房屋租赁合同格式文本.doc
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1、房 屋 租 赁 合 同出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为了明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 。2、出租房屋面积 平方米(建筑面积)。3、该房屋现有装修及设施、设备情况: 。此作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证的复印件、身份证明等文件,乙方应
2、提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。具体时间: 年 月 日 年月 日。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住宅使用,不得用于传销、聚众赌博等违法犯罪用途,否则引起的法律后果由乙方承担。甲方向乙方承诺出租房屋为甲方自有房产,且不存在任何纠纷。乙方如要求续租,则必须在租赁期满 2个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、租赁期内,甲乙双方议定房屋年租金为人民币 元(大写: ),租金按年一次性付清,先交租金再住房。由乙方于每年第一个月的5日前预先现金支付给甲方(以签约
3、年度计算),如因租赁房屋需要缴纳房屋租赁税费,则该税费由乙方承担。2、为防止承租房及其内部设施被毁坏,甲乙双方议定房屋押金为人民币 元(大写: ),由乙方在支付给甲方第一年度租金的同时一并支付给甲方。合同期满,乙方不续签新合同且承租房屋及室内设施无任何毁坏,甲方全额退还押金给乙方,如承租房屋及室内设施有损坏,自押金中扣除相应赔偿金,如押金不足支付赔偿金,乙方需补足余额。第六条 租赁期间相关费用及税金 1、甲乙双方约定,租赁期内由乙方承担该房屋的房屋租赁税,甲方收到房屋租金和物业管理费后仅提供收款收据,不提供租赁发票。乙方需自行至税务部门开具发票并缴纳房屋租赁税。2、乙方交纳以下费用: 乙方应按
4、时交纳自行负担的费用,包括但不限于水费、电费、电话费、燃气费、有线电视等费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、甲方以房屋现况出租给乙方该房屋,在租赁期内,甲方应保证出租房屋适合居住。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 3、租赁期满后或因其他原因导致退租的,除双方另有约定外,乙方需将房屋恢复至甲方出租时的状态,并确保出租房屋处于整洁和卫生状态适合他人居住。第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间,乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,乙方也不得将该房屋全部或部分转租给第三方。2、甲方出售房屋,须在1
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