标准二手房买卖合同范本.doc

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1、二手房买卖合同卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 地址 联系方式买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 地址 联系方式根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的在_市_区_街_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号），龄_年。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。第三条

2、 付款时间与办法： 甲乙双方同意钱款分批支付，并约定在房地产交易中心缴交税费，办理房产证和土地证。产权过户完毕，甲方将产权证和土地证交于乙方，乙方付给甲方余款币_拾_万_仟_佰_拾_元整。第四条 交房时间和交房条件交房时间： 年 月 日。在收房时，必须确认甲方已结清费用有水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方将钥匙交与乙方。清点钥匙，包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙等。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约不卖，自违约之日起

3、_日内应以总房款的10%赔与乙方，如乙方不买，则押金不退。第七条 权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。第九条 买卖双方在履约过程中，如买方发生经济问题，在保证甲方利益的基础上，买房可自行转让此房。第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条 双方约定的其他事项1 约定甲方户口迁出的时间：2收房时，一些更名手续应办理完毕，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题。物业维修基金过户，需双方到场，甲方须出示身份证，并携带物业维修基金的原始发票，协同乙方来办理。3 甲方赠送的物品包括以下：甲方（签字） 乙方（签字） （盖章） （盖章）日 期： 年 月 日 日期：_年_月_日