禅城区建设工程管理信息系统操作手册.doc

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1、禅城区建设工程管理信息系统操作手册一、 进入禅城区建设工程管理信息系统在浏览器的地址栏输入http:/120.197.243.26即可进入禅城区建设工程管理信息系统界面。二、 企业注册1. 未办理建筑行业单位诚信手册登记的企业，请到佛山市住房和城乡建设管理局办理。网址：http:/119.145.135.38/fscx/web/index_build.do2. 需要进行企业注册的包括建设单位、施工企业、监理单位、勘察单位、设计单位、施工图审查机构、建筑劳务分包企业、预拌商品混凝土企业、预拌砂浆生产企业。如企业没有进行注册，会影响相关工程的施工报建。3. 在禅城区建设工程管理信息系统登录界面下点

2、击“企业注册”即可进入企业注册界面。由于企业注册页是通用版本，各企业只填写与本企业相关信息（注：联系人信息的移动电话、电子邮箱请准确填写完整，企业信息注册信息审核通过后，管理员账号与密码会发送到邮箱和手机中）。填写完成后点击右下角的“提交审核”，审核为5个工作日，企业信息审核成功后管理员账号与密码会发送到联系人的邮箱和手机中。三、 系统登录1.企业注册审核通过后，在禅城区建设工程管理信息系统登录界面上，输入管理员帐号、密码、验证码，然后点击“登录”即可进入管理界面。2.管理界面左边包括企业信息、人员管理、工程管理、用户管理。其中人员管理是施工、监理单位才会显示的。四、 企业信息1. 点击左边的

3、“企业信息”，右面会显示企业的相关信息，上方是菜单栏，包括修改企业信息、提交审核、修改联系人信息。2. 用户需修改企业的相关信息可点击“修改企业信息”，进入修改界面后，修改界面右下方分别是“保存”、“提交审核”、“取消”按钮。由于企业信息修改后需要审核，所以一般情况下修改信息填写完整后点击“提交审核”。如修改信息一次未能填写完整可点击“保存”，填写完整过后再点击“提交审核”。五、 人员管理（施工、监理单位）1. 工程施工报建前，施工、监理单位须在人员管理中新建工程相关的人员。人员管理中已存在的就不用再新建。2. 施工单位包括项目负责人、安全员、施工员。3. 监理单位包括总监理工程师、监理员、专

4、业监理工程师、见证送检员。4. 点击左边的“人员管理”，右面会显示本单位的所有人员列表，上方是菜单栏，包括新建、删除、修改、查看。5. 新建人员时，照片大小30KB。如超过一个职业的可点击“增加职业”。其中“专业类别”是指相关执业资格证书里面的专业，多于一个专业用“、”号分隔。6. 由于人员信息需要审核，所以一般情况下人员信息填写完整后点击“提交审核”。如人员信息一次未能填写完整可点击“保存”，待填写完整过后再点击“提交审核”。六、 工程管理（建设单位）1. 点击左边的“工程管理”，右面会显示本企业的所有工程列表，上方是菜单栏，包括新建、删除、修改、查看、提交审核。2. 在新建工程时需注意下列

5、问题1）监督编号。工程是第一次报建的监督编号不用填写。如工程第一次报建的是0.000以下部分，这次是报建0.000以上部分，则需要填写工程第一次报建的监督编号。如工程的主体已完成现在是报幕墙部分，需要填写监督编号。2）工程名称、工程地址。工程名称和工程地址请参照建设工程规划许可证。3）施工部分。本次报建是0.000以下部分的选“0.000以下”。本次报建是包括0.000以下和0.000以上的选“0.000以下和0.000以上”。0.000以下部分已完成，本次是报0.000以上的选“0.000以上”。4）经办人信息。经办人信息须填写完整，工程的审核信息会发送到经办人的手机上。3. 由于工程信息需

6、要审核，所以一般情况下工程信息填写完整后点击“提交审核”。如工程信息一次未能填写完整可点击“保存”，待填写完整过后再点击“提交审核”。4. 工程审核通过后，工程状态会变成审核通过。如需要修改工程信息的（例如修改面积、更换安全员、更换监理员等），先在工程列表中点选工程，再按“修改”，进入工程信息修改界面进行修改。由于工程信息修改后需要审核，所以一般情况下工程信息填写完整后点击“提交审核”。如工程信息修改一次未能填写完整可点击“保存”，待填写完整过后再点击“提交审核”。七、 用户管理（建设单位、施工单位、监理单位）1. 点击左边的“用户管理”，右面会显示本企业的所有用户列表，上方是菜单栏，包括新建

7、、删除、重置密码。2. 建设单位管理员用可新建工程报建用户，施工、监理单位管理员可新建人员管理用户。3. 管理员可通过重置密码，修改管理员和其他用户的密码。办理建筑工程施工许可证需提交的资料1土地使用证（核查原件，留复印件）；2建设工程规划许可证（核查原件，留复印件）；3施工场地已经基本具备施工条件的文件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求（施工组织设计）；4发展和改革局立项批文及建设工程招标核准意见（核查原件，留复印件）；5已经确定施工企业的合同书。施工企业确定按照广东省实施中华人民共和国招标投标法办法，提交建设工程施工项目中标通知书、施工合同、商品混凝土供销合同、建筑工程和市政工程还需要提

8、供劳务分包合同(原件)，如工程有分包的，须提交工程分包合同（原件）；6按规定应该委托监理的已委托监理的文件。监理企业确定按照广东省实施中华人民共和国招标投标法办法，提交建设工程监理项目中标通知书、监理合同（原件）；7已办理质量、安全监督手续的文件（详见市质监站、安监站办事指南）；8建设资金已落实的文件（银行出具不少于工程合同价30%的到位资金证明）；9负责施工的建造师资质证书（原件）、安全生产考核合格证书（原件），专职安全员岗位证书（原件），安全考核合格证（原件）总监理工程师岗位证书（原件）、监理员上岗证书（原件）；10建设单位按规定填写建筑施工许可申请表；11建设单位按规定签订的施工、监理廉

9、政责任书；12建设行政主管部门发放的建筑业企业资质证书（含劳务分包企业）、安全生产许可证、监理单位的工程监理企业资质证书、佛山市建筑业企业诚信手册、（核对原件，留复印件）；13施工图设计审查报告、备案表；14建设单位提供安全防护、文明施工措施费用支付计划（应在施工合同中约定）；15意外伤害保险交费凭证；16禅城区建设工程施工报建表；17预交散装水泥专项资金的有关凭证（原件）；预交新型墙体材料专项基金的凭证（原件）；预交建筑业农民工工资保证金凭证（原件）。18卫生行政主管部门对厂房建设项目职业卫生评审的审核意见书（原件）；19人民防空主管部门审核意见。20消防主管部门对人员密集场所或特殊建设工程

10、的消防设计审核意见。21法律、法规规定的其他资料。办理建设工程质量监督需提交的资料1工程质量监督登记表或市政工程质量监督登记表或建筑装饰装修、安装工程质量监督登记表2工程质量保证体系审查表3建设工程规划许可证【提交有效复印件】4勘察、设计、施工、监理、劳务、施工图审查、工程质量检测合同【提交有效复印件，或与其一致的电子文档（只读文件并证明其来源，如在光盘上盖章或签名），未选定质量检测机构的工程，工程质量检测合同应在工程检测方案备案前提交】5勘察、设计、监理、施工中标通知书或免标批件【提交原件】6施工组织设计、监理规划【提交原件或与其一致的电子文档（只读文件并证明其来源，如在光盘上盖章或签名）】

11、7地质勘察资料【提交有效复印件或与其一致的电子文档（只读文件并证明其来源，如在光盘上盖章或签名）】8设计图纸【提交经施工图审查合格的施工图纸或与其一致的电子文档（只读文件并证明其来源，如在光盘上盖章或签名）】9施工图设计文件审查合格书、施工图设计文件审查备案表、民用建筑节能设计审查备案登记表【提交有效复印件】10勘察、设计、施工、监理、施工图审查、工程质量检测单位的资质证书、建筑行业企业诚信手册【区外企业核对原件留复印件】11装饰装修工程涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认的文件【只适用于装饰工程，提交

12、原件】办理建设工程安全监督需提交的资料 1建设工程安全监督登记表2施工企业、安全生产许可证；企业法人及分管安全的负责人、施工企业技术负责人(总工)、项目负责人及专职安全员的安全生产考核证。【核对原件留复印件】3项目总监理工程师、专业监理工程师的注册资格证书。【核对原件留复印件】4施工、监理单位派驻项目施工管理、监理的人员任命文件。【提交原件】5其他相关资料【根据工程特点补充】建筑工程施工现场管理人员岗位配置标准一、人员配置要求（一）施工负责人（项目经理）1、每个项目配备一名施工负责人（项目经理），施工负责人应由注册建造师担任，注册建筑师等级应符合“注册建造师执业工程规模标准”。区内企业原项目经

13、理过渡使用，暂可担任中小型项目施工负责人。施工负责人应具备安全生产考核合格证B证。2、注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工项目负责人（一个施工许可证为一个项目）。（二）施工员1、每个工程项目配备（不应少于）一名施工员，施工员应由取得省建设厅颁发的培训合格证。2、每个施工员只能在1个工程项目任职。（三）专职安全生产管理人员1、参照建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法，建筑工程、装修工程按照建筑面积： （1）1万平方米及以下的工程至少1人； （2）1万5万平方米的工程至少2人； （3）5万平方米以上的工程至少3人，应当设置安全主管，按土建、机电设备等

14、专业设置专职安全生产管理人员。 其他工程按照总造价： （1）5000万元以下的工程至少1人； （2）5000万-1亿元的工程至少2人； （3）1亿以上的工程至少3人，应当设置安全主管，按土建、机电设备等专业设置专职安全生产管理人员。2、安全员应取得省建设厅颁发的安全生产考核合格证。3、每个安全员只能在1个工程项目任职。（四）项目总监1、必须实行监理的建设项目须配备一名项目总监。项目总监由取得国家注册监理工程师执业资格注册证书的人员担任。2、每个注册监理工程师最多只能担任3个项目总监，担任2个或2个以上项目的总监时，应征得建设单位同意，且建筑面积累计不得超过5万平方米，工程总造价累计不得超过10

15、000万元。（五）专业监理工程师每个工程项目必须按工程进度的需要配备专业监理工程师，专业监理工程师由取得国家注册监理工程师执业资格注册证书的人员担任。（六）监理员1、施工现场必须配备监理员，监理员需取得省建设厅颁发的监理从业人员教育培训证书。房屋建筑及装饰工程（1）1万平方米及以下的工程至少1人； （2）1万5万平方米的工程至少2人；（3）5万平方米以上的工程至少3人。 其他工程（1）5000万元以下的工程至少1人；（2）5000万-1亿元的工程至少2人；（3）1亿以上的工程至少3人。2、每个监理员只能在1个项目任职。二、岗位人员的管理（一）人员锁定及解锁1、工程报建时电脑锁定人员，区外企业在

16、办理施工许可证时留存建造师及项目总监的岗位证书原件。2、工程项目通过竣工验收备案之日，即时释放该项目被锁定的所有项目管理人员，并退还留存的岗位证书原件。（二）申请借出岗位证书当留存的岗位证书因年审或其他特殊需要，要临时借出使用的，应由所在单位书面申请，写明借出原因，归还日期，委托领取证书人的姓名。经建工股、分管副局长审批同意后，窗口才可以将岗位证书借出。领取岗位证书的人员应在申请书上签收证件，窗口报建人员将申请书存入工程报建档案。（三）中途更换岗位人员1、条件（1）换入人员应符合上述执业规模、执业资格的要求。（2）换人申请应先征得建设单位同意。（3）同一工程置换岗位人员不得超过2人次。2、程序申请单位上网办理报建信息变更，按要求变更岗位人员。审批同意后，到报建窗口打印变更后的岗位人员一览表。三、其他说明分期开发或分开报建的同一建设项目，由施工单位提出申请并经我局批准后，可合并配置现场管理人员。