浙江省商品房预售资金监管协议书.docx
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1、浙江省商品房预售资金监管协议书附件2 浙房 市预监 号 浙江省商品房预售资金监管协议书 浙江省住房和城乡建设厅 中国人民银行杭州中心支行 监制 中国银行业监督管理委员会浙江监管局 甲方: 乙方: 丙方: 为加强商品房预售资金监督管理,确保商品房建设顺利进行,保护交易双方的合法权益,维护房地产交易市场秩序,根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市商品房预售管理办法以及其他有关法律法规之规定,经甲、乙、丙三方充分协商,在平等、自愿的基础上,就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资金监管事宜取得一致意见,特订立本协议。 一、乙方开发建设的 项目,坐落位置: ,土地证证号:
2、,土地面积: 平方米,总建筑面积: 平方米,总套数: ,工程预算清册总额: 万元,预计售楼款约为: 万元,其中 作为本协议项下的监管项目,甲方作为监管项目商品房预售资金的监管银行,丙方为监管项目的工程监理单位。 二、监管项目预售资金专用存款账户开户银行 ,预设资金账户账号 。 三、甲方依照城市商品房预售管理办法、浙江省商品房预售资金监管暂行办法等规定,负责实施对本协议确定的上述监管项目预售资金的收存和使用的日常监督管理工作。 四、甲方应当做好金融服务工作,方便乙方和购房人办理预售资金存转业务和按揭贷款、结算等手续。 五、乙方在甲方开立资金账户,作为监管项目商品房预售资金的唯一专用存款账户。商品
3、房预售的购房款由购房人直接存入该资金账户,房地产开发企业不得擅自收存;各银行机构发放的按揭贷款、住房公积金贷款必须直接划入上述资金账户内,不得直接支付给乙方或者转作他用。 六、乙方必须根据有关规定,接受对商品房预售资金的监督管理,保障购房人的合法权益,并按照商品房买卖合同约定的时间和要求,将竣工验收合格的商品房交付给购房人。 七、乙方与购房人签订商品房买卖合同后 天内,应当为购房人办理商品房预售合同备案登记手续,并向房地产行政主管部门提交该商品房预售资金存入资金账户的证明。 八、乙方根据规定程序向购房人退还预售资金的,应当按照本协议的约定由甲方进行审核、确认。如商品房买卖合同已经办理预售备案登
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- 浙江省 商品房 预售 资金 监管 协议书
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