筑面积97840.47m2，其中地下建筑面积25

5、232m2，停车位294个。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和国务院令253号建设项目环境保护管理条例的有关规定，受长沙西湖房地产开发有限公司委托，湖南美景环保科技咨询服务有限公司承担了该项目的环境影响评价工作，在现场踏勘的基础上按照环境影响评价技术导则的要求，编制了该项目的环境影响报告表。2、项目概况（1）项目技术经济指标项目总用地面积12751.04m2，总建筑面积97840.47m2，地下建筑面积25232m2，项目主要技术经济指标详见表1。表1 项目主要技术经济指标表序号项目名称单位指标备注1总用地面积m212751.0419.13亩2基地面积m212143.

6、473总建筑面积m297840.47其中酒店地上建筑面积m263786.49其中地上办公m225653.49地上酒店m230797地上商业m25220避难区m2211612#住宅地上室面积m28822地下建筑面积m225232含12#地下室面积4建筑占地面积m252455容积率/5.8056建筑密度%43.197绿地率%7.038停车位地上辆209地下辆27410酒店客房个276（2）建设内容本工程建设主要分为主体工程、辅助工程、公用工程、环保工程。表2 项目总体工程一览表项目组成建筑情况层数规模主体工程裙楼4层裙楼用于商业酒店36层酒店中12为商业（待招商），3层酒店餐饮，4层会议室，5层为

7、办公的避难区和设备间，622层为办公区，2436层为酒店客房部分，25层为酒店的避难区和设备间12#总建筑面积8822m2，为居民住宅地下室共3层，总建筑面积25232m2，主要用于车库、设备房、酒店后勤区辅助工程停车位共294个，地上20，地下274个暖通系统酒店采用燃气型常压热水锅炉制备热水，高区热水采用太阳能制热；低区夏季采用空调机组余热回收装置辅助制热。酒店和裙楼商业采用中央空调，办公内采用内外分体机。公用工程给水市政管网供水，项目总用水量370.27m3/d。生活水泵房，位于负3层，约500m2；消防水泵房，位于负2层，约185m2。排水雨水通过雨水口及雨水井收集，经市政管网最终排入

8、湘江 ；污水管网对接至金星路，经市政管网最终排入岳麓污水处理厂。供电市政电网供电，设有一个配电房、柴油发电机位于负2层环保工程化粪池位于场地东北角约160m3垃圾站依托住宅垃圾站，位于二期住宅东面，相距420m，运转量20m3/d隔油池位于酒店楼底，约8m3油烟净化器位于餐饮厨房内绿化绿化面积896m2，绿地率7.03%3、总平面布置（1）总平面布局本项目整体呈多边形状，沿金星中路、枫林路布设4层商业裙楼，商业裙楼往东为36层酒店塔楼，东北角布设12#住宅楼。本项目消防通道围绕建筑，设计中运用了开放空间、绿化体系等城市要素的综合交叉和相互渗透。本项目总配电房位于负二层，生活水泵位于负三层，消防

9、水泵位于负二层，化粪池位于东北角，垃圾站位于东面。具体情况详见附图2。（2）功能分区布局酒店：整体36层，其中地下3层主要用于车库、设备房、酒店后勤区；4层裙楼用于商业；36层酒店中12为商业，3层酒店餐饮，4层会议室，5层为办公的避难区和设备间，622层为办公区，2436层为酒店客房部分，25层为酒店的避难区和设备间。目前酒店不考虑设洗衣房，布草统一外包。裙楼：4层裙楼用于商业，其中地下3层主要用于车库、设备房、酒店后勤区。12#：住宅楼共22层，地下室3层与酒店地下室相连，主要用于车库、设备房、酒店后勤区；地上22层用于居住。（3）商业定位及限制要求根据资料提供，项目餐饮仅为酒店配套，位于

10、3层。本项目商业主要为酒店配套的餐饮、娱乐休闲等。项目商业具有不定性，禁止商业布设在地下室，同时餐饮厨房高度应大于4米。建议地上商业不经营化工、冷作、汽车维修等污染较重的项目。如有餐饮进驻，建议布设于酒店塔楼的第2层，要求预留隔油池和排烟竖井，建议排烟竖井设置酒店内，与酒店配套餐饮共用并引至酒店塔楼屋顶排放。如有KTV、酒吧进驻应做好降噪措施，远离居住区和办公区布设。引进的项目应根据规模大小另行环评。4、交通组织设计3、公用及配套设施（1）给水系统本项目市政管网供水，项目总用水量370.27m3/d。生活水泵房500m2，位于负3层，本项目从金星路上已敷设的城市自来水给水管网引入一条DN150

11、管道。生活水泵二次加压给水采用在生活变频加压泵组的吸水管上设紫外线消毒器进行二次消毒，确保供水水质。项目在地下二层设有消防水泵房，约185m2。根据湖南省用水定额DB41/T388-2014统计本项目用水量见下表。表5 本项目用水量表序号用水项目规模单位用水标准日用量（m3/d）备注112#生活用水461人150L/（人天）69.152酒店用水276床580L/（床.d）160.083酒店工作人员100人40L/人44餐饮用水300人50L/人155办公用水1752人45L/人78.846商业用水5220m28L/m241.767车库冲洗用水25232m22L/m20.842个月1次8绿化用水

12、896m22L/m20.60平均3天一次9合计/370.27（2）排水系统本项目采用雨污分流，污污合流，雨水经管道汇集后排至城市雨水管网。项目废水产生量按80%计，（绿化、区内道路等洒水全部被吸收或蒸发，不计入排水），则废水产生量约为295.74m/d（107943.64t/a）。各栋卫生间均采用设专用通气立管的双立管排水系统。其他排水立管采用单立管排水系统。项目废水化粪池处理后经金星路管网排至岳麓污水处理厂，最终排入湘江。（3） 供电系统项目市政电网供电，设有一个配电房位于负2层，约940m2。设有1000KW和600KW的2台备用柴油发电机，位于地下室配电房处，供酒店应急用电。本工程采用放

13、射式与树干式相结合的供电方式。消防负荷及其他一级负荷均采用专变所接出的双电源供电，末端切换。本工程为一类高层建筑，导线均采用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆、电线。所有楼梯间、电梯厅采用非电子延时开关控制，火灾时强制点亮。立面照明及庭院照明采用电缆穿管埋地由专变所供电，并实现分时段开/关控制。（4）能源供应根据长沙市燃料使用发展规划，各栋楼均使用天然气及管道气。项目内一律禁用燃煤，天然气均由岳麓区市政管网供给。集中供热水系统位于地下室3层，采用燃气型常压热水锅炉制备热水，原料采用天然气。高区热水采用太阳能制热；低区夏季采用空调机组余热回收装置辅助制热。项目酒店和裙楼商业采用中央空调，冷却塔位

14、于裙楼楼顶北面。办公内采用内外分体机，有进驻企业自行安装，建筑设计已预留空调管道口。4、原辅材料项目主要原辅材料为水泥、商品混凝土、钢筋、钢材、砂料、块石料等。长沙市水泥、商品混凝土、钢筋、钢材、砂料、块石料等建筑材料供应充足，因此选择就地购买。5、项目实施进度本项目建设周期为12个月， 2015年3月开始施工，2016年3月底完成整个项目工程建设并投产使用。6、 拆迁与安置 本项目场地内不涉及拆迁及安置居民。场地内居民均已在一期住宅建设时拆迁安置完毕。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目所在地块原为原居民宅基地、菜地和部分荒地。公司于2013年9月17日获得长沙市国土资源局同意使用

15、该宗地的批准，项目场地内安迁补偿和规划问题均已解决。目前项目场地已经开挖，项目周围主要为居民楼和办公楼等，无其它工业污染源，因此本项目污染源及主要环境问题为开挖后产生的水土流失。一、一期项目区域主要环境问题一期工程已于2001年委托有资质单位完成环境影响评价工作，获得长沙市环保局环评批复，批复详见附件，2011年验收投产使用。一期占地面积18590.96 m2，总建筑面积92556.93 m2，地下建筑面积20362.05 m2，共建设1#8#共8栋住宅楼，共908户，入住率为66%。一期工程未设中央空调及锅炉等集中供热制冷设施；其商业门面主要用作生活超市、银行、服装等轻污染项目，未引入化工、

16、冷作、汽车维修、KTV、酒吧及其它污染较重的项目。（1）废气麓山名园住宅小区一期工程营运期废气主要来源于住户厨房油烟废气及地下车库汽车尾气。一期工程每栋楼均预留有排烟竖井，采用清洁能源，住户厨房油烟废气采用抽油烟机收集后通过油烟管道屋顶高空排放，可以做到达标排放。地下车库机械排风。（2）废水一期住宅采用雨污分流，废水主要来源于住户生活污水，经化粪池处理后达到污水综合排放标准再排入城市下水道，一期工程西侧建有1个总排污口接入金星中路污水管道，经市政污水干管管网进入岳麓污水处理厂处理，处理达标后排入湘江。废水可以做到达标排放。（3）噪声一期工程噪声主要来源于动力设备（水泵、风机、变配电设备等）噪声

17、和交通噪声。该工程主要动力设备均安装在地下室，已采取减震、隔声、吸声等措施，沿交通干道一侧设置降解隔离林带，住户全部入住后，场界噪声能达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的2类标准，交通干线一侧能达到4类标准，对周围环境影响较小。（4）固废一期工程固体废物主要来源于生活垃圾和商铺包装物。该工程设有垃圾桶、垃圾站等垃圾收集设施，垃圾每天一运，送长沙市城市垃圾填埋场填埋处理；商铺包装物分类收集后出售。根据一期工程环评批复，一期工程拟在北面建设地面式垃圾站，垃圾站该工程建筑物及周围其他建筑物之间的距离均大于8米，并设有绿化带相隔，运转20m3/d，容积在满足各区垃圾收集需要的前

18、提下，留有一定余量可供二期、三期工程使用，位置及设计容量均符合规范要求。该工程固体废物得到有效处理处置。二、二期项目区域主要环境问题目前项目场地已经动工，基础工程已经建成，北面住宅楼正在建设。1、 项目目前主要污染物产生情况施工期产生废水包括施工人员的生活废水和施工本身产生的废水；施工过程中机械作业和运输时产生的废气以及施工扬尘；机械运作及运输车辆的噪声；施工过程中建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾以及水土流失。2、 污染防治措施项目设有2.2m密闭实体围墙、车辆清洗设施，清洗废水隔油沉淀后循环使用，生活废水经化粪池处理达标后排至市政污水管网；施工扬尘采取洒水降尘，运输车辆废气无组织排放；机械

19、噪声采用选择合理施工机械、施工方法、施工场地、施工时间，并选用低噪声设备，设备进行维修保养；固体废物进行分类堆放，并采取遮盖措施，生活垃圾集中清理收集，由环卫部门定时清运；场地周围设临时排洪沟，建设挡土墙、护墙等辅助工程，以防水土流失。3、现有主要环境问题根据现场调查，项目在采取上述环保措施后，项目施工期废水得到了有效处理；建筑垃圾等得到了妥善的处理；施工扬尘基本得到控制；尚未发生施工噪声扰民现象。为了进一步减轻项目施工期对环境的影响，本次评价建议进一步加强扬尘及噪声控制措施（详见P 2226 ）。建设项目所在地自然环境、社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物

20、多样性等）：1、地理位置长沙位于东经11153至11415，北纬2751至2840之间，东西长约233公里，南北宽约90公里，从东至西依次是浏阳市、长沙县、长沙市和宁乡县。本项目位于长沙市岳麓区金星中路与枫林路交汇处的东北面，项目东面邻龙王港河，南邻枫林二路，西面邻金星中路，北面邻麓山名园住宅楼。项目区内319国道可与宁乡、益阳、常德紧密联系。通过绕城公路、城市环线与市区各片以及京珠高速公路联成网络，与机场、车站、港口等城市交通枢纽形成快速联系通道，交通十分便利。具体情况详见附图1。2、地形、地貌、地质长沙位于中国中南部的长江以南地区，湖南省的东部偏北。地处洞庭湖平原的南端向湘中丘陵盆地过渡地

21、带，与岳阳、益阳、娄底、株洲、湘潭和江西萍乡接壤。长沙市区分为岳麓区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区六个行政区，地域呈东西向长条形状。地貌为：北、西、南缘为山地，东南丘陵为主，东北以岗地为主；山地、丘陵、岗地、平原大体各占四分之一。土壤以板页岩风化物为主，夹有红土、砂砾岩等土壤。岳麓区位于长沙城区西部，地形呈波状起伏，地势南北低、中部高，由东向西略斜，西部地势平坦，中部为丘陵地带。由于长期风雨侵蚀，形成红土岗地，地质呈酸性。岳麓区整个地势南北低平，中部属丘陵地带，略高。全区处于湘中丘陵向洞庭湖平原过渡地带，地貌类型多样，分布相对集中，山、丘、岗、平组合大体为2：3：3：2，适宜于农、林

22、、渔和城建、交通用地的综合布局。全区成土母质以板页岩风化物为主（占48.8%），其次为第四纪红土，砂砾岩则集中分布于园艺场、畜牧农场等丘陵地带，土质肥沃的水稻土集中于大托街道，适宜于多种农作物的生长。3、气象气候长沙市属亚热带季风湿润气候，受季风环流影响明显，夏季为低纬海洋暖湿气团所盘踞，温高湿重，盛夏天气酷热，历年极端气温达43.0；冬季常为西伯利亚冷气团，暑热期长，阳光充足，雨量充沛，四季分明。气温年变化较大，年平均气温17.3，极端最高气温43.0，极端最低气温-11.3。雨量充沛，年降水日150天左右，年平均降雨量1442.4mm，降水主要集中在47月；年平均相对湿度80，年日照时数1

23、726小时。年平均气压1013.25hPa。多年常年主导风向为NW和NNW，频率为27，夏季主导风向为南风，频率为18，冬季主导风向为NNW风，频率为21；多年平均风速为2.7m/s，全年静风频率为20。常年主导风向为西北风。大气稳定度以中性为主。4、水文长沙市水资源以地表水为主，水源充足，年均地表径流量达808亿立方米。除了湘江外，还有汇入湘江的支流有15条，主要有浏阳河、捞刀河、靳江和沩水。本项目所在区域污水接纳水体为湘江。湘江水系地处长江之南，南岭以北，东以罗霄山脉与赣江水系分界，西隔衡山山脉与资水毗邻。湘江流域大都为起伏不平的丘陵与河谷平原和盆地，下游地区长沙以下的冲积平原范围较大，与

24、资江、沅江、澧水的河口平原连成一片，成为全省最大的滨湖平原。湘江是长沙的母亲河，它滔滔南来，汩汩北去，过昭山而进入长沙城，经三汊矶又转向西北，至乔口而出望城区，再过岳阳入洞庭。流经长沙市境约25公里。 龙王港位于长沙市岳麓区，是湘江水系的一级支流。发源于望城区南角岭，上游汇望城区白箬铺、谷山之水，经梅溪滩，沿狮子山南麓，绕过咸嘉湖，盘旋曲折从溁银桥入湘江。该河流全长约25km，流域面积约120km，流域内有石塘水库、新华水库、排头坝水库、石冲水库、大冲水库和婆塘水库。龙王港长沙市城市区域河段为景观用水，无饮用功能。龙王港河道狭窄，无通航能力。项目区龙王港河段河宽1520m，河流量115m3/s

25、，平均流量5m3/s，历年平均水位28m，1998年历史最高洪水位37.10m，为百年一遇的最高水位。5、植被与生物多样性本项目所在的长沙市岳麓区，区域植被茂盛，主要为香樟、苦槠、杉、松、枫树、水桐树、喜树和低矮灌丛有红桎木、野海椒等，无古树名木、珍稀物种及挂牌保护植物。草本植物有芭茅、丝茅、狗尾草等。区域内野生动物较少，主要有蛇类、田鼠、蜥蜴、青蛙、壁虎、山雀、喜鹊、黄鼠狼等；家畜主要有猪、牛、羊、鸡、鸭、狗等；水生鱼类资源主要有草鱼、鲤鱼、鲫鱼、鲭鱼、鲢鱼等；区域内除人工栽植的植物，常见的鸟类、鼠类外，无天然分布的珍稀濒危动、植物种类。目前项目场地土地平整。根据现场踏勘，本项目区域内未发现

26、野生珍稀动植物物种。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：（1）岳麓区概况长沙市岳麓区位于长沙湘江西滨，与长沙市中心区隔江相望，是长沙市的西部门户。作为长沙市的河西新城，全区面积145平方公里，现辖15个街道、2个镇、2个景区和2个科技园区，共87个村、81个社区，总人口41万人。是长沙市内六区之一，因国家级风景名胜区岳麓山而得名，是著名的“智能密集区”，具有丰富的高素质人力资源和科研开发能力。319国道可与宁乡、益阳、常德紧密联系。通过绕城公路、城市环线与市区各片以及京珠高速公路联成网络，与机场、车站、港口等城市交通枢纽形成快速联系通道，使岳麓区处在湖南优先发展的“一点（长沙

27、）一线（京广线）”和湘江生态经济带的战略高地。2013年，岳麓区实现地区生产总值（GDP）7166944万元，同2012年相比增长11.0%。其中第一产业增加值176070万元，同2012年相比下降2.1%；第二产业增加值4030615万元，同2012年相比增长9.6%；第三产业增加值2960259万元，同2012年相比增长14.0%。三次产业的结构比由2.80：58.86：38.34整为2.46：56.24：41.30。在GDP累计增幅中第一、二、三产业分别拉动-0.06、5.56、5.52个百分点，三次产业对GDP的贡献率分别为-0.5%、50.4%、50.1%。岳麓区是湖南省的科教大区，

28、享有湖南“硅谷”之盛誉。中南大学、湖南大学、湖南师范大学等16所高等院校、科研院所，长沙国家高新技术产业开发区、岳麓山国家大学科技园与岳麓山大学城齐聚于此。各类科技人员约占全市科技人员总数的1/2，有20多位“两院”院士和大批科技精英在电子信息、自动化、新材料、生物工程等高科技领域卓有建树。岳麓区已成为推进湖南“三化”进程的“动力引擎”和促进中部崛起的“希望之城”。惟楚有材，于斯为盛”，岳麓区因拥有“中国四大书院”之一的“千年学府”岳麓书院而得名。自古人文荟萃，更以一代伟人毛泽东在桔子洲头的千古名篇沁园春长沙而天下闻名。截至2013年，岳麓区拥有敬老院4家，有床位350张，入住老人215人。拥

29、有各类社区服务设施397个，街道社区服务中心15个，社区公共服务中心84个。全年发放城乡居民最低生活保障金4916万元，居民得到政府最低生活保障193543人次，其中城市居民最低生活保障77377人次，农村居民最低生活保障116166人次。城市和农村低保对象月人均发放保障金分别达349元和168元。（2）公共设施长沙市岳麓污水处理厂位于湘江下游西岸、长沙市外环线三汊矶南村刘家河，处于城市规划中心区的外缘，总投资79858.2万元，规划控制用地706311m2，近期工程占地139900 m2，建设规模为近期(2010年)30104m3/d，远期(2020年)60104m3/d。该污水厂汇水区服务

30、范围包括麓南纳污区、三汊矶纳污区、望城坡纳污区，总面积约69.87 km2，其中麓南纳污区为湘江以西、溁湾镇、岳麓山及桃花岭以南、仙窝岭、白菜湖以东，靳江河以北约25.36 km2范围，三汊矶纳污区南起溁湾镇、湘江一桥，西北至谷山北麓，东临湘江，约38 km2范围，望城坡纳污区南起龙王港，北至长常高速道路，约43.82km2。该污水厂一期已投入营运，采用A/A/O处理工艺，设计进水水质为BOD5 130mg/L、COD 300mg/L、SS 250mg/L、TN 30mg/L、TP 3mg/L、NH3-N 20 mg/L，设计出水排放标准为城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002

31、）中一级排放标准的B标准，出水主要水质指标为BOD520mg/L、SS20mg/L、CODCr60mg/L、NH3-N8（15）mg/L、TN20mg/L、TP1.5mg/L。该污水厂二期工程正在筹建过程中。长沙市岳麓污水处理厂水质提标改造及扩建工程项目（即二期工程）由长沙市联泰水质净化有限公司投资建设，新增用地面积159560.14平方米，实际净用地面积144149.57平方米，拟新增规模为15万立方米/日。本次改造采用AA2/O+滤布滤池处理工艺，改造完后现有工程和扩建工程出水均按一级A标准控制。项目所在区域市政管网已于2011年完工，且已投入运营。本项目于项目一期西面的金星路路设置排水接

32、入口，项目污水管网汇至金星中路后排入市政污水管道。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：1、环境空气质量现状调查与评价本项目位于长沙市岳麓区，本次环境空气质量现状评价收集湖南师大、高开区2013年一季度大气常规监测点的资料。湖南师大监测点位于岳麓区桃子湖路48号（项目东南面3km），师大附中惟一楼6楼楼顶；高开区监测点位于岳麓区麓谷大道668号（项目西北面4km），高新区管理委员会大楼12楼楼顶。环境空气监测中的采样点、采样环境、采样高度及采样频率的要求，以及采样、分析方法按环境监测技术规范（大气部分）执行。评价标准执行环境空

33、气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。监测结果见表7。表7 2013年一季度环境空气质量监测结果统计表监测点位监测项目日平均浓度值（mg/m3）标准值（mg/m3）有效样本数（个）最小值最大值平均值超标率（%）最大超标倍数（倍）师大SO2900.010.0820.0380 0 0.15NO2900.0180.1040.0550 0 0.08PM10900.0110.2530.11328.90.690.15高开区SO2900.0060.090.039 0 0 0.15NO2900.0160.1020.053 0 0 0.08PM10850.0070.2250.09716.50.50.

34、15收集资料表明，2013年一季度长沙市湖南师大、高开区的大气常规监测点SO2、NO2能达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准，但PM10日均值均出现超标，超标原因主要为道路扬尘和城市基建施工扬尘排放。2、水环境质量现状调查与评价本项目废水经预处理后进入岳麓污水处理厂处理，排入湘江。岳麓污水处理厂位于项目北面。本次地表水质量现状评价收集了2013年一季度湘江三汊矶断面和猴子石断面常规监测数据，监测结果见表8。表8 2013年一季度湘江三汊矶断面水质资料 单位：mg/L断面项目pH值溶解氧生化需氧量氨氮石油类总磷粪大肠菌群(个/升)COD三汊矶一次最小值7.688.00.70

35、.4580.010.07540009.3一次最大值7.8911.03.00.9540.040.1324000019.8季均值7.769.81.80.6660.020.110113615.0超标率(%)0000001000类标准69361.50.50.32000030猴子石一次最小值7.779.00.60.4760.010.092400012.2一次最大值7.8811.02.10.5840.020.125400015.0季均值7.8210.01.30.5470.010.113878313.6超标率(%)0000001000类标准69630.50.050.1200015收集资料表明，湘江三汊矶常规

36、监测断面除粪大肠菌群指标超标外，其它评价水质指标均可达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准；湘江三汊矶常规监测断面除粪大肠菌群指标超标外，其它评价水质指标均可达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准。粪大肠菌群指标超标主要是由于区域截污工程尚未完成，尚有部分生活污水未经处理直接排入湘江，同时附近居民生活污水不达标随意排放，没有进入污水处理厂而导致污染物超标，对湘江的水环境造成了一定污染。3、声环境质量现状调查与评价根据环评导则HJ 2.4-2009中的要求，了解项目区域声环境现状，于2014年10月23日对项目所在地周边场界共布设4个监测点，进行了昼、夜间

37、噪声监测。（1）监测点：1#监测点位于项目东面。2#监测点位于项目南面3#监测点位于项目西面。4#监测点位于项目北面。（2）监测方法：按声环境质量标准(GB3096-2008)的要求进行，测量仪器为HY118型声级计，声校准器为HY603型。（3）监测结果及评价：本项目位于岳麓区金星中路和枫林路交汇的东北面，项目区域声环境监测和评价结果见表9。表9 声环境现状监测结果 单位：dB（A）监测点监测值标准值评价结果昼间夜间昼间夜间1#（东面）场界红线外1m处53.646.36050达标2#（南面）场界红线外1m处49.145.17055达标3#（西面）场界红线外1m处48.646.57055达标4

38、#（北面）场界红线外1m处52.145.96050达标监测结果分析表明：监测点噪声测得值可以达到（GB3096-2008）中2类4a类标准要求。 4、生态环境现状本区域及其周边为典型的城市生态环境，目前植被覆盖率较低，主要为人工草皮及较少灌木，物种较为单一，生态稳定性较差。根据现场踏勘，本项目区域内未发现野生珍稀动植物物种。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：本项目位于长沙市岳麓区金星中路与枫林路交汇处的东北面，项目环境保护目标表10。表10 主要环境保护目标一览表主要保护目标名称相对位置功能及规模保护级别水环境湘江（二水厂至傅家洲尾）E，11.5km饮用水水源保护区（GB3838-200

39、2）类标准湘江傅家洲尾至龙洲头E，7.7km工业用水区龙王港E，40m景观娱乐用水区，平均流量5m3/s（GB3838-2002）类标准咸嘉湖E，100m景观娱乐用水区，1000亩声环境麓山名园一期N，23m居住，908户(GB30962008)中的2类标准麓山名园二期（待建）N，35m居住，461户湖南财政经济学院NW，150m学校，10700人公园道S，60m住宅，1000人大气环境麓山名园一期N，23m居住，908户（GB3096-2008）2类标准麓山名园二期（待建）N，35m居住，512户省结核病防治所N，500m医院，1200人公园道S，60m住宅，1000人咸嘉湖小学N，500m

40、学校，600人湖南财政经济学院NW，150m学校，10700人生态西湖文化公园E，100m风景名胜公园1950亩/评价适用标准环境质量标准大 气：环境空气质量标准（GB3095-2012）的二级标准。地表水：湘江猴子石至三汊矶全长15.5km，二水厂（新址）取水口上游1000米至傅家洲尾（其中：桔子洲以西湘江小河水域除外）执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准；傅家洲尾至龙洲头执行类标准。声环境：执行声环境质量标准（GB3096-2008）的2类标准，临交通干线一侧执行4a类标准。污染物排放标准废 气：施工期废气执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准

41、及无组织排放标准；营运期地下车库废气、柴油发电机废气执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准；食堂油烟排放执行饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）；恶臭执行恶臭污染物排放标准（GB14554-93）中关于废气排放要求的规定。废 水：执行污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准，同时满足岳麓污水处理厂进水水质标准。噪 声：施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）。营运期执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中2、4类标准。固体废物：生活垃圾填埋污染控制标准（GB16899-2008），其他固废执行一般工业固

42、体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）及关于发布一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）等3项国家污染物控制标准修改单的公告。总量控制指标由于项目污水排放经城市污水管网进入岳麓污水处理厂，按城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）表1中一级B标准。本项目年排放废水总量：107943.64t/a，污水处理厂处理前后建议总量指标如下：表10 本项目总量控制指标一览表污染物总量控制因子废水小区排放口进入岳麓污水处理厂浓度总量浓度总量COD220mg/L23.74t/a60mg/L6.47t/aNH3-N25mg/L2.69t/a8mg/

43、L0.86t/a 建议上述总量控制指标计入岳麓区污水处理厂的总量中。 建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：本项目属房产开发建设项目，主要包括施工期和营运期两个阶段，施工期包括如下工程内容：平整场地、建围墙护栏、基础施工、主体建筑施工、美化绿化，项目目前已建围墙护栏，场地已经开挖，正处于地基建设。施工期产生的扬尘、噪声、废渣、废水等会对周边环境造成一定影响。本项目营运期会产生汽车废气、生活污水、生活垃圾、噪声等环境污染。工艺流程及主要污染因子如下图1。工艺流程及主要污染因子如下图：配套工程图1 施工期工艺流程图主要污染工序及污染源：施工期主要污染工序及污染源本项目施工期约12个月，施工人员平均每天约100人，施工期主要环境问题有：1、废水： 施工期产生废水包括施工人员的生活废水和施工本身产生的废水。施工废水主要包括土方阶段降水井排水，基坑开挖废水以及各种车辆冲洗水，施工车辆和机具、场地清洗废水，以及雨天可能造成的水土流失。施工废水中污染因子主要为COD、SS、石油类，浓度分别为25200mg/L、5001000 mg/L、1030mg/L。施工人员生活污水产生量约12.8m3/d，水中污染因子和浓度约为COD：200250 mg/L，BOD5：150200 mg/L，SS：150200 mg/L。