工程合同范本931957923.doc
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1、第一章 合同协议书发包人(全称):承包人(全称):依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称:_工程地点:_工程内容:_工程立项批准文号:_资金来源: _二、工程承包范围承包范围:_三、合同工期:开工日期:_竣工日期:_合同工期总日历天数_天四、质量标准工程质量标准:_合格_五、合同价款 金额(大写):_(人民币)¥:_元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:、本合同协议书 、中标通知书和招标文件及其附件、投标文件及其附件 、本合同专用条款、本合同通用条款 、
2、标准、规范及有关技术文件、图纸 、工程量清单、工程报价单或预算书七、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。经双方洽商,在乙方进场前达成以下共识:1、投标清单中前两项单价作了局部调整,详见附件:种植土回填综合单价元/M32、因原回填砂方为高填方,存在持续沉降,结算时按红线内填方面积乘以2cm沉降量作为图纸外土方回填增加工程量。3、场地平整推(调)土方或砂方,运距超过50cm并采用水平运输机械转运时,按土(砂)方转运另行签证。八、本协议书中有关词语含义本合同通用条款中分别赋予它们的定义相同。九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任
3、。十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效合同订立时间:_ 年_ 月_ 日合同订立地点: 本合同双方约定_后生效。发包人:(公章) 承包人:(公章)住所: 住所: 法定代表人: 法定代表人: 委托代表人: 委托代表人: 电话: 电话: 传真: 传真: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 邮政编码: 邮政编码: 合同条款本工程施工合同采用建设工程施工合同(GF-1999-0201)示范文本。通用条款(略)专 用 条 款一、词语定义及合同文件 1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义。1.1 通用条款:是根据法律、行
4、政法规规及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款。1.2 专用条款:是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用款的具体化、补充或修改。1.3 发包人:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4 承包人:指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5 项目经理:指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6 设计单位:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7 监理单位:指
5、发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8 工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9 工程造价管理部门:指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10 工程:指发包人承包人在协议中约定的承包范围内的工程。1.11 合同价款:指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12 追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同
6、价款。1.13 费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14 工期:指发包人承包人在协议书中约定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。1.15 开工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人开始施工的绝对和相对的日期。1.16 竣工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.17 图纸:指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准,满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有交资料)。1.18 施工场地:指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19 书面形式:指合同
7、书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1.20 违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.21 索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。1.22 不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.23 小时或天:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始开始计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的,以节假日次为时限的最后一天,
8、但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。、合同文件及解释顺序2.1 合同文件及解释顺序(1)合同履行过程中,发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件(2)合同协议书;(3)中标通知书;(4)本合同专用条款;(5)投标文件及其附件与招标文件及其附件;(6)本合同通用条款;(7)标准、规范及有关技术文件;(8)图纸;(9)工程量清单;(10)工程报价单或预算书;合同履行中,发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同语言文字:汉语3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:中华人民共和国合同法中华人
9、民共和国建筑法建设工程质量管理条例江西省建设工程造价管理规定、建设工程施工发包与承包价格暂行规定关于加强项目经理承接工程管理的通知中华人民共和国增值税暂行条例及实施细则中华人民共和国消费税暂行条例及实施细则中华人民共和国营业税暂行条例及实施细则中华人民共和国安全生产法 3.3 适用标准、规范 除非另有规定,本项目应按国家和江西省的技术规范和标准设计及施工。 如遇设计或施工规范和标准对同一问题的处理出现相互矛盾的情况时,乙方应及时通知监理工程师,并提出解决办法,征得监理工程师的同意后实施。标准、规范的提供:由承包人自行购买。国内没有相应标准、规范时的约定:由发包人提出施工技术要求,承包人按约定的
10、时间和要求提出施工工艺,经发包人认可后执行。、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:发包人在本合同签订之后即免费向承包人提供经发包人审查的施工设计图一式四份,根据需要承包人可自费复印更多的份数。在本合同工程竣工验收之前,承包人须按发包人颁发的竣工验收相关规定及技术档案管理条例编制整理,移交给发包人。竣工图的整理、装订、移交等费用由承包人承担。4.2发包人对图纸资料的保密要求: 除严格用于合同目的者外,由发包人和监理工程师提供的图纸和其他文件未经发包人许可,承包人不得用于或转给第三方。如果由于合同的需要公开有关信息,对于其公开的必要性产生争执,则以发包人的决定为准。4.3承包人施工的图纸
11、必须加盖了发包人和监理人的相关印章,若承包人所施工的图纸未加盖发包人和监理人的相关印章,发包人有权要求承包人按加盖了发包人和监理人的相关印章的图纸施工,所产生的返工费用及工期延误由承包人承担。二、双方一般权利和义务 、工程师 5.1 监理单位发包人委托监理对本工程实施全过程施工监理。监理单位依据国家对工程监理的有关规定及与发包人所签订的施工监理合同之约定,向本工程施工场地派驻监理机构,履行自己的职责。发包人应将施工监理合同内约定的监理内容、监理权限以书面形式通知承包人。5.2总监理工程师5.2.1 总监理工程师是监理单位派驻本工程施工场地的监理机构的负责人。其姓名、职务(职称)如下:姓名: 职
12、务(职称):总监理工程师职权: 现场协调、监督施工进度的实施和质量控制及进度款的审核签字。5.2.2 总监理工程师依据施工监理合同约定的监理权限对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面实施监管。总监理工程师行使施工监理合同约定的监理职权不必事前征得发包人的批准,但下列情况须经监理单位盖章,并必须取得发包人的批准方为有效:(1) 同意本工程任何部分的分包合同;(2) 工程款、材料款以及其他费用的支付;(3) 施工进度更改或对工程延期的决定;(4) 发布工程变更、设计变更指令及签发现场签证;(5) 确定新增工程或设计变更工程的单价、费率、价格;(6) 承包人提出合理化建议,采用新工艺、新材
13、料、新技术,批准重大设计变更,这些变更将改变原设计的基本功能或工期或投资等。5.3 发包人代表发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中称作发包人代表。其姓名、职务、职权如下:姓名: 职务:职权:行使发包人的权力,监督检查工程施工进度及质量;负责现场有关经济和技术方面的签证,与本工程相关的文件、资料须由建设单位盖章确认后方可生效。5.7 发包人、监理单位、承包人的工作往来程序:除发包人另有明确之外,原则上发包人、承包人双方的工作往来均先经过监理单位,由监理单位签署意见后报发包人或者送承包人。6、工程师的委派和指令6.1 工程师代表总监理工程师依照通用条款第6.1款的约定可委派或者撤回委派副总监
14、理工程师,但这种委派和撤回必须事先得到发包人的同意。6.2 工程师的指令因总监理工程师或者副总监理工程师的指令错误而延误工期的,工期顺延情形只适用于一般节点工期。7、项目经理7.1 项目经理及承包人现场管理机构7.1.1 承包人必须按照投标文件中所作出的承诺建立以项目经理为首的现场管理机构,并执行建设工程项目管理规范(GB/T50236-2001)。项目经理及技术负责人如下:(1)项目经理姓名: 职务: 项目经理 身份证号码: (2)技术负责人姓名: 职务: 技术负责人 身份证号码: (3)五大技术人员(主要人员)姓名: 职务: 预算员 身份证号码: 姓名:职务: 安全员 身份证号码: 姓名:
15、 职务: 质检员 身份证号码: 姓名: 职务: 施工员 身份证号码: 姓名: 职务: 材料员 身份证号码: 7.1.2 项目经理及现场管理机构主要部门负责人在开工前必须全部到位,并接受总监理工程师和发包人代表的查验。未全部到位的,承包人按照专用条款第35.2.9款(1)项的约定承担违约责任。7.3 通用条款第7.3款所提及的工期顺延情形只适用于一般节点工期。7.4 承包人所投入的工程管理人员和工程技术人员应与投标文件保持一致,发包人不要求更换时不得更换。因特殊情况需要更换的,承包人应至少提前7天以书面形式向监理单位提出意向(附前任和后任人员的详细履历资料),经总监理工程师签署意见后向发包人提出
16、申请,并征得发包人同意。承包人必须保证后任人员的资质、资历、业绩、实际工作能力不低于前任人员的素质。前款人员更换后,后任继续行使合同文件约定的前任的职权,履行前任的义务。7.5 项目经理或现场管理机构主要部门负责人的实际工作能力和工作表现达不到招标文件明确要求或投标文件的承诺、或工作态度存在严重不足,不适应现场工作需要,发包人有权向承包人提出撤换。承包人可以提出整改意见;如发包人不予接受,或认为整改效果不明显的,则承包人必须在7天内无条件撤换,所调换来人员的资质、资历、学历、职称、业绩、实际工作能力不低于原投标书中所承诺人员的素质,更换的人员须经监理工程师和发包人同意。7.6 项目经理及现场管
17、理机构主要部门负责人必须全职在现场办公,不得兼职或者擅自离岗。因特殊情况需短暂离岗的,应当事先报监理单位批准,必须妥善安排工地现场的工作交接,并按以下规定执行:(1)离场1天内,须将工作交接情况知会现场监理工程师;(2)离场23天,须将工作交接情况知会现场监理工程师,并经总监理工程师批准;(3)离场3天以上,须将工作交接情况知会总监理工程师,并经发包人批准;(4)但一个月内累计离场时间不得超过5天(含节假日)。若违反上述规定,总监理工程师可发出停工令,待人员回到岗位后才批准复工。承包人必须就此作出书面解释和保证,自行承担由此产生的工期延误等损失,并按照第35.2.9款(1)项的约定承担违约责任
18、。本合同所称“现场办公”,指在工程实施过程中,项目经理及承包人现场管理机构主要部门负责人必须在施工场地全职上班,履行各自的职责。 7.7 如承包人委派的项目经理及主要部门负责人有兼职情况,经监理单位证实,发包人保留终止合同的权利。8、发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间: 发包人负责在开工前完成施工场地的征地工作,具备按设计要求进行场地平整施工的条件。 (2)将施工所需的水、电、电信线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:发包人负责开工前将施工所需的水、电接至施工现场边缘,并提供水、电驳接点。 (3)施工场地与公共道路的通道开通
19、时间和要求:已开通。(4)水准点与坐标控制点交验要求:开工前5天,发包人负责在施工现场将已测的水准点高程与平面控制点坐标以书面形式提供给承包人,由承包人做好交验记录。(5)图纸会审和设计交底时间:另行商定。(6)协调施工场地周围地下五线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:按通用条款执行。8.2 发包人委托承包人办理的工作:办理施工许可证和工程质量安全监督报监手续,费用按规定各自承担。8.3 发包人未能履行专用条款第81款各项义务,给承包人造成损失的,发包人赔偿承包人有关损失,但工期不予顺延。8.4 发包人保留下列的权利:8.4.1对本工程使用之主要材料品质及工程质量确认
20、审查的权利。8.4.2有权根据工程实际需要增加或减少部分工程,并保留对承包的施工项目中的专业工程进行依法招标的权利,保留对工程量报价清单中暂定材料价格的主要材料进行依法招标的权利,承包人不得拒绝或要求调整任何单价及收费。9、承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:(2)承包人须于每月20日前向总监理工程师提供如下计划、报表,经监理单位审核后,报发包人批准后实施:A、当月应完成的工程进度和实际完成进度(包括自行施工及分包工程项目)统计报表一式四份(说明提前或拖延原因)(时间从上月21日至当月20日);B、当月完成的工程量(包括自行施工及分包工程项目)申报,要求分细项申报,并有完
21、成金额一式四份(时间从上月21日至当月20日);C、下月资金、材料使用计划一式四份(时间从当月21日至下月20日);D、下月施工进度计划一式四份(时间从当月21日至下月20日);E、当月工程质量、安全生产、文明施工情况报告一式四份(时间从上月21日至当月20日);F、承包人负责向发包人提供工程事故报告一式四份(如果发生时)。 以上所述的计划、报表的具体格式,先由承包人提出格式建议,经监理单位和发包人调整后按统一格式执行。(3)根据工程需要,承包人提供和维修白天或夜间施工使用的照明、围栏设施,并负责施工现场人员、材料、器材的安全保卫。施工现场要求半封闭管理,二十四小时保卫值班。若承包人未履行上述
22、义务造成工程、财产、人身损害等,由承包人承担责任及因此所发生的一切费用。承包人负有总包管理义务,承担对本项目的施工平面、工地门卫管理,及一切安全保卫义务。(5)需承包人办理的有关场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定,按工程所在地政府的规定办理并承担由此发生的费用,并在开工后2个月内以书面形式知会发包人。(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:未交付发包人使用前,对自行施工的已完工工程的保护工作及费用均由承包人负责,发生损坏由承包人自费修复;交付发包人使用后按房屋建筑工程质量保修书有关规定执行。对分包工程的已完工程
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