小区弱电维保合同【精华合集】6.doc

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1、*智能化系统维修保养承包合同1工程维护保修合同书13弱电系统维护合同16园区弱电系统维护保养合同18编号：*维合2009第 10 号*智能化系统维修保养承包合同适用于：闭路监控系统、入侵报警系统、远程抄表系统、无线巡更系统、信息发布系统、UPS供电系统、IC卡门禁系统及可视对讲系统。发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 签约地点： 签订日期： 年 月 日 *智能化系统维修保养承包合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行系统维修保养事宜达成一致意见，特签订本合同

2、，以资信守。第一条 维修保养工作概况1、 维修保养项目： *智能化 系统（以下简称“该系统”）的维修保养。2、 工作地点、范围： * 。3、 维修保养工作的质量和要求：乙方负责在合同规定的维修保养期内，维持该系统正常运行，并达到原移交要求。第二条 维修保养范围1 闭路电视监控系统包括：摄像机、电源、镜头、支架护罩、云台、解码器、防雷器、楼层字符发生器、控制码发生器、监视器、硬盘录像机、矩阵主机、主控制键盘、网络交换机、多媒体软件、系统服务器等系统所有设备维修保养及系统所有线路检查、测试（包含新加部分）。2 入侵报警系统包括：系统工作站、32路联动模块、系统电源、红外探测器、分支器、8防区模块、

3、报警通讯主机、系统主控键盘、报警联动模块、总线驱动模块、RS232串口模块、总线扩展模块、中心管理软件、系统服务器等系统所有设备维修保养及系统所有线路检查、测试（包含新加部分）。3 巡更系统包括：巡更棒、通讯座、信息钮、身份信息钮、系统管理软件、系统服务器等巡更系统既有项目全部设备的维护保养。4 信息发布系统包括：调制器、干线放大器、混合器、分配器、反向模块、冷压头、终端电阻、DVD播放器、液晶显示器、VGA分配器、电视接收盒等信息发布系统既有项目全部设备的维护保养及系统所有线路检查、测试及更换。5 可视对讲系统包括：可视对讲门口机、室内分机、整合器、系统电源、等可视对讲系统既有全部设备的维护

4、保养及系统所有线路检查、测试。6 UPS供电系统包括：UPS主机、电池柜、电池、UPS总配电箱、楼层配电开关、设备插座、UPS系统配电线路等既有全部设备检查、测试、保养，不包含系统线路更换费用及设备维修费用。7 远程抄表系统包括：电表、冷量表、信号采集器、区域管理器、系统管理软件、系统服务器、及系统所有线路等远程抄表系统既有项目全部设备的检查、测试、保养。不包含系统线路更换费用及设备维修费用（包含新加部分）。8 门禁系统包括：读卡器、门禁控制器、出门按钮、电锁、电源、系统线路等门禁系统既有项目全部设备的检查、测试、保养。不包含系统线路更换费用及设备维修费用。9 上述1-5项全承包责任制（包括系

5、统所有设备和管线的维护保养及更换费用）；6-8项各系统所有设备及管线日常维护保养、故障检查、测试；（不包含设备的维修费和管线更换费用）；上述1-8项不包括人为破坏，以及雷击、战争、灾害等不可抗力因素所引起的损坏）的维保费。 第三条 各系统功能范围要求A、 监控系统1） 系统功能：摄像机的视频信号及功能检测：云台转动、镜头、光圈的调节、调焦、变倍，图像切换、图像存储、软件使用功能及其线路的检测，并使共系统正常运行。2） 图像质量：在摄像机的标准照度下进行，进行图像的清晰度、灰度、系统信噪比、电源干扰、单频干扰、脉冲干扰等检测，并使其正常运行。3） 系统整体功能：根据系统设计方案进行功能检测。包括

6、：电视监控系统的监控范围、现场设备的接入率及完好率；系统的跟踪性能等，并使其正常工作。4） 清洁与维护：每月定期的清洁和保养工作，包括设备清洁，除尘：摄像机视野的调节，所有设备（包含接插件，线路端接部分）的老化情况检查保养，并按甲方要求及时整改。B、 入侵报警系统1） 系统功能：系统检测（自检），控制主机通讯情况，智能三鉴探测器动作情况，扩展模块动作情况，软件通讯、操作，报警联动情况和警号、电源的测试，并使其系统正常运行。2） 系统使用：根据系统设计方案进行功能检测，在系统正常布撤防进行测试，在智能三鉴探测器进行走动能把事件信号准确传输到中心，报警联动的监控图像自动切换在软件操作界面，系统整体

7、功能完好。3） 清洁与维护：每季度定期的清洁和保养工作，包括设备清洁、除尘、测试，所有设备（包括接插件，线路端接部分）的老化情况检查保养，并按甲方要求及时整改。C、 巡更系统1） 定期检测巡更棒电池、通讯座、信息钮、身份信息钮，保证巡更棒的正常使用。2） 定期进行软件数据的备份，保障整个系统的正常使用。D、 信息发布系统1） 定期检测放大器、DVD播放机、调制器、混合器的设备性能，保证系统正常使用。2） 定期进行终端信号测试，保持终端信号在60-80分贝，图像清晰、声音不失真，保证系统正常使用。H、可视对讲系统1）呼叫功能： 确保通过门口机的显示面板板正常显示住户的楼层号，确保室外机的线路通畅

8、。定期检测楼宇入口处的主机线路到任何一部分机的通畅。2）可视对讲功能 检测楼宇入口处的主机与任一分机的通话质量，确保实施双方通知，话音清晰，不应出现振鸣现象。3） 电动开锁功能检测电锁的控制线路，确保用户可按分机上开门键控制门锁的开启。4） 图像要求检测视频传输线路的通畅及端接部分的完好，确保可视对讲系统所传输的视频信号应清晰，应能实现对访客的识别。5） 门口机摄像系统要求定期对可视门口机内置摄像机的方位和视角作调整；对不具有逆光补偿功能的摄像机，维修时要作环境亮度处理。说明：1、 维护方负责上述设备所构成之系统的维修、保养，并使之正常运行，并达到系统竣工验收时移交物业使用时的功能水平。2、

9、维护方采用全程跟踪维护方式，每周至少三日到场检查，每月一次进行系统清洁及链路检查。3、 上述第二条6-8项的设备出现问题，维护方负责进行维修，超出系统规定维修内容的产品由物业方负担维修费用（不含设备部分）。第四条 维修保养期限合同期限自 年 月 日至 年 月 日。第五条 工作质量评定及验收1、 每月按工作质量评分表评定工作质量，采用100分制，如乙方的分数为100分，甲方向其支付全额维修保养费；如乙方的分数为90分以上（含本数）100分以下的，整改完毕经甲方确认后，甲方向其支付全额维修保养费；分数为80分（含本数）以上89分以下的，整改完毕经甲方确认后，甲方向其支付月维修保养费的90%，分数在

10、70分以下（不含本数）的，限期整改完毕经甲方确认后，甲方向其支付该月维修保养费的70%，并有权对乙方提出书面警告。2、 维修保养期满前1个月甲乙双方共同协商维护保养合同是否续签，维修保养期满前1个月甲乙双方共同对该系统进行验收、检测，乙方须整理合同期内的维修保养资料，设备箱钥匙等交还甲方保存。乙方必须保证该系统的运行正常，如达不到合同约定标准，乙方应负责在甲方限定期限内维修达到标准，否则应承担违约责任。第六条 合同总价款及付款方式（一） 合同总价款*智能化系统维护保养报价序号系统包设备不包设备保养方式年单价（元）月单价（元）年单价（元）月单价（元）1闭路监控系统0000000包系统所有设备及管

11、线的维修保养（电梯轿箱内显示器及电梯井内信息发布系统的管线）2入侵报警系统000003巡更系统004信息发布系统005可视对讲系统006UPS供电系统免费检查各系统的设备故障及线路保养、检查、测试，（但不包含设备维修费及线路更换费用）7远程抄表系统8门禁系统9总合计001、以上维修保养费全年含税总计 元（人民币大写 整），每月维护费 元（人民币大写） ）。2、维修保养费用应结合双方确认的工作质量评分表（合同附件一）进行结算。3、对于由于人为破坏，以及雷击、战争、灾害等不可抗力因素所引起损坏的设备、元配件、线路更换，乙方可配合采购、安装，设备、元配件、线路及相应辅材所产生的费用由甲方承担。4、闭

12、路监控系统、入侵报警系统、巡更系统、信息发布系统、可视对讲系统正常维护中损坏的设备、元配件、线路，费用由乙方承担；UPS供电系统、远程抄表系统、门禁系统出现故障时乙方配合检查、测试，设备维修费及线路更换费用由甲方承担。（二） 付款方式1、 维修保养费的支付方式为：完成每个月的维保工作结算，每个月的维保工作后的第一个月份的公历10日为上个月的维修保养费给付日期。逢节假日顺延，最后一期付款应在维修保养期满，该系统通过合同约定的验收后十个工作日内支付。2、 乙方在请款的同时应出具维修保养期内经签收确认的维修单和月检报告（复印件），同时提供中华人民共和国大陆地区有效的等值工程发票。第七条 双方义务（一

13、） 甲方义务：1、 按工作质量评分表（附件一）的要求每月对乙方的工作进行评分，并根据评分结果的情况向乙方发书面整改通知。2、 依照合同规定的时间和付款方式以及双方确认的工作质量评分表（合同附件一）向乙方支付当期的维修保养费，逾期应承担相应的违约责任。3、 为乙方维修提供便利条件（如管井钥匙、维修用电等），如因甲方原因导致维修保养工期延误，乙方不负责任。（导致维修期延误的原因应由甲乙双方签字为准）。4、 乙方进行维修保养工作时，甲方的工作人员必须在场确认并给予必要的协助。5、 甲方委派一名工作人员作为现场工作管理代表，负责处理、协调维修保养工作中出现的需要甲方协调的问题。如现场工作管理代表发生变

14、化，甲方应以书面形式通知乙方。6、 所有报修项目由甲方出单，乙方根据甲方报修单进行日常维修。7、 甲方向乙方提供与设备相关的设备的使用及安装说明书，相关系统软件须向乙方开放（提供密码等）。否则，乙方不负责任。（二） 乙方义务：1、乙方每周二上午时派员对系统主器材及相关设备（皆属于维修保养范围内）进行检测、调试、保养、修理，跟踪了解系统设备运行情况，对各个系统的运行情况作好跟踪记录，并提供月检报告由甲方管理中心签收确认。（详见附件二）2、乙方设服务热线电话： ，紧急电话： ，所有报修来电皆予以详细登记姓名、地址、保修内容、时间、联系电话。乙方维修情况由甲方管理中心负责跟踪督促。3、乙方到甲方工作

15、现场应先到甲方的工程部签到，签收报修单，登记该次维修保养的地点、内容。4、针对用户报修，乙方根据报修单先行致电用户约定维修时间；如用户要求急修，则乙方维修人员 2 个小时内到场维修。非器材大修情况下，乙方应于 1 日内排除系统故障。5、该系统如有任何故障报修，乙方应在接到报修电话后 2小时内派员到达现场进行抢修，如非器材大修情况下，乙方应于到场后 1日内排除系统故障。6、乙方维修人员维修工序完成后，须将维修单交与用户和管理处签收确认，维修后之功能或效果不能达至故障前水平（不可抗力导致的除外），用户与管理处可以不予签收确认，并有权要求乙方 1 日内补修至故障前水平。7、乙方在月度按工作质量评定表

16、的要求达不到100分的，应在接到甲方书面整改通知的 7 日内整改完毕并通过甲方的验收确认。8、乙方维修人员在检测、维修过程中，应注意保护好其他设备、线路和物业设施，如造成设备、线路和物业设施及其中的配件损坏或进行拆换的，乙方应按甲方实际损失进行赔偿。9、乙方须向甲方提供准确的维修保养工作的联系地址，联系人的姓名、联系电话及负责维修保养的工作人员姓名、联系电话，如有变更，乙方须及时以书面方式通知甲方。10、乙方在进行检测、维修过程中应遵守消防安全管理的有关规定作业时采取必要的安全措施，如因乙方工作人员违规操作或疏忽造成甲方或第三方人身损害的责任由乙方承担。11、现场指导业主所属的操作人员、业主或

17、其代理人正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以使各系统保持在最佳运行状态。12、每次检查服务结束后，乙方向甲方呈交维修保养报告，并提出必须修理意见及更换零件要求，系统改善建议。13、维保期间，乙方应承担起确保甲方智能化系统正常运行的责任，不得以任何理由延误处理智能化系统故障。任何情况下发现智能化系统运行不正常或损坏时，乙方应立即组织抢修，直到修复为止，必须保证不发生重大安全事故。14、乙方对突发性故障提供无限次紧急维修服务。 15、乙方所派出的维修保养技术人员必须为本公司员工，如有需要按甲方安管部规定领取临时出入证后才能上岗。作业期间，必须遵守甲方有关规章制度和劳动纪律，持有专业操作证上岗，

18、文明作业，保证施工中作好安全防护措施，服从甲方现场监护人的指引和安排。16、合同期间，乙方不承担设备由非乙方人员造成的或不可抗拒的自然灾难造成的损坏，但有责任尽最大努力和最快速度协助甲方有偿维修智能化系统，使之尽快恢复正常使用。17、提供税局有效之普通发票。18、按所报的常规零配件价格向甲方提供优惠结算。19、在维保期间，乙方提供零配件必须保证为原厂零件；乙方提供更换的零配件经甲方验收合格后才能更换安装；乙方向甲方提供的零配件给予十二个月保质期。20、因乙方员工的工作疏忽，所导致客户系统及辅助设备的损坏，乙方负责修复或赔偿。21、提供良好的技术人员和工具仪器、最佳的服务质量和态度；保养时设置现

19、场安全警示标志； 22、在甲方零配件具备的情况下，修理工作连续进行，加班加点直至设备修好及投入正常运行为止。如在工作时间外或星期六、日及假期内，有特殊情况及需要即时服务，免收服务费，其中由乙方全承包责任的维保项目所需的零配件，乙方必须配备。 23、如因故不能及时恢复系统正常工作，维护方必须当天提供备用的设备以保障系统正常运行。 24、 购买乙方工作人员的人身意外保险； 25、乙方将随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况，做认真分析及纠正。第八条 保养要求 1、每月派出工程技术人员对系统的器材设备每个点位进行外部清洁保养。 2、建立维护人员的值班制度。接到维护通知后，一个工作日内，工程技术人员到

20、达现场并提供解决方案。一般故障在24小时内排除，恢复系统正常工作。若现场无法修复，当天提供替用设备恢复系统运行，再提走故障设备去修理。 3、器材设备出现故障，无维修价值，提供相应同样产品性能或升级版产品（但必须优于原产品性能，设备全包的系统不能收取差价）给甲方更换，并恢复系统正常运行。 4、遇紧急维修工程情况，乙方必须在接到甲方通知后2小时内到场维修，另甲方有权要求乙方在非工作时间、休息日及法定节假日进行维修工作。 5、设备完好率、维修及时率每季、每月100%。 6、维修合格率保证100%。 7、免费提供对大厦各系统软件进行升级，对点位清洁除尘保养，并提供检测报告，每年对设备对大厦设备评估分析

21、意见，已至使大厦设备在本行业的领先地位。 8、维护保养期间，免费提供技术咨询。 9、每月提供检查报告及保养报告，每年对大厦设备评估分析意见，以至大厦设备在同行业处于领先位置。第九条 违约责任1、甲方如未能按合同约定向乙方支付维修保养费用的，向乙方支付违约金。2、甲方若未能提供相关图纸、说明书、开放软件，由此导致乙方未能按合同约定提供服务或对其它设施造成损坏，乙方不承担相应责任。3、甲乙双方任一方未能履行合同约定履行的义务，需向对方支付相当于一 期维修保养费的费用作为违约金，造成对方损失的负责赔偿。第十条 转让条款未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第十

22、一条 合同终止（一） 因解除而终止1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方承担本合同约定的违约责任。2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同约定承担违约责任。3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金。4、合同终止后，不妨

23、碍一方向违约方追究责任。 （二） 有下列情形之一的，合同权利义务终止：1、本合同已按约定履行完毕；2、本合同经各方协商一致而终止；3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；4、法律法规规定终止的其他情况。 （三） 当出现下列任一情形时，甲方有权向乙方发出同通知终止本合同： 若乙方因非甲方的原因未完成本合同规定的工作，经甲方连续两次书面催告后仍未按催告函中规定的期限履行的，甲方有权书面通知乙方终止合同；若乙方在接到甲方紧急报修后24小时内未赶赴现场的，甲方有权书面通知乙方终止合同。合同终止的，乙方应按合同约定承担违约责任，造

24、成甲方损失的，乙方应负责赔偿。第十二条 保密条款1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面通知同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。2、任何一方违反上述约定的，责任方应按该年度维修保养费向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。第十三条 免责条款由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知

25、合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。第十四条 法律适用对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十五条 争议的解决在本合同的签订、履行过程中发生争议的，双方应当本着友好、协作的精神进行协商。协商不成的，可以提起诉讼，双方同意诉讼由合同履行地人民法院管辖。第十六条 其他1

26、、附件与本合同具有同等法律效力。2、本合同未尽事宜，需经双方协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。3、本合同及附件经双方签字盖章后立即生效。本合同一式 4 份，甲、乙双方各执 2 份，每份均具有同等法律效力。4、其他约定 。甲 方： 乙 方： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人：（或授权签约人）： （或授权签约人）：联系电话： 联系电话：工程维护保修合同书甲方： 乙方： 为保证 在合理使用期限内正常使用，甲、乙双方经协商一致，签订工程维护保修合同。乙方在合同期内按照合同约定承担工程维护保修责任。一、工程维护保修范围和内容具体维护保修的内容，双方约定如下：1、维护范围

27、：*大厦公寓部分（6-23层）的弱电系统，地下停车场系统及停车场视频监控系统，大厦外围视频监控系统。2、维护内容： （1）有线电视系统：每年两次对电视信号进行测试、调整至正常水平（主要针对主干系统，户内进行抽检）。线路端接头进行检查，看是否有松动或接触不良现象。每台放大器工作状态进行测试并做除尘处理。 （2）综合布线系统：由于主干为光缆直接入户，所以针对各住户主要为应急响应模式。 （3）可视对讲系统：每年两次对系统设备进行清洁（住户室内机除外），系统设备工作状态进行测试，系统功能进行抽检。住户室内机问题做应急处理。 （4）门禁系统（包括电梯智能卡系统）：每年一次对设备进行检查，设备工作环境和状

28、态进行测试，软件系统通讯测试（与各个读卡器的通讯及数据上传和下传是否正常）。 （5）视频监控系统（包括车库、电梯与外围）：每年二次设备工作状态进行测试，设备控制测试，录像数据查看。 （6）停车场系统：每年一次设备保洁，设备状态检查测试，软件系统运行测试。停车场设施检查。二、维护保修期维护保修期为一年，从合同签订之日起计算。三、维护保修方式1、定期上门服务 根据上述各系统年检查次数，与甲方商定好上门检测日期，实施检测。2、电话访问 除定期进行检查外，不定期进行电话访问，判断系统是否正常。3、紧急响应 属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起24小时内派人到场。一般故障4小时内消除；

29、当时不能解决的故障，说明原因并提出解决办法。四、维护保修费用及支付方式1、合同约定的保修范围及项目内容，维护保修费用为壹年 *元人民币。支付方式为合同签订后支付 全部款项 。2、更换设备及材料，费用由甲方承担。 更换设备及材料的费用在本次保修完成后一次结清。3、对于甲方的其他要求，费用双方协商。五、双方的权利、义务1、甲方的权利、义务（1）甲方有权调整定期检测的具体时间（不改变总次数）；（2）甲方对每次检测的内容和结果有知情权；（3）甲方对系统设备的日常保管使用应做到专人负责，正确使用操作；（4）甲方必须对乙方的工作提供必要的便利和配合；（5）甲方必须按时支付相应费用。2、乙方的权利、义务（1

30、）乙方对系统设备工作的环境及日常使用的基本情况有知情权；（2）乙方有权要求甲方提供必要的设备运行记录或读取相应的数据；（3）乙方必须按合同约定提供相应服务；（4）乙方接到应急电话后，必须在规定时间到场，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托其他人员修理，费用从维护保修金内扣除；（5）每次维护保修，必须提供保修记录，并有甲方的签字认可；（6）对系统的运行和维护，提出合理的意见和建议。六、其他1、本合同一式两份，双方各执一份；2、双方签字盖章之日起生效，有效期壹年，期满重新签订；3、未尽事宜，双方协商解决。甲方（公章）： 乙方（公章）：代表人（签章） 代表人（签章）：年 月 日 年 月 日弱电

31、系统维护合同合同号 （以下简称甲）和 （以下简称乙）之间，对枞阳泰业村镇银行弱电系统（以下简称本系统）、缔结如下的维护合同（以下简称本合同）。第 一 条 维护委托 甲将本装系统维护事宜委托给乙，乙接受此委托。第 二 条 维护的内容 乙对本系统进行如下的维护： （1）检查，调整， 为了维持本系统的正常运转，乙对本系统实施3月一次的定期检查。 乙在实施定期检查之后将有关的数据提交给甲。 （2）故障修理本系统在合同期间发生故障时，乙按照第七条在规定的时间之内派遣技术员赶到本系统场所，进行必要的修理; （3）软件 系统设备(非乙方公司产品)运行不良时，由乙方进行收费更换。第 三 条 维护合同费用本维护

32、合同费用包括乙派遣技术员进行定期检查，交通费，住宿费以及发行证明等所有费用。第 四 条 维护合同费用的支付 维护合同费用的金额以及支付方式： 人民币 元/年，签订合同后一周内付款。 乙方的人民币帐号：公司：安徽润谷网络科技有限公司开户行：安庆独秀农村商业银行营业部帐号：20000276196210300000018第 五 条 维护的免除 在如下的场合下，可以免除乙基于本合同的维护义务。（1） 甲未经乙的同意对系统进行追加，改造，调换以及移设而引起的故障，乙判断本系统不可修理的时候。（2） 甲将系统维护转让之时。第 六 条 合同范围之外的维护 如下的费用，不包含在基于本合同的维护费用之内，每次乙

33、结算之后向甲请款。（） 不包括在合同内容之内的设备的维护和修理要求（） 由甲提出的大修（） 由火灾，地震，水灾，天灾等其他不可抗拒力引起的损伤的修理（） 在安装条件，使用环境，气压等装置使用条件以外的使用或者保管所引起的损伤的修理（） 由改造，或安装了其他机器而需要的调整（） 由甲员工使用过程中的误操作，装置管理的不彻底，其他甲的故意过失而引起的损伤的修理（） 甲在没有经过乙的认可下进行修理，追加，改造，交换以及移设，而引起的损伤的修理（） 移设时的到场以及分解安装，调整，运搬等的费用第 七 条 维护时间 基于本合同的维护时间原则上是平日的8点30分到17点30分。包括乙的休假日的周六，日，节

34、假日原则上不进行维护作业。但在附件维修日程表上有记载的日子不受这条的限制。第 八 条 保密 乙基于本合同进入甲的办公区域进行维护以及修理时得到的机密不得泄露给第三者。第 九 条 合同期间 本合同的有效期为从签订合同之日起整一年。 但在有效期满1个月之前，甲，乙双方都没有以书面形式通知对方解除合同的话，作为每年以同样条件自动更新。此外，如果第一年度的维护合同费用中包含有以后的年度不需要的内容的话，甲乙双方协商解决。第 十 条 合同的解除 第五条中的现象发生时，以及火灾，地震，水灾，天灾等其他不可抗拒力引起的装置修理不可能的场合，本合同自动解除。 甲以及乙如果没有履行本合同规定的债务，而且是规定了

35、期限再三催告无效之后，本合同可以解除。第 十二 条 协商事宜 本合同没有规定的事宜，或者是对本合同条款的解释产生异议的时候，甲乙双方抱着诚意协商解决。 本合同一式二份，签名盖章之后生效；各方保留1份甲方：地 址 乙方：地 址 公司 公司 代表人签名 代表人签名 签订日期 签订日期 园区弱电系统维护保养合同订约合同双方：甲方： 乙方： 地址： 地址：电话： 电话：合同条款：“_”园区地处上海市 区 路，为确保“ ”园区弱电智能化系统 以下简称“弱电系统” 稳定有效的正常运行，经双方友好协商，乙方向甲方提供有偿维护保养服务工作，达成如下协议：一、保养服务工作事项及费用1.1维护保养系统：经甲、乙双

36、方友好协商，由乙方为下表中的系统提供维护和保养服务，详细内容参见附件一（维护保养系统及金额明细表）。明细表外的甲方系统不属于本合同约定维护保养服务范围之内。系统名称 保养系统 电视监控系统 周界报警系统 电子迅更系统 背景音乐与紧急广播系统 车辆道闸系统 1.2维护保养期限：本合同有效期限为壹年，服务期自 年 月 日星期 起至 年 月 日星期 止。1.3、维护保养形式：定期服务：乙方每周为甲方提供 次的固定维护保养时期，分别为周 和周 ，维护保养时间为9：00-18：00，特殊报修 小时内上门服务，保修热线021 。备注；本协议中“特殊报修”是指：1）楼宇对讲系统出现大面积的故障；2）紧急广播

37、系统出现多防区误报或不报（防区数量占总防区数量的2/3）；3）周界报警系统出现多防区误报或不报（防区数量占总防区数量的2/3）；4）电视监控系统出现大面积的图像不显示；5）其它系统出现大面积故障，导致小区安全受到影响。6）或应业主或甲方的要求。1.4、本合同维护保养总金额：本合同维护保养总金额为人民币￥ 元；（大写 ）。1.5、本合同总金额支付方式：第一批款：于200 年 月 日前支付给乙方合同总金额的50，计人民币 元；第二批款：于200 年 月 日前支付给乙方合同总金额的50，计人民币 元；1.5.1、付款证据：在每次甲方支付给乙方维修保养款之前，乙方应给予甲方与金额相应的发票后，甲方方可

38、开取与发票相应的支票，给予乙方或者直接转入乙方公司帐号。二、维修及更换费用分摊2.1、下列内容不属于本合同维护保养总价范围内，产生的相关费用由甲方或业主方先行支付给乙方相关费用的前提下，乙方方可提供有偿服务。2.1.1、由乙方提供维护保养服务的系统设备，因甲方或受小区业主委托进行装修的作业人员及其他人员的故意或无意的人为损坏，或因自然灾害造成的不可抗巨的原因，（包括雷击等）所导致的意外损坏或因乙方本身所无法控制的原因而造成系统设备损坏的，产生的所有维修费、设备费及材料费用。2.1.2、各个系统的软硬件及升级换代（包括应小区业主的要求）和装修过程中而进行的各种整修或移位。2.1.3、甲方、乙方和

39、业主认可的维修费、材料费及设备价格。2.2、费用分摊方法：如是住户部位需要更换、添加产品、材料或产品维修的情况下，乙方应向住户先行收取产品、材料或维修费用，如是公共部位需要更换、添加产品、材料或产品维修的情况下，乙方应向甲方先行收取产品、材料或维修费用。2.2.1、付款证据：甲方或业主在每次给付乙方现金购买设备费或维修费等费用的同时，乙方也应给予对方相应金额的发票。三、双方职责3.1、甲方责任3.1.1、甲方应提供小区各系统平面图、设备清单及设备说明书各一套，并按各系统设备的使用说明中所载明的操作规范，合理、安全、正确地使用系统设备，避免出现人为障碍及事故。3.1.2、甲方在系统设备使用过程中

40、，一旦发现系统设备的故障或出现异常情况，应立即断电停止系统设备的运行和使用，保护好现场，并通过维护保养热线及时通知乙方，乙方到达后，甲方值班人员有义务说明事故发生经过。3.1.3、甲方在没有收到乙方书面许可之前，必需拒绝任何非乙方授权的人员对系统设备开展与系统维护保养或维修及更换有关的工作，若甲方擅自指定非乙方授权的人员对系统设备实施了维修保养工作，甲方应对该“弱电系统”设备的无法修复承担全部责任。3.1.4、甲方应按乙方的维护保养作业内容为乙方工作人员提供一切所必须的便利条件，并在乙方作业完毕当日由合同双方共同确认的甲方工作人员，在乙方出具的作业单回执上签字确认乙方的维护保养项目的竣工。3.2、乙方责任3.2.1、根据合同所约定的维护保养服务范围和定义为甲方提供系统设备的维护保养服务，如在维护保养过程中因设备原因暂时无法解决，乙方需向甲方或业主提出解决方案，以达到最终解决问题。3.2.2、乙方对维修过的“弱电系统”中的子设备负责半年的免费保修期限，对更换上的新设备负责两年的免费保修期限。3.2.3、由“弱电系统”损坏、失灵、断电及人为等任何