承包合同【各行业精华合集】12.doc
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1、目录建筑工程施工合同书1铝土矿工程施工承包合同3木工分项工程承包协议8墙体粉刷承包合同(墙体合同修改好)15市区出租车承包合同17水电工程承包合同22私人建房工程承包协议书27建筑工程施工合同书( 电 工 )发包单位: (以下简称甲方)承包单位: (以下简称乙方)根据中华人民共和国建筑法和中华人民共和国经济合同法及本工程具体情况,经甲、乙双方协商一致,签订本合同书,以约束双方共同遵守。一、工程概况: 工程建筑面积: 平方米 建筑高度: 米 建筑层数: 层 结构类型:框架(砖混)二、承包范围与内容:下管、线管开槽、按盒、埋槽、穿线、计量箱安装、分户箱安装、开关面板安装、后期灯具的安装等。 三、承
2、包方式:包人工费 。四、承包价格:按图纸说明建筑面积 元。 五、工程期限:自开工之日起,到完成该承包的施工内容止。(遇不可抗力顺延工期,若无故拖延一天,罚款500元,)六、付款方式:主体结束后付总工程款40%,工程竣工后付总工程款40%,交工后一月内付15%,余下5%保修期满付清 。 (建立身份证复印件式台账,人及证件必须相符,本人签字并按手印)七、质量要求:1、乙方承包的分项工程按国家质量标准验收,必须达到合格或优良工程验收标准。2、乙方必须严格按图施工,按规范施工,按现场技术人员制订的方案施工,听从现场技术人员的指挥,积极主动配合其它工种人员的工作。3、由于乙方施工技术差及责任心不到位等自
3、身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担,工期不变。 八、安全要求:工人必须持证上岗,进工地前必须经过安全教育培训操作,必须按照国家安全施工规范标准要求施工,禁止违章作业,否则出现工伤事故,全部由乙方负责。九、违约责任:1、由于乙方原因,造成停工或窝工延误的,每延期一天乙方自愿支付甲方违金1000元。 2、乙方应妥善保护施工现场的建筑物及设施,如造成损失照价赔偿。3、因一方原因,合同无法继续履行时, 应通知对方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。4、因乙方劳动力不足或管理不善,一个月内累计影响工程进度达三天以上,甲方有权更换承包方,责令期退场,并由乙方承担因此给甲方造成的
4、全部经济损失。十、其他约定: 1、施工中必须节约材料,杜绝浪费,如有浪费则按其浪费部分价值的二倍在结算中扣除。2、保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修,在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题,甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。3、 其它未尽事宜,甲、乙方随时协商,签订补充协议,作为本合同附件。4、 本合同一式份,甲乙双方各执份,本合同自签订之日起至结束内有效,待工程结束后自动作废。甲方: 乙方:法定代表人或委托人: 法定代表人或委托人: 年 月 日 年 月 日铝土矿工程施工承包合同甲方:乙方:依照中华人民共和国合同法及相
5、关法律,法规之规定,双方就甲方铝土矿工程承包开采一事,经认真协商,并遵循平等、自愿、诚信的原则,制定本承包合同,以资共同遵守。第一条: 慨 况一、 工程名称:二、 工程地点:三、 工程范围:四、 工程内容:五、 运距及开采深度:暂定作业现场至甲方指定倒土场及矿石场三公里 以内,每超出 米按相关规定合理追加价款,深度暂定 米,每增加三米,依相关规定合理追加价款。六、 工程量:七、 工 期:八、 开工日期:九、 合同价款:十、 开采方式:第二条 : 计量方式和单价:一、 计量方式:剥离土方以立方为单位,且以车上量方为准,采挖原煤、矿石及杂石以过磅吨数为依据。二、 单价:剥离土方暂定价为 。矿石、杂
6、石、原煤暂定价为 。以后随市场情况上浮而上浮。第三条: 甲乙双方的责任与义务一、 甲方责任:1、甲方指定但不限于乙方开采此矿区的作业区域。2、甲方负责矿山施工方案,并确定乙方的具体施工方案。3、甲方负有监督管理乙方施工方案实施权利。4、甲方负责提供乙方工程队住房、水、电。但费用由乙方自付。5、甲方负责解决乙方正常施工中发生的与政府部门、村民等纠纷问题,因此所产生的费用由甲方支付。若出现阻工、误工现象,甲方按乙方每天工作量价款的50%支付给乙方。6、甲方应按合同约定的价款、日期完成与乙方的工程款结算。7、甲方提供图纸及施工相关的全部文字材料,如因甲方手续不全造成的停工,其损失由甲方负责,并按相关
7、规定,赔偿乙方停工其间的误工费和台班费。二、乙方责任:1、乙方应有土石方工程专业承包一级或二级以上矿山工程施工资质,并对其具有的资质负法律责任。2、乙方拟定承包工程的具体的书面实施方案和人员组织表,交甲方一份备案。3、乙方服从甲方工程施工区域的安排、调动,但费用由甲方承担。4、乙方自行承担实施承包工程的全部工作、人员、设备、器具和费用。其中必须配备现场技术工程师和施工安全员。5、乙方确保采矿施工质量,严把矿石质量关,矿石严格按质分类堆放。不得私自处理矿石及其它附属产品。6、乙方应严格按照国家有关安全施工规范规定和要求进行施工,采取严第2/4页 格有效的安全防护措施,如出现责任事故,均由乙方承担
8、全部责任;如因甲方领导安排失误造成其事故,由甲方承担全部责任。7、甲、乙方一次性双控施工保证金六十万元。该保证金在乙方进场十日解控于甲方,正式转化为质量保证金,待本工程结束后三日内,甲方一次性返还于乙方。第四条: 其它本合同签订后,乙方在 个工作日内将施工保证金六十万元与甲方办理双控手续。乙方双控施工保证金后,可在 个工作日内进驻矿区,并做好开工前的各项准备工作。第五条: 工程款结算1、乙方每完成一万吨铝矿石结算一次。2、甲方按乙方实际完成的土方(按方)工程量和青石、铝石、煤(按吨)工程量结算,总价一次性拨入乙方账号。第六条: 合同终止1、按约定条款的完成即可为本合同的终止。2、在执行合同中如
9、有一方提出提前终止合同应提前七个工作日以书面形式提出。经双方友好协商后,征得对方同意,方可提前终止。3、乙方未如约双控保证金,本合同即行终止。第七条: 违约责任1、因甲方原因终止本合同,甲方应在合同终止后七个工作日内按约定条款退还乙方施工保证金,并结清乙方施工款。如逾期违约,每日应赔付乙方应还款的20%违约金。因不可抗拒的原因而终止本合同,甲乙双方协商解决。第3/4页 2、乙方违约,甲方有权终止合同。乙方承担该工程总工程款20%的违约金。3、因不可抗拒的原因而本合同终止,如因雨、雪等自然灾害造成乙方不能作业时,甲方应酌情补助乙方生活费,甲乙双方共同协商解决。4、双方对本合同及对方负有保密的法律
10、责任。第八条: 本合同经双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜,双方友好协商解决,并以附件方式予以补充。附件具有同等法律效力。第十条: 本合同有效期: 年。自进场施工之日起。第十一条: 本合同一式四份,甲乙双方各执两份。甲方签字(盖章):中矿天 乙方签字(盖章):通(北京)资源投资有限公司 湖北鼎天宏图建设有限公司代表人: 代表人:甲方账号: 乙方账号:月 年日补充条款:木工分项工程承包协议发包方:发包方: (以下简称甲方)承包方: (以下简称乙方)双方依照中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例及本地区相应有关规定,通过协商,达成如下协议,共同信守。一、工程名称: 二、工程地点: 三、
11、承包内容、范围:1. 楼木工工作内容2.以包人工、包工具、包施工质量、包进度、包安全文明、包验收合格的形式承包给乙方进行施工;本工程施工图、图纸会审、联系单及项目部的施工技术交底的所有木工工作及土建图纸内的水电安装用预留洞口。3.从基础垫层开始、所有主体结构木工工程、予制构件木模制作、炸模处凿平修整、预制构件(标高、位置按图完成)、场地模板、钢管等周转材料的搬运、整理、分类归堆、施工用机械安装的木工工作、预埋铁件安装、文明标化清理工作、固定技术人员配合放样测量的弹线配合工作,原木工班残留在旧木模上的钉子修拔、全面整理、归类,利用旧模板,所有需要加固用的步步紧乙方自行采购,步步紧损耗乙方自负,项
12、目部不补贴费用(包含在平米单价内)。4.工程完工后的所有模板、木料拔除钉子,分类在甲方指定地点分类堆放整齐。5.后浇带各部位的橡胶止水带、泡沫板钢丝网安装固定包括在内,并清除在砼内的各种止水螺杆,清理剪力墙砼内的各种垫块和后浇施工木档的拆除。后浇带的及伸缩缝留空部位的盖板,以及漏浆引起的凿除清理工作,螺杆、螺帽、垫片、3形卡项目部提供,随意损耗和浪费的照价赔偿。6.承包范围: 楼的所有木工工程。若进度、质量、安全文明和施工生产管理不到位,材料使用不按项目部要求,控制不力,承包范围内容甲方另行安排其他班组进场进行施工,但已工作内容必须按合同要求全部完成,并经项目部验收合格后才能进行结算。四、施工
13、质量要求1、根据设计图纸、设计施工联系单严格按照现行国家和地方的有关规范规定及建筑安装工程质量检验评定标准施工,必须符合标化工地进行管理,料具堆放整齐。2、乙方在施工前必须详细熟悉所有施工图纸、会审纪要,发现问题及时向甲方提出,不得擅自决定修改,否则造成的损失由乙方自负。若有图纸矛盾、尺寸标高、洞口等问题应及时提出,若未发现或未及时提出所造成的返工工作由乙方自理,废料进行利用。3、乙方在施工中,必须依据施工图和联系单,提供准确、详细的用料计划,提供给甲方核实。4、若主体结构验收未一次性通过,属乙方原因的罚款5000元,需要进行整改的所有费用由乙方承担。5、本项目均为天棚、梁、柱不粉刷,直接批嵌
14、做涂料,在平整垂直度上要确保良好的施工质量。隐蔽工程验收提出的问题要及时整改,若整改后仍不符合要求的,则每次罚款200-500元。五、施工进度要求1、乙方必须保证本工程有足够的劳动力进行施工,确保实施完成甲方编制的日、周、月进度计划表内容,项目部提出增加人员时必须在三天之内进入现场,否则视情节轻重进行处罚。2、若乙方确实不能完成施工进度计划任务,影响项目部的整体施工进度的,甲方有权安排其他劳动力进场施工,所发生的人工费不管价格高低,全部由乙方承担,并加扣所发生的费用部份20%的管理费用。六、工程量计算、单价及结算方式1.工程量计算:按签订协议时的施工图纸及建筑工程建筑面积计算规则,双方确定建筑
15、面积: 平米(结算面积在没有设计变动的情况下不改变)。2.结算单价: 楼按建筑面积每平方米 元计算。3.乙方用的各种机械工具、铁丝、铁钉、劳动车、切割片、刷模板油用具,扫帚、太阳灯、雨衣、雨鞋、安全帽、工作服等劳保用品以及零星材料,各种证件按诸暨市规定必须齐全,以上费用均包括在承包单价内。以及所有移动配电箱、电线、太阳灯、电焊机、焊条、包括灯管、插座熔断器等易损品等费用均已包括在承包价内。4.其它费用结算办法:(1)乙方在施工中,杜绝返工和浪费,否则按所浪费材料费用的二倍处罚,机具操作、养护不当造成机具损坏的修理费用由乙方承担。(2)若甲方造成返工损失,不管工作量大小乙方必须整改,按点工工资结
16、算:技术工 元/工,普工 元/工。各种奖罚、点工、借支在领进度款中扣除或支付。(3)若乙方承包范围内的各种物具、劳保用品向甲方领取的(经项目部管理人员同意),按仓库出库单,每次发放进度款时原价扣回。七、付款方式:工资款、生活费按以下各单体部位节点支付(进度款):1) 楼 :a)各单体0.00平,支付该完成部位面积的60(完成面积单价60%);b)6层结构平(六层以下模板按时拆除、清理),支付16层该部位面积的60;c)12层结构平(十层以下模板按时拆除清理),支付612层该部位面积的60;d)主体结顶(模板拆除)支付13层以上部位面积的60%;e)主体结构全部验收合格和所有木工工程完成,人员可
17、以退场,支付到完成量的80%。2)以上支付办法作为用于生活费和机具、铁钉、辅料等费用(不足费用乙方自行承担)。3)竣工验收通过,双方结算认可,支付到结算总价的95%,留5保证金10个月内付清。每次支付进度款时,由乙方以书面形式按合同规定的支付金额,编制班组实际施工人员的标准工资单,工资单必须由施工人员本人和班组长签字,报甲方项目部,待甲方项目部管理人员确定后7天内支付。在审核确定途中,乙方不得以任何借口、形式造成工程进度、质量、安全影响,否则一切后果均由乙方承担。八、安全、文明施工遵守国家、政府的各项法律、法规必须遵守建筑工程的各项安全生产管理条例,严格执行建筑工安全操作规程,抓好安全生产。施
18、工现场安全隐患进行认真、仔细的检查,凡不符合文明施工、安全标准化现场管理规定要求的应及时整改,达到规范要求。执行本工地的各项管理制度和奖罚制度。1、乙方在进场施工时要另行签订“安全生产文明施工目标管理责任书、安全协议书、消防安全责任书”,并遵守各项条款内容。2、乙方招进场的人员必须有双方民工劳动合同,并由见证人签字,各证件齐全,进入项目部的人员当天将名单上报项目部登记,未经上报登记、未签协议的按公司规定处罚,并不发放生活费,后果由乙方承担。3、乙方在文明施工、标化管理等方面达不到要求,发包方有权帮助乙方给予整改,所发生的人工、材料等一切费用将由乙方承担。4、乙方如发生安全事故,医药费在5000
19、元以内的由乙方承担,医药费超出5000元的,其超出部分经双方协商,视事故发生原因,甲方适当补贴乙方,但不超过超出部分的70%,医药费以医院的医药费发票为准,其他误工费、护理费、营养费等均由班组自行处理承担。5、班组负责人要对下属工人进行不定期的素质教育,在施工中,发生乙方作业人员不听从甲方、监理、业主等有关人员的监管,顶撞各方管理人员,影响公司整体形象的,每次罚款500元,并清退出场,清退出场人员的工资由乙方负责自行支付。班组任何人员不得以任何理由及事态,漫骂业主及监理人员或进行语言上的人身攻击,若发生每次对班组罚款5000元,并将当事人进行退出本工地的处理。出现其他后果的追究造成的所有责任及
20、损失。6、严禁吵架、打架、偷窃事件发生,凡发生吵架、打架事件的每次罚款各方500元,引起的各种医药费用等由各吵闹方承担,吵闹人无条件清退出场,清退人员工资由乙方负责支付。7、严禁家属、女工、不施工人员留住工地宿舍,禁止儿童进入现场,若经项目部管理人员劝阻无效,罚款200元/次,并清退出场。8、在施工中乙方必须及时做好各项落手清工作,并配合项目部做好各项检查落手清工作,否则甲方派人清理,一切费用由乙方承担,并每次罚款500元。九、纠纷解决方法1.乙方现场负责人必须常住现场,施工负责人外出必须请假,并授权指定临时负责人。2.若乙方的进度、质量、安全、文明等管理混乱,业主、监理、公司多次提出整改要求
21、,未见明显好转,影响公司、项目部总体形象的,乙方确无能力再进行管理的,甲方有权收回本承包内容,发生的所有费用在乙方结算款中扣除,工程完工后结算。3.项目部的例会必须有签署人和负责人参加,未经项目部同意不参加的直接扣罚500元/次,各次会议内容作为协议履行过程的相关依据,包括项目发放的各种整改单和进度计划要求,在有纠纷时作为有效的依据。4.本工程内容不得转包或再次分包,一经发现视作乙方违约,协议作终止处理,甲方不支付任何费用。本协议如有纠纷或争议,双方友好协商解决或按相关程序处理。十、其他约定:1.及时清理打凿的砼,粉刷外墙时木工班凿砼引起的外架清理工作,由木工班负责清理。2.严禁随意锯钢管,若
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