旅馆租赁合同doc.doc

《旅馆租赁合同doc.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《旅馆租赁合同doc.doc（10页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、租房合同甲方(甲方)：_乙方(乙方)：_根据中华人民共和国合同法以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋甲给乙方使用，乙方乙使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、 房屋位置、设施 甲方将其合法拥有的座落在崇左市江州区江州镇江州新街的一栋自建砖混结构楼房的（面向房子左起）一至三间铺面的一、二、三楼及第四间铺面的三楼全部房间、住宅楼的车库甲给乙方使用。二、租赁用途1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为旅馆使用。2.在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限1.该房屋租赁期共六年。自2011年5月_日起至2017年5月_

2、日止。2.租赁期满，甲方有权收回甲房屋，乙方必须如期交还。乙方如需继续乙该房屋，应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.该房屋租金为每年人民币叁万元整(￥30000.00元)。第一年租金在签订合同当日交清，第二年起在每年5月份交清，若乙方逾期未交清，每逾期一天须向甲方支付日租金2倍的违约金。2.物品押金人民币伍仟元整（￥5000.00元），在租赁期满后，甲方清点旅馆物品与清单一致，没有损坏的情况下如数退还（后附旅馆物品清单一份）。五、房屋修缮责任在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其所乙的房屋及其附属设施，发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，

3、应及时修复，乙方在租赁期间对所租房屋及其附属设施的维修费用自行承担。六、甲方、乙方的违约责任1. 租赁期内，乙方中途擅自退租的，其缴纳的物品押金人民币5000元（大写：伍仟元整）将作为违约金支付给甲方，甲方不予退还。甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币5000元（大写：伍仟元整）。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金3倍的违约金。3. 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;(2)擅自改变本合同规

4、定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;七、免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。 八、其他条款1.甲方协助旅馆办理经营住宿所需证件（特种行业许可证、消防安全检查意见书、卫生许可证、税务登记证、个体工商户营业执照等），办理费用由乙方支付，乙方有义务负责保管好以上证件。2.在乙方经营旅馆期间所产生一切费用

5、由乙方支付，与甲方无关。3.本合同自甲、乙双方签署之日起生效。4.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。5.本合同连同附件(旅馆物品清单)一式两份。其中：甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。甲方(甲方)(手印)：_乙方(乙方)(手印)：_身份证号：_身份证号：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日酒店式公寓租赁合同订立合同双方：甲方：，以下简称甲方乙方：，以下简称乙方根据中华人民共和国合同法、广东省房屋租赁条例及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。根据中华人民共和国

6、经济合同法、广东省房屋租赁条例及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。第一章 总则第一条 甲方将其所有的坐落在街路号酒店式公寓楼房（建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后），甲给乙方作居住使用。第二条 租赁期限共天。甲方从年月日起将上述房租给乙方使用，至 年月 日收回。第三条 乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务；甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全，为乙方提供贵重财物的保管服务；甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。第四条 甲方

7、保证甲公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律，法规和规章的规定。乙方保证在租住期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。第五条 本合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效。第二章租金和其他费用的交纳与结算第六条 乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。租金标准租金优惠折扣率租用的公寓面积有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用（费用标准另定）。甲方负责承担房产税、甲公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。第七条 乙方租住同一房天，付房租；住天及

8、以上享受的优惠价。乙方在人住期间，每月日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租赁证。第八条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付其它费用。第三章公寓的使用、维修和转租第九条 甲方在甲公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证甲公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。第十条 乙方事先未经甲方的书面同意：不得在公寓内放置货物；不得更动公寓内的电线、管道位置；不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离甲公寓；不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。第十一条 乙方

9、在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。第十二条 因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。第十三条 乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。第十四条 未经甲方书面同意，乙方不得将

10、甲公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。第十五条 甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第四章合同的转让、终止、解除和续签第十六条 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。第十七条 合同自动终止的免责条件：发生不可抵抗力或意外事件的影响，使合同无法履行；因市政建设需要，政府决定征用甲公寓所在土地而需拆除甲公寓，或者需要改造房屋；甲方的有关公寓租赁有效

11、证件失效。发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。第十八条 有下列情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿；乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的；乙方逾期不交房租的；未经甲方同意，乙方擅自改变甲公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的；乙方违反本合同约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的；乙方在公寓内从事违法违规行为。第十九条 有下列情形之一的，乙方有权要求解除合同，在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金：在公寓内固定设施

12、发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续租用该公寓，且未能及时为乙方安排其他适当公寓；乙方在公寓里得不到安全保障；乙方得不到相应的服务。第二十条 本合同到期或出现本合同自动终止的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前通知甲方。第二十一条 乙方在本合同到期，如需继续租用甲方公寓，乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致后，重新订立新合同，原合同押金将自动转入新合同。合同期满后，如甲方继续甲公寓，在甲方还没有与其他人签订合同前，乙方享有对同一房间的优先

13、乙权。第五章违约责任第二十二条甲方违反本合同的规定，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。第二十三条 乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每日滞纳金金额以拖欠费用总额的。第二十四条 乙方擅自将甲公寓全部或部分转租他人，或将本合同转让给他人的，该转租（让）无效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的倍。第二十五条甲、乙双方就履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机构申请仲裁。第六章 附则第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补充协议不得

14、违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。第二十七条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。甲方（甲方）（盖章）法定代表人：（签名）联系电话：银行账号：委托代理人：（盖章）年月日乙方（乙方）（签名盖章）地址或单位：联系方式：身份证号码：（附乙方签名的身份证复印件）年月日合同登记机关（签章）年月日合同有效期限：至年月日租房合同订立合同双方：出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋甲

15、给乙方使用，乙方乙使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋位置、设施甲方将其合法拥有的座落在崇左市江州区江州镇江州新街的一栋自建砖混结构楼房的（面向房子左起）一至三间铺面的一、二、三楼及第四间铺面的三楼全部房间、住宅楼的车库甲给乙方使用。 第二条 租赁期限 租赁期共年，甲方从年月日起将甲房屋交付乙方使用，至年月日收回。 乙人有下列情形之一的，甲人可以终止合同、收回房屋： 1乙人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2乙人利用乙房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3乙人拖欠租金累计达壹个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

16、 合同期满后，如甲方仍继续甲房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限、缴纳合同保证金和退还期限。1. 该房屋租金为每年人民币肆万元整(￥40000.00元)。第一年租金在签订合同当日交清，第二年起在每年的 月份交清，若乙方逾期未交清，每逾期一天须向甲方支付日租金2倍的违约金。2. 乙方缴纳履行合同保证金壹万伍仟元，如乙方违反合同约定，此保证金甲方无需退还。如乙方无违反合同约定，在合同期满后，经甲方检查所租房屋没有损坏的情况下退还。第三章公寓的使用、维修和转租甲方在甲公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证甲公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。

17、乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。第十条 乙方事先未经甲方的书面同意：不得在公寓内放置货物；不得更动公寓内的电线、管道位置；不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离甲公寓；不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。第十一条 乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。第十二条 因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采

18、取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。第十三条 乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。第十四条 未经甲方书面同意，乙方不得将甲公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。第十五条 甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第四条 租赁期间房屋修缮 在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其所乙的房屋及其附属设施，发现房屋及其附

19、属设施有损坏或故障时，应及时修复，乙方在租赁期间对所租房屋及其附属设施的维修费用自行承担。 第五条 甲方与乙方的变更 1如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2甲方出卖房屋，须在出卖前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。 第六条 违约责任 1乙方未按时（或未按要求）修缮房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，甲方不负责赔偿损失。 4乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。 5乙方违反合同，擅自将乙房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成乙房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 1、因不可抗力原因致使

20、本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向当地人民法院起诉。 第九条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。 第十条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。出租方(甲方)(手印)：_承租方(乙方)(手印)：_身份证号：_身份证号：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日